2025民宅租赁合同书范本集锦

合同编号：甲方（出租方）：身份证号：乙方（承租方）：身份证号：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：，房屋结构及面积：，房屋附属设施：。1.2乙方承租房屋地址：，乙方租赁面积：。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间交付房屋或未按约定提供附属设施的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应确保提供的个人信息真实有效，如发生因信息不实导致的损失，责任由信息提供方承担。解决办法：签订合同前，双方应核对对方提供的身份证件等个人信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.租金支付及押金退还等财务事项，应以本合同为准，双方不得私下另有约定。解决办法：甲乙双方应严格按照本合同约定的租金金额、支付方式和时间执行，如有变更，需书面协议并签字盖章确认。3.房屋使用及维修事项，乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。解决办法：甲方有权对乙方使用房屋及附属设施的情况进行监督，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即整改或赔偿。4.合同变更或解除事项，甲乙双方应书面协议，并签字盖章确认。解决办法：如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.违约责任事项，甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：甲乙双方应遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自租赁双方签订合同之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后用于抵扣可能的损害赔偿或欠款。6.违约金：指一方不履行合同约定义务时，应向守约方支付的赔偿金。7.损害赔偿：指因一方违约行为导致对方遭受损失时，违约方应承担的赔偿责任。8.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于个人或单位出租自有的民宅，包括但不限于住宅、公寓、别墅等。2.适用于承租方为个人或单位，租赁上述民宅用于居住、办公或其他合法用途。补充条款：1.宠物条款：如乙方需携带宠物居住，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理法规。如宠物造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担赔偿责任。2.房屋转租条款：乙方不得未经甲方同意将租赁房屋转租给第三方。如乙方违反此约定转租的，甲方有权解除本合同。3.维修责任条款：如房屋及附属设施因正常使用出现故障或损坏，甲方应在合理时间内进行维修。如因乙方使用不当导致损坏，乙方负责维修并承担相关费用。4.保险条款：建议乙方购买相应的房屋租赁保险，以保障租赁期间的人身及财产安全。5.法律法规变化条款：如因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应协商一致，根据变化后的法律法规调整