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文档简介

一线城市房产赠与协议书

甲方（赠与人）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（受赠人）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方拥有位于一线城市的房产一套，甲方愿意将该房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该房产。为明确双方权利义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与协议书。

一、赠与房产的基本情况

甲方赠与乙方的房产位于一线城市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，建筑面积XX平方米，房产证号为：XX市房权证XX字第XX号，土地使用权证号为：XX市国用（XX）第XX号。

二、赠与条件

1.甲方保证赠与的房产为其合法所有，无任何权属争议，且未设置任何抵押、质押等权利负担。

2.甲方保证赠与的房产不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。

3.甲方保证赠与的房产在赠与前无任何未清偿的税费、物业费等费用。

4.乙方同意接受甲方赠与的房产，并承诺按照本协议的约定履行相关义务。

三、赠与房产的交付

1.甲方应在本协议签订之日起XX日内，将赠与房产的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件交付乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

2.乙方应在甲方交付房产权属证明文件之日起XX日内，配合甲方办理房产过户手续。

3.房产过户所产生的税费、手续费等费用由甲方承担。

四、赠与房产的维护与使用

1.房产过户完成后，乙方即成为该房产的合法所有者，享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。

2.乙方应妥善维护和合理使用赠与房产，不得擅自改变房产结构或用途，不得进行违法建筑或非法活动。

3.乙方在使用房产过程中，应遵守相关法律法规，不得损害公共利益和他人合法权益。

五、违约责任

1.如甲方未按本协议约定交付房产权属证明文件或协助办理房产过户手续，视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金人民币XX元。

2.如乙方未按本协议约定配合甲方办理房产过户手续，视为乙方违约，乙方应向甲方支付违约金人民币XX元。

3.任何一方违反本协议其他约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。

3.本协议的变更和解除应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

七、争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议

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