2025二手房买卖合同(无中介)

合同编号：甲方（卖方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于（地址），房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2该房屋的规划用途为，建筑总面积为平方米。1.3该房屋附属设施包括：。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币元，乙方应于年月日前，向甲方支付。2.4甲方应保证在交易过程中，该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币元。3.3甲方应保证在交付房屋时，将其附属设施、家具、家电等一并交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为成交价格的%。4.2若甲方未能按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：。第五条争议解决5.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份真实有效，如有必要，可要求对方提供身份证、户口本、婚姻状况证明等相关文件。解决方案：在签订合同前，核实对方身份信息，确保合同主体的合法性。2.房屋产权清晰，无抵押、债务等法律纠纷。解决方案：在签订合同前，甲方应提供房产证、土地使用权证等权属证明，并承诺该房屋不存在任何抵押、债务等法律问题。3.房屋交付时间及质量。解决方案：合同中明确约定交付时间及质量标准，如有争议，可请第三方专业机构进行评估。4.交易资金的安全。解决方案：可采取分期支付方式，确保资金安全。可委托银行或第三方支付平台进行资金监管。5.违约责任的承担。解决方案：合同中明确违约责任及违约金计算方式，如有违约行为，按合同约定执行。6.合同的履行及争议解决。解决方案：合同中明确约定履行地点和争议解决方式，如发生争议，可通过友好协商或向人民法院提起诉讼解决。法律名词及名词解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是房屋所有权的法律凭证。2.土地使用权证：指《中华人民共和国土地使用权证》，是土地使用权的法律凭证。3.定金：指在合同履行前，为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。5.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。6.第三方支付平台：指提供支付服务的互联网平台，如、支付等。7.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。应用场合：1.二手房买卖双方为自然人时。2.双方同意无需中介参与二手房买卖交易时。3.买卖双方对房屋状况、价格、交付时间等基本事项达成一致时。4.双方希望明确违约责任及争议解决方式时。补充条款：1.房屋装修及改造情况说明。2.家具、家电等附属设施的清单及转让约定。3.房屋交付时的现状确认。4.房屋过户所需的相关税费由谁承担。5.房屋产权转移登记的时间及地点。6.双方对于房屋买卖过程中所产生的费用承担约定。7.房屋交易过程中，如有新增税费或费用，如何承担。附件列表：1.房产证