2024年二零二四年度房产投资委托购买代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度房产投资委托购买代理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.双方当事人2.1投资委托人2.2代理购买人3.投资标的3.1房产信息3.2房产位置3.3房产面积3.4房产用途4.投资目的4.1投资目标4.2投资期限5.代理购买程序5.1房产选购5.2合同签订5.3付款事宜5.4过户手续6.代理费用6.1费用标准6.2费用支付6.3费用退还7.保密条款7.1保密义务7.2保密信息7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效范围13.其他约定13.1通知方式13.2修改与补充13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“投资委托人”是指在本合同中委托代理购买房产的自然人、法人或其他组织。1.1.2“代理购买人”是指在本合同中接受投资委托人委托，代为购买房产的自然人、法人或其他组织。1.1.3“房产”是指投资委托人委托代理购买人购买的具体房产，包括但不限于房屋、土地等。1.1.4“投资目的”是指投资委托人委托代理购买人购买房产的预期目标，包括但不限于出租、自用、投资等。1.1.5“代理费用”是指代理购买人为完成投资委托人的委托事项所应收取的费用。1.1.6“违约责任”是指本合同任何一方违反合同约定的行为所应承担的法律责任。1.2术语解释1.2.1本合同中的“本合同”指本《2024年二零二四年度房产投资委托购买代理协议》。1.2.2本合同中的“双方”指投资委托人和代理购买人。1.2.3本合同中的“合同”指本《2024年二零二四年度房产投资委托购买代理协议》。2.双方当事人2.1投资委托人2.1.1投资委托人名称：_____________________2.1.2投资委托人地址：_____________________2.1.3投资委托人法定代表人或授权代表姓名：_____________________2.1.4投资委托人联系方式：_____________________2.2代理购买人2.2.1代理购买人名称：_____________________2.2.2代理购买人地址：_____________________2.2.3代理购买人法定代表人或授权代表姓名：_____________________2.2.4代理购买人联系方式：_____________________3.投资标的3.1房产信息3.1.1房产所在城市：_____________________3.1.2房产具体地址：_____________________3.1.3房产面积：_____________________3.1.4房产用途：_____________________3.2房产位置3.2.1房产所在区域：_____________________3.2.2房产周边配套设施：_____________________3.3房产面积3.3.1房产总面积：_____________________3.3.2房产使用面积：_____________________3.3.3房产公摊面积：_____________________3.4房产用途3.4.1房产主要用途：_____________________3.4.2房产其他用途：_____________________4.投资目的4.1投资目标4.1.1投资委托人委托代理购买人购买房产的主要目标是_____________________4.1.2投资委托人委托代理购买人购买房产的次要目标是_____________________4.2投资期限4.2.1投资期限自本合同生效之日起至_____________________4.2.2投资期限内的具体投资计划：_____________________5.代理购买程序5.1房产选购5.1.1代理购买人应根据投资委托人的要求，在规定的时间内完成房产选购工作。5.1.2代理购买人应提供房产选购报告，包括房产信息、价格、交易条件等。5.2合同签订5.2.1代理购买人应协助投资委托人与卖方签订房产买卖合同。5.2.2合同签订后，代理购买人应及时通知投资委托人。5.3付款事宜5.3.1投资委托人应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。5.3.2代理购买人应协助投资委托人完成付款手续。5.4过户手续5.4.1代理购买人应协助投资委托人办理房产过户手续。5.4.2过户手续完成后，代理购买人应将房产证等文件交付给投资委托人。6.代理费用6.1费用标准6.1.1代理费用标准为房产成交价的_____________________%。6.1.2代理费用计算方式：_____________________6.2费用支付6.2.1投资委托人应在合同签订之日起_____________________日内支付代理费用。6.2.2代理费用支付方式：_____________________6.3费用退还6.3.1如因代理购买人原因导致合同解除，代理购买人应退还投资委托人已支付的代理费用。6.3.2退还金额为投资委托人已支付的代理费用减去_____________________。8.违约责任8.1违约情形8.1.1投资委托人未按照合同约定支付代理费用的。8.1.2代理购买人未按照合同约定完成房产选购工作的。8.1.3代理购买人未按照合同约定协助投资委托人签订房产买卖合同的。8.1.4代理购买人未按照合同约定协助投资委托人办理过户手续的。8.1.5任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私的。8.2违约责任8.2.1对于投资委托人未按时支付代理费用的情况，代理购买人有权暂停或终止代理服务，并要求投资委托人支付滞纳金。8.2.2对于代理购买人未按时完成房产选购工作的情况，投资委托人有权解除合同，并要求代理购买人承担相应的违约责任。8.2.3对于代理购买人未按时协助签订房产买卖合同或办理过户手续的情况，投资委托人有权解除合同，并要求代理购买人赔偿因此造成的损失。8.2.4对于泄露商业秘密或个人隐私的情况，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额应根据违约情形的具体情况和损失程度确定。8.3.2双方应友好协商解决违约赔偿事宜，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同双方协商一致，决定解除合同的。10.1.2一方违约，另一方根据合同约定或法律规定行使解除权的。10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。10.3.2合同解除不影响双方已履行部分的效力。11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同约定的投资期限届满。11.1.2合同约定的其他终止条件成就。11.2终止程序11.2.1双方应书面通知对方合同终止。11.3终止后果11.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。11.3.2双方应按照合同约定处理剩余款项和财产。12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方签署本合同。12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3生效范围12.3.1本合同适用于投资委托人和代理购买人之间的房产投资委托购买代理关系。13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。13.1.2通知应以挂号信、特快专递或合同约定的其他方式送达。13.2修改与补充13.2.1本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.3合同附件13.3.1.1房产信息表13.3.1.2代理费用明细表13.3.1.3争议解决协议13.3.1.4其他双方认为必要的附件。14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日签署。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1“第三方”是指本合同之外的，为履行本合同而提供专业服务、技术支持或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方当事人及其关联方。15.2第三方介入的情形15.2.1房产交易过程中，需第三方提供评估、鉴定、咨询、代理等服务的。15.2.2双方认为有必要引入第三方以保障合同履行或提高交易效率的情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1“责任限额”是指第三方因其违约或疏忽行为导致合同一方或双方遭受损失时，所应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额的确定16.2.1第三方责任限额应根据其服务性质、服务质量、行业惯例等因素确定。16.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定。16.3责任限额的调整16.3.1如有特殊情况，双方可协商调整第三方责任限额。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。17.2.3第三方应承担因其违约或疏忽行为导致的相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与投资委托人的关系18.1.1第三方与投资委托人之间不存在直接合同关系，其权利义务由本合同约定。18.1.2投资委托人有权要求第三方按照合同约定履行其义务。18.2第三方与代理购买人的关系18.2.1第三方与代理购买人之间不存在直接合同关系，其权利义务由本合同约定。18.2.2代理购买人有权要求第三方按照合同约定履行其义务。18.3第三方与房产卖方的责任划分18.3.1第三方仅对合同双方提供专业服务，不直接参与房产买卖合同。18.3.2房产买卖合同的责任由卖方和买方根据合同约定承担。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的同意19.1.1双方同意在合同履行过程中引入第三方，具体事宜由双方另行协商确定。19.2第三方介入的程序19.2.1双方应将第三方介入事宜书面通知对方。19.2.2第三方应按照合同约定履行其义务。19.3第三方介入的费用19.3.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。19.3.2第三方介入的费用由投资委托人或代理购买人支付。19.4第三方介入的终止19.4.1如第三方介入服务已完成或不再需要，双方应书面通知对方。19.4.2第三方介入终止后，第三方应将相关文件和资料交付给合同双方。20.第三方责任免除20.1第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。20.2第三方在履行合同过程中，因合同双方提供的信息不准确或存在误导而导致损失的，不承担赔偿责任。20.3第三方在履行合同过程中，因合同双方违反合同约定而导致损失的，不承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表要求：详细列出房产的基本信息，包括房产所在城市、地址、面积、用途等。说明：此表格用于记录房产的详细信息，便于双方和第三方查阅。2.代理费用明细表要求：详细列出代理费用的构成，包括服务费用、税费等。说明：此表格用于明确代理费用的具体项目和金额，确保透明公正。3.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序。说明：此协议用于在出现争议时，指导双方如何进行解决。4.第三方服务协议要求：详细列出第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：此协议用于明确第三方服务的范围和责任。5.房产买卖合同要求：详细列出房产买卖双方的权利义务、交易条件等。说明：此合同用于规范房产买卖行为，保障双方权益。6.房产过户手续清单要求：详细列出房产过户所需的手续和文件。说明：此清单用于指导双方办理房产过户手续。7.第三方资质证明要求：提供第三方服务提供者的相关资质证明文件。说明：此证明用于确认第三方服务提供者的专业能力和合法性。8.付款凭证要求：提供付款的凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：此凭证用于证明付款行为的发生。9.通知函要求：提供双方之间书面通知的文件。说明：此文件用于证明通知行为的发生和内容。10.其他双方认为必要的附件说明：根据实际情况，双方可能需要增加其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.投资委托人未按时支付代理费用责任认定：投资委托人应支付滞纳金，并承担因延期付款导致的损失。2.代理购买人未按时完成房产选购工作责任认定：代理购买人应承担违约责任，并赔偿投资委托人因此遭受的损失。3.代理购买人未按时协助签订房产买卖合同责任认定：代理购买人应承担违约责任，并赔偿投资委托人因此遭受的损失。4.代理购买人未按时协助办理过户手续责任认定：代理购买人应承担违约责任，并赔偿投资委托人因此遭受的损失。5.第三方泄露商业秘密或个人隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.第三方未按时提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例说明：若代理购买人未按时完成房产选购工作，导致投资委托人失去了一次购房机会，投资委托人可要求代理购买人赔偿因失去购房机会而遭受的损失，包括但不限于房价上涨、租金损失等。全文完。2024年二零二四年度房产投资委托购买代理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1投资委托方2.2代理购买方3.投资项目信息3.1投资项目概述3.2投资项目位置3.3投资项目面积3.4投资项目价格4.代理购买服务内容4.1代理购买方义务4.2投资委托方义务4.3代理购买流程5.投资款项支付5.1投资款项支付方式5.2投资款项支付时间5.3投资款项支付责任6.代理购买费用6.1代理购买费用计算方式6.2代理购买费用支付时间6.3代理购买费用支付责任7.合同期限7.1合同生效时间7.2合同期限7.3合同续约8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密例外9.违约责任9.1投资委托方违约责任9.2代理购买方违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容13.3合同变更效力14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“投资委托方”指本协议中委托购买房产的一方，即甲方。1.1.2“代理购买方”指本协议中接受委托购买房产的一方，即乙方。1.1.3“投资项目”指甲方委托乙方购买的具体房产项目。1.1.4“投资款项”指甲方支付给乙方的用于购买投资项目的款项。1.1.5“代理购买费用”指乙方为甲方提供代理购买服务所收取的费用。1.1.6“保密信息”指本协议中未公开的、对一方或双方有价值的任何信息。1.2解释1.2.1本协议中所述的术语，除非上下文另有说明，应具有其在本协议中的定义。2.双方基本信息2.1投资委托方2.1.1名称：甲方全称2.1.2地址：甲方详细地址2.1.3联系人：甲方联系人姓名2.1.4联系电话：甲方联系电话2.2代理购买方2.2.1名称：乙方全称2.2.2地址：乙方详细地址2.2.3联系人：乙方联系人姓名2.2.4联系电话：乙方联系电话3.投资项目信息3.1投资项目概述3.1.1项目名称：投资项目全称3.1.2项目位置：投资项目所在城市及具体地址3.2投资项目位置3.2.1城市名称：投资项目所在城市3.2.2具体地址：投资项目详细地址3.3投资项目面积3.3.1单位面积：平方米3.3.2总面积：平方米3.4投资项目价格3.4.1单价：元/平方米3.4.2总价：元4.代理购买服务内容4.1代理购买方义务4.1.1乙方应按照甲方的要求，积极寻找符合甲方条件的投资项目。4.1.2乙方应协助甲方完成投资项目的购买手续。4.1.3乙方应确保购买过程合法、合规。4.2投资委托方义务4.2.1甲方应向乙方提供明确的投资要求和预算。4.2.2甲方应按时支付投资款项和代理购买费用。4.2.3甲方应配合乙方完成购买手续。4.3代理购买流程4.3.1乙方应在收到甲方委托后，根据甲方要求开始寻找投资项目。4.3.2乙方在找到符合甲方要求的项目后，应通知甲方并征求甲方意见。4.3.3甲方同意购买项目后，乙方应协助甲方完成购买手续。5.投资款项支付5.1投资款项支付方式5.1.1甲方应通过银行转账方式向乙方支付投资款项。5.2投资款项支付时间5.2.1甲方应在签订本协议后的5个工作日内支付首期投资款项。5.2.2甲方应在乙方通知支付后续款项后5个工作日内支付。5.3投资款项支付责任5.3.1甲方未按时支付投资款项，应向乙方支付逾期付款违约金。6.代理购买费用6.1代理购买费用计算方式6.1.1代理购买费用按实际代理购买服务内容的比例计算。6.2代理购买费用支付时间6.2.1甲方应在签订本协议后的5个工作日内支付代理购买费用。6.3代理购买费用支付责任6.3.1甲方未按时支付代理购买费用，应向乙方支付逾期付款违约金。8.保密条款8.1保密信息定义8.1.1保密信息包括但不限于：本协议的内容、双方的商业秘密、客户信息、交易信息等。8.2保密义务8.2.1双方对本协议中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密例外a)法律要求披露的信息；b)已在公开渠道获得的信息；c)第三方合法获取的信息。9.违约责任9.1投资委托方违约责任9.1.1甲方未按时支付投资款项或代理购买费用，应向乙方支付相当于未付款项或费用的千分之五的违约金。9.2代理购买方违约责任9.2.1乙方未能按照约定完成代理购买服务，应向甲方支付相当于代理购买费用的一倍的违约金。9.3违约金计算9.3.1违约金按日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决本协议产生的争议。10.2争议解决程序10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同，双方应书面通知对方。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务，并结算已发生的费用。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。12.2合同终止程序12.2.1合同终止，双方应书面确认。12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务，并结算已发生的费用。13.合同变更13.1合同变更程序13.1.1变更合同，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同变更内容13.2.1变更协议应明确变更的内容、生效日期等。13.3合同变更效力13.3.1变更协议自签订之日起生效，对本协议具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.2合同附件14.2.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.3合同解释14.3.1本协议的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本协议中，除甲乙双方以外的，参与或协助本协议履行过程中的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监管机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入事由2.1.1第三方介入事由包括但不限于：合同履行过程中的评估、审计、咨询、调解、仲裁、诉讼等。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定介入的必要性、第三方的选择及介入方式。2.3第三方介入协议2.2.2如需第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。3.第三方责任限额3.1第三方责任范围3.1.1第三方的责任范围限于其在本协议中的具体职责，不承担甲乙双方因履行本协议而产生的责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方的责任限额应根据其在本协议中的职责和业务性质，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。3.3超出责任限额的赔偿3.3.1若第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失，超过责任限额的部分，由第三方自行承担。4.第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据本协议和第三方介入协议，获得相应的报酬和费用。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照本协议和第三方介入协议，履行其职责，保证其工作质量。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方在第三方介入协议中约定。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方在第三方介入协议中约定。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方与甲乙双方的关系，应遵守本协议和第三方介入协议的约定。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更程序6.1.1第三方介入后，如需变更合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更内容6.2.1变更协议应明确变更的内容、生效日期等。6.3合同变更效力6.3.1变更协议自签订之日起生效，对本协议具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入后的争议，由甲乙双方协商解决。7.2争议解决程序7.2.1协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件8.1.1第三方介入后，合同解除条件按本协议约定执行。8.2合同解除程序8.2.1合同解除，甲乙双方应书面通知第三方。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，甲乙双方应按照约定履行剩余义务，并结算已发生的费用。9.第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件9.1.1第三方介入后，合同终止条件按本协议约定执行。9.2合同终止程序9.2.1合同终止，甲乙双方应书面通知第三方。9.3合同终止后果9.3.1合同终止后，甲乙双方应按照约定履行剩余义务，并结算已发生的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资项目介绍1.1附件名称：投资项目介绍1.2详细要求：包括项目概况、地理位置、周边设施、产权状况、价格信息等。1.3说明：此附件用于甲乙双方了解投资项目的基本信息。2.代理购买费用明细2.1附件名称：代理购买费用明细2.2详细要求：列出各项费用的具体金额、计费标准、支付方式等。2.3说明：此附件用于甲乙双方明确代理购买费用的构成。3.保密协议3.1附件名称：保密协议3.2详细要求：明确双方保密信息的范围、保密义务和违约责任。3.3说明：此附件用于保护双方在合作过程中的商业秘密。4.第三方介入协议4.1附件名称：第三方介入协议4.2详细要求：明确第三方的职责、权利义务、责任限额等。4.3说明：此附件用于规范第三方介入本协议的流程。5.合同变更协议5.1附件名称：合同变更协议5.2详细要求：明确变更的内容、生效日期、双方签字等。5.3说明：此附件用于记录合同变更的过程和结果。6.争议解决协议6.1附件名称：争议解决协议6.2详细要求：明确争议解决的方式、程序、地点等。6.3说明：此附件用于指导双方在发生争议时的处理方法。7.合同解除协议7.1附件名称：合同解除协议7.2详细要求：明确合同解除的条件、程序、后果等。7.3说明：此附件用于记录合同解除的过程和结果。8.合同终止协议8.1附件名称：合同终止协议8.2详细要求：明确合同终止的条件、程序、后果等。8.3说明：此附件用于记录合同终止的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按时支付投资款项或代理购买费用。1.2乙方未能按照约定完成代理购买服务。1.3第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失。1.4甲乙双方未履行保密义务，泄露保密信息。2.责任认定标准2.1违约行为发生，由违约方承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、承担诉讼费用等。3.违约责任示例3.1甲方未按时支付投资款项，应向乙方支付相当于未付款项的千分之五的违约金。3.2乙方未能按照约定完成代理购买服务，应向甲方支付相当于代理购买费用的一倍的违约金。3.3第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失，应赔偿损失，并承担相应的违约责任。3.4甲乙双方未履行保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。全文完。2024年二零二四年度房产投资委托购买代理协议2本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1法律法规依据1.2合同订立原则2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.投资委托事项3.1投资目标3.2投资范围3.3投资期限3.4投资资金4.代理服务内容4.1代理购买4.2市场调研4.3法律事务4.4风险评估5.代理费用及支付方式5.1代理费用5.2支付方式5.3支付时间6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果11.其他约定11.1通知送达11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：房产投资委托书13.2附件二：代理服务协议13.3附件三：房产投资风险评估报告14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4签署单位第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1法律法规依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方（委托方）名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2乙方基本信息乙方（代理方）名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.投资委托事项3.1投资目标甲方委托乙方在2024年内，寻找并购买符合甲方投资需求的房产项目，实现甲方投资收益最大化。3.2投资范围投资范围为国内合法拥有的住宅、商业、办公楼等房产项目。3.3投资期限投资期限为自本合同签订之日起至2024年12月31日止。3.4投资资金甲方承诺在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付首期投资资金人民币____元。4.代理服务内容4.1代理购买乙方负责寻找、谈判、签约等购买房产的全过程，并确保交易合法、合规。4.2市场调研乙方负责对投资范围内的房产市场进行调研，并向甲方提供市场分析报告。4.3法律事务乙方负责协助甲方办理房产购买过程中的法律事务，包括但不限于合同起草、审核、签署等。4.4风险评估乙方负责对投资项目进行风险评估，并向甲方提供风险评估报告。5.代理费用及支付方式5.1代理费用乙方代理费用为房产成交价的____%。5.2支付方式甲方支付代理费用时，应按照乙方开具的发票进行支付。5.3支付时间甲方应在房产成交后____个工作日内支付代理费用。6.保密条款6.1保密信息本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密信息。6.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商解决不成，争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费及其他相关费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。具体违约情形包括但不限于：甲方未按时支付投资资金；乙方未按约定完成代理购买义务；任何一方泄露对方商业秘密；任何一方违反保密条款；任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约赔偿违约金的具体数额由双方在合同中约定，如无约定，按实际损失的一定比例计算。10.合同解除10.1解除条件合同约定的解除条件成就；一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；不可抗力导致合同履行成为不可能；一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务。10.2解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。10.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已履行的部分，未履行的部分不再履行。违约责任按本合同第九条约定承担。11.其他约定11.1通知送达本合同项下的通知、文件等，应采用书面形式，通过下列方式送达：邮寄：以挂号信方式寄送至对方住所地；传真：以传真方式发送至对方传真号码，并要求对方签字确认；电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱，并要求对方回复确认。11.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.3合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。13.合同附件13.1附件一：房产投资委托书13.2附件二：代理服务协议13.3附件三：房产投资风险评估报告14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同在____市____区____地点签署。14.3签署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________签署单位（如有）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，为履行本合同而提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围房产市场调研；房产评估；法律咨询；交易协调；其他与本合同履行相关的专业服务。16.第三方选择与指定16.1第三方选择16.2第三方指定甲方、乙方应将选定的第三方信息在合同中明确指定，包括第三方名称、服务内容、费用