商业购物中心国有土地租赁合同

商业购物中心国有土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号的商业购物中心国有土地使用权，该土地用途为商业用地，乙方拟承租该土地用于开设商业购物中心，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条土地基本情况1.1土地位置：位于_______市_______区_______街道_______号，宗地面积为_______平方米。1.2土地用途：商业用地。1.3土地使用权取得方式：甲方依法取得国有土地使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。租赁期满后，乙方如需终止租赁，应提前一个月通知甲方。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月_______元，租金总额为人民币_______元（大写：_________________________元整）。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方应对土地进行必要的维护和管理，确保土地的使用安全。4.3甲方不得提前终止租赁合同，但乙方违约或法律、法规另有规定的除外。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。5.2乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的规章制度。5.3乙方在租赁期间应自行承担经营风险，如有亏损，不得要求甲方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过_______个月的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商业购物中心国有土地租赁合同2.甲方土地使用权证明文件3.乙方营业执照副本4.乙方组织机构代码证5.乙方税务登记证6.乙方法定代表人身份证明7.租赁合同授权委托书（如有）8.租赁合同变更协议（如有）9.租赁期满后场地恢复原状确认书10.租赁合同解除协议（如有）11.租赁合同终止协议（如有）12.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定支付租金2.乙方未按合同约定使用土地3.乙方未按合同约定迁离场地4.甲方未按合同约定提供土地使用权5.甲方未按合同约定维护和管理土地6.甲方提前终止合同7.乙方逾期支付租金8.乙方擅自改变土地用途9.乙方未按期恢复场地原状10.乙方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.国有土地使用权：指国家依法授权给土地使用者在一定时期内占有、使用和收益的权利。2.商业用地：指用于商品交易、餐饮、娱乐、服务等经营活动的土地。3.租赁期限：指合同双方约定的乙方使用土地的时间长度。4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.租赁合同：指甲方出租土地使用权，乙方承租并支付租金的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，乙方逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，或者提前终止合同并要求乙方迁离场地。2.问题：乙方未按合同约定使用土地。解决办法：甲方有权要求乙方按合同约定使用土地，乙方违反约定的，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按合同约定迁离场地。解决办法：甲方有权要求乙方按合同约定迁离场地，乙方违反约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方迁离场地。4.问题：甲方未按合同约定提供土地使用权。解决办法：甲方应当承担违约责任，按照合同约定提供土地使用权，造成乙方损失的，甲方应当赔偿乙方损失。5.问题：甲方未按合同约定维护和管理土地。解决办法：甲方应当承担违约责任，按照合同约定维护和管理土地，确保土地使用安全。五、所有应用场景：1.商业购物中心投资者与国有土地使用权持有者之间签订土地租赁合同。2.租赁土地用于开设商业购物中心，经营各类商业活动。3.租赁期间，乙方按合同约定支付租金，并按合同约