生物科技实验室租赁协议

生物科技实验室租赁协议合同编号：__________生物科技实验室租赁协议甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系人：__________________5.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系人：__________________5.联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于上述地址的生物科技实验室，乙方拟租赁该实验室进行生物科技研究，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁实验室及设施1.2乙方租赁实验室的使用面积为____平方米，具体区域详见附件一。1.3乙方租赁实验室的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租赁费用（1）实验室租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；（2）物业管理费：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；（3）其他费用（如需）：详见附件二。2.2乙方支付租金的期限为每月__日，支付方式为银行转账。2.3租赁期间，如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，并按照新的租金标准执行。第三条甲方的权利和义务3.1甲方保证实验室及设施的正常运行，确保乙方能够顺利进行生物科技研究。3.2甲方应提供实验室及相关设施的维护、维修服务，确保其安全、可靠、高效运行。3.3甲方应确保实验室的环保、消防等手续齐全，符合国家相关规定。3.4甲方有权监督乙方使用实验室及设施的情况，如发现乙方有违法、违规行为，甲方有权要求乙方立即改正。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定的用途使用实验室及设施，不得擅自改变实验室的用途。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得在实验室进行违法、违规活动。4.3乙方应合理使用实验室及相关设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.4乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将实验室及设施恢复原状，交还给甲方。第五条保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起至租赁期满之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2本协议任何一方未按约定履行义务，均视为违约。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：______________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________日期：____年__月__日附件一：实验室设施、设备及空间明细附件二：其他费用明细一、附件列表：1.实验室设施、设备及空间明细2.其他费用明细二、违约行为及认定：1.未按照约定支付租金2.未按照约定使用实验室及设施3.未按照约定履行保密义务4.未按照约定恢复实验室及设施原状5.未按照约定履行其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有实验室并将其租赁给乙方使用的当事人。2.承租方：指本协议中乙方，租赁实验室并按照约定使用设施的当事人。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁实验室及设施。4.保密义务：指双方在履行本协议过程中对商业秘密、技术秘密、市场信息等信息的保密义务。5.违约金：指一方违反本协议约定，向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：实验室设施、设备损坏或故障解决办法：甲方应立即进行维修或更换，确保实验室正常运行。2.问题：乙方未按照约定支付租金解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有权解除本协议。3.问题：乙方未按照约定使用实验室及设施解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有权解除本协议。