商业综合体建筑师聘用合同

商业综合体建筑师聘用合同合同编号：__________鉴于甲方拟建设一商业综合体项目，需聘请具有专业资格和丰富经验的建筑师提供相关服务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就乙方担任甲方商业综合体项目建筑师事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方作为甲方商业综合体项目的建筑师，负责项目的建筑设计、施工图设计、施工配合及工程验收等工作。1.2乙方应按照甲方的要求，结合项目特点和地域文化，制定具有创新性和实用性的设计方案。1.3乙方应确保设计方案符合国家及地方法律法规、规范标准，并保证项目的安全、环保、节能等要求。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自项目奠基之日起计算。2.2乙方应在合同有效期内完成项目的设计工作，并按照甲方的要求配合施工及验收。三、费用及支付3.1甲方应支付乙方人民币______元（大写：__________________________元整），作为乙方提供服务的报酬。3.2甲方支付乙方的报酬分为三个阶段：合同签订后支付______%，设计方案确定后支付______%，项目验收合格后支付剩余______%。3.3甲方支付乙方报酬的方式为：______。四、乙方的权利和义务4.1乙方有权根据项目实际情况，提出合理的设计建议和修改意见。4.2乙方应确保设计工作进度和质量，按期提交设计成果。4.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与项目有关的信息。4.4乙方不得在任何情况下，以任何理由要求甲方支付约定报酬之外的其他费用。五、甲方的权利和义务5.1甲方应按照合同约定，及时支付乙方报酬。5.2甲方应提供乙方开展设计工作所需的相关资料和条件，包括但不限于场地条件、使用功能、建筑规模、投资预算等。5.3甲方应协助乙方办理项目审批、验收等相关手续。5.4甲方不得干涉乙方的设计创意和独立工作，不得要求乙方违反国家法律法规及行业规范。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方未按照约定时间完成设计工作，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金。七、争议解决7.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方资质证书复印件3.项目批准文件4.设计任务书5.设计要求及功能分区6.建筑规模和投资预算7.施工图纸8.验收报告9.付款凭证10.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成设计工作，视为违约。2.乙方设计方案不符合甲方要求或国家法律法规，视为违约。3.甲方未按约定时间支付乙方报酬，视为违约。4.甲方提供的资料不真实、不完整，导致乙方无法正常开展设计工作，视为违约。5.甲方干涉乙方设计创意和独立工作，视为违约。6.双方其他约定事项的违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中约定的雇佣方，负责提供项目需求和支付报酬。2.乙方：指合同中约定的受雇方，负责提供建筑设计服务。3.建筑设计：指根据甲方需求，进行建筑物的外观、结构、功能等方面的设计。4.施工图设计：指根据建筑设计方案，制作详细的施工图纸。5.施工配合：指在施工过程中，乙方对施工图纸进行解释、答疑和调整。6.工程验收：指项目完成后，对建筑物进行质量、安全、功能等方面的检查。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设计进度延误：乙方应合理安排设计进度，确保按期完成任务。如遇特殊情况，应及时与甲方沟通，调整设计进度。2.设计质量问题：乙方应加强设计质量控制，确保设计方案符合甲方要求和法律法规。如出现质量问题，应及时整改。3.报酬支付问题：甲方应按照合同约定，及时支付乙方报酬。如甲方延迟支付，乙方可与甲方沟通，要求及时支付。4.资料不真实或不完整：乙方应认真审查甲方提供的资料，如发现不真实或不完整的情况，应及时与甲方沟通，要求提供真实、完整的资料。5.甲方干涉设计工作：乙方应坚持独立设计原则，如甲方干涉过度，可与甲方沟通，说明设计原则和理由，争取甲方理解和支持。