某城市企业文化系列读本

编号：

洲间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共156页

绿城企业文化系列读本

绿城讲堂

目录

城市建筑篇................................................1

正在“褪色”的城市........................................3

主讲：绿城房地产集团副总经理沈益人

色彩•城市•建筑•住宅....................................21

主讲：中国美术学院副院长宋建明

一个城市160年的浮光掠影一一上海老洋房借鉴元素之我见

.....................................................................29

主讲：同济大学教授卢永毅

近代都市文化环境中的上海建筑...........................39

主讲：中科院院士郑时龄

现代建筑演变............................................47

主讲：清华大学美术学院建筑环境艺术研究所所长、教授陆志成

建筑美学................................................61

主讲：同济大学教授沈福煦

组景手法................................................67

主讲：同济大学教授沈福煦

高层建筑认知............................................73

第1页共156页

编号：

洲间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共156页

主讲：绿城房地产集团执行总经理马力

考察....................................................91

走近美国别墅一一绿城赴美别墅考察.......................93

主讲：绿城房地产集团张志强

美国记行................................................99

主讲：杭州桃花源项目规划与景观设计师张汛翰

德国建筑考察..........................................117

主讲：绿城房地产集团总规划师、北京兴业万发公司总经理王朝

晖

视觉日记一一澳洲18日行................................131

主讲：绿城房地产集团副总经理沈益人

日本建筑考察........................................139

主讲：绿城建筑没计公司王静吴为民

设计篇................................................153

房地产开发规划设计阶段的品质控制.....................155

主讲：绿城房地产集团执行总经理马力

创建住区的情感空间....................................167

主讲：绿城房地产集团副总经理袁笑雨

住区景观设计浅析一一以绿城•北京百合北寓为例.......177

主讲：绿城房地产集团副总经理沈益人

住宅景观工程的营造....................................187

主讲：浙江绿城房地产景观工程公司董事长卜照晖

会所设计..............................................193

第2页共156页

编号：

洲间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共156页

主讲：香港PLA设计事务所总裁梁景华

解读北京星河湾.........................................201

主讲：绿城房地产集团总规划师、北京兴业万发公司总经理王朝

晖

从弗莱明戈的销售神话看龙湖公司的企业精神............221

主讲：绿城房地产集团副总经理陈明

浅谈绿城第三代别墅产品特征..............................229

主讲：绿城房地产集团执行总经理郭晓明

编后....................................................247

第3页共156页

编号：

时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共156页

正在“褪色”的城市

主讲：绿城房地产集团副总经理沈益人

正在“褪色”的城市

我们国家自改革开放20多年来，城市建设突飞猛进，城市化也逐渐

进入了高潮，按美国城市地理学家诺瑟姆(R.M.Northam)对城市化过

程的划分，已进入“加速阶段”。城镇建设，无论其规模还是速度，都

可以说史无前例，这一现象随着经济的发展还会有较长的持续期。

1992年7月1日，矗立了80多年的济南标志性建筑一一具有典型日耳

曼风格，可与近代欧洲火车站媲美的济南老火车站被拆除……

1999年11月11日夜，国家历史名城襄樊千年古城墙一夜之间惨遭摧

毁……

宁波保税区和开发区的建设使宁波的历史人文资源损失了80%……

90年代的上海仅用5年时间就建成了2000多座高层建筑……

截至1996年，全国有86家城市喊出建立国际大都市的口号……

建筑史学家吉迪翁(S.Giedion)说：“只有城市的形态才能确实地

表现出一个时代的建筑成就，以及在那个时期人们组织自己生活能力所

达的水平。”

整个20世纪是个“大发展”也是“大破坏”的时期。大规模的技术

和艺术革新造就了丰富的建筑设计作品，同时，现代城市的进程，也就

带来了诸多的难题。其中，最明显的就是城市和建筑物的标准化和商品

化致使城市环境特色逐渐隐退和消失，建筑文化和城市文化出现趋同和

第4页共156页

编号：

洲间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共156页

特色危机。正如前英国皇家建筑师学会会长帕金森（Parkinson）所言：

“全世界有一个很大的危险，我们的城镇正在趋向同一个模样，这是很

遗憾的，因为我们生活中许多乐趣来自多样化和地方特色。”

城市开发和改造对于城市历史环境特征的破坏。据英国文物建筑文

物学会的一份资料，20世纪70年代城市发展的旧区改造所破坏的具有文

物性质的建筑竟比第二次世界大战被炮火所摧毁的还要多。战争时期的

炮弹和和平时期的推土机都会对建筑遗产具有直接的威胁和破坏力。北

京的四合院与胡同、上海的里弄与骑楼，分别构成了各自城市独特的城

市景观，也反映了两种不同的时空背景和历史文脉。对于北京的意象，

林语堂先生曾以诗意的笔调在《迷人的北平》中写道：“北平是清净的。

这是一所适于住家的城市，在那里每一所房屋有一个院子，每一个院子

里有一个金鱼缸和一棵石榴树，那里的蔬果是新鲜的，要生梨有生梨，

要柿子有柿子。这是一个理想的城市，那里有空旷的地方使每个人得到

新鲜的空气，那里虽是城市却调和着乡村的清净，街道、狭胡同、运河，

这样适当的配合着。”今天，我们就很难找到林语堂先生心中迷人的北

平了，因为北京这座“世界都市规划的无比杰作”（梁思成语）被现代

和后现代主义建筑“强暴”得差不多了。同样，这种困扰和危机现象也

出现在上海自20世纪80年代以来的大规模城市改造的过程中，一些有历

史价值的近代建筑被拆毁。如金陵东路外滩的原法国领事馆、长江剧场、

大舞台等等。

在城市建设中追求时髦，不从实际出发，对有特色的城市建设成果

依葫画瓢，结果事与愿违。上世纪末，“欧陆风”情结和盲目“模仿风”

（仿古、仿洋、仿大等）曾席卷全国各大、中城市，在我国城市及建筑

第5页共156页

编号：

洲间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共156页

中形成了空前规模的“形式盗版”浪潮、许多新兴中小城市或文化内蕴

较少的城市明显出现赶时髦，大杂除的局面。盲目地模仿大城市高喽大

厦的模式，表现出一-种急功近利的心态。也有部分城市对传统形式生搬

硬套，四处是仿古一条街，以至于一眼望去，难以分辨它们是历史的记

载，还是我们这个时代的“城市化装舞会”。工业化和信息化为这类模

仿提供方便的同时，城市的趋同化倾向也越发明显。

城市环境特色建设中出现“主题公园”和“主题化空间”倾向。“主

题公园”和“主题化空间”只会给城市带来虚假、矫饰和浮华，作为商

场和娱乐公园招揽生意的伎俩另当别论。最为不幸的是我国一些城市历

史保护区强调旅游获益的最大化，不惜牺牲本属于它的原真生命和鲜活

状态而沦为一种以出卖“当地历史”为主题的主题公园。城市环境特色

建设来源于城市生活本身，来源于世代相传的城市文化特征，而决非“做

秀”。

随着我国改革开放的影响，随着我国国际地位的举世瞩目，我国入

境旅游连续10年以高踞世界前列的速度增长。旅游本身强调城市生活差

异的体验和城市环境特色的欣赏，时下的城市建设留给旅游者记忆深刻

的画面越来越少。回想我们曾经到过的城市，看到的是大同小异的街景

立面，人们走在相似的街道和城市中，近乎千篇一律的风光，已很难分

辨究竟是南方，还是北方。

我们在“一年一变样，三年大变样”的口号和追求中建设我们的城

市，推土机式的大拆大建，高强度的快速开发，造成了人们对城市空间

形态所传达的城市人文意象的断裂和空白。57岁的张老楷在自己的《狗

说狗讲》一书中，这样描绘着昆明的变化：“故乡昆明如今已面目全非，

第6页共156页

编号：

洲间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共156页

有如熟悉的长者一个个与世长辞，那昨日的老街道正一条条消隐死灭。

时过境迁情随景移，老昆明人迷失在新昆明城中徘徊嘘唏……我这一辈

人正好碰到了老昆明荡然消失、新昆明突然拔起的场景转换时期，在情

感上一时难以接受，多少有点像第3幕话剧就该退场的人物，到了布景

己全然换过的第5幕，却还呆在舞台上犯傻。”

我们的城市在“褪色”，褪去的无非就是特色。特色就是指某一事

物所具备的突出的或独有的性质、特征。城市特色是一座城市的内容和

形式明显区别于其他城市的个性特征。全球化在给我们创造频繁交流的

今天，城市环境特色尤为重要，造成我国城市特色流失，风貌趋同现象

的原因是多方面的，可归纳为以下几点：

（一）发达的信息业和交通运输业的负面影响

在过去的世纪中，大多数建筑物是当地材料建造，其形式同时适应

社会需求和气候，只有那些最重要的建筑才由建筑师或建造专家设计，

而他们常使用进口的和更耐久的材料。而如今，建筑的设计、方法和材

料正越来越国际化和标准化，它们更多地随时尚的指示而变化，而不是

其实效。

（二）国际投机资本的利益驱动

投机者在发展中国家的大城市中的投资往往十分成功，这种投资有

时采用与当地一家公司联合承担风险的形式，以避免在投资途径上可能

会遇到政治和官僚的阻碍，而政府对于大型投资也常网开一面，为保证

外资的引进，不得不在城市建设的某些方面妥协和让步。

（三）学术研究工作的滞后

目前正值我国社会经济文化的变化转折时期，城市建设要求错综复

第7页共156页

编号：

洲间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第8页共156页

杂，各方面都在探索前进，理论研究的滞后，我们目前的城市特色建设

大多数只是停留在记录的层面，缺乏清晰的概念和方法论，反映在作品

中往往显示出拼凑的痕迹，造成城市整体形象不完整，城市特色不系统、

不突出、不完善。

（四）高素质人才的匮乏

我国城市建设从高层管理到规划、城市设计与建筑设计方面人才缺

档和不足情况显著，尤其在中小城市。

其中，最主要的还是我们城市环境特色建设理论研究不足和滞后，

缺乏清晰的理论指导和方法研究。尽管改革开放以来，通过信息媒介，

种种城市建设理论和作品纷见杂陈，但对于新时代中国城市建设的发展

道路却莫衷一是。我国近年来也意识到城市特色的重要性，地域特征、

场所感、可识别性成为一些设计的创作追求，但在城市迅速变迁的过程

中，仍显得措手不及。

城市环境特色建设中有共性，但更多的是差异。只有加强理论研究，

才能面对各城市的不同背景和现状，因地制宜地指导城市环境特色建设

的实践。与城市环境特色建设相关的内容和矛盾繁多、复杂，涉及经济、

交通、生态、文化等各个层面。

城市意象之于城市特色

在我们的实际工作中，许多设计师经常把自己对一个地方的感知和

描述代替当地居民自己的感受，许多建筑师都习惯只依靠着场所描述一

样，忽略感受作用中的重要元素。意象研究使我们更实在地从使用者和

体验者的角度去获取城市特色的内容及信息，同时发现和总结塑造诚市

特色的方法及规律。当然，城市意象并非是研究城市特色的惟一途径，

第8页共156页

编号：

洲间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第9页共156页

但它一定是城市特色研究的重要因素。

城市意象是人们在城市生活过程中对城市直接或间接经验的认知，

是通过大脑想象可以回忆出来的城市印象；是对客观存在的城市现象的

主观反映；是人们行为决策的基础。它有助于人们对城市景观的解读和

评估，是城市设计的重要研究环节。城市规划师和城市设计师追求的目

标是创造供众多人使用的良好的城市环境，因此城市规划感兴趣的是绝

大多数人达成共识的群体意象。“即在单个物质实体，一个共同的文化

背景以及一种基本生活特征三者的相互作用过程中，希望可能达成一致

的领域。”

城市意象研究是维护和培育地方特色的一项有效举措。地方特色是

城市设计师追求的目标之一。在林奇看来，地方特色就是使人能区别地

方与地方的差异，能唤起对一个地方的记忆，这个地方可以是生动的、

独特的，至少是有特别之处，有自己特点的。尽管地方特色的涵义更深、

更丰富，但某种意义上它也是人们对城市或某一地方的体验和感受，它

应该是城市意象的重要组成部分。城市意象的研究不能只停留在空间指

认和方向辨别的层面，只有当它拓展到城市特色的领域才充分有效地发

挥城市意象的研究作用。

城市意象的提升过程是对资源挖掘的一个文化的扬弃过程。要创造

一个城市特有的、惟一的、具有可持续发展的甚至具有垄断资源的文化

主体，并加以开发和光大，在城市意象的提升过程中应遵循一定的原则

从各种层面进行整合，使这些资源成为城市核心竞争力的构成要素。

（一）凸显差异城市所在地

城市意象性的提升是建立在对城市形态个性特征充分认识的基础上，

第9页共156页

编号：

洲间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第10页共156页

凸显它与其他城市的差异性。尤其在城市风貌日渐趋同的今天，提升城

市意象就是寻找差异、建立差异、凸显差异。

城市是由它所在的自然基地建立的人工产物，由水面、山体、旷地

和风景区、街道、建筑组群等要素组成的。城市形态的形成一方面受城

市所在地自然环境的制约，另一方面受不同文化模式、历史发展进程的

影响，产生了城市文化景观上的差异。

既然城市处在一定的自然环境中，那么城市设计首先要解决的就是

如何在自然状态与人工物之间建立起和谐、融洽的关系。但对于城市意

象的提升，自然特征是与城市作为人工物产生对比和差异的主要来源。

由于平原、峡谷、盆地、丘陵、滨水地区等的自然环境状况不同，城市

形态的构成手法与美学意境也不尽相同。城市设计应把有特色的自然景

观作为与其他城市的差异凸显出来，包括峭壁、山峰、高原、河流、湖

泊、地平线上的连绵轮廓等上帝赋予城市先在的特征。鬼斧神工的大自

然为城市创造了多姿多彩的存在基础和背景，它是一个城市区别与其他

城市无法更改的差异性，是构成人们城市意象的天然素材。

这些自然景观特征也是城市建筑形式的补充，应当最大限度地保持

其自然状态。莫什•萨夫迪(MosheSafdie)在他的《后汽车时代的城

市》一书中说：“一个值得记忆的地方通常占有一个景观中的重要特征：

一个港口、一道海湾、一条河的三角洲、一个湖、城中的一座山丘一一

一种在自然环境中的物质存在。我们记住的是那些因为独特的人造与自

然之间互动而变得尊贵的场所。像靠海岸的纳波利斯，在湖一端的日内

瓦，在泰佰河拐弯处的罗马……伟大的都市街道经常维持与自然地形间

特殊的关系(巴塞罗那的拉姆布拉斯直通海湾)，并且将最密集的都市

第10页共156页

编号：

洲间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第11页共156页

活动与宏伟的公园和花园联系在一起（纽约市的第五大街、巴黎的香榭

丽舍林荫大道或者在伦敦的雷金特街）。”

城市设计应该充分利用城市自然环境中的山、水、植被。远山往往

形成一个城市的背景，近山则通过一些主要建筑或造型优美的园林风景

建筑，如塔、阁、亭等，通过人工与自然的结合加强差异性，使城市意

象轮廓鲜明。

距今一千三百多年历史的布达拉宫，背靠海拔3700多米的玛布山（红

III）,是世界上海拔最高的古代宫殿。它依山垒砌，群楼重叠，殿宇嵯

峨，气势雄伟。人工和自然的巧妙结合，成为拉萨城市意象的一部分。

城市设计也不乏将山体与城市布局组织城市景观的例子。桂林利用城市

独特秀丽风光成为城市主要道路的对景或借景，丽君路对隐山，正阳路

对独秀峰，解放东路对七星岩，形成了桂林风景城市的特有风貌。

城市设计中对水的利用也非常重要，水是城市主导性景观元素之一，

对城市美化、特色创造、意象提升起着重要作用。因此设计中应注意对

水体的保护，注重水面与城市意象塑造的结合，严格控制滨水建筑的尺

度、体量、高度、密度、色彩等，使之不影响滨水景观和保障一定的水

景视廊，并沿岸留出足够的绿地、广场，满足市民亲水公共活动的需要。

古人常以“仰观于天，俯察于地”来获取自然和谐的灵感，我们今

天应通过城市空间意象的体察，遵循城市现有生态及社会发展的城市空

间秩序，来培育有气质和品质的由水空间特征，给城市发展带来生命和

活力。

除了城市自然环境特征，城市发展历史中所表现出的差异性也是提

升城市意象的宝贵资源。城市在各自沧桑的历史印迹里饱含着不同的信

第11页共156页

编号：

洲间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第12页共156页

息，它们的价值是多方面的。城市环境中历史性要素为人们提供超越时

间的连续感，随着城市的发展，保持那些不可转换的要素，是一项衡量

人类成就的尺度。

一个城市的意象更多的是在过去历史的积淀中逐渐形成的，城市的

特色和个性在任何时代也是既定的。城市是一部真实的、具体的人类文

化历史的记录本。如果没有紫禁城、天坛、颐和园、四合院等历史文化

古迹，北京的意象是残断和断裂的，也无从谈特色和个性。如果没有布

达拉宫、大昭寺、罗布林卡等闻名于世的古迹和建筑，以及佛教和藏文

化，拉萨也不称其为拉萨。

阿巴沙龙街是哥本哈根城市博物馆旁的一条小巷，被人称作“博物

馆街”。这条街有传统的粗糙大理石铺路和排水沟，并且放置了各种各

样的旧街头家具和元素。这里的旧商亭、街灯、消火栓、电车站、邮筒、

长凳和其他元素收集得相当齐全，所看到的是传统上在设计及制作街景

元素时所用的精湛及优雅的细部。但更为重要的是，这条小巷通过传统

的细微的历史性元素维护意象的连续，使人们看到了老哥本哈根的一个

侧面。

城市历史遗迹往往是城市意象独特的人文资源。城市设计要研究是

针对不同的城市历史遗迹，往往是城市意象独特的人文资源。城市设计

要研究是针对不同的具体情况如何将其保护、利用和拓展。近几年，国

外城市设计都非常注重基地原有历史人文特征的延续，通过历史变迁内

容的记录强调场所的差异，甚至是那些通常看起来不足称道的内容，例

如加拿大格兰威尔岛的更新改造。格兰威尔岛(GranvilleIsland)位于

加拿大温哥华市佛斯河(FalseGreek)流域南岸，与温哥华市中心隔水

第12页共156页

编号：

洲间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第13页共156页

相望。

上世纪20年代格兰威尔岛是温哥华市制造业的中心。在经历了二战

期间的繁荣之后，战后格兰威尔岛的经济发展却因火灾、供水等一系列

问题而陷入困境并趋于荒废。1972年，加拿大联邦政府从国家港口委员

会手中收回了对格兰威尔岛的行政管辖权，出资近2000万加元将格兰威

尔岛更新改造为服务于周围居民的社区中心。

格兰威尔岛更新改造项目的规划设计由温哥华豪森•拜克建筑事务

所(HotsonBakkerArchitectsVincouver)主持。城市设计师豪森

(NormanHotson)却提出了建设“城市公园”的设想,即将格兰威尔

岛传统的工业生产功能与现代的商业和文化功能相结合，在总体上形成

一系列景点，以广泛吸引城市中不同年龄、不同职业乃至不同收入阶层

的群体。

改造过程中始终保持其历史延续性，使人们总是能够看到不断演进

中的格兰威尔岛，同时看到它的过去和现在，正是这种场地在历史变迁

中所反映出来的差异给人留下了深刻的印象。

规划设计方面的匠心独运，使格兰威尔岛的更新改造锦上添花。为

尊重格兰威尔岛的历史延续性，规划师们在进行更新改造规划设计时，

不仅保留了相当数量的原有工业建筑，而且在新的建设中有意识地漕添

和强化了其工业建筑的特点，加以修饰和润色，例如多数建筑物临水布

局，建筑本身采用锡铁或拉毛水泥墙面，部分起重设备被保留在建筑内

外，原有的铁道路轨被镶嵌在柏油路面里，轮船的叶轮和工业设备的部

件经处理后被用作小品装饰等等。利用这些被保留下来的传统工业特色，

与现代的商业和文化活动有机地融合在一起，不仅使人们在今天的城市

第13页共156页

编号：

洲间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第14页共156页

生活中不时产生对历史的联想，而且这与其他社区中心构成强烈的差异

产生了格兰威尔岛作为社区公园独特的城市意象。

提升城市意象切忌脱离了城市自身的自然、历史情况，一味地照搬

照抄，模仿其他城市的建设成果，只能成为东施效颦的笑料。自上海新

客站采用高架候车模式后，天津新客站、沈阳新北站也相继采用此模式

建成通车，尔后各地效仿渐成时尚，把这当成大型客站现代化的标志，

这样的例子在城市建设中屡见不鲜。当前迅猛的城市化浪潮中，大规模

的建设出于改善人们城市空间环境的需求，而我们看到的是急功近利的

心态下的好大喜功，“欧陆风格”盛行、大批粗糙的仿制品、冷漠的城

市空间正消解着城市之间的差异，传统城市脉络下生成的城市固有的特

质也在慢慢地淡化。

（二）强化系统

所谓系统，就是指由一定要素组成的具有一定层次和结构，并与环

境发生关系的整体。系统的整体性是系统研究的核心。系统的整体性主

要表现为系统的整体功能或特征，这一特征概括为：“整体大于它的各

个孤立部分之和”。系统研究的主要任务就是以系统为研究对象，从整

体出发来研究系统整体和组成系统整体各要素的相互关系，以把握系统

整体。

城市作为一个庞大的系统，包含着各项子系统，同样这一切也反映

在人们的城市意象中。城市意象是人们对相互作用和相互依赖的城市要

素的整体感知，具有一定的层次和结构。城市意象的提升自然离不开人

们所处的社会环境这一人工系统。它是一项需要政府推动、社会公众参

与、经济作后盾、科学技术为导向的庞大工程。

第14页共156页

编号：

洲间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第15页共156页

强化系统作为提升城市意象的原则应从两个不同层面去理解

城市意象视为城市象征系统的研究对象，是“城市个性”主题思想

的重要反映，有助于城市特色的发掘和保护。“强化系统”就是要在城

市设计实践中强化城市意象所反映城市象征系统的内容，在城市设计的

具体操作中明确目标，采取行之有效的手段，通过系统的作用让市民充

分地感知，从而避免全盘开花，失去重点和方向。如旧金山把“海滨山

地城市”作为它的城市意象主题，如在街道和建筑的设计中强调地形坡

度，使城市意象明确，同时提出“山形主导轮廓线”的控制原则，不但

保护了城市的自然风貌和天际线的景观美，同时也增加了城市居民的邻

里概念和对城市的自豪感，从而体现出旧金山的“城市个性”。

另外一个层面的解释，强化系统就是要在相关的城市子系统研究中，

通过城市设计整合和强化容易使人产生意象的城市元素，或者把城市中

独特的、与其他城市相比具有强烈差异性的自然和历史元素系统化和体

系化，凭借系统的整体性一一“整体大于它的各个孤立部分之和”加深

观察者对它们的印象。

水在苏州的城市意象中有如此重要的地位，就来自河道在城市中的

网络化和系统化。除了利用城市中特有的自然和历史元素作为城市意象

的主题内容，也可以通过富有时代气息的独特创意去丰满城市意象。80

年代西班牙巴塞罗那在城市公共空间系统的改造中提出“将博物馆锻至

街上”的概念，虽然建筑和雕塑仍在巴塞罗那的公共空间中起了关键性

的作用，而新的公共场所的国际著名艺术家的公共艺术作品，让人们体

味着历史与现实的对话，儿乎所有新的项目都包含着艺术家和建筑师的

合作，通过空间本身的设计和独特的艺术作品，强化每一个广场的个性

第15页共156页

编号：

洲间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第16页共156页

和特色。有90多位著名的建筑师参与了城市55个街道、公园、广场的设

计规划，设计从整体规划到细节处理都遵循严格的设计和因地制宜的方

针。巴塞罗那的城市空间极少用标准化的街道家具，每个不同环境都会

使用特别为其设计的照明设备，公共空间系统中设施艺术化处理给许多

人留下深刻印象。

德国弗赖堡的诱人之处除了市中古老、狭窄而弯曲的街道网络外，

就数它独特的城市水渠。弗赖堡位于德国西南角的莱茵河谷，靠近法国

和瑞士的边界，是一座沿河而建的城市，德赖萨姆河（Dreisam）从市

中心的周边流过。整个城市坐落在一个向西微倾1.5%的坡地上。早在建

城初期（最早的记录是在1248年）河水就被引入市区形成了沿街流淌的

小水渠。这些小水渠有20-50厘米宽，5To厘米深，在过去它既是城市

的水源，也是污水排放系统。如今，整个水渠系统都被重新修整，以前

被覆盖住的水渠被重新打开，这些小水渠使得这座城市的街景更具活力

与生机。作为一种惯例，水渠在街道上呈不对称型布置，界定和突出了

线性的街道，不断提醒着人们水是这个城市的主题。同时，水增加了城

市的乐感和动感，在许多街道它还起着隔离人行道和轻轨的作用。城市

的内部空间被穿过街道的流水有机地联系起来，这是对这个古老的流水

系统的重新诠释。另外，弗赖堡的设计政策之一是在所有的街道上都铺

上了天然的石头，大面积地铺上花岗石石块，沿建筑立面的人行道上铺

设了当地出产的深色小石块。水渠、天然石块路面等使弗赖堡城市中心

的街道成为了自然与人工相辉映的休闲公园，成为了弗赖堡独特城市意

象的一部分。

还有，丹麦的哥本哈根通过强化城市步行系统的建设，巴西的库里

第16页共156页

编号：

洲间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第17页共156页

蒂巴采用全球独一无二的胶轮地铁公交系统，提升和改变人们的城市意

象。

色彩城市建筑住宅

主讲：中国美术学院副院长宋建明

认识色彩

在企业的竞争中，色彩能产生价值。那么，什么是色彩？色彩并不

神秘，在这里，就我所知道的“色彩”和大家作一些简要的交流，我们

先建立一个交流的平台C

色彩是由光引起的。要想了解色彩，第一把钥匙是“明度”。色彩

是有变化的，从深到浅，由黑到白，有一个明度的序列。我们以前用的

黑白照片，它反映了一个从最黑到最白的明度阶，现在使用软件，我们

就很容易得到有250级不同明暗的等级。

色彩的第二个概念是“色相”。色相即赤橙黄绿青蓝紫所显示出来

的色彩的相貌。色相也来自于光。1666年，牛顿用三棱镜把光分解出颜

色，于是他推出一个定论，原来“光即色”，光和色彩是一回事情。其

实在牛顿之前很多敏感的人士都已发现，比如说笛卡儿。

色彩的第三个概念是“艳度”，不同的色相有不同的鲜艳度。鲜艳

度是由色相和明度结合后导致的，色相与明度轴整体混合的时候，色彩

会形成有序的变化，有高明度的低艳度、高明度的中艳度、高明度的高

艳度，等等，这个序列就像钢琴不同音部的琴键。色调这个词就是从音

调来的。旋律为什么好听？因为每个音符和声响都有它合适的位置、

第17页共156页

编号：

洲间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第18页共156页

音程关系，色彩也一样，所有的色彩都在“色地球”里有不同的位置。

特定的明度、色相、艳度显示出特定颜色色度的状态，不同色度的

颜色的组合，决定了最终的色彩效果。

解读“色彩城市建筑住宅”

城市景观：地理环境、气候环境、生态环境、人文环境、城市形态、

景观特质。

杭州景观之所以有特点，是因为这一片景观，是因为这里有特殊的

地理环境，因为有个西湖，有特殊的气候，有独特的生态环境和人文环

境，杭州是千年城市，是南宋的古都。

城市建筑：景观特质、都市历史、形态文化、城市布局、都市品质、

城市的魅力。

现在好些城市为一个己逝名人的出生地去打官司，实际上争的是书

写城市的历史证据。它可以给城市增加文化底蕴。当我在游览我国每一

座城市的时候，就一路上难过一一我们实在太不爱护这个城市的历史了，

都拆了，现在才开始去追溯城市的文化，希望城市有记忆。其实，温州

的经济不比杭州差，但温州人愿意变成杭州人，而杭州人，我想未必愿

意变成温州人，起作用的不是金钱，而是文化、历史，这就是城市的魅

力。

建筑色彩：景观特质、区域形态、建筑类型、材质工艺、建筑风格、

艺术效果。

从建筑的层面，我们要考虑这些内容。这就是说当我做色彩设计的

时候，我满脑子是在想如何在这些东西的基础上生成新的建筑色彩。

住宅建筑色彩：景观特质、都市地位、形象定位、色彩设计、环境

第18页共156页

编号：

洲间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第19页共156页

营造、魅力家园。

尊重地域性的特点，这是不可动摇的原则。过去中国城市与建筑色

彩最大的失败就在于没有景观色彩特质概念。有一次我到三亚开会，接

着再到沈阳，下了飞机，好像还在三亚，两个城市用的都是某地的白瓷

砖，色彩的地域特质没有了。好的建筑是在这个城市里长起来的，因为

它是符合这个城市的建筑文脉的。

解读欧洲名城特质

色彩学家是做什么的？以我的导师郎科罗教授为例，他是“色彩地

理学”创始人。他从60年代后半叶起就致力于研究每一个地域和城市色

彩的特色。他每到一个地方后，不仅作总体的考察，而且也还细致入微

地了解色彩。先去画速写，再去挖人家的老墙皮，揭墙面油漆色彩的样

品，还要取一些可以反映色彩的素材。回到实验室后，他就会用色彩的

方法把它们“翻译”出来：用水粉或者色卡将素材的色素还原成色谱和

建筑色彩的图谱。

通过这个含有城市色彩特色的图谱，城市与建筑的色彩就非常容易

管理。有地域性的色彩，无论怎么改或怎么搭配，逻辑依据都在这个系

统中。这就像如来佛的手心，你怎么翻都出不去。我们今天的城市之所

以不知道“翻”哪去了，是因为我们的城市色彩规划管理的文件都是用

文字来表述的，而文字是无法描述颜色的，比如红颜色，哪种红？有几

百上千种，谁知道你说的是哪个红。色彩的问题必定要用色彩的语言来

解答。

我向大家介绍儿个欧洲名城，都是上千年的古城，旅游非常密集的

地方。在威尼斯、比利时、布鲁塞尔、哥本哈根、伦敦、西班牙、希腊……

第19页共156页

编号：

洲间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第20页共156页

它们的城市为什么具有吸引力，就是因为它能够有效地保持自己的特色，

就像一座值得品味古董般价值的城市。我们为什么去？我们是奔它们的

历史去的，是奔那些有魅力的城市去的。因为它们保持着跟别人不一样

的东西，跟我们不一样的东西。我们是不是可以通过这样的景观，感受

到这样的魅力？

先说荷兰。荷兰那个地方阳光非常强，强光会消减颜色，所以那个

地方的人都喜欢强烈的颜色。画家梵高的色彩特别浓艳，是因为他出生

在荷兰，他有地方性文化的滋养，有内心的审美诉求，加上他的个性与

特殊的经历，所以他的表达一定是极端式的。

荷兰的渔港。那里的人尚黑，很有地域特点。同时，城市是复杂多

样的，有一些外来人，就把欧洲其他地方的风格带进来。但是它有一个

总体的比例问题，这个比例就是一个城市的多样化。

地中海的摩纳哥，著名的赌城。它的色彩是暖调子，红橙的色调，

加上黄色为辅调。这里有老城，有新建的，但受控于一个主色调的“文

脉”O所以我们走到这样的城市，感到很有魅力。其实，仔细看来，也

没有什么特别神秘技术的，就是人家色度控制得好。在高明度的中低艳

度红橙色系中演绎着城市的色彩。从灰灰的暖绿色的窗开在粉橙红色的

墙上，我们能够感受到这是色彩，是拉丁民族的审美品位，这种品位很

是细腻。今天在这个地球上，主导时尚流行的色彩是拉丁民族的品位。

这是我在国际流行色协会专家委员会中感受到的，核心是法国、意大利、

西班牙人在掌握着时尚话语权。

英国的伯明翰。从城市中，我们可以看到他们非常注重和谐。新的

商场，老的景观……它们是顺着一个文脉在发展。在这里，所有新的时

第20页共156页

编号：

洲间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第21页共156页

尚都尊重老的文脉而存在。

法国的香榭丽舍大道，是世界名街，整个街区色调都特别和谐地咬

合在一起。不管老建筑还是新建筑，也都遵循一个色彩文脉。整个巴黎

是石头垒起来的，整条香榭里舍大道也是石头垒起来的。它们的店面、

招牌大小尺寸都是受严格限制的。遗憾的是在我们的国内，城市色彩被

广告破坏了，广告有时占据了建筑立面的40%,建筑都没脸了，广告色

彩又毫无节制，硬是把城市搞乱了。而在法国，对此是有严格限定的。

在意大利的一个小城，那里的民众特别喜欢“玩色彩”，70年代、

80年代、90年代，不同时代，同一栋楼，定期刷。因为他们尊重自己的

文脉，所以，刷来刷去它还是意大利的小城。它没有刷到我们的三亚。

因为，它坚决不会贴我们“时髦”的白瓷砖。它要“玩”也是它自己的

东西。

我曾说过：建筑是你的，景观是公众的。不能因为这个建筑是你的，

你就可以随便刷颜色。这是不允许的。你盖起楼，你已经占了公共景观

资源，因此，你的建筑色彩必须和这个景观和谐。

这就是建筑色彩设计的美学最基本的原则。它的营造，就必须依据

这样的色彩指南进行维护，这个城市才有可能永远保持这样的感觉，保

持它的特质。

一个城市160年的浮光掠影

上海老洋房借鉴元素之我见

主讲：同济大学教授卢永毅

第21页共156页

编号：

洲间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第22页共156页

具有700余年沧桑历史的上海，汇聚了古今中外建筑的各种流派，描

绘了色彩斑斓的建筑历史风情画卷。由于上海所处的独特地理位置，自

开埠以来的一个半世纪里，中西方文化在这里交织相映，留下了无数独

具魅力、风格各异的建筑遗产，享有“万国建筑博览会”之美誉。，立于

上海市区域内的各类建筑，数量众多、式样繁复、风格迥异、设施考究，

成为上海城市的一道风景线。

上海老洋房建筑特色鲜明，论式样，有欧洲式、美国式、俄罗斯式

和日本式等应有尽有；论风格，既有豪华、庄重气派的欧洲文艺复兴式，

又有清新、明快、自由的乡村别墅式、现代式等等。法国著名作家雨果

曾经说过：“建筑是石头写成的史书。”上海具有丰富而形象生动的近

代建筑，它们是上海100多年来城市建设发展史的一个缩影，它们已成

为我国近代建筑发展史的一个不可或缺的组成部分。这些历史建筑给人

留下了难以忘怀的印象。

值得我们借鉴的老洋房营造元素

一、人文元素

1.可利用的文化资源

文化资源包含两方面内容：一是文化底蕴，建筑的灵魂在于内在的

人文积淀和人文精神，新建别墅最缺乏的正在于此。尤其是本案偏处闵

行马桥，很难营造特殊的城市人文底蕴或人文传统予以表现，如能将老

花园洋房的人文气质在本案上延伸或再现，无疑是最好的附加值；二是

文化认同感，商品推广最高境界是形成普遍的文化认同感，例如青少年

对可口可乐的普遍认同。而老花园洋房是上海开埠开放、中西合璧的见

第22页共156页

编号：

洲间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第23页共156页

证，上海人引以为骄傲的文化象征，利用老花园洋房就是利用这个城市

最为普遍的文化认同对象，对本案的市场推广有事半功倍的效果。

2.技术层面的借鉴资源

老花园洋房在160年发展历史中，凝聚了这一历史时期最高的建筑成

就、技术手段、材质标准和文明水平，据我们调查，仅建筑风格就达20

种左右，有史可查的名人住宅现在还有近百幢，可查证的中外建筑师有

20-30人。在许多建筑技术层面保持了宝贵的原生态可利用资源。如能

合理借鉴，巧妙体现在本案一些如会所、超大豪宅上，在建筑细节和气

质上与老花园洋房相契合，唤起业主相类似的人文感受或历史记忆，加

深本案的人文深度。

3.别墅建造的经验资源

老花园洋房提供给我们别墅营造上主要的经验，在长时间跨度的验

证和最终价值的体现中，可以归纳出一个土地的概念，即独立式别蟹的

土地占有量和所在位置体现的价值决定别墅的价值。这就是为什么太原

别墅、兴国别墅、瑞金别墅等老花园别墅价值连城的原因，这是土地的

价值。二三十年后，别墅的私家花园越大，它的土地价值越大。真正的

“独立式”，在于你拥有多大的私家花园，因为它使得你的私人户外空

间大大增强。花园给你的另一个重耍的附加值是树木，而你的花园有多

大，树才有多高、多大、多少。

目前大面积配大花园的独栋房已成为上海比较偏远的别墅的一种常

见安排，我们也将在本案中努力把私家花园做大配给住户，充分体现别

堂的价值。

二、设计元素

第23页共156页

编号：

洲间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第24页共156页

1.老花园洋房建筑结构

A：内庭式建筑结构

一些老花园洋房有独特的内庭式设计，将部分景观移动到洋房内部

空间里，从而使整个建筑更加有通透感。比如汤学钊住宅（中国式内庭）、

多伦路48号住宅（巴洛克式内庭）等等。

内庭式花园建筑结构即所谓的园中园结构，它对室外绿化空间进行

分割，将一部分绿化景观引入内庭，在内庭周围用大块的落地玻璃进行

处理，增加了客厅、餐厅的景观功能，引起了房型结构的巨大变化。建

筑内部由于增加了内庭而从单一的面南布局变化为“回”型布局，开放

式内庭使得原本别塞的最内部也得到了充分的采光和精致的景观。

围绕内庭，别墅内部的各个空间分布更加合理，各个功能区域互不

打扰而又错落有致。这种布局最近突然又重新流行起来，被大量运用到

了许多现代式别墅里面。

B:三合院式别墅建筑结构

还有一些老洋房采用三合院式建筑结构（即所谓的马蹄型别塞），

这种别墅在建筑布局上采用三面围合，在中间的空地镶嵌着庭院景观。

由于马蹄形别墅在景观上的连续性，使得别墅无论在餐厅、起居室、卧

室都有多重景观可供欣赏，通风采光俱佳。与内庭式风格相比，它的设

计弹性较大，规模上大小容易控制，整个建筑结构显得开放大气。

老洋房马立斯花园住宅（现在的瑞金宾馆）就属于该类型，目前在

上海市场上有很多别墅都在参照这种类型的别墅，比如：居礼、湖畔佳

苑等别堂项目都属于这种类型的设计风格。

C:私家道的运用

第24页共156页

编号：

洲间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第25页共156页

私家车道，一种是独家使用的，另一种是小区业主共用的。简而言

之，住别墅要的是那种叫尊崇的感觉。大树夹道，道路的那头别墅隐现，

拐好儿个弯车子在家门口徐徐停下。一条私家道就是一个阶层的分界线，

有私家道，就有了贵族气。我们将在项目中使用这种道路尺度，以毙高

建筑的尊贵尺度。

D：佣人空间的设计

研究老花园洋房的户型结构，我们可以发现其中留给佣人房的住宿

空间很大，每户都有两间以上的佣人房，并且有单独的进出路径，形成

相对独立的服务区。这种人性化的设计，不仅可以保证佣人日夜随同在

候；而且可以保证主人最大限度体验惬意与满足的生活而不被打扰。本

案的大宅地住宅中将体现这种设计理念。

2.景观设计

由于老洋房的设计师大多为当时海内外的知名设计师，加之业主为

当时的社会名流与大亨，因而在总体上追求气派与豪华，装饰讲究、细

致。在景观环境的营造上，由于业主的国籍与喜好不同，一般宅前有大

片绿茵草地，院内树木常青，基本上融合了各国的园林风格与中国园林

的一些特点。

为满足人们不同使用要求的地域空间环境，常常因为功能不同，使

得相应的空间接口形式出现较大差异。这不仅能够说明两者之间有着紧

密的联系，同时也能说明地域空间的功能作用对空间接口形式的规定性。

比如，在由植物参加塑造这个空间时，地域空间的功能作用就会对所塑

造的群落物种成分和形态特征起到一定的限定作用，脱离这种限定就很

难表达空间的功能特点。近处的疏林草地对远处的景色起到了障景和框

第25页共156页

编号：

洲间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第26页共156页

景的作用，草地建在宽敞的环境中，宽松而高大的树姿与环境和谐一致。

透过疏枝阳光在草地上留下了富于变化的俊影，景色格外生动。

A:软质景观

绿化设施带：一般用灌木类植物作为绿篱，对院内的各个区域进行

分隔。

绿地园林植物的要求：大部分院内的植物，一般采用四个空间层次

（乔木、灌木、地被植物、水生植物）进行组合，一般院内种植有香樟、

广玉兰、雪松、龙柏等，同时根据业主的个人喜好种植了一些四季变化

的花卉植物。草地部分所选用的二月兰和蒲公英，透过疏林使整个群落

融为一体并充满生机和色彩。

树木株行距：植株单体具有树体高大、枝干无刺、树冠较小呈卵状

等特点，由于为人工种植，一般院内树木株行距较为均匀，人造痕迹较

为明显。

道路绿化的工程要求：一般也考虑了院内车行道路的行车功能，但

由于年代久远，设计有不尽合理的地方。除了一些较大的公馆外，环行

路设计不多。道路两侧一般采用绿篱分隔。

林荫步行道：一般在院内的园林内都考虑了步行道，一般采用鹅卵

石、青石路面，用于业主在院内的散步与休闲活动。

植草砖的考虑：主要用于停车地方的绿化布置。

B:硬质景观

地面铺装：车行路面一般采用柏油路面，步行道一般采用石质路面。

栏柱：采用铁制或石制雕花栏柱。

座椅：室外大多采用木制座椅用于休闲功能。

第26页共156页

编号：

洲间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第27页共156页

花坛、花钵：大多采用石制雕花欧陆风格的花坛、花钵。

雕塑：一般也采用石制欧陆风格的雕塑。

喷水：大多为欧陆风格，个别为中国庭院风格的池塘，种植有荷花

等水生植物，假山、小桥流水，类似于河塘月色的意境。

指示牌：因时代较久远，保存下来的极少。

灯光、灯具：一股采用欧化的铁制路灯与灯具。

围墙：铁制开放式围墙、竹制篱笆、镂空实墙、绿篱等。

上海的老花园洋房大多数设有围合，或者有一批老花园洋房组成了

一个新式里弄的模式。

住别墅，实际上就是对土地的占有。这种占有通常都通过视觉标志

来界定：有钱足够多的可以用岛的形成来圈定，这是顶级豪宅；占地较

少的，就必须用篱笆来证明私家归属。除了大量使用的围墙外，最普通

的篱笆是那种修建出来的欧式围篱，规正统一，但刻意的痕迹太过明显

且显单调；最理想的篱笆应该是灌木、爬藤和花木以自然的方式共同成

就的一围生态绿篱，既是保护私密的天然隔断，也是独家庭院的景区分

割。

老洋房居住文化与新别墅的和谐与统一

居住花园洋房的生活方式，对老上海人来说，是一种人生的目标与

时代的梦想。本市老洋房的聚集地，那独处曲径通幽、点藏丁香深处、

散发浓郁文化意蕴的老建筑，多少年来始终令人怀旧与神往。

都市住宅消费的崛起，使昔日老洋房的意蕴在新兴楼市中重新得以

释放，“历史与传承”，“文化与居住”，“推陈与创新”，成了“现

代洋房”的创作主流。

第27页共156页

编号：

洲间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第28页共156页

1.建筑本体力求“百年不变”。建筑造型中古典因素的有机应用，

既符合现代人的审美趣味又能带给人宁静、沉稳的感觉。

2.将房子建在庭院式花园之中，以“院内庭院”和“院外庭院”的

巧妙结合，形成“私家花园”的创新发展。

3.大量的老洋房建筑元素可以运用到我们的别墅个案中，包括屋顶、

窗及窗台，门和门柱，围墙等。

简言之，我们的项目将从老花园洋房人文元素和设计元素两大方面

入手，注重城市精神和建筑文脉的研究和传承，最终创造出宜人的建筑

尺度和生活尺度，营造时代发展和城市发展节点上代表性的别墅项目。

近代都市文化环境中的上海建筑

主讲：中科院院士郑时龄

海派文化与海派建筑

要真正了解上海海派建筑，还要从了解海派文化开始。

上海是一座具有厚重历史文化积淀的城市，从2002年发布的《上海

市中心区历史风貌保护规划（历史建筑与街区）》中就可见一斑。据统

计，上海共有全国重点文物保护单位13处，上海市文物保护单位113处，

其中涉及近代建筑的有37处，另有398处优秀近代建筑保护单位，上海

的历史文化风貌区有12片，覆盖27平方公里，1200万平方米的面积，此

外，还有区、县级文物保护单位82处，古文化遗址保护地点15处，纪念

地点21处。上海所包含的众多中国地域文化也是其深厚文化底蕴的重

要体现，例如，解放前在上海的各类地方戏就达100多利I并且其中相

第28页共156页

编号：

洲间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第29页共156页

当大一部分是在上海得到真正成长与发展的。

同时，上海也是中国近代文化的发源地，是认识近代和现代中国的

一把钥匙。上海的近代文化在中国具有导向性，种种体现时代精神的文

化机构，大都率先在这里出现，继而推向全国。1911年的一期《民立报》

上曾有这样一段记载；时人谓上海、北京为新旧两大鸿炉，入其中者，

莫不被其熔化，斯诚精确之语％北京勿论矣，请言上海。自甲午后，有

志之士咸集于上海一隅，披肝沥胆，慷慨激昂，一有举动，辄影响于全

国，而政府亦为之震惊。故一切新事业亦莫不起点于上海，推行于内池。

斯时之上海，为全国之所企望，直负有新中国模型之资格。（田光，《上

海之今昔感》，载《民立报》，1911年2月12日）

上海是一座独特的城市，在封建社会的解体过程中，形成了一种折

衷混合、兼容并蓄的独特社会文化。在其中，我们可以看到传统与现代

的冲突与共存，东方文明与西方文明的并峙与混合。“世界主义的上海，

一座自相矛盾而又有着不可思议反差的城市，上海既是美丽的，又是下

流的、艳俗的，生活方式和伦理道德充满了矛盾；犹如--幅十分绚丽多

彩的全景画，凝聚了东西方最好的和最糟的事物。”这是当时一份外国

报纸对于上海的描述，或许正是在某种角度上海的写照。

特殊的政治、宗教、经济与文化的发展际遇，西方文化的输入和上

海本地以及中国的不同地域文化相互之间的并存、冲撞、排斥、认同、

适应、移植、追求与转化，使上海糅合了古今中外文化的精粹・，逐渐成

为中国近代贸易中心、金融中心和多功能经济中心，也成为中国现代建

筑文化的发源地。

上海的近代建筑与许多重大的历史事件或重要的历史人物有着紧密

第29页共156页

编号：

洲间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第30页共156页

的联系，是许多历史事件的舞台和场景。它们有的叙说着上海的革命史、

社会史和经济史，有的显示了技术进步，是近代工程技术史的里程碑。

有的近代建筑和建筑群在城市规划中具有重要的历史价值，有的则是地

标性的建筑，是城市空间的中心，成为上海城市轮廓线的标志。有的近

代建筑和建筑群在建筑类型学上因其独特的风格而具有代表性，有的在

建筑艺术上具有宝贵的历史和艺术价值……

每一座城市和城市中的建筑，都是文化与历史的结晶，在某种意义

上，建筑代表了一座城市甚至一个国家的过去、现在和未来。建筑象征

着城市精神与人类文明，并且也难以避免地刻上了城市文化的深刻印记。

近代以来，不少国家曾在上海划设租界，并试图在租界中按照西方的城