商业铺面租赁合同范例

商业铺面租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的铺面（以下简称“铺面”），甲方愿意将该铺面出租给乙方使用，乙方愿意承租该铺面进行商业经营活动。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于________________________的铺面，具体面积为________________________平方米。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租赁物的租金为每月人民币__________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为：__________（如银行转账、现金支付等）。

三、押金及退还

3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元整（大写：________________________元整）。

3.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，乙方应将铺面交还甲方，甲方应在__________日内退还乙方押金。

四、使用范围及禁止事项

4.1乙方承租铺面后，应依法经营，不得从事违法活动。

4.2乙方不得擅自改变铺面的结构、用途，如需改变，应事先取得甲方书面同意。

4.3乙方不得在铺面内进行下列行为：__________（如：堆放易燃易爆物品、存放大量货物等）。

五、维修保养

5.1乙方应负责租赁期间铺面的日常维修保养工作，确保铺面处于良好状态。

5.2甲方应在接到乙方通知后__________日内对铺面进行维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金人民币__________元整（大写：________________________元整）。

6.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的__________倍违约金。

6.3乙方擅自改变铺面结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.铺面照片及面积测量证明；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.铺面租赁登记证明。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的铺面（以下简称“铺面”），甲方愿意将该铺面出租给乙方使用，乙方愿意承租该铺面进行商业经营活动。为明确三方权利义务，保障甲方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于________________________的铺面，具体面积为________________________平方米。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租赁物的租金为每月人民币__________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为：__________（如银行转账、现金支付等）。

三、押金及退还

3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元整（大写：________________________元整）。

3.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，乙方应将铺面交还甲方，甲方应在__________日内退还乙方押金。

四、第三方责任

4.1丙方作为第三方，对本合同的履行承担连带责任，包括但不限于：

（1）确保乙方按照本合同约定支付租金；

（2）监督乙方合法经营，防止乙方从事违法活动；

（3）协助甲方维护铺面权益，如遇乙方违约，丙方应立即通知甲方，并协助甲方采取相应措施。

五、使用范围及禁止事项

5.1乙方承租铺面后，应依法经营，不得从事违法活动。

5.2乙方不得擅自改变铺面的结构、用途，如需改变，应事先取得甲方书面同意。

5.3乙方不得在铺面内进行下列行为：__________（如：堆放易燃易爆物品、存放大量货物等）。

六、维修保养

6.1乙方应负责租赁期间铺面的日常维修保养工作，确保铺面处于良好状态。

6.2甲方应在接到乙方通知后__________日内对铺面进行维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金人民币__________元整（大写：________________________元整）。

7.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的__________倍违约金。

7.3乙方擅自改变铺面结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的损失。

7.4丙方未履行第三条规定的责任，导致甲方权益受损的，应向甲方支付赔偿金人民币__________元整（大写：________________________元整）。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.铺面照片及面积测量证明；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.铺面租赁登记证明。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方权益，确保乙方合法经营，避免因乙方违约给甲方造成损失。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方权利条款和利益条款，提高甲方在合同中的地位，降低甲方风险，确保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的铺面（以下简称“铺面”），乙方希望承租该铺面用于开展商业活动，丙方作为第三方担保人，愿意为乙方的租赁行为提供担保。为明确三方权利义务，保障乙方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于________________________的铺面，具体面积为________________________平方米。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租赁物的租金为每月人民币__________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为：__________（如银行转账、现金支付等）。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为第三方担保人，同意在本合同有效期内，对乙方应向甲方支付的租金承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付保证金人民币__________元整（大写：________________________元整），作为担保乙方履行租金支付义务的担保金。

四、乙方权益保障

4.1乙方在租赁期间，享有以下权益：

（1）乙方有权根据自身经营需求对铺面进行合理装修，但需提前向甲方报备并获得同意；

（2）乙方有权在租赁期内自由选择经营内容，但不得违反法律法规及甲方规定；

（3）乙方有权在租赁期满后，要求甲方按照合同约定退还保证金。

五、使用范围及禁止事项

5.1乙方承租铺面后，应依法经营，不得从事违法活动。

5.2乙方不得擅自改变铺面的结构、用途，如需改变，应事先取得甲方书面同意。

5.3乙方不得在铺面内进行下列行为：__________（如：堆放易燃易爆物品、存放大量货物等）。

六、维修保养

6.1乙方应负责租赁期间铺面的日常维修保养工作，确保铺面处于良好状态。

6.2甲方应在接到乙方通知后__________日内对铺面进行维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金人民币__________元整（大写：________________________元整）。

7.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的__________倍违约金。

7.3甲方未履行本合同第六条规定的维修义务，导致乙方权益受损的，应向乙方支付赔偿金人民币__________元整（大写：________________________元整）。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份