2024年度大产权房屋买卖合同范本：房屋买卖合同解除与续约条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大产权房屋买卖合同范本：房屋买卖合同解除与续约条款合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间2024年度大产权房屋买卖的解除与续约条款，确保双方在房屋买卖过程中权益得到保障，避免纠纷。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）大产权：指房屋所有权证上记载的产权人为一人或一个单位的房屋。（2）解除：指甲方与乙方在房屋买卖合同履行过程中，经协商一致或依法解除合同。（3）续约：指甲方与乙方在房屋买卖合同到期后，经协商一致续签合同。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方所有的大产权房屋。（2）价格：指甲方与乙方协商一致成交的价格。（3）违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方配合办理房屋过户手续。（3）甲方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，有权解除合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有权要求甲方提供房屋所有权证等证明文件。（3）乙方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，有权解除合同。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点房屋交付地点：_________5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满，双方协商一致解除合同。（2）甲方或乙方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，经协商一致解除合同。6.3终止程序（1）甲方或乙方提出解除合同，应书面通知对方。（2）对方收到通知后，应在____日内予以回复。（3）双方就解除合同达成一致意见，签订解除合同协议。6.4终止后果（1）合同解除后，双方应按照协议约定办理相关手续。（2）甲方应退还乙方已支付的购房款。（3）乙方应退还甲方已提供的房屋。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋成交价格：人民币____元整。（2）税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，具体税费按照国家及地方相关政策执行。（3）其他费用：包括但不限于房屋交接费用、评估费用、测绘费用等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式（1）乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。（2）支付方式：____（现金、银行转账、支票等）。7.3支付时间（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋成交价格的____%。（2）尾款：乙方应在办理房屋过户手续前支付尾款，尾款金额为房屋成交价格的____%。7.4支付条款（1）乙方支付购房款时，应向甲方提供付款凭证。（2）甲方收到购房款后，应及时向乙方开具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间、地点交付房屋的，应向乙方支付____元/日的违约金。（2）甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付购房款。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付____元/日的违约金。（2）乙方在办理房屋过户手续过程中，故意拖延或阻挠的，应向甲方支付____元/日的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定支付违约金。（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的房屋信息、交易价格、付款方式等商业秘密。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）保密义务不因本合同解除或终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。（2）乙方在合同履行过程中获取的信息，甲方保留对信息的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋的最终所有权。（2）乙方在合同履行过程中，如发现房屋存在重大瑕疵，有权要求甲方承担相应责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式提出。（2）修改和补充经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）双方应就合同履行过程中的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）通过书面函件、电子邮件等方式进行沟通。（2）必要时，双方可召开会议进行协商。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相冲突的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，必须以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件（如：房屋评估报告、测绘报告、税费缴纳凭证等）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点交付房屋：认定甲方违约。提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵：认定甲方违约。故意拖延或阻挠办理房屋过户手续：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定乙方违约。在办理房屋过户手续过程中故意拖延或阻挠：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.大产权：指房屋所有权证上记载的产权人为一人或一个单位的房屋。2.解除：指甲方与乙方在房屋买卖合同履行过程中，经协商一致或依法解除合同。3.续约：指甲方与乙方在房屋买卖合同到期后，经协商一致续签合同。4.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定应承担的法律责任。5.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在重大瑕疵，甲方未履行告知义务。解决办法：乙方有权要求甲方承担相应责任，包括修理、更换或赔偿损失。2.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付房屋。3.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付购房款。4.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可按合同约定或法律法规处理。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其提供的房屋信息真实、准确，并对因提供虚假信息导致的后果承担法律责任。第三方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并确保手续的合法性和有效性。2.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。第三方有权收取甲乙双方支付的佣金和服务费用。3.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房屋，并确保房屋符合合同约定条件。乙方有权要求甲方提供房屋所有权证等证明文件。乙方有权在房屋交付前进行实地查验，并要求甲方对房屋存在的瑕疵进行修复。2.乙方利益条款：乙方在房屋交付前，如因甲方原因导致无法按时交付房屋，甲方应支付乙方相应的违约金。乙方在房屋交付后，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付____元/日的违约金。甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。甲方不得在房屋交付前擅自改变房屋用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权在乙方违约时要求乙方承担违约责任。甲方可要求乙方在办理房屋过户手续前支付尾款。2.甲方的利益条款：甲方在乙方违约时，有权解除合同，并要求乙方支付违约金。甲方在房屋交付后，如因乙方原因导致无法办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付____元/日的违约金。乙方在办理房屋过户手续过程中故意拖延或阻挠的，应向甲方支付____元/日的违约金。乙方不得在合同履行过程中擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2024年度大产权房屋买卖合同范本：房屋买卖合同解除与续约条款2本合同目录一览1.合同解除条件1.1合同解除的一般条件1.2违约解除条件1.3不可抗力解除条件1.4双方协商解除条件1.5法院或仲裁机构判决解除条件2.合同解除的程序2.1提出解除合同的请求2.2收到解除合同请求后的处理2.3协商解除合同2.4通知解除合同2.5解除合同的生效时间3.解除合同的后果3.1退还已付款项3.2返还已交付的房产3.3损害赔偿3.4违约责任4.合同续约条件4.1续约的一般条件4.2双方协商续约条件4.3法院或仲裁机构判决续约条件5.合同续约的程序5.1提出续约合同的请求5.2收到续约合同请求后的处理5.3协商续约合同5.4签订续约合同5.5续约合同的生效时间6.续约合同的条款6.1房屋价格6.2付款方式6.3履约期限6.4履约地点6.5违约责任6.6争议解决方式7.合同解除与续约的效力7.1解除合同的效力7.2续约合同的效力7.3解除合同与续约合同的关系8.合同解除与续约的登记8.1解除合同的登记8.2续约合同的登记9.合同解除与续约的税费9.1解除合同的税费9.2续约合同的税费10.合同解除与续约的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与续约的其他事项11.1合同解除与续约的公告11.2合同解除与续约的公告期限11.3合同解除与续约的公告费用12.合同解除与续约的生效日期13.合同解除与续约的变更13.1合同解除与续约的变更条件13.2合同解除与续约的变更程序13.3合同解除与续约的变更效力14.合同解除与续约的终止第一部分：合同如下：1.合同解除条件1.1合同解除的一般条件1.1.1双方协商一致解除合同1.1.2一方违约，另一方有权解除合同1.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同1.2违约解除条件1.2.1买方未按约定支付购房款1.2.2卖方未按约定交付房屋1.2.3买方或卖方违反合同约定的其他义务1.3不可抗力解除条件1.3.1发生地震、火灾等自然灾害1.3.2发生战争、动乱等社会事件1.4双方协商解除条件1.4.1双方达成一致意见，自愿解除合同1.4.2双方协商解除合同的条件1.5法院或仲裁机构判决解除条件1.5.1一方或双方请求法院或仲裁机构判决解除合同1.5.2法院或仲裁机构判决解除合同的条件2.合同解除的程序2.1提出解除合同的请求2.1.1一方提出解除合同书面请求2.1.2请求内容包括解除合同的原因和依据2.2收到解除合同请求后的处理2.2.1另一方在收到请求后一定期限内给予答复2.2.2答复内容包括是否同意解除合同2.3协商解除合同2.3.1双方协商达成一致意见2.3.2签订解除合同协议2.4通知解除合同2.4.1一方将解除合同协议通知另一方2.4.2通知内容包括解除合同的具体内容和生效时间2.5解除合同的生效时间2.5.1解除合同协议签订之日起生效2.5.2法院或仲裁机构判决解除合同之日起生效3.解除合同的后果3.1退还已付款项3.1.1买方已支付的全部购房款应如数退还3.1.2退还方式为银行转账或现金支付3.2返还已交付的房产3.2.1卖方应将已交付的房产返还给买方3.2.2返还方式为直接交付或通过中介机构交付3.3损害赔偿3.3.1一方违约导致另一方遭受损失的，应承担相应的损害赔偿责任3.3.2损害赔偿金额根据实际情况确定3.4违约责任3.4.1一方违约，应承担相应的违约责任3.4.2违约责任包括支付违约金、赔偿损失等4.合同续约条件4.1续约的一般条件4.1.1双方自愿续约4.1.2续约的期限和条件4.2双方协商续约条件4.2.1双方协商确定续约的期限和条件4.2.2协商内容包括房屋价格、付款方式等4.3法院或仲裁机构判决续约条件4.3.1一方或双方请求法院或仲裁机构判决续约4.3.2法院或仲裁机构判决续约的条件5.合同续约的程序5.1提出续约合同的请求5.1.1一方提出续约合同书面请求5.1.2请求内容包括续约的原因和依据5.2收到续约合同请求后的处理5.2.1另一方在收到请求后一定期限内给予答复5.2.2答复内容包括是否同意续约合同5.3协商续约合同5.3.1双方协商达成一致意见5.3.2签订续约合同协议5.4签订续约合同5.4.1双方在续约合同协议上签字或盖章5.4.2续约合同自双方签字或盖章之日起生效5.5续约合同的生效时间5.5.1续约合同协议签订之日起生效5.5.2法院或仲裁机构判决续约合同之日起生效6.续约合同的条款6.1房屋价格6.1.1续约后的房屋价格6.1.2价格调整方式6.2付款方式6.2.1续约后的付款方式6.2.2付款时间6.3履约期限6.3.1续约后的履约期限6.3.2履约期限的延长方式6.4履约地点6.4.1续约后的履约地点6.4.2履约地点的变更方式6.5违约责任6.5.1续约合同中的违约责任6.5.2违约责任的承担方式6.6争议解决方式6.6.1续约合同中的争议解决方式6.6.2争议解决机构的选定7.合同解除与续约的效力7.1解除合同的效力7.1.1解除合同自解除合同协议签订之日起生效7.1.2解除合同对双方具有约束力7.2续约合同的效力7.2.1续约合同自续约合同协议签订之日起生效7.2.2续约合同对双方具有约束力7.3解除合同与续约合同的关系7.3.1解除合同与续约合同是独立的法律关系7.3.2解除合同不影响续约合同的效力8.合同解除与续约的登记8.1解除合同的登记8.1.1解除合同签订后，双方应在一定期限内办理登记手续8.1.2登记机关为当地房地产登记机构8.1.3登记所需材料包括解除合同协议、身份证件等8.2续约合同的登记8.2.1续约合同签订后，双方应在一定期限内办理登记手续8.2.2登记机关为当地房地产登记机构8.2.3登记所需材料包括续约合同、身份证件等9.合同解除与续约的税费9.1解除合同的税费9.1.1解除合同涉及的税费由双方根据实际情况承担9.1.2税费包括但不限于契税、印花税等9.2续约合同的税费9.2.1续约合同涉及的税费由双方根据实际情况承担9.2.2税费包括但不限于契税、印花税等10.合同解除与续约的争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过协商解决10.1.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院或仲裁委员会10.2.2双方应在合同中约定具体的争议解决机构10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照相关法律法规和约定进行10.3.2双方应积极配合争议解决机构的调查和处理11.合同解除与续约的其他事项11.1合同解除与续约的公告11.1.1合同解除或续约后，双方应在一定期限内进行公告11.1.2公告内容包括解除或续约的事实、原因等11.2合同解除与续约的公告期限11.2.1公告期限为自合同解除或续约之日起一定期限11.2.2公告期限届满，合同解除或续约正式生效11.3合同解除与续约的公告费用11.3.1公告费用由双方根据实际情况承担11.3.2公告费用包括但不限于刊登公告的费用12.合同解除与续约的生效日期12.1解除合同的生效日期12.1.1解除合同自解除合同协议签订之日起生效12.1.2解除合同生效后，双方应按照协议履行义务12.2续约合同的生效日期12.2.1续约合同自续约合同协议签订之日起生效12.2.2续约合同生效后，双方应按照协议履行义务13.合同解除与续约的变更13.1合同解除与续约的变更条件13.1.1双方协商一致，可以变更合同解除与续约的条款13.1.2变更内容不得违反法律法规和公序良俗13.2合同解除与续约的变更程序13.2.1双方签订变更协议13.2.2变更协议自双方签字或盖章之日起生效13.3合同解除与续约的变更效力13.3.1变更协议生效后，原合同解除与续约条款失效13.3.2变更协议对双方具有约束力14.合同解除与续约的终止14.1合同解除与续约的终止条件14.1.1合同解除与续约的条款履行完毕14.1.2双方协商一致，终止合同解除与续约14.2合同解除与续约的终止程序14.2.1双方签订终止协议14.2.2终止协议自双方签字或盖章之日起生效14.3合同解除与续约的终止效力14.3.1终止协议生效后，合同解除与续约关系终止14.3.2终止协议对双方具有约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定义15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同签订和履行过程中，非合同主体但参与其中并提供服务的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的定义15.2.1中介机构：指在买卖双方之间提供居间服务的机构，如房地产中介公司。15.2.2评估机构：指对房屋价值进行评估的专业机构。15.2.3律师事务所：指提供法律咨询和代理服务的专业机构。16.第三方介入的条款16.1第三方介入的条件16.1.1双方同意引入第三方参与合同签订和履行过程。16.1.2第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1双方在合同中明确第三方的介入方式和介入范围。16.2.2双方与第三方签订书面协议，明确第三方的权利和义务。16.3第三方介入的职责16.3.1第三方应遵守合同约定，履行中介职责。16.3.2第三方应保证提供的服务真实、合法、有效。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款17.1.1甲方向第三方支付中介费用或其他服务费用。17.1.2甲方有权要求第三方提供必要的协助和支持。17.2乙方的额外条款17.2.1乙方同意第三方介入并提供所需服务。17.2.2乙方应配合第三方进行必要的调查和评估。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任18.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非归责于第三方的原因导致合同无法履行或造成损失的，不承担法律责任。18.2第三方的责任限额18.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，通常以中介费用的一定比例或固定金额为限。18.2.2双方在合同中明确第三方责任限额的计算方法和生效日期。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的服务范围。19.1.2第三方不得干预甲方的独立决策。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的服务范围。19.2.2第三方不得干预乙方的独立决策。19.3第三方与其他各方的划分19.3.1第三方不得泄露合同双方的商业秘密或个人隐私。19.3.2第三方不得利用合同双方的信息谋取不正当利益。19.3.3第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理合同双方的关系。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引发的争议，由合同双方协商解决。20.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。20.3