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文档简介

二手房产买卖合同

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的房产事宜达成如下协议：

第一条房产信息

甲方同意将其所有的位于北京市朝阳区XX路XX号的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产建筑面积为XX平方米，产权证号为：京房权证朝字第XX号，土地使用权证号为：京土国用（XX）第XX号。

第二条房产价格及支付方式

1.双方同意该房产的转让价格为人民币XXXX万元整（￥XXXXXX元）。

2.乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币XXX万元整（￥XXXXXX元）。

3.乙方应在房产过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付剩余房款人民币XXXX万元整（￥XXXXXX元）。

第三条房产交付

1.甲方应在收到乙方支付的定金后十个工作日内将该房产交付给乙方。

2.交付时，甲方应保证该房产结构完好，附属设施设备齐全且能正常使用，并提供该房产的钥匙、产权证、土地使用权证等相关文件。

3.甲方应保证在交付房产前，已清偿该房产的所有债务，包括但不限于物业费、水电费等。

第四条房产过户

1.甲方应在收到乙方支付的定金后十五个工作日内协助乙方办理房产过户手续。

2.过户过程中产生的税费，按照国家相关规定，由甲乙双方各自承担。

3.如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付违约金人民币XXX万元整（￥XXXXXX元）。

第五条违约责任

1.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期房款的千分之五作为违约金。

2.如甲方未能按期交付房产或过户，每逾期一日，应向乙方支付房产转让价格的千分之五作为违约金。

3.如任何一方违反本合同其他条款，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第六条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上合同内容为甲乙双方在平等自愿的基础上协商一致的结果，双方均应严格遵守。本合同的签订意味着双方对合同内容的完全理解和接受，任何一方不得以任何理由反悔

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