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文档简介

小产权车库买卖合同

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为小产权车库的合法所有者，乙方有购买该车库的需求，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方购买甲方所有的小产权车库事宜，达成如下合同条款：

第一条车库的基本情况

1.车库位于XX市XX区XX路XX号XX小区内，编号为XX号。

2.车库的建筑面积为XX平方米，具体位置及尺寸详见附件一平面图。

3.车库目前状态为未装修，无附属设施。

第二条转让价格及支付方式

1.双方同意上述车库的转让价格为人民币XX万元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币XX万元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定账户。

3.剩余款项人民币XX万元整（￥XXXXXX.00）乙方应于车库交付使用之日起十个工作日内支付完毕。

第三条交付与验收

1.甲方应于收到全部转让款项后五个工作日内将车库交付乙方使用。

2.交付时，双方应对车库进行现场验收，确认车库的实际情况与合同约定相符，如有异议，应在验收当日提出。

3.车库交付后，甲方不再承担任何维修、保养等责任。

第四条权利与义务

1.甲方保证对所转让的车库拥有合法的所有权，且无任何权属纠纷。

2.甲方应协助乙方办理车库的产权变更登记手续，相关费用由乙方承担。

3.乙方应按照合同约定及时支付转让款项，并承担车库交付后的所有费用。

4.乙方在车库交付后，应合理使用车库，不得改变车库的用途或结构。

第五条违约责任

1.如甲方未能按期交付车库，每逾期一日，应向乙方支付转让价格千分之一的违约金。

2.如乙方未能按期支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之一的违约金。

3.任何一方违反合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条合同的变更与解除

1.合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第七条争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月

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