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文档简介

成都市房屋买卖合同书范本

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方同意将其位于成都市高新区天府大道南段XX号的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。

2.标的房屋建筑面积为XX平方米，房屋用途为住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋所有权证编号为：XXXXXX。

3.甲方保证对标的房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。

二、房屋价格及付款方式

1.甲乙双方协商确定标的房屋的成交价格为人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX.00元）。

2.乙方应在本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX.00元），定金支付后转为房款。

3.乙方应在房屋过户登记手续办理完毕之日起七日内，将剩余房款人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX.00元）一次性支付给甲方。

4.甲方应在收到全部房款后三日内向乙方交付标的房屋。

三、房屋交付

1.甲方应在收到全部房款后三日内将标的房屋交付给乙方，并保证房屋结构、设施设备完好，符合居住条件。

2.交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

3.甲方应保证交付的房屋内无他人居住或占用，且房屋内无遗留物品。

四、房屋过户

1.甲乙双方应在本合同签订之日起三十日内，共同到房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户登记手续。

2.过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

3.如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX.00元）。

4.如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方已支付的定金不予退还。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价千分之一的违约金。

2.如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之一的违约金。

3.任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年

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