2025建筑合同包工包料的协议书

合同编号：甲方（发包方）：地址：联系电话：联系人：乙方（承包方）：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方愿意将其拥有的位于的工程项目发包给乙方施工，乙方愿意承担该工程的施工任务，双方经协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程内容：1.4工程规模：1.5工程预算：二、合同价格及支付方式2.1合同总价：元（大写：元整）。2.2甲方支付方式如下：（1）合同签订后3天内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。三、工程进度及质量要求3.1乙方应按合同约定的工期完成工程，工程进度如下：（1）年月日前完成%；（2）年月日前完成%；（3）年月日前完成剩余工程。3.2乙方应保证工程质量，工程质量应符合国家相关法律法规及行业标准。四、违约责任4.1甲方未按约定时间支付预付款、进度款或质量保证金的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付款项的%。4.2乙方未按约定时间完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的%。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1双方应遵守国家相关法律法规，不得非法转包、分包工程。6.2工程验收不合格的，乙方应承担返工、维修等费用，并支付违约金。6.3双方应保护对方商业秘密，不得泄露合同内容。七、合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。7.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。八、双方代表8.1甲方授权为全权代表处理本合同事项。8.2乙方授权为全权代表处理本合同事项。九、合同附件9.1本合同附件包括：工程图纸、工程量清单、施工方案等。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法典》等。解决办法：双方应确保在签订合具备相应的法律知识，或咨询专业法律人士，确保合同内容合法合规。2.合同中的各项条款应明确、具体，避免含糊不清或产生歧义。解决办法：双方在合同起草阶段应充分沟通，明确各自的权利和义务，确保条款清晰明了。3.合同中的价格、付款方式、工程进度、质量要求等关键条款应详细阐述，避免后续产生纠纷。解决办法：双方应在合同中详细列明价格构成、付款时间及条件、工程进度计划、质量标准等，并以附录形式提供详细清单。4.合同双方应具备履行合同的能力，包括但不限于资金、技术、人员等。解决办法：双方应在签订合同前自行评估自身履行合同的能力，必要时可寻求第三方担保。5.合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。解决办法：双方在遇到需要变更或解除合应通过友好协商，并签署书面协议作为附件补充到合同中。6.双方应保护对方商业秘密，不得泄露合同内容。解决办法：双方应签订保密协议，明确规定保密内容和期限，违反保密义务的一方应承担违约责任。法律名词及名词解释：1.发包方（甲方）：指委托他人完成工程建设的一方，通常负责提供工程资金、图纸、技术要求等。2.承包方（乙方）：指接受发包方委托，负责完成工程建设的一方。3.合同总价：指双方约定的完成工程所需支付的总金额。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的赔偿金。5.工程进度：指工程完成的程度，通常以百分比表示。6.质量保证金：为确保工程质量，双方约定保留的一部分款项，待工程验收合格后支付。7.工程验收：指工程完成后，由发包方组织相关人员对工程质量、进度等进行检查、评估的过程。8.返工：指由于工程质量问题，需要重新进行施工的过程。9.分包：指承包方将合同内的一部分工程转交给第三方完成的行为。10.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对对方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。应用场合：1.适用于各类建筑工程项目，包括但不限于住宅、商业、工业等建筑的施工合同。2.适用于包工包料的工程合同，即承包方负责完成工程的施工和材料采购。3.适用于工程进度要求明确，工程质量有特定标准的项目。4.适用于双方有明确合同价格，并通过分期付款方式进行合作的项目。补充条款：1.环境保护条款：双方应遵守国家环境保护法规，确保施工过程中不对环境造成污染。2.安全生产条款：双方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工过程中的安全。3.知识产权保护条款：双方应尊重对方的知识产权，不得使用对方的商标、专利等技术成果进行未经授权的活动。4.不可抗力条款：双方应约定不可抗力事件的范围和后果，如自然灾害、社会事件等。5.争议解决条款：明确双方在发生争议时选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。附件列表：1.工程图纸：包括建筑平面图、立面图、剖面图等详细施工图纸。2.工程量清单：详细列出工程所需材料、工程量及价格的清单。3.施工方案：承包方提供的施工计划、工艺流程、施工组织设计等。4.材料合格证明：