业主主要合同范例

业主主要合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“承包方”）：

鉴于甲方拟对位于__________的房屋进行装修改造，乙方具备相应的资质和施工能力，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、工程概况

1.工程地点：__________。

2.工程内容：__________。

3.工程规模：__________。

4.工程期限：自本合同签订之日起__________个月。

二、工程价款及支付方式

1.工程总价为人民币__________元整（大写：________________）。

2.付款方式：

（1）合同签订后__________日内，甲方支付合同总价款的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到__________时，甲方支付合同总价款的__________%；

（3）工程进度达到__________时，甲方支付合同总价款的__________%；

（4）工程进度达到__________时，甲方支付合同总价款的__________%；

（5）工程竣工验收合格后__________日内，甲方支付合同总价款的__________%作为尾款。

三、施工要求

1.乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、设计文件和工程规范进行施工，确保工程质量。

2.乙方应选用合格的材料，确保材料质量符合国家标准和行业规范。

3.乙方在施工过程中应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保施工安全。

4.乙方应按照甲方要求的时间节点完成工程，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。

四、竣工验收

1.工程竣工验收应在工程进度达到__________时进行。

2.工程竣工验收合格后，双方应在__________日内办理交接手续。

3.工程竣工验收不合格的，乙方应在接到通知后__________日内整改完毕，整改费用由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。

2.乙方未按约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期工程进度款的__________%计算。

3.双方如因其他违约行为导致合同解除的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.施工图纸及设计文件；

2.材料清单及质量保证书；

3.竣工验收报告；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“承包方”）：

丙方（以下简称“监理方”）：

鉴于甲方拟对位于__________的房屋进行装修改造，乙方具备相应的资质和施工能力，丙方具备监理资质，为确保工程质量和进度，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、工程概况

1.工程地点：__________。

2.工程内容：__________。

3.工程规模：__________。

4.工程期限：自本合同签订之日起__________个月。

二、工程价款及支付方式

1.工程总价为人民币__________元整（大写：________________）。

2.付款方式：

（1）合同签订后__________日内，甲方支付合同总价款的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到__________时，甲方支付合同总价款的__________%；

（3）工程进度达到__________时，甲方支付合同总价款的__________%；

（4）工程进度达到__________时，甲方支付合同总价款的__________%；

（5）工程竣工验收合格后__________日内，甲方支付合同总价款的__________%作为尾款。

三、第三方监理方责任与权利

1.监理方对工程进行全过程监理，确保工程质量符合国家标准和设计要求。

2.监理方有权对乙方施工过程中发现的质量问题提出整改意见，乙方应在接到通知后__________日内整改完毕。

3.监理方有权对乙方施工过程中出现的违规行为进行制止，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.监理方有权对工程进度进行监督，确保工程按约定时间节点完成。

四、甲方权益与责任

1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行施工，确保工程质量和进度。

2.甲方有权要求乙方提供施工过程中的相关资料和报告，以供监理方审核。

3.甲方有权要求监理方对工程进行现场检查，并对监理方的工作进行监督。

4.甲方有权对乙方和监理方的违约行为提出诉讼或仲裁。

五、乙方责任与权利

1.乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、设计文件和工程规范进行施工，确保工程质量。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

3.乙方有权要求监理方对施工过程中发现的质量问题提出整改意见。

六、违约责任

1.乙方未按约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期工程进度款的__________%计算。

2.乙方施工过程中出现质量问题，应承担相应的修复责任和费用。

3.监理方未按约定履行监理职责的，应向甲方支付违约金，违约金按监理服务费用的__________%计算。

七、限制条款

1.乙方在施工过程中不得擅自改变设计图纸和施工方案，如需变更，应经甲方同意。

2.乙方不得将工程分包或转包给不具备相应资质的单位或个人。

3.乙方不得在施工过程中使用假冒伪劣材料。

八、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

第三方监理方的介入，旨在确保工程质量和进度，维护甲方的合法权益。本合同以甲方权益为主导，通过明确甲乙丙三方的责权利，保障甲方在工程过程中的主导地位。甲方通过加强对工程质量的监督和监管，确保工程按期、按质完成，实现自身的投资回报。同时，本合同对乙方的违约及限制条款进行了详细规定，以保障甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“开发商”）：

甲方（以下简称“购房者”）：

丙方（以下简称“中介机构”）：

鉴于乙方开发的位于__________的住宅项目即将开盘，甲方有意购买该项目的住宅，中介机构作为专业房地产中介，提供房源信息及购房咨询服务，为保障交易安全及双方合法权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房源信息

1.房源位置：__________。

2.房源面积：__________平方米。

3.房源价格：人民币__________元/平方米，总价人民币__________元整（大写：________________）。

二、购房协议

1.甲方同意以人民币__________元的价格购买乙方上述房源。

2.甲方支付定金人民币__________元，作为购房意向的确认。

3.甲方在签订正式购房合同前，有权要求乙方提供房屋产权证明等相关资料。

三、中介机构责任与权利

1.中介机构负责向甲方提供真实、准确的房源信息。

2.中介机构有权根据甲方需求，推荐合适的房源。

3.中介机构有权收取乙方支付的中介服务费，具体金额为人民币__________元。

4.中介机构在交易过程中，应维护甲乙双方的合法权益。

四、开发商权益与责任

1.开发商负责确保房源信息的真实性，并在甲方签订正式购房合同前，提供房屋产权证明等相关资料。

2.开发商有权要求甲方在签订正式购房合同前支付定金。

3.开发商在甲方支付定金后，不得单方面解除购房协议。

五、购房者责任与权利

1.购房者有权要求开发商提供房屋的详细信息和相关证明文件。

2.购房者有权在签订正式购房合同前，对房源进行实地考察。

3.购房者在支付定金后，有权要求开发商在约定的时间内签订正式购房合同。

4.购房者有权要求中介机构提供专业的购房咨询服务。

六、违约责任

1.开发商未按约定提供房源信息或解除购房协议的，应向购房者支付违约金，违约金为人民币__________元。

2.购房者未按约定支付定金或解除购房协议的，应向开发商支付违约金，违约金为人民币__________元。

3.中介机构未按约定履行中介职责的，应向购房者支付违约金，违约金为中介服务费的__________%。

七、限制条款

1.甲方在签订正式购房合同前，不得将定金退还给开发商。

2.甲方在签订正式购房合同前，不得与其他开发商或购房者进行交易。

3.乙方在房源出售前，不得擅自提高房屋价格。

八、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

乙方为主导的目的和意义在于保障其作为开发商的权益，确保在交易过程中，其能够按照市场规则和合同约定进行操作，同时通过明确中介机构的职责，确保交易过程的