小院承包改造合同范例

小院承包改造合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方有意对甲方所述房产进行小院承包改造，双方经友好协商，达成如下协议：

一、承包改造范围

1.本合同所述承包改造范围为甲方所述房产的小院部分，具体包括但不限于小院内的建筑、绿化、景观等。

2.乙方应在甲方指定的施工范围内进行承包改造，不得超出约定范围。

二、承包改造内容

1.乙方负责对小院内的建筑进行修缮、改造，包括但不限于房屋主体结构、屋面、墙面、地面等。

2.乙方负责对小院内的绿化进行规划、种植、养护，包括但不限于花草、树木、水体等。

3.乙方负责对小院内的景观进行设计、施工，包括但不限于小品、雕塑、灯光等。

三、承包改造期限

1.本合同承包改造期限自合同签订之日起至__________止。

2.乙方应在承包改造期限内完成小院的承包改造工作。

四、承包改造费用

1.乙方应按照甲方的要求，合理确定承包改造费用，并书面通知甲方。

2.甲方应在接到乙方通知后__________日内，将承包改造费用支付给乙方。

五、违约责任

1.乙方未按约定时间完成承包改造工作的，应向甲方支付违约金，违约金为每日__________元。

2.甲方未按约定支付承包改造费用的，应向乙方支付违约金，违约金为每日__________元。

3.双方如因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同解除

1.双方在履行本合同过程中，如出现以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定时间完成承包改造工作，甲方要求解除合同；

（2）甲方未按约定支付承包改造费用，乙方要求解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）其他导致合同无法履行的情形。

2.合同解除后，双方应按照本合同的约定，对已完成的承包改造工作进行验收，并按照约定进行结算。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

4.附件：

（1）甲方房产小院现状照片；

（2）乙方承包改造方案；

（3）承包改造费用清单。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方有意对甲方所述房产的小院部分进行承包改造，丙方作为第三方担保机构，为保障甲乙双方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、承包改造范围

1.本合同所述承包改造范围为甲方所述房产的小院部分，具体包括但不限于小院内的建筑、绿化、景观等。

2.乙方应在甲方指定的施工范围内进行承包改造，不得超出约定范围。

二、承包改造内容

1.乙方负责对小院内的建筑进行修缮、改造，包括但不限于房屋主体结构、屋面、墙面、地面等。

2.乙方负责对小院内的绿化进行规划、种植、养护，包括但不限于花草、树木、水体等。

3.乙方负责对小院内的景观进行设计、施工，包括但不限于小品、雕塑、灯光等。

三、第三方丙方责任

1.丙方作为第三方担保机构，负责监督乙方的施工质量和进度，确保乙方按照约定履行合同义务。

2.丙方有权对乙方的施工进行验收，对不符合合同约定的部分要求乙方进行整改。

3.丙方应协助甲方与乙方就施工过程中的争议进行调解。

四、甲方权益保障

1.甲方享有对承包改造工作的决策权，包括但不限于施工方案、施工进度、费用结算等。

2.甲方有权要求乙方提供施工过程中的相关资料，如设计图纸、施工日志等。

3.甲方有权要求丙方对施工过程进行监督，确保乙方履行合同义务。

五、乙方责任和义务

1.乙方应按照甲方的要求，在约定的时间内完成小院的承包改造工作。

2.乙方应保证施工质量，对施工过程中出现的质量问题承担相应责任。

3.乙方应按时向丙方提供施工进度报告，以便丙方进行监督。

六、违约责任

1.乙方未按约定时间完成承包改造工作的，应向甲方支付违约金，违约金为每日__________元。

2.甲方未按约定支付承包改造费用的，应向乙方支付违约金，违约金为每日__________元。

3.乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，修复费用由乙方承担。

4.丙方在监督过程中发现乙方存在违规行为，有权要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，丙方有权向甲方报告。

七、限制条款

1.乙方在施工过程中，不得擅自改变施工方案，如需变更，应经甲方同意。

2.乙方不得将工程分包给不具备相应资质的单位或个人。

3.乙方不得利用施工过程中获取的甲方信息进行不正当竞争。

八、合同解除

1.双方在履行本合同过程中，如出现以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定时间完成承包改造工作，甲方要求解除合同；

（2）甲方未按约定支付承包改造费用，乙方要求解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）其他导致合同无法履行的情形。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

十、第三方介入的意义和目的

1.第三方丙方的介入，有助于保障甲乙双方权益，确保施工质量和进度。

2.丙方作为第三方担保机构，有助于维护市场秩序，提高行业规范。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，享有对承包改造工作的决策权，有利于确保工程质量和进度。

2.甲方的主导地位，有助于维护自身合法权益，降低施工过程中的风险。

附件：

（1）甲方房产小院现状照片；

（2）乙方承包改造方案；

（3）承包改造费用清单；

（4）丙方授权书。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方拥有丰富的园林设计和施工经验，甲方有意委托乙方对甲方所述房产的小院部分进行承包改造，丙方作为第三方监理机构，负责对施工过程进行监督管理，以确保乙方按照合同约定履行义务。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、承包改造范围

1.本合同所述承包改造范围为甲方所述房产的小院部分，具体包括但不限于小院内的建筑、绿化、景观等。

2.乙方应在甲方指定的施工范围内进行承包改造，不得超出约定范围。

二、承包改造内容

1.乙方负责对小院内的建筑进行修缮、改造，包括但不限于房屋主体结构、屋面、墙面、地面等。

2.乙方负责对小院内的绿化进行规划、种植、养护，包括但不限于花草、树木、水体等。

3.乙方负责对小院内的景观进行设计、施工，包括但不限于小品、雕塑、灯光等。

三、第三方丙方责任

1.丙方作为第三方监理机构，负责对施工过程进行监督管理，确保乙方按照合同约定施工。

2.丙方有权对施工过程中的质量问题进行验收，对不符合合同约定的部分要求乙方进行整改。

3.丙方应协助乙方解决施工过程中遇到的技术难题，并提供专业意见。

四、乙方权益保障

1.乙方享有对承包改造工作的设计权、施工权，并对施工成果享有所有权。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件，如场地、材料等。

3.乙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的技术支持，如图纸、施工方案等。

五、甲方责任和义务

1.甲方应按照合同约定，在约定的时间内向乙方支付承包改造费用。

2.甲方应配合乙方进行施工，包括但不限于提供施工场地、办理相关手续等。

3.甲方应承担因自身原因导致的施工延误责任，并支付乙方相应的违约金。

六、违约责任

1.乙方未按约定时间完成承包改造工作的，应向甲方支付违约金，违约金为每日__________元。

2.甲方未按约定支付承包改造费用的，应向乙方支付违约金，违约金为每日__________元。

3.丙方在监督过程中发现乙方存在违规行为，有权要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，丙方有权向甲方报告。

七、限制条款

1.乙方在施工过程中，不得擅自改变施工方案，如需变更，应经甲方同意。

2.乙方不得将工程分包给不具备相应资质的单位或个人。

3.乙方不得利用施工过程中获取的甲方信息进行不正当竞争。

八、合同解除

1.双方在履行本合同过程中，如出现以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定时间完成承包改造工作，甲方要求解除合同；

（2）甲方未按约定支付承包改造费用，乙方要求解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）其他导致合同无法履行的情形。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

十、乙方为主导的目的和意义

1.乙方的主导地位，有利于保障其在施工过程中的权益，确保施工质量和进度。

2.乙方的主导地位，有助于提高其市场竞争力，树立良好的企业形象。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的