夫妻房屋贷款买卖合同范例

夫妻房屋贷款买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋的坐落地址为：__________市__________区__________街道__________号。

1.2标的房屋的建筑面积为：__________平方米。

1.3标的房屋的用途为：__________。

1.4标的房屋的土地性质为：__________。

1.5标的房屋的权利人为：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方经协商一致，同意标的房屋的成交价格为人民币__________元整（￥__________元）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（￥__________元），作为房屋买卖合同的定金。

2.3乙方应在支付定金后__________个月内，将剩余购房款人民币__________元整（￥__________元）一次性支付给甲方。

三、房屋过户手续及税费承担

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理标的房屋的过户手续。

3.2甲方应确保标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.3甲方应承担标的房屋过户所需缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。

3.4乙方应承担标的房屋过户所需缴纳的个人所得税、增值税等税费。

四、违约责任

4.1若甲方未能按照约定时间协助乙方办理标的房屋的过户手续，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元整（￥__________元）。

4.2若乙方未能按照约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元整（￥__________元）。

4.3若一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同附件

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同签订之日前的房屋登记信息查询结果；

4.甲乙双方的身份证复印件；

5.其他双方认为需要提供的文件。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为确保交易安全，丙方同意为甲乙双方的交易提供担保服务。为明确甲乙丙三方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋的坐落地址为：__________市__________区__________街道__________号。

1.2标的房屋的建筑面积为：__________平方米。

1.3标的房屋的用途为：__________。

1.4标的房屋的土地性质为：__________。

1.5标的房屋的权利人为：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方经协商一致，同意标的房屋的成交价格为人民币__________元整（￥__________元）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（￥__________元），作为房屋买卖合同的定金。

2.3乙方应在支付定金后__________个月内，将剩余购房款人民币__________元整（￥__________元）一次性支付给甲方。

三、丙方担保条款

3.1丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方向甲方支付全部购房款。

3.2丙方应在乙方向甲方支付定金及购房款时，提供相应的担保措施，包括但不限于提供担保函、银行保函等。

3.3若乙方未按时支付购房款，丙方应承担相应的担保责任，向甲方支付人民币__________元整（￥__________元）的违约金。

四、甲方的权益条款

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供真实有效的身份证明和购房资金证明。

4.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，按照约定时间支付购房款。

4.3甲方有权要求丙方在担保期间提供有效的担保措施。

4.4甲方有权在乙方未按时支付购房款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方若未按时支付定金及购房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（￥__________元）。

5.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将标的房屋出售、赠与、抵押等。

5.3乙方在签订本合同后，若因自身原因导致交易无法完成，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同附件

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同签订之日前的房屋登记信息查询结果；

4.甲乙丙三方的身份证复印件；

5.其他三方认为需要提供的文件。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入的意义在于确保交易安全，降低甲乙双方的风险。

8.2第三方介入的目的是为了维护甲方的权益，确保购房款的按时支付。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方为主导的目的在于保障自身的权益，确保交易顺利进行。

9.2甲方为主导的意义在于降低交易风险，提高交易效率。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“标的房屋”），但由于乙方资金周转原因，需要丙方提供融资服务以完成交易。为明确甲乙丙三方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋的坐落地址为：__________市__________区__________街道__________号。

1.2标的房屋的建筑面积为：__________平方米。

1.3标的房屋的用途为：__________。

1.4标的房屋的土地性质为：__________。

1.5标的房屋的权利人为：__________。

二、融资条款

2.1丙方同意向乙方提供人民币__________元整（￥__________元）的融资，用于支付标的房屋的购房款。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（￥__________元），作为房屋买卖合同的定金。

2.3乙方应在丙方提供融资后__________个月内，将剩余购房款人民币__________元整（￥__________元）支付给甲方。

三、丙方融资责任

3.1丙方应确保在约定的时间内向乙方提供融资款项。

3.2丙方应承担因自身原因导致无法按时提供融资款项的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.3丙方提供的融资款项仅用于购买标的房屋，不得用于其他用途。

四、乙方的权益条款

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供真实有效的房屋权属证明。

4.2乙方有权要求甲方在签订本合同后，按照约定时间协助办理标的房屋的过户手续。

4.3乙方有权要求丙方在融资期间提供必要的融资服务和支持。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未在约定时间内协助乙方办理标的房屋的过户手续，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元整（￥__________元）。

5.2若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方不得在乙方未支付全部购房款前，将标的房屋抵押、出售或转让给第三方。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同附件

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同签订之日前的房屋登记信息查询结果；

4.甲乙丙三方的身份证复印件；

5.其他三方认为需要提供的文件。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方为主导的目的在于保障自身的购房权益，确保交易顺利进行。

8.2乙方为主导的意义在于