办公楼租赁合同范例

办公楼租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的办公楼，建筑面积为__________平方米，乙方有意租赁该办公楼进行使用，双方经友好协商，就乙方租赁甲方办公楼事宜达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于__________，具体地址为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁物包括但不限于：办公楼主体结构、附属设施、装饰装修等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后另行签订租赁合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为人民币__________元/平方米·月，共计人民币__________元/年。

3.2租赁费用按月支付，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他影响租赁物安全、功能的行为。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规、甲方制定的各项管理制度和物业管理规定。

五、维修及保养

5.1租赁物在租赁期间由乙方负责维修及保养，费用由乙方承担。

5.2乙方应保证租赁物在租赁期满时达到良好的使用状态，否则应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

6.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

六、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同附件如下：

附件一：办公楼平面图

附件二：租赁物清单

附件三：物业管理规定

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业管理者）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的办公楼，建筑面积为__________平方米，乙方有意租赁该办公楼进行使用，为保障租赁物及甲方权益，引入第三方__________（以下简称“物业管理者”）负责租赁物的物业管理，双方经友好协商，就乙方租赁甲方办公楼事宜达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于__________，具体地址为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁物包括但不限于：办公楼主体结构、附属设施、装饰装修等。

二、物业管理者职责

2.1物业管理者负责租赁物的日常物业管理，包括但不限于：安全保卫、环境卫生、设备维护、绿化养护等。

2.2物业管理者应确保租赁物符合国家有关法律法规及甲方要求，保障甲方及乙方的合法权益。

2.3物业管理者应按照本合同约定及甲方要求，对租赁物进行定期检查、维修和保养。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后另行签订租赁合同。

四、租赁费用及支付方式

4.1租赁费用为人民币__________元/平方米·月，共计人民币__________元/年。

4.2租赁费用按月支付，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

五、甲方权益

5.1甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

5.2甲方有权要求乙方按照约定进行装修、改造，并承担相应的费用。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下，采取包括但不限于解除合同、要求赔偿等措施。

六、乙方责任及限制

6.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他影响租赁物安全、功能的行为。

6.2乙方应遵守国家有关法律法规、甲方制定的各项管理制度和物业管理规定。

6.3乙方不得在租赁物内从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

7.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

7.3乙方违反本合同约定，造成租赁物损坏的，应承担修复或赔偿责任。

八、第三方权益

8.1物业管理者有权要求乙方遵守本合同约定，并对其违约行为进行制止。

8.2物业管理者有权对租赁物进行日常管理，确保租赁物符合国家有关法律法规及甲方要求。

8.3物业管理者有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担相应的违约责任。

九、合同终止

9.1在租赁期限内，如遇以下情况，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反本合同约定，造成租赁物损坏；

（3）乙方在租赁物内从事违法活动；

（4）租赁期满。

9.2乙方在租赁期限内，如遇以下情况，有权解除本合同：

（1）甲方未按约定履行维修、保养义务；

（2）甲方违反本合同约定，侵犯乙方合法权益。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及物业管理者各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：办公楼平面图

附件二：租赁物清单

附件三：物业管理规定

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

物业管理者（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

引入第三方物业管理者，有利于规范租赁物的管理，降低甲方在物业管理方面的风险，提高租赁物的使用效率，保障甲方及乙方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

以甲方权益为主导，有利于甲方在租赁过程中掌握主动权，确保租赁物的安全、稳定，降低租赁风险，保障甲方投资收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业楼宇，乙方有意租赁该商业楼宇用于经营，为提供专业化的物业服务，引入第三方__________（以下简称“物业服务提供方”）负责商业楼宇的物业服务，双方经友好协商，就乙方租赁甲方商业楼宇事宜达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于__________，具体地址为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁物包括但不限于：商业楼宇主体结构、附属设施、装饰装修等。

二、物业服务提供方职责

2.1物业服务提供方负责商业楼宇的日常物业服务，包括但不限于：安全保卫、环境卫生、设备维护、绿化养护等。

2.2物业服务提供方应确保商业楼宇的环境安全、整洁，满足乙方经营需求。

2.3物业服务提供方应按照本合同约定及乙方要求，对商业楼宇进行定期检查、维修和保养。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后另行签订租赁合同。

四、租赁费用及支付方式

4.1租赁费用为人民币__________元/平方米·月，共计人民币__________元/年。

4.2租赁费用按月支付，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

五、乙方权益

5.1乙方有权要求物业服务提供方提供专业的物业服务，确保商业楼宇的环境和设施满足乙方经营需求。

5.2乙方有权监督物业服务提供方的服务质量，对服务质量不满意有权提出整改要求。

5.3乙方有权在租赁期间对商业楼宇进行合理装修，但需提前向甲方及物业服务提供方申报并获得批准。

六、甲方责任及限制

6.1甲方应确保租赁物符合国家有关法律法规及乙方要求，保障乙方正常经营。

6.2甲方不得擅自改变租赁物的用途，不得干涉乙方正常的经营活动。

6.3甲方应配合乙方进行装修事宜，对乙方的装修申请进行合理审批。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

7.2甲方未按约定支付租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

7.3甲方违反本合同约定，影响乙方正常经营或造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、物业服务提供方权益

8.1物业服务提供方有权要求乙方遵守本合同约定，并对其违约行为进行制止。

8.2物业服务提供方有权对商业楼宇进行日常管理，确保商业楼宇的环境安全、整洁。

8.3物业服务提供方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担相应的违约责任。

九、合同终止

9.1在租赁期限内，如遇以下情况，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反本合同约定，造成商业楼宇损坏；

（3）乙方在商业楼宇内从事违法活动；

（4）租赁期满。

9.2乙方在租赁期限内，如遇以下情况，有权解除本合同：

（1）甲方未按约定履行维修、保养义务；

（2）甲方违反本合同约定，侵犯乙方合法权益。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及物业服务提供方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：商业楼宇平面图

附件二：租赁物清单

附件三：物业服务规定

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：________