艺术馆翻新物业合同

艺术馆翻新物业合同合同编号：__________鉴于甲方拥有位于__________的艺术馆物业，拟对物业进行翻新，乙方具备相关翻新资质和经验，甲方拟委托乙方进行美术馆物业的翻新工作。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条翻新工程概述1.1工程名称：__________艺术馆翻新工程1.2工程地点：__________1.3工程内容：包括但不限于下列项目：（1）建筑外墙翻新；（2）室内装修及改造；（3）水电及管道系统改造；（4）通风及空调系统改造；（5）消防及安防系统升级；（6）景观及绿化改造；（7）其他相关附属设施的翻新。第二条乙方义务2.1乙方应按照甲方的要求，提供具备相应资质的施工团队，并保证施工人员具备相关技能和经验，确保工程质量符合我国相关法律法规及行业标准。2.2乙方应按照双方约定的工期完成翻新工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方应保证翻新工程的质量和安全，并承担因施工原因导致的人员伤亡、财产损失等一切责任。2.4乙方应按照我国税收政策，依法缴纳相关税费。第三条甲方义务3.1甲方应按照约定向乙方支付工程款项。3.2甲方应协助乙方办理与翻新工程相关的审批、验收等手续。3.3甲方应提供乙方所需的施工场地、设备、材料等，并确保乙方施工过程中的顺利进行。3.4甲方应对乙方施工过程中出现的技术问题提供必要的指导和建议。第四条工程款项及支付方式4.1本工程的合同总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方应按照双方约定的付款节点向乙方支付工程款项。具体付款节点及比例如下：（1）工程开工后七个工作日内，支付合同总额的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总额的30%；（3）工程验收合格后，支付合同总额的20%；（4）剩余的20%作为质保金，质保期满后无息支付。4.3甲方支付工程款项时，乙方应提供合法的税务发票。第五条工程验收及质保5.1工程完成后，乙方应按照我国相关法律法规及行业标准进行自检。自检合格后，通知甲方进行验收。5.2甲方应在收到乙方验收通知后的七个工作日内组织验收。如甲方在规定时间内未能进行验收，视为验收合格。5.3验收合格的工程，自验收合格之日起进入质保期。质保期为__________年。5.4在质保期内，乙方应对翻新工程出现的质量问题负责修复，并承担因此产生的全部费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同总金额的10%。6.2乙方如未能按照约定工期完成工程，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的0.5%。6.3如乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工、修复，并有权要求乙方支付因此产生的全部费用。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方资质证书复印件3.工程设计方案4.施工图纸5.工程预算书6.付款凭证7.验收报告8.质保金支付凭证9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项，认定为违约行为。2.乙方未按约定工期完成工程，认定为违约行为。3.乙方施工质量不符合约定，认定为违约行为。4.甲方未协助乙方办理相关审批、验收手续，认定为违约行为。5.甲方未提供乙方所需的施工场地、设备、材料等，认定为违约行为。6.双方未按约定解决争议，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有艺术馆物业的当事人。2.乙方：指承担艺术馆物业翻新工作的当事人。3.翻新工程：指对现有建筑进行改造、装修以提高使用价值的工程。4.质保金：指为保证工程质量，在工程验收合格后，甲方按合同约定保留的一部分工程款项。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.质保期：指工程验收合格后，乙方对工程质量问题负责修复的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付工程款项。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付工程款项。如甲方仍不支付，乙方有权暂停施工，并依法向甲方追讨欠款。2.问题：乙方未按约定工期完成工程。解决办法：甲方有权要求乙方按逾期天数支付违约金。如乙方严重拖延工期，甲方有权解除合同，并依法追究乙方的法律责任。3.问题：乙方施工质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方返工、修复，并依法要求乙方支付因此产生的全部费用。如乙方拒绝修复，甲方有权解除合同，并依法追究乙方的法律责任。4.问题：甲方未协助乙方办理相关审批、验收手续。解决办法：甲方应及时协助乙方办理相关手续，确保工程顺利进行。如甲方不履行协助义务，乙方有权要求甲方承担因此产生的费用。五、所有应用场景：1.甲方为艺术馆所有权人，拟对艺术馆进行翻新。2.乙方具备艺术馆翻新资质和经验，愿