新买房子合同范例

新买房子合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意向购买卖方名下位于__________市__________区__________路__________号__________室的房产（以下简称“涉案房产”），卖方同意出售该房产给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的房产证号为__________，土地证号为__________。

1.2涉案房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3涉案房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

二、交易价格及付款方式

2.1买方同意购买涉案房产，成交价格为人民币__________元整（大写：___________________________元整）。

2.2付款方式如下：

（1）买方于本合同签订之日起__________日内支付定金人民币__________元整（大写：___________________________元整）。

（2）买方于本合同签订之日起__________日内支付首期款人民币__________元整（大写：___________________________元整）。

（3）买方于办理过户手续前支付尾款人民币__________元整（大写：___________________________元整）。

三、交付及过户手续

3.1卖方应于本合同签订之日起__________日内将涉案房产交付给买方。

3.2买方应于交付涉案房产之日起__________日内办理过户手续。

四、税费承担

4.1双方同意按照国家相关规定及涉案房产的实际情况，由买方承担过户税费。

五、违约责任

5.1如买方未按本合同约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

5.2如卖方未按本合同约定交付涉案房产，应向买方支付违约金，违约金为涉案房产成交价的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房产买卖合同备案证明

4.付款凭证

5.其他双方约定的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意向购买卖方名下位于__________市__________区__________路__________号__________室的房产（以下简称“涉案房产”），卖方同意出售该房产给买方，为确保交易安全，丙方愿意为买方的付款提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的房产证号为__________，土地证号为__________。

1.2涉案房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3涉案房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

二、交易价格及付款方式

2.1买方同意购买涉案房产，成交价格为人民币__________元整（大写：___________________________元整）。

2.2付款方式如下：

（1）买方于本合同签订之日起__________日内支付定金人民币__________元整（大写：___________________________元整）。

（2）买方于本合同签订之日起__________日内支付首期款人民币__________元整（大写：___________________________元整）。

（3）买方于办理过户手续前支付尾款人民币__________元整（大写：___________________________元整）。

三、担保方责任及权利

3.1担保方同意在本合同项下，对买方按照约定支付款项提供担保。

3.2担保方有权要求卖方提供涉案房产的权属证明及相关资料。

3.3担保方有权监督卖方履行合同义务，确保涉案房产的交付及过户手续的顺利进行。

3.4担保方有权要求买方按照本合同约定支付款项，并在买方违约时，承担相应的担保责任。

四、交付及过户手续

4.1卖方应于本合同签订之日起__________日内将涉案房产交付给买方。

4.2买方应于交付涉案房产之日起__________日内办理过户手续。

4.3担保方应协助买方办理过户手续，并确保过户手续的合法、合规。

五、税费承担

5.1双方同意按照国家相关规定及涉案房产的实际情况，由买方承担过户税费。

六、违约责任

6.1如卖方未按本合同约定交付涉案房产，应向买方支付违约金，违约金为涉案房产成交价的__________%。

6.2如买方未按本合同约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

6.3如担保方未按本合同约定履行担保义务，应向买方支付违约金，违约金为未履行担保义务部分的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入有利于确保交易安全，降低交易风险。

9.2第三方作为担保方，可对卖方及买方的履约行为进行监督，保障甲方的权益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为买方，在本合同中享有主导地位，有利于保障自身权益。

10.2甲方通过设定详细的违约责任条款，可降低交易风险，确保交易顺利进行。

十一、附件

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房产买卖合同备案证明

4.付款凭证

5.担保合同

6.其他双方约定的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

甲方（以下简称“买方”）：

丁方（以下简称“中介方”）：

鉴于卖方有意向出售位于__________市__________区__________路__________号__________室的房产（以下简称“涉案房产”），买方有意向购买该房产，为保障交易顺利进行，中介方愿意提供中介服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的房产证号为__________，土地证号为__________。

1.2涉案房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3涉案房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

二、中介服务内容及费用

2.1中介方负责提供涉案房产的出售信息，协助买方与卖方进行交易谈判。

2.2中介方服务费用为涉案房产成交价的__________%，由买方支付。

三、卖方责任及权利

3.1卖方应保证涉案房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

3.2卖方应积极配合中介方的工作，提供相关资料，确保交易顺利进行。

3.3卖方有权要求中介方在交易过程中维护其合法权益。

四、买方责任及权利

4.1买方应按照本合同约定支付中介服务费用。

4.2买方有权要求中介方在交易过程中提供真实、准确的信息。

4.3买方有权要求中介方在交易过程中保密，不得泄露其个人信息。

五、违约责任

5.1如卖方提供虚假信息或隐瞒房产权利瑕疵，导致交易无法完成，卖方应向买方支付违约金，违约金为涉案房产成交价的__________%。

5.2如买方未按本合同约定支付中介服务费用，应向中介方支付违约金，违约金为中介服务费用的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为卖方，在本合同中享有主导地位，有利于保障其房产顺利出售。

8.2乙方通过设定中介服务费用条款，可确保其在交易中的利益得到保障。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方作为买方，在本合同中处于辅助地位，有利于乙方房产的顺利出售。

9.2甲