个人住房购房合同标准文本

个人住房购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于：

1.买方欲购买位于__________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方是该标的房产的所有权人，愿意将标的房产出售给买方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________；

1.2标的房产的房屋所有权证号为：__________；

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

第二条合同价款

2.1本合同标的房产的合同价款为人民币__________元整（￥__________元）；

2.2买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付合同价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）；

2.3买方在支付合同价款的同时，应向卖方支付定金人民币__________元整（￥__________元），作为成交保证。

第三条交付与过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给买方；

3.2买方在收到标的房产后，应在__________日内向卖方支付剩余的合同价款；

3.3卖方应在本合同签订之日起__________日内，配合买方办理标的房产的过户手续。

第四条违约责任

4.1若卖方未按本合同约定的时间交付标的房产，应向买方支付__________元整（￥__________元）的违约金；

4.2若买方未按本合同约定的时间支付合同价款，应向卖方支付__________元整（￥__________元）的违约金；

4.3若任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和执行，适用中华人民共和国法律；

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

5.3若协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）签字（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（卖方）签字（或盖章）：__________

日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.标的房产的土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同网签证明；

4.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于：

1.买方有意向购买位于__________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方是该标的房产的所有权人，愿意将标的房产出售给买方；

3.丙方愿意为买方的购房行为提供担保服务；

4.三方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________；

1.2标的房产的房屋所有权证号为：__________；

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

第二条合同价款

2.1本合同标的房产的合同价款为人民币__________元整（￥__________元）；

2.2买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付合同价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）；

2.3买方在支付合同价款的同时，应向卖方支付定金人民币__________元整（￥__________元），作为成交保证。

第三条担保方责任

3.1担保方对本合同项下的买方支付义务承担连带担保责任；

3.2担保方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方提供担保函，明确担保金额及期限；

3.3担保方保证在买方未按约定支付合同价款的情况下，在担保期限内无条件代为支付。

第四条交付与过户

4.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给买方；

4.2买方在收到标的房产后，应在__________日内向卖方支付剩余的合同价款；

4.3卖方应在本合同签订之日起__________日内，配合买方办理标的房产的过户手续。

第五条甲方权益

5.1甲方有权要求卖方提供标的房产的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等；

5.2甲方有权要求卖方保证标的房产不存在任何权属纠纷；

5.3甲方有权要求卖方在交付标的房产时，确保房屋质量符合国家相关标准；

5.4甲方有权要求卖方在过户过程中，积极配合办理相关手续。

第六条乙方违约及限制条款

6.1若卖方未按本合同约定的时间交付标的房产，应向买方支付__________元整（￥__________元）的违约金；

6.2若卖方提供的标的房产存在权属纠纷，导致合同无法履行，卖方应承担全部责任；

6.3若卖方在过户过程中故意拖延或阻碍，导致过户手续无法按时完成，卖方应承担相应责任；

6.4卖方不得以任何理由拒绝办理标的房产的过户手续。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和执行，适用中华人民共和国法律；

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

7.3若协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）签字（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（卖方）签字（或盖章）：__________

日期：__________

丙方（担保方）签字（或盖章）：__________

日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.标的房产的土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同网签证明；

4.担保函；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，降低购房风险；

2.提高交易效率，确保合同履行；

3.优化资源配置，促进房地产市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在购房过程中享有充分的知情权和选择权；

2.提高甲方在交易中的话语权，保障甲方利益最大化；

3.促进甲方在购房过程中的合法权益得到有效保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于：

1.买方有意向购买位于__________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方是该标的房产的所有权人，愿意将标的房产出售给买方；

3.丙方作为中介方，提供交易撮合服务；

4.三方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________；

1.2标的房产的房屋所有权证号为：__________；

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

第二条合同价款

2.1本合同标的房产的合同价款为人民币__________元整（￥__________元）；

2.2买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付合同价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）；

2.3买方在支付合同价款的同时，应向卖方支付定金人民币__________元整（￥__________元），作为成交保证。

第三条中介方责任

3.1中介方应在本合同签订之日起__________日内，完成标的房产的尽职调查，确保标的房产权属清晰；

3.2中介方应在本合同签订之日起__________日内，协助卖方与买方签订本合同；

3.3中介方应在本合同签订之日起__________日内，协助买方办理标的房产的过户手续。

第四条乙方权益

4.1乙方有权要求买方在约定的时间内支付合同价款；

4.2乙方有权要求买方在支付定金后，不得撤销购房意向；

4.3乙方有权要求中介方提供专业的交易服务，确保交易顺利进行；

4.4乙方有权在中介方尽职调查完成后，要求中介方提供详细的调查报告。

第五条甲方违约及限制条款

5.1若买方未按本合同约定的时间支付合同价款，应向乙方支付__________元整（￥__________元）的违约金；

5.2若买方在支付定金后撤销购房意向，应向乙方支付定金金额的__________%作为违约金；

5.3若买方在过户过程中故意拖延或阻碍，导致过户手续无法按时完成，买方应承担相应责任；

5.4买方不得以任何理由拒绝办理标的房产的过户手续。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行，适用中华人民共和国法律；

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.3若协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）签字（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（卖方）签字（或盖章）：__________

日期：__________

丙方（中介方）签字（或盖章）：__________

日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.标的房产的土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同网签