2024年地产商铺租赁合同（含租赁期满续租优先权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地产商铺租赁合同（含租赁期满续租优先权）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于（填写商铺具体位置）的商铺出租给乙方，乙方同意租赁该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商达成一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指乙方从事的行业范围、专业领域等。3.2关键词解释（1）商铺：指甲方出租给乙方的位于（填写商铺具体位置）的建筑物。（2）租赁期限：指乙方租赁商铺的有效期限。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。（4）续租优先权：指在租赁期满后，乙方有优先租赁该商铺的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间内的经营行为进行监督和管理。（3）甲方应保证商铺的合法使用，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。（4）甲方应在租赁期满后，将商铺恢复原状，退还给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺。（2）乙方应按照本合同约定支付租金，并保证租金的及时支付。（3）乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。（4）乙方应保持商铺的整洁，爱护商铺内的设施设备。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点商铺地址：（填写商铺具体位置）5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方收到租金后，视为履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）租赁期满前，乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面续租申请；（2）租赁期满后，乙方未提出续租申请，视为放弃续租；（3）甲方在接到乙方续租申请后，应在一个月内给予答复。6.4终止后果（1）租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状，退还给甲方；（2）合同解除后，双方应按照本合同约定支付违约金；（3）法律法规规定的其他后果。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金包括但不限于商铺的租赁费用、物业管理费、公共设施使用费等。2.保证金：乙方需在签订本合同前向甲方支付一定数额的保证金，作为乙方履行合同义务的担保。3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费、维修费等，具体费用按照实际发生计算。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账、现金或甲方认可的支付方式进行租金支付。2.甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方开具相应的收款凭证。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的（填写具体日期）前支付当月的租金。2.保证金支付：乙方应在签订本合同前一次性支付保证金。3.其他费用支付：乙方应在费用发生后的（填写具体日期）内支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额（填写百分比）的滞纳金。2.乙方未按时支付其他费用的，甲方有权暂停向乙方提供相关服务或设施。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合约定的商铺，应向乙方支付相当于租金总额（填写百分比）的违约金。2.甲方擅自改变商铺的结构或使用性质，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或保证金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额（填写百分比）的滞纳金。2.乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途或结构，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金的支付方式与租金支付方式相同。2.若违约金和赔偿金不足以弥补损失，甲方有权要求乙方支付差额。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在本合同签订前、履行中和终止后，均应履行保密义务。9.2保密期限本合同履行期限届满后，双方仍应继续履行保密义务，直至保密内容不再具有保密价值。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、转让保密内容，未经对方同意不得以任何形式使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切措施减少损失。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（列举具体不可抗力事件的实例）十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解双方可向相关调解机构申请调解。调解达成协议后，双方应依法履行。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成时，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。2.经双方同意，一方可将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给与其有利益冲突的第三方。2.甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给不具备相应资质的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权及使用权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商铺进行必要维修和保养的权力。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将商铺转租或分租给他人。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充的协议，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护商铺的正常运营。2.乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行商铺的维修和保养。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协商解决相关问题。2.双方应共同遵守国家有关法律法规，确保商铺的合法经营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整和独立文件，取代了以前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减本合同的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：（填写签订日期）甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.乙方身份证明文件复印件3.商铺权属证明文件复印件4.商铺租赁合同附件（如有）5.不可抗力事件证明文件（如有）6.争议解决相关文件（如有）7.任何其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供符合约定的商铺。b.擅自改变商铺的结构或使用性质。乙方违约：a.未按时支付租金或保证金。b.违反合同约定，擅自改变商铺用途或结构。c.未经甲方同意，擅自转租或分租商铺。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未能提供符合约定的商铺，或擅自改变商铺结构，应由乙方提供证据证明。乙方违约的认定：乙方未按时支付租金或保证金，或擅自改变商铺用途或结构，应由甲方提供证据证明。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。2.物权法：调整物权的法律规范，包括物权的设立、变更、转移和消灭等。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范，包括房地产的开发、利用、交易和权属管理等。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约金：当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。6.滞纳金：当事人未按时履行合同义务，应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，应协商解决。2.问题：商铺使用争议。解决办法：双方应遵守合同约定，合理使用商铺，如有争议，应协商解决。3.问题：商铺维修争议。解决办法：甲方负责商铺的维修和保养，乙方应配合甲方进行必要的维修。4.问题：不可抗力事件处理。解决办法：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切措施减少损失。5.问题：争议解决。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[填写第三方名称]2.第三方地址：[填写第三方地址]3.第三方联系人：[填写第三方联系人]4.第三方联系电话：[填写第三方联系电话]5.第三方责任：第三方作为中介方，负责促成本合同的签订，并协助双方履行合同。第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。6.第三方权利：第三方有权获得中介服务费，具体金额由双方另行协商确定。第三方有权监督本合同的履行情况。7.第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，不得泄露合同内容。第三方应在本合同履行过程中提供必要的协助。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的商铺。乙方有权要求甲方在商铺租赁期满后，优先续租。乙方有权要求甲方对商铺进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前一个月通知乙方。乙方有权在租赁期间对商铺进行合法装修。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供商铺或提供不符合约定的商铺，应向乙方支付相当于租金总额一定比例的违约金。甲方不得限制乙方正常经营，不得干涉乙方合法装修商铺。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。甲方可要求乙方在租赁期满后，将商铺恢复原状。2.甲方的利益条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付相当于租金总额一定比例的滞纳金。甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，甲方有权暂停向乙方提供商铺服务。乙方如擅自改变商铺用途或结构，应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年地产商铺租赁合同（含租赁期满续租优先权）1合同目录第一章合同概述1.1合同签订目的1.2合同双方基本信息1.3合同租赁物基本信息1.4合同租赁期限第二章租赁物描述2.1租赁物位置及面积2.2租赁物用途2.3租赁物附属设施第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四章租赁费用4.1物业管理费4.2水电费4.3其他相关费用第五章租赁物维护与保养5.1租赁物维护责任5.2租赁物损坏赔偿5.3租赁物维修及更换第六章租赁物使用限制6.1租赁物使用范围6.2禁止事项6.3违规使用处理第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理第八章违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金计算8.3违约处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章其他约定10.1合同附件10.2合同生效条件10.3合同变更与解除10.4合同解除后的处理第十一章合同签署与生效11.1合同签署时间11.2合同生效条件11.3合同生效日期第十二章合同附件12.1租赁物照片12.2租赁物设施清单12.3其他相关文件第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止后的处理第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除或终止后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订目的本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，规范商铺租赁行为，保障双方的合法权益。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3合同租赁物基本信息租赁物名称：____________________租赁物地址：____________________租赁物面积：____________________租赁物用途：____________________1.4合同租赁期限租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章租赁物描述2.1租赁物位置及面积租赁物位于____市____区____街道____号，总面积为____平方米。2.2租赁物用途租赁物仅用于商业经营，不得用于居住、生产或其他违法用途。2.3租赁物附属设施第三章租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整。3.2租金支付方式乙方应于每月____日前向甲方支付租金。3.3租金支付时间租金支付时间为每月____日。第四章租赁费用4.1物业管理费物业管理费为每月人民币____元整，由乙方支付。4.2水电费水电费由乙方按照实际使用情况支付。4.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于：____________________第五章租赁物维护与保养5.1租赁物维护责任租赁物在租赁期间内，乙方负责对其进行日常维护与保养。5.2租赁物损坏赔偿若乙方在使用过程中造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3租赁物维修及更换租赁物维修及更换事宜，由乙方负责，费用由乙方承担。第六章租赁物使用限制6.1租赁物使用范围乙方应按照合同约定的用途使用租赁物。6.2禁止事项（1）非法经营；（2）擅自改变租赁物结构；（3）损害租赁物；（4）其他违反法律法规的行为。6.3违规使用处理若乙方违反本条款规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件（1）甲方有充分理由认为乙方违反合同约定，经书面通知后，乙方未在规定期限内纠正；（2）乙方有充分理由认为甲方未履行合同约定，经书面通知后，甲方未在规定期限内纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。7.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。7.3合同解除或终止后的处理（1）租赁物应恢复原状，乙方应将租赁物及附属设施无偿交还甲方；（2）乙方应支付至合同终止之日止的租金及费用；（3）合同解除或终止后，双方应相互返还已支付的费用。第八章违约责任8.1违约情形及责任（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%；（2）甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约金计算违约金按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。8.3违约处理违约方应在接到违约通知后____日内采取补救措施，否则守约方有权解除合同。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构：____仲裁委员会9.3争议解决程序仲裁程序按照《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》执行。第十章其他约定10.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物照片、设施清单、租金支付凭证等。10.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同变更与解除合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.4合同解除后的处理合同解除后，双方应相互返还已支付的费用，并按照合同约定处理租赁物。第十一章合同签署与生效11.1合同签署时间本合同签订时间为____年____月____日。11.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第十二章合同附件（此处应附上所有合同附件）第十三章合同解除与终止（本章内容已在第七章中详细说明）第十四章合同解除与终止（本章内容已在第七章中详细说明）__________________________甲方（出租方）签字：__________________________乙方（承租方）签字：__________________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对租赁物进行合理装修，但需提前____天通知乙方，并确保装修不影响乙方正常经营。1.2甲方有权对租赁物进行合理维护，但需保证不影响乙方的正常经营。1.3甲方有权对租赁物进行合理调整，包括但不限于调整租金、租赁期限等，但需提前____天通知乙方。1.4甲方有权对乙方进行经营指导，包括但不限于经营策略、市场营销等，乙方应积极配合。1.5甲方有权对租赁物进行现场检查，以确保租赁物符合合同约定和法律法规的要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权自主决定租赁物的经营方式，甲方不得干涉。2.2乙方有权在租赁期内对租赁物进行合理装修，但需提前____天通知甲方，并确保装修不影响甲方权益。2.3乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如水电设施、网络接入等。2.4乙方有权要求甲方对租赁物进行必要的维护，确保租赁物处于良好状态。2.5乙方有权在合同期内提出合理变更请求，如调整租金、租赁期限等，甲方应予以考虑。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方作为合同中介，应遵守诚实信用原则，为双方提供真实、准确的信息。3.2中介方有权收取中介服务费，具体金额由双方协商确定。3.3中介方应协助双方办理合同签订、租赁物交付、租金支付等手续。3.4中介方应保证合同内容合法、合规，并在合同签订前对双方进行法律咨询。3.5中介方在合同履行过程中，应监督双方履行合同义务，确保合同顺利执行。3.6若中介方在合同履行过程中出现违规行为，应承担相应的法律责任。3.7中介方应协助解决合同履行过程中出现的争议，维护双方合法权益。3.8中介方在合同履行过程中，应保守商业秘密，不得泄露双方商业信息。3.9合同双方同意，中介方在合同履行过程中，如出现违约行为，应承担相应的违约责任。3.10合同双方同意，中介方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物照片2.租赁物设施清单3.租金支付凭证4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件（如有）6.中介服务协议（如有）7.合同变更协议（如有）8.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定，乙方应在每月____日前支付租金，若超过约定时间未支付，视为违约。2.违约行为：甲方未按时交付租赁物。认定：根据合同约定，甲方应在合同签订后____日内交付租赁物，若超过约定时间未交付，视为违约。3.违约行为：乙方违反租赁物使用限制。认定：根据合同约定，乙方不得擅自改变租赁物用途或进行违法经营，若违反，视为违约。4.违约行为：甲方违反合同约定的装修、维护义务。认定：根据合同约定，甲方应保证租赁物处于良好状态，若未履行相关义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。3.滞纳金：指因一方未按时履行合同义务而向另一方支付的一定比例的金钱。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诚实信用原则：指当事人在民事活动中应诚实不欺、恪守信用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前通知乙方支付租金的时间，并设立滞纳金制度，以督促乙方按时支付。2.问题：租赁物维护问题。解决办法：双方应定期检查租赁物，发现问题及时沟通解决，必要时可聘请专业维修人员。3.问题：合同争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.适用于甲方为商业地产所有者，乙方为商铺承租者的情况。2.适用于商铺租赁合同中包含租赁期满续租优先权的条款。3.适用于商铺租赁合同中涉及租金、费用、维护、使用限制等方面的约定。4.适用于商铺租赁合同中涉及违约责任、争议解决、合同终止等方面的条款。全文完。2024年地产商铺租赁合同（含租赁期满续租优先权）2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.租赁物的基本情况3.租赁期限及起止日期4.租金及支付方式5.租赁物的使用范围及限制6.租赁物的维修及保养责任7.租赁物的保险责任8.租赁物的转让及转租9.租赁期满后的续租优先权10.违约责任及争议解决11.合同解除条件及程序12.合同的生效及终止13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及适用法律1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.1.2本合同适用于租赁双方在中华人民共和国境内进行的商铺租赁活动。2.租赁物的基本情况2.1租赁物位于______市______区______路______号______商铺，建筑面积为______平方米。2.2租赁物为商业用途，用途为______，装修状况为______。3.租赁期限及起止日期3.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续租______年。4.租金及支付方式4.1本合同租金为人民币______元/月，租金总额为人民币______元。4.2租金支付方式：每月______日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日，应向出租人支付______%的滞纳金。5.租赁物的使用范围及限制5.1租赁物仅限于商业用途，不得用于住宅、办公或其他非商业活动。5.2租赁期间，承租人不得擅自改变租赁物的结构、用途及外观。5.3租赁物内不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。6.租赁物的维修及保养责任6.1租赁物在租赁期间，如因自然损耗或合理使用造成的损坏，由出租人负责维修。6.2因承租人使用不当或故意造成的损坏，由承租人负责维修或赔偿。6.3租赁物的日常保养由承租人负责。7.租赁物的保险责任7.1出租人应在本合同签订之日起______日内，对租赁物投保财产保险，并将保险单提交承租人。7.2如发生保险责任范围内的损失，承租人应在事故发生后______日内通知出租人，并协助出租人进行索赔。8.租赁物的转让及转租8.1在租赁期限内，未经出租人书面同意，承租人不得擅自转让、转租或以其他方式处分租赁物。8.2出租人同意承租人转让租赁物的，承租人应提前______个月通知出租人，并承担由此产生的相关费用。8.3承租人转租租赁物的，转租期限不得超过原租赁期限，且转租合同内容不得违反本合同约定。9.租赁期满后的续租优先权9.1租赁期满后，如承租人有意续租，应在租赁期满前______个月向出租人提出书面续租申请。9.2出租人收到续租申请后，应在______日内给予答复。如出租人同意续租，双方应在______日内签订新的租赁合同。9.3如出租人未在规定时间内答复，或未同意续租，承租人有权优先续租原租赁物。10.违约责任及争议解决10.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决：双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件：在下列情况下，任何一方均可单方面解除合同：11.1.1出租人未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定的；11.1.2承租人未按约定支付租金或违反租赁物使用规定的；11.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；11.1.4双方协商一致解除合同的。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前______个月书面通知对方，并书面说明解除合同的理由。12.合同的生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同租赁期满或因双方协商一致解除合同后终止。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1租赁物现状描述；14.1.2租赁物图纸；14.1.3租金支付凭证；14.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.2第三方的概念：第三方包括但不限于中介方、担保公司、评估机构、律师事务所等。16.第三方的责任与权利16.1第三方在合同中的责任：16.1.1中介方：负责提供租赁信息的真实性、准确性，协助双方达成租赁意向，但不承担租赁合同的履行责任。16.1.2担保公司：提供租赁期间的担保服务，确保承租人按时支付租金，如承租人违约，担保公司应在担保范围内承担责任。16.1.3评估机构：对租赁物进行评估，提供评估报告，但不参与租赁合同的履行。16.1.4律师事务所：提供法律咨询、起草合同等服务，但不参与租赁合同的履行。16.2第三方的权利：16.2.1中介方：有权收取中介服务费。16.2.2担保公司：有权要求承租人提供相应的担保物。16.2.3评估机构：有权要求租赁双方提供必要的资料。16.2.4律师事务所：有权收取法律服务费。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方为甲方提供的服务，甲方应支付相应的费用。17.1.2第三方在履行服务过程中，如违反相关法律法规或合同约定，甲方有权要求第三方承担相应责任。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方为乙方提供的服务，乙方应支付相应的费用。17.2.2第三方在履行服务过程中，如违反相关法律法规或合同约定，乙方有