2024商铺租赁合同租赁区域承诺书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同租赁区域承诺书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本情况2.1租赁商铺位置2.2租赁商铺面积2.3租赁商铺结构3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整4.租赁用途4.1允许使用的行业4.2不得使用的行业4.3用途变更5.租金支付及押金5.1租金支付时间5.2押金金额及退还6.租赁物维护及维修6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用7.水电费及其他费用7.1水电费支付责任7.2其他费用支付责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：租赁商铺平面图11.2附件二：租赁物清单11.3附件三：租赁物使用说明12.其他约定事项12.1双方承诺事项12.2特别约定事项13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________2.租赁物基本情况2.1租赁商铺位置：__________2.2租赁商铺面积：__________平方米2.3租赁商铺结构：__________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。3.2租金支付方式：按月支付，每月租金为人民币__________元整。3.3租金金额：人民币__________元整，分__________期支付。3.4租金调整：在租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。4.租赁用途4.1允许使用的行业：__________4.2不得使用的行业：__________4.3用途变更：承租方如需变更租赁用途，应提前__________个月书面通知出租方，并经出租方书面同意。5.租金支付及押金5.1租金支付时间：每月__________日前支付当月租金。5.2押金金额及退还：押金为人民币__________元整，租赁期满后，承租方无违约行为，押金无损坏的情况下，出租方在__________个工作日内退还押金。6.租赁物维护及维修6.1出租方责任：出租方负责租赁物及附属设施的维修保养，确保租赁物符合安全使用标准。6.2承租方责任：承租方负责租赁物及附属设施的正常使用和日常维护，保持租赁物完好。6.3维修费用：租赁物因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担维修费用。7.水电费及其他费用7.1水电费支付责任：租赁期间的水电费由承租方承担，按实际使用量支付。7.2其他费用支付责任：租赁期间产生的物业管理费、清洁费等由承租方承担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1承租方违反合同约定，擅自改变租赁用途或进行违法活动；8.1.2承租方未按约定支付租金或押金；8.1.3出租方因不可抗力原因，无法继续履行合同；8.1.4双方协商一致，决定解除合同。8.2违约责任8.2.1承租方违约，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金总额的__________%；8.2.2出租方违约，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿因违约造成的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方协商不成，可向__________仲裁委员会申请仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并经双方盖章或签字后生效；10.1.2本合同自租赁期限开始之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：租赁商铺平面图11.1.1附件一为租赁商铺的平面图，承租方在接收商铺时需核对实际状况与平面图相符。11.2附件二：租赁物清单11.2.1附件二为租赁物的清单，包括租赁物的名称、数量、规格等信息，承租方在接收商铺时应核对清单与实际物品一致。11.3附件三：租赁物使用说明11.3.1附件三为租赁物的使用说明，包括使用注意事项、维护保养方法等，承租方应仔细阅读并遵守。12.其他约定事项12.1双方承诺事项12.1.1出租方承诺提供的租赁物符合使用要求，不存在影响使用的缺陷。12.1.2承租方承诺按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构。12.2特别约定事项12.2.1双方同意，如因政府规划调整导致租赁物无法继续使用，出租方有权解除合同，并退还承租方已支付的租金及押金。13.合同签署及生效日期13.1签署日期：__________年__________月__________日13.2生效日期：自双方签署之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同正本，如合同丢失或损坏，应及时补办。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲、乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如甲、乙双方协商一致，需引入第三方提供专业服务或监督。15.2.2出租方或承租方根据合同约定或法律规定，需聘请第三方进行评估、鉴定或监督。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额为__________元人民币，超过部分由甲、乙双方自行承担。15.4第三方责任划分15.4.1第三方仅对自身提供的专业服务或监督结果负责，不对甲、乙双方因合同履行产生的直接或间接损失承担责任。15.4.2第三方在提供专业服务或监督过程中，如违反合同约定或相关法律规定，甲、乙双方有权要求第三方承担相应责任。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1甲、乙双方协商一致后，由任一方向第三方发出介入申请。16.2第三方介入协议16.2.1甲、乙双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。16.2.2《第三方介入协议》作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的费用承担17.1第三方介入的费用由甲、乙双方按照约定承担，如无约定，则由提出介入申请的一方承担。17.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、评估费、鉴定费、监理费等。18.第三方介入的监督与协调18.1甲、乙双方应共同监督第三方的介入工作，确保第三方按照《第三方介入协议》履行职责。18.2甲、乙双方应就第三方介入工作及时沟通，协调解决介入过程中出现的问题。19.第三方介入的保密义务19.1第三方在介入过程中，对甲、乙双方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。19.2第三方违反保密义务，导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方在介入过程中违反合同约定或相关法律规定，甲、乙双方有权解除《第三方介入协议》。20.2第三方介入协议解除后，第三方应立即停止介入工作，并退还甲、乙双方已支付的费用。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，甲、乙双方应通过协商解决。21.2协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同终止22.1第三方介入协议期满或双方协商一致解除协议，合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁商铺平面图要求：平面图需清晰标注租赁商铺的边界、房间布局、门窗位置等详细信息。说明：承租方在接收商铺时，需对照平面图确认实际状况。2.附件二：租赁物清单要求：清单需详细列出租赁物名称、数量、规格、品牌等信息。说明：承租方在接收商铺时，需核对清单与实际物品的一致性。3.附件三：租赁物使用说明要求：使用说明需包含租赁物的操作方法、维护保养注意事项、安全使用提示等。说明：承租方在接收商铺时应仔细阅读，并按照说明进行使用和维护。4.附件四：第三方介入协议要求：协议需明确第三方介入的原因、范围、职责、费用、保密条款等内容。说明：协议作为本合同的补充文件，对甲、乙双方和第三方具有约束力。5.附件五：租金支付凭证要求：支付凭证需包含支付日期、支付金额、支付方式等信息。说明：承租方应妥善保管支付凭证，作为租金支付的证据。6.附件六：水电气费单据要求：单据需包含缴费日期、缴费金额、缴费方式等信息。说明：承租方应按照约定缴纳水电气费，并妥善保管缴费单据。7.附件七：维修费用清单要求：清单需详细列出维修项目的名称、维修时间、维修费用等信息。说明：承租方在维修完成后，需向出租方提供维修费用清单。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金；1.2承租方擅自改变租赁用途；1.3承租方未按约定使用租赁物；1.4承租方损坏租赁物；1.5出租方未按约定提供租赁物；1.6出租方擅自解除合同；1.7第三方违反保密义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，甲、乙双方应及时协商解决；2.2协商不成，违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.2.1支付违约金；2.2.2赔偿损失；2.2.3承担相应的法律后果。3.示例说明：3.1承租方未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为租金总额的__________%；3.2承租方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金；3.3承租方损坏租赁物，应承担维修费用；3.4第三方违反保密义务，导致甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024商铺租赁合同租赁区域承诺书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.商铺使用7.1商铺用途7.2商铺使用限制7.3商铺装修8.商铺维护8.1商铺维修责任8.2商铺维护责任9.商铺转让9.1商铺转让条件9.2商铺转让程序10.商铺转租10.1商铺转租条件10.2商铺转租程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：_______租赁方地址：_______租赁方法定代表人：_______租赁方联系电话：_______1.2承租方基本信息承租方名称：_______承租方地址：_______承租方法定代表人：_______承租方联系电话：_______2.租赁商铺的基本信息2.1商铺地址：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺结构：_______2.4商铺设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁结束日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限延长：根据实际情况填写，如需延长租赁期限，需双方协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）4.3租金支付日期：每月_______日支付5.租金调整5.1租金调整条件：根据市场行情或双方协商一致，可对租金进行调整。5.2租金调整方式：根据调整条件，采取相应调整方式。6.押金6.1押金金额：_______元6.2押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕后，租赁方应无息退还押金。6.3押金退还方式：_______（如银行转账、现金支付等）7.商铺使用7.1商铺用途：_______7.2商铺使用限制：_______7.3商铺装修：未经租赁方同意，承租方不得对商铺进行装修或改造。如需装修或改造，需与租赁方协商一致，并签订补充协议。8.商铺维护8.1商铺维修责任租赁期内，商铺的日常维修责任由承租方承担，包括但不限于水电、空调、照明等设施的维修。对于因承租方使用不当导致的损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.2商铺维护责任承租方应保持商铺的整洁和完好，不得随意改变商铺的结构和外观。如因承租方原因造成商铺损坏，承租方应负责修复或赔偿。9.商铺转让9.1商铺转让条件未经租赁方书面同意，承租方不得将商铺转租或转借给第三方。如需转让，承租方应提前_______天书面通知租赁方，并取得租赁方的书面同意。9.2商铺转租程序承租方如需转让商铺，应与意向转租方签订书面转租协议，并将协议副本提交给租赁方备案。转租协议中应明确双方的权利和义务。10.商铺转租10.1商铺转租条件如租赁方同意承租方转租商铺，转租方应具备合法经营资质，且其经营行为不得违反法律法规和商业道德。10.2商铺转租程序转租双方应签订转租协议，并经租赁方书面同意。转租协议中应包含原租赁合同的主要内容，以及转租双方的权利和义务。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后_______日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化，导致合同无法履行。11.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前_______天书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理租赁事宜。12.违约责任12.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）擅自改变商铺用途；（3）违反商铺使用限制；（4）损坏商铺设施；（5）未按约定履行合同其他义务。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同签订后，任何一方不得擅自更改或撤销。14.4本合同自签订之日起，双方应严格遵守，共同维护合同规定的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构等。15.2第三方介入情形（1）合同履行需要第三方提供专业服务或专业意见；（2）合同履行需要第三方提供担保或资金支持；（3）合同履行需要第三方进行监管或调解；（4）合同履行需要第三方进行评估或审计。16.第三方责权利16.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得报酬或补偿；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督和评估。16.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行顺利进行；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应按照合同约定，承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其职责范围内，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。17.2第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方赔偿金额不得超过其因提供相关服务或意见而获得的报酬或补偿；（3）第三方责任限额最高不超过合同总金额的_______%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订合同或协议约定；（2）甲方应确保第三方提供的资料和服务的真实性和合法性；（3）甲方对第三方的履约情况进行监督，如发现第三方存在违约行为，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订合同或协议约定；（2）乙方应确保第三方提供的资料和服务的真实性和合法性；（3）乙方对第三方的履约情况进行监督，如发现第三方存在违约行为，乙方有权要求第三方承担相应责任。19.第三方介入的审批程序19.1甲方介入审批（1）甲方如需邀请第三方介入，应提前_______天向乙方提出申请；（2）乙方应在_______日内回复甲方，同意或拒绝第三方介入申请。19.2乙方介入审批（1）乙方如需邀请第三方介入，应提前_______天向甲方提出申请；（2）甲方应在_______日内回复乙方，同意或拒绝第三方介入申请。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成其职责，甲乙双方解除与第三方的合作关系；（3）合同解除或终止。20.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在接到通知后_______日内完成其职责，并退出合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件：包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明等。2.乙方身份证明文件：包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明等。3.商铺租赁合同：详细列明租赁双方的权利义务，包括租赁期限、租金、押金等。4.商铺装修图纸：如有装修，需提供装修图纸及装修方案。5.商铺设施清单：详细列明商铺内所有设施的名称、型号、数量等。6.押金收据：租赁双方签订合同时支付的押金收据。7.租金支付凭证：租赁双方支付租金的银行转账记录或现金收据。8.第三方介入协议：如有第三方介入，需提供与第三方签订的协议或合同。9.争议解决协议：如有争议解决机构介入，需提供与争议解决机构签订的协议。10.补充协议：合同履行过程中，如需对合同内容进行修改或补充，需签订补充协议。11.其他相关文件：包括但不限于评估报告、审计报告、监管文件等。说明要求：所有附件均需为原件或经双方认可的复印件。附件内容应与合同内容相符，不得有虚假信息。附件应由双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付租金：包括逾期支付、部分支付等。（2）擅自改变商铺用途：包括非法经营、破坏商铺结构等。（3）违反商铺使用限制：如噪音超标、环境污染等。（4）损坏商铺设施：包括故意损坏、使用不当导致损坏等。（5）未按约定履行合同其他义务：如未按时提供资料、未履行保密义务等。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约方应支付违约金，违约金金额可根据合同约定或法律规定确定。如违约行为构成重大违约，合同可解除，违约方应承担解除合同的责任。示例说明：1.甲方未按时支付租金，逾期_______天，应向乙方支付_______元的违约金。2.乙方擅自改变商铺用途，导致商铺无法继续经营，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失_______元。3.乙方使用不当导致商铺设施损坏，应负责修复或赔偿，修复费用为_______元。4.甲乙双方未按约定履行保密义务，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024商铺租赁合同租赁区域承诺书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本信息2.1商铺的位置及面积2.2商铺的使用性质2.3商铺的装修状况3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付的处理5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的幅度5.3租金调整的执行时间6.押金6.1押金金额6.2押金的退还条件6.3押金的退还方式7.使用要求7.1商铺使用范围的界定7.2商铺使用性质的限制7.3商铺使用期间的管理要求8.商铺维护与保养8.1商铺日常维护的责任8.2商铺保养的责任8.3商铺维修的责任9.商铺转租9.1转租的允许条件9.2转租的手续及费用9.3转租后的责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的承担11.3违约赔偿的标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改的程序13.3合同修改的效力14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同的履行14.3合同的终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1租赁方名称：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3联系电话：_________1.1.4住所地：_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3联系电话：_________1.2.4住所地：_________第二条租赁商铺的基本信息2.1商铺的位置及面积2.1.1商铺地址：_________2.1.2商铺面积：_________平方米2.2商铺的使用性质2.2.1商铺用途：_________2.2.2使用性质限制：_________2.3商铺的装修状况2.3.1现状描述：_________2.3.2装修要求：_________第三条租赁期限3.1租赁开始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限的延长3.3.1延长条件：_________3.3.2延长程序：_________3.3.3延长期限：_________第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式4.2.1支付时间：每月____日前4.2.2支付方式：银行转账或现金支付4.3逾期支付的处理4.3.1逾期天数：超过____天4.3.2逾期罚款：每日按租金的____%收取第五条租金调整5.1租金调整的条件5.1.1市场行情变化5.1.2物业管理费调整5.2租金调整的幅度5.2.1调整幅度：按照市场行情和物业管理费调整的比例确定5.2.2调整时间：每____年调整一次5.3租金调整的执行时间5.3.1调整时间：调整后的第一个支付周期开始执行第六条押金6.1押金金额：人民币____元整6.2押金的退还条件6.2.1租赁期满且无欠费6.2.2租赁期内无违约行为6.3押金的退还方式6.3.1退还时间：租赁期满后的____个工作日内6.3.2退还方式：银行转账或现金支付第七条使用要求7.1商铺使用范围的界定7.1.1商铺仅限于约定的使用性质7.1.2商铺不得改变原结构及用途7.2商铺使用性质的限制7.2.1不得用于违法活动7.2.2不得影响周边环境和他人利益7.3商铺使用期间的管理要求7.3.1保持商铺清洁卫生7.3.2遵守物业管理规定7.3.3配合物业管理方的检查和管理第一部分：合同如下：第八条商铺维护与保养8.1商铺日常维护的责任8.1.1租赁方负责商铺的结构安全、消防设施的维护8.1.2承租方负责商铺内部设施的日常维护8.2商铺保养的责任8.2.1租赁方负责商铺外观、公共区域的保养8.2.2承租方负责商铺内部装修、设施的保养8.3商铺维修的责任8.3.1突发事件的维修由双方协商确定责任方8.3.2定期检查及维护由承租方负责，特殊情况需租赁方协助第九条商铺转租9.1转租的允许条件9.1.1经租赁方书面同意后方可转租9.2转租的手续及费用9.2.1转租前需向租赁方提交转租申请9.2.2转租手续费用：人民币____元9.3转租后的责任承担9.3.1转租方继续履行原租赁合同9.3.2转租后，租赁方有权要求承租方承担违约责任第十条合同解除与终止10.1合同解除的条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2出现不可抗力因素10.1.3承租方严重违约10.2合同终止的条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除10.3合同解除或终止后的处理10.3.1租赁期满后，承租方需将商铺交还租赁方10.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题第十一条违约责任11.1违约行为的界定11.1.1违反合同约定的行为11.1.2故意或重大过失造成租赁方损失的行为11.2违约责任的承担11.2.1承租方应承担违约责任，赔偿租赁方损失11.2.2损失包括直接损失和间接损失11.3违约赔偿的标准11.3.1按照实际损失计算赔偿金额11.3.2如无实际损失，按合同约定赔偿第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1通过协商解决12.1.2协商不成，提交仲裁机构仲裁12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构：_________12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用由败诉方承担第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规13.2合同修改的程序13.2.1双方协商一致13.2.2以书面形式修改13.3合同修改的效力13.3.1修改后的条款对双方具有同等约束力第十四条其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租赁商铺平面图、租金支付凭证等14.2合同的履行14.2.1双方应严格按照合同约定履行各自义务14.2.2合同履行过程中如遇问题，应及时协商解决14.3合同的终止14.3.1合同终止后，双方应立即终止合同履行，并妥善处理相关事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问、保险代理等，在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同相关事宜的第三方机构或个人。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于合同履行过程中，涉及专业判断、风险评估、监督管理、法律咨询等需要第三方专业服务的情形。3.第三方介入的程序3.1双方协商一致后，邀请第三方介入合同相关事宜。3.2第三方应在接到邀请后____个工作日内，书面回复是否接受邀请。3.3第三方接受邀请后，应与双方签订相应的合作协议或服务合同。4.第三方的责权利4.1第三方应根据协议或合同约定，履行相应职责，包括但不限于：4.1.1提供专业意见或建议；4.1.2进行风险评估；4.1.3监督合同履行情况；4.1.4提供法律咨询；4.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.2.2要求甲乙双方配合其工作；4.2.3在协议或合同约定的范围内，独立行使职权。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中，与甲乙双方的权利义务关系应明确划分：5.1.1第三方与甲乙双方之间，根据合作协议或服务合同约定，享有权利、承担义务；5.1.2第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于协议或合同约定的范围；5.1.3第三方在执行职责过程中，对甲乙双方的纠纷不承担调解或仲裁责任。6.第三方的责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额，根据协议或服务合同约定，原则上不超过____万元人民币。6.3.1第三方的