二手房买卖履行细则协议书（2篇）

二手房买卖履行细则协议书甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的二手房出售给乙方，乙方购买甲方二手房事宜，达成以下履行细则协议：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：____________________

2.房屋产权证号：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋结构：____________________

5.房屋性质：____________________

6.土地使用权类型：____________________

7.土地使用权面积：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.乙方支付方式：

1)一次性付款；

2)分期付款；

3)贷款支付。

三、房屋交付及过户手续

1.交付时间：甲乙双方约定于____年____月____日前办理完毕房屋交付手续。

2.过户手续：甲乙双方应按照我国相关法律法规规定，共同办理房屋过户手续。过户费用按照法律规定承担。

四、房屋质量及维修

1.甲方保证所售房屋不存在质量问题，如乙方在购买后发现问题，甲方应承担相应责任。

2.乙方在购房后，如遇房屋质量问题，可向甲方提出维修要求，甲方应在合理期限内予以修复。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

2.甲方不得隐瞒房屋真实情况，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

1.本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.甲乙双方应遵守我国法律法规，不得从事违法经营活动。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：____________________

签字（盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签字（盖章）：____________________

日期：____________________二手房买卖履行细则协议书（二）甲方（卖方）：________________________

身份证号：________________________

乙方（买方）：________________________

身份证号：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的二手房出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下履行细则协议：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落于：________________________

2.房屋产权证号：________________________

3.房屋性质：________________________

4.房屋面积：________________________

5.房屋结构：________________________

6.房屋装修状况：________________________

二、房屋价格及支付方式

1.乙方同意购买甲方房屋，房屋总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：________元整（小写）：________元，于本协议签订之日起______日内支付给甲方。

（2）余款：人民币（大写）：________元整（小写）：________元，于办理房屋过户手续之日起______日内支付给甲方。

三、房屋过户手续

1.甲乙双方应在本协议签订之日起______日内，共同到房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户手续。

2.甲方应协助乙方办理过户手续，并按照乙方的要求提供相关证明材料。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内，将房屋钥匙交付给乙方。

2.乙方应对房屋进行验收，确认房屋现状与约定相符。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.甲方不得隐瞒房屋的真实情况，如乙方发现甲方存在欺诈行为，有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

六、争议解决

1.本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________________

签名/盖章：________________________

日期：___