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文档简介

青岛市商品房买卖合同范文

甲方（卖方）：青岛房地产开发有限公司

地址：青岛市市南区XX路XX号

法定代表人：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

地址：青岛市市北区XX路XX号

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于青岛市市南区XX路XX号的商品房的合法所有者，乙方愿意购买上述商品房，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商品房买卖事宜达成如下合同条款：

第一条商品房基本情况

1.1商品房位于青岛市市南区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，用途为住宅。

1.2商品房的产权证号为：青房权证市南字第XX号。

第二条商品房价格及付款方式

2.1商品房的总价款为人民币（大写）：壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。

2.2乙方选择一次性付款方式，应在本合同签订之日起五个工作日内支付全部房款。

第三条商品房交付

3.1甲方应在收到乙方全部房款后的三十个工作日内，将商品房交付给乙方使用。

3.2商品房交付时，甲方应提供商品房的钥匙、产权证等相关文件，并保证商品房结构安全、设施设备齐全。

第四条商品房质量保证

4.1甲方保证商品房符合国家规定的建筑标准和质量要求。

4.2如商品房存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后的三十个工作日内负责修复。

第五条商品房权属转移

5.1甲方应在商品房交付后的三十个工作日内，协助乙方办理商品房的产权过户手续。

5.2因甲方原因导致商品房权属转移手续无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1如乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之五的违约金。

6.2如甲方未按合同约定交付商品房或办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房款总额千分之五的违约金。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行合同义务的，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

7.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解决合同的变更、解除等事宜。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

9.2如因国家政策调整或法律法规变化导致合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，合同可解除。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：青岛房地产开发有限公司

法

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