花园别墅租赁承包合同

花园别墅租赁承包合同合同编号：__________出租方：1.名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________2.营业执照号/身份证号：__________税务登记号：__________开户银行：__________银行账号：__________承租方：1.名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________2.营业执照号/身份证号：__________税务登记号：__________开户银行：__________银行账号：__________一、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如承租方需续租，应提前__________个月书面通知出租方，双方协商确定续租事宜。二、租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。2.承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.租金支付方式为__________（转账/现金/支票等）。三、押金1.承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.租赁期满或合同提前解除后，承租方按本合同约定将别墅及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复后，__________日内退还承租方押金。四、别墅使用及维修1.承租方应合理使用别墅及附属设施，按照我国法律法规及社会公德，爱护公共设施，不得损毁、改变别墅的结构及设施。2.承租方在租赁期间负责别墅的日常维护、清洁及绿化工作。3.别墅如有损坏，承租方应负责修复，修复费用由承租方承担。五、合同的提前解除1.出租方提前解除合同的，应提前__________个月通知承租方，并支付给承租方相当于__________个月租金的违约金。2.承租方提前解除合同的，应提前__________个月通知出租方，并支付给出租方相当于__________个月租金的违约金。六、违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.出租方未按约定提供别墅的，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。3.承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.出租方营业执照副本或身份证复印件2.出租方税务登记证复印件3.出租方银行开户许可证及账号信息4.承租方营业执照副本或身份证复印件5.承租方税务登记证复印件6.承租方银行开户许可证及账号信息7.别墅房产证复印件8.别墅现状照片或视频资料9.租赁合同补充协议10.别墅设施清单及使用说明书二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付别墅未按约定提供别墅设施和服务提前解除合同未支付违约金2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用别墅，造成别墅及设施损坏提前解除合同未支付违约金3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有别墅所有权并有权将其租赁给他人的一方。2.承租方：租赁别墅并有权使用的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：承租方支付给出租方的费用，以换取别墅的使用权。5.押金：承租方支付给出租方的，用于保证租赁期间别墅及设施的完好无损。6.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定时间支付租金。解决办法：及时与承租方沟通，催缴租金；如协商无果，可依法解除合同，并要求承租方支付违约金。2.问题：出租方未按约定时间交付别墅。解决办法：催促出租方尽快交付别墅；如协商无果，可依法解除合同，并要求出租方支付违约金。3.问题：别墅及设施损坏。解决办法：及时与出租方沟通，协商维修事宜；如协商无果，可依法要求出租方承担维修责任。4.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商一致，根据合同约定支付违约金；如协商无果，可依法解除合同，并要求违约方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁花园别墅办公或