住宅小区公共服务设施建设协议

住宅小区公共服务设施建设协议合同编号：__________鉴于甲方是住宅小区的开发商，负责住宅小区的建设、销售和管理；乙方是专业从事公共服务设施建设的企业，具有丰富的建设经验和技术实力。为了保障住宅小区居民的居住品质和生活便利，经双方友好协商，就甲方住宅小区公共服务设施建设事宜达成如下协议：一、建设项目及内容1.1乙方根据甲方提供的住宅小区规划图纸和建设要求，负责设计和建设住宅小区内的公共服务设施，包括但不限于：（1）绿化景观工程：包括但不限于小区内部绿化带、公园、广场等；（2）道路工程：包括但不限于小区内部主次干道、步行道、自行车道等；（3）给排水工程：包括但不限于给水管道、排水管道、化粪池等；（4）供电工程：包括但不限于供电线路、变压器、配电箱等；（5）燃气工程：包括但不限于燃气管道、燃气表等；（6）通信工程：包括但不限于通信线路、光纤宽带、电话等；（7）供暖工程：包括但不限于供暖管道、供暖设备等；（8）公共服务设施：包括但不限于幼儿园、学校、医院、商场、会所等；1.2乙方应按照国家和地方有关法规、标准和设计规范进行设计、施工，确保建设项目质量、安全、进度达到预期目标。二、合同价格及支付方式2.1本协议项下的建设项目合同总金额为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方分期支付。（1）合同签订后【】天内，甲方支付乙方合同总金额的【】%；（2）工程进度达到【】%后，甲方支付乙方合同总金额的【】%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总金额的【】%；（4）剩余款项在质保期内无质量问题的情况下，甲方支付乙方。2.3乙方开具符合国家规定的发票，甲方按照税务规定支付乙方。三、工程进度及质量保证3.1乙方按照双方约定的施工计划和进度进行施工，确保工程按时完成。3.2乙方应保证建设项目的质量，不得使用假冒伪劣材料，严格按照设计文件和施工规范进行施工。工程竣工后，乙方应配合甲方进行验收，确保工程质量达到国家相关标准。3.3乙方应承担工程质量的保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期内出现的质量问题，乙方应在接到通知后【】天内予以修复。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总金额的【】%。4.2乙方如未按照约定的工程进度完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金为本协议总金额的【】%。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.住宅小区规划图纸2.公共服务设施设计方案3.施工图纸4.工程进度计划表5.质量保修书6.付款凭证7.验收报告8.法律法规规定的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付款项，认定为违约行为。2.乙方未按照约定进度完成工程，认定为违约行为。3.乙方使用假冒伪劣材料或未按照设计文件和施工规范施工，导致工程质量问题，认定为违约行为。4.乙方在保修期内未按照约定修复质量问题，认定为违约行为。5.其他违反本协议约定的行为，双方协商一致认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指住宅小区的开发商，负责住宅小区的建设、销售和管理。2.乙方：指专业从事公共服务设施建设的企业。3.合同总金额：指本协议项下建设项目合同的总价款。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本协议总金额的一定比例。5.质保期：指工程竣工验收合格后，乙方对工程质量承担保修责任的期限。6.其他法律名词和解释见本协议相关条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应合理安排施工计划，确保工程进度；如确需延期，应提前通知甲方，双方协商一致后可调整工程进度计划。2.质量问题：乙方应严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量；如发生质量问题，乙方应在保修期内予以修复，并向甲方支付违约金。3.款项支付：甲方应按照约定时间支付款项，如有延迟，应承担违约责任；乙方应提供符合国家规定的发票，确保甲方正常办理税务手续。4.争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本协议适用于甲方作为住