2025青岛市房屋出租委托代理合同

合同编号：甲方（出租方）：姓名（名称）：地址：联系电话：法定代表（或负责人）：乙方（受托方）：姓名（名称）：地址：联系电话：法定代表（或负责人）：鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全使用权和处置权，并拟将该房屋出租；乙方为房屋出租代理，愿意接受甲方的委托，为甲方提供房屋出租代理服务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息房屋位于：房屋面积：房屋用途：房屋现状：第二条委托代理范围1.乙方作为甲方的代理人，负责将甲方房屋对外出租，包括但不限于发布出租信息、带客看房、谈判、签订租赁合同等。2.乙方应在甲方授权范围内处理与房屋出租有关的事宜，不得擅自改变房屋用途、结构或进行其他影响房屋及财产安全的行为。第三条委托代理期限委托代理期限自年__月__日起至年__月__日止。若双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第四条代理费用及支付方式1.乙方代理费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥。2.甲方应在每月日前将代理费用支付给乙方。支付方式为：。第五条租赁合同的签订及租金收益1.乙方在代理期间签订的租赁合同应提交甲方审核，甲方有权予以批准或否决。2.租赁合同签订后，租金及押金等收益归甲方所有。甲方应按约定时间收取租金，并负责房屋及设施的维护与管理。第六条合同的解除和终止1.在委托代理期限内，如甲方需要提前解除或终止合同，应提前一个月书面通知乙方。2.在委托代理期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除或终止合同。第七条违约责任1.双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.乙方在代理过程中造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织，否则可能导致合同无效。解决办法：核实合同对方的身份信息和资质，必要时可要求提供相关证明文件。2.明确房屋基本信息，包括位置、面积、用途和现状，以免出现误解或争议。解决办法：详细描述房屋情况，可附上房屋照片或其他证明材料。3.确保委托代理范围清晰，避免乙方超出授权范围行事。解决办法：明确代理范围，并在合同中详细列出乙方应承担的职责。4.约定好委托代理期限，以免双方在合同终止时产生纠纷。解决办法：明确约定委托代理期限，并规定续约和提前终止合同的程序。5.明确代理费用及其支付方式，确保甲方按时支付费用。解决办法：详细列出代理费用金额和支付时间、方式。6.约定好租赁合同的签订和租金收益分配，确保甲方权益。解决办法：明确约定租金收益归甲方所有，并规定租金收取时间。7.约定好合同的解除和终止条件，以免双方在合同执行过程中产生纠纷。解决办法：明确约定解除和终止合同的条件和程序。8.约定好违约责任和争议解决方式，以减少合同执行过程中的风险。解决办法：明确约定违约责任和相关争议解决方式。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人，拥有房屋的完全使用权和处置权。2.受托方：指接受出租方委托，为出租方提供房屋出租代理服务的个人或机构。3.代理费用：指受托方为提供代理服务所收取的费用。4.租赁合同：指出租方和承租方签订的，约定租赁双方权利和义务的书面协议。5.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋时，寻求专业房屋租赁代理服务。2.房地产经纪公司或个人作为中介，为出租方提供房屋租赁代理服务。3.房屋租赁代理服务合同的签订，涉及出租方和代理方之间的权益分配和责任界定。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付给代理方的时间和应达到的条件。2.房屋维修责任：规定房屋在代理期间出现损坏时的维修责任和费用承担。3.保险责任：明确房屋在代理期间是否需要投保，以及保险费用由谁承担。4.房屋出租广告费用：如需要支付广告费用，应明确费用金额和支付责任。5.租金定价权：规定租金定价的权力和方式，是否需要经过出租方同意。6.代理业绩奖励：如有业绩奖励条款，应明确奖励标准和支付方式。附件列表：1.房屋所有权证或其他房屋权属证明文件。2.出租方身份证