2024年度养老地产项目独家代理销售服务协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度养老地产项目独家代理销售服务协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目介绍3.1项目概述3.2项目位置3.3项目规模3.4项目配套设施4.合作期限4.1合作开始日期4.2合作结束日期5.独家代理权5.1独家代理范围5.2独家代理期限5.3独家代理权益6.销售目标6.1销售目标设定6.2销售目标调整6.3销售目标考核7.服务内容7.1市场调研7.2客户开发7.3销售推广7.4销售执行7.5后期服务8.代理费用8.1代理费用标准8.2代理费用支付方式8.3代理费用结算9.市场推广费用9.1市场推广费用预算9.2市场推广费用使用9.3市场推广费用结算10.信息保密10.1信息保密义务10.2信息保密措施10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指_________（甲方全称）。1.1.2“乙方”指_________（乙方全称）。1.1.3“项目”指位于_________（项目地址）的养老地产项目。1.1.4“独家代理权”指乙方在合同有效期内，对项目进行销售代理的权利。1.1.5“销售目标”指乙方在合同期内应达到的销售业绩指标。1.1.6“代理费用”指乙方为甲方提供独家代理销售服务所应收取的费用。1.1.7“市场推广费用”指乙方用于市场推广活动的费用。1.2解释1.2.1本协议中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，应具有本条所赋予的含义。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全称：_________2.1.2甲方地址：_________2.1.3甲方法定代表人：_________2.1.4甲方联系电话：_________2.2乙方基本信息2.2.1乙方全称：_________2.2.2乙方地址：_________2.2.3乙方法定代表人：_________2.2.4乙方联系电话：_________3.项目介绍3.1项目概述3.1.1项目名称：_________3.1.2项目类型：养老地产3.1.3项目规模：_________平方米3.1.4项目配套设施：_________3.2项目位置3.2.1项目所在城市：_________3.2.2项目详细地址：_________3.3项目规模3.3.1项目总户数：_________3.3.2项目已售户数：_________3.4项目配套设施3.4.1健身中心3.4.2健康管理中心3.4.3餐饮服务3.4.4医疗保健服务3.4.5休闲娱乐设施4.合作期限4.1合作开始日期：2024年1月1日4.2合作结束日期：2024年12月31日5.独家代理权5.1独家代理范围5.1.1乙方在合作期限内，对项目拥有独家销售代理权。5.1.2乙方有权代表甲方进行项目的销售推广、客户开发及销售执行。5.2独家代理期限5.2.1本协议的独家代理期限为一年，自合作开始日期起至合作结束日期止。5.2.2如双方同意，独家代理期限可经协商一致后延长。5.3独家代理权益5.3.1乙方有权获得甲方支付的销售佣金。5.3.2乙方有权获得甲方提供的市场推广支持。6.销售目标6.1销售目标设定6.1.1甲方与乙方共同商定销售目标为_________套。6.1.2销售目标应根据市场情况进行调整，双方应协商一致后确定。6.2销售目标调整6.2.1如市场情况发生变化，甲方与乙方应协商调整销售目标。6.3销售目标考核6.3.1乙方应定期向甲方报告销售进展情况，包括已售套数、销售额等。6.3.2甲方对乙方的销售业绩进行考核，考核结果作为支付代理费用的依据。7.服务内容7.1市场调研7.1.1乙方应进行市场调研，了解目标客户群体、竞争对手等信息。7.1.2乙方应定期向甲方提交市场调研报告。7.2客户开发7.2.1乙方应积极开发潜在客户，包括通过线上线下渠道。7.2.2乙方应建立客户信息管理系统，确保客户信息的准确性和完整性。7.3销售推广7.3.1乙方应制定销售推广计划，包括广告宣传、活动策划等。7.3.2乙方应执行销售推广计划，并及时向甲方报告推广效果。7.4销售执行7.4.1乙方应负责项目的销售执行，包括签约、交房等。7.4.2乙方应确保销售过程中的客户满意度。7.5后期服务7.5.1乙方应提供项目入住后的客户服务，包括咨询、投诉处理等。7.5.2乙方应定期向甲方反馈客户服务情况。8.代理费用8.1代理费用标准8.1.1乙方按照实际销售的套数计算代理费用。8.1.2代理费用比例为销售价格的_________%。8.2代理费用支付方式8.2.1乙方在每季度结束后，向甲方提交上一季度销售业绩报告及代理费用结算单。8.2.2甲方应在收到乙方提交的结算单后_________个工作日内支付相应的代理费用。8.3代理费用结算8.3.1代理费用结算以人民币计价，以银行转账方式支付。8.3.2甲方支付代理费用时，应将款项直接汇入乙方指定的银行账户。9.市场推广费用9.1市场推广费用预算9.1.1甲方与乙方共同商定市场推广费用预算为_________万元。9.1.2市场推广费用预算应包括广告、活动、物料制作等费用。9.2市场推广费用使用9.2.1乙方应根据市场推广计划合理使用市场推广费用。9.2.2乙方应定期向甲方报告市场推广费用的使用情况。9.3市场推广费用结算9.3.1市场推广费用按实际支出结算，甲方应在收到乙方提交的结算报告后_________个工作日内支付。10.信息保密10.1信息保密义务10.1.1双方对本协议内容以及项目信息负有保密义务。10.1.2双方不得向任何第三方泄露或披露本协议内容以及项目信息。10.2信息保密措施10.2.1双方应采取必要的技术和管理措施，确保信息保密。10.3违约责任10.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未达到销售目标，经甲方书面通知后仍不采取改进措施。11.1.2乙方泄露项目信息或违反保密义务。11.1.3甲方未按约定支付代理费用或市场推广费用。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约金为实际损失的_________%。11.3.2若实际损失难以确定，违约金为合同总金额的_________%。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为_________仲裁委员会。12.3争议解决程序12.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应依法组成仲裁庭。12.3.2仲裁庭应自组成之日起_________个月内作出仲裁裁决。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1如一方违约，另一方有权解除本协议。13.1.2如市场情况发生重大变化，双方协商一致可解除本协议。13.2合同解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。13.2.2合同解除后，双方应按照约定进行善后处理。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，乙方应将剩余的代理费用退还甲方。13.3.2双方应相互返还已支付的费用。14.其他14.1法律适用14.1.1本协议适用中华人民共和国法律。14.2合同生效14.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件甲方授权委托书市场推广计划代理费用结算单市场推广费用结算报告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本协议执行过程中，经甲乙双方一致同意，参与项目销售、推广或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件a)第三方具备相应的资质和能力；b)第三方同意遵守本协议的约定；c)甲乙双方一致同意第三方介入。15.3第三方责任划分a)第三方直接对甲方负责；b)第三方对乙方负责；c)第三方对甲乙双方均负责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本协议约定，参与项目销售、推广或提供服务。15.4.2第三方有权根据甲乙双方授权，获取项目相关信息。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守本协议的约定，履行相关义务。15.5.2第三方应确保其提供的服务符合行业规范和标准。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本协议项下的责任限额为_________万元人民币。16.1.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过失导致的损失、违约金等。16.2责任承担16.2.1如第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。16.2.2若第三方责任超过责任限额，甲乙双方应按比例分担超出部分。17.第三方变更17.1第三方变更条件a)第三方同意变更；b)甲乙双方一致同意第三方变更。17.2第三方变更程序17.2.1第三方变更应书面通知甲乙双方，并说明变更原因。17.2.2甲乙双方应在收到通知后_________个工作日内，书面回复是否同意第三方变更。18.第三方退出18.1第三方退出条件a)第三方提出退出请求；b)甲乙双方一致同意第三方退出。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出应书面通知甲乙双方，并说明退出原因。18.2.2甲乙双方应在收到通知后_________个工作日内，书面回复是否同意第三方退出。19.第三方介入的合同附件a)第三方资质证明；b)第三方服务协议；c)第三方责任限额确认书。20.保密条款20.1第三方对本协议内容以及项目信息负有保密义务，其保密义务与本协议约定的保密义务相同。21.第三方介入的其他条款21.1本协议中关于第三方的规定，适用于所有介入项目的第三方。21.2如第三方介入导致本协议内容发生变化，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，对本协议进行相应修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方授权委托书要求：授权委托书应由甲方法定代表人签字并加盖公章，明确授权乙方及第三方的权利范围和期限。说明：授权委托书是乙方和第三方在项目销售、推广和服务过程中，代表甲方行事的合法依据。2.市场推广计划要求：市场推广计划应详细列出推广目标、推广方式、预算分配、时间安排等。说明：市场推广计划是乙方执行市场推广活动的指导文件，有助于提高推广效果。3.代理费用结算单要求：结算单应包括销售套数、销售价格、代理费用、支付日期等信息。说明：代理费用结算单是乙方向甲方收取代理费用的凭证。4.市场推广费用结算报告要求：结算报告应详细列出市场推广费用的支出情况、使用效果、剩余预算等。说明：市场推广费用结算报告是乙方向甲方报告市场推广费用使用情况的文件。5.第三方资质证明要求：资质证明应包括第三方的营业执照、相关资质证书等。说明：第三方资质证明是确认第三方具备相应资质的依据。6.第三方服务协议要求：服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用标准、违约责任等。说明：第三方服务协议是规范第三方服务的法律文件。7.第三方责任限额确认书要求：确认书应明确第三方的责任限额。说明：第三方责任限额确认书是界定第三方责任范围的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未达到销售目标，经甲方书面通知后仍不采取改进措施。乙方泄露项目信息或违反保密义务。甲方未按约定支付代理费用或市场推广费用。第三方未按约定提供或完成服务。双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准乙方未达到销售目标，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为实际损失的_________%。乙方泄露项目信息，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金。甲方未按约定支付费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。第三方未按约定提供服务，第三方应承担相应的法律责任，并向甲方或乙方支付违约金。双方未按约定履行合同义务，应根据具体违约情况，承担相应的法律责任。3.违约责任示例乙方在合同期内未能完成销售目标，实际销售套数为_________套，少于合同约定的_________套。违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为实际损失的_________%。乙方在市场推广活动中泄露项目信息，导致项目声誉受损。违约责任：乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金。甲方未在约定时间内支付代理费用，应付款项为_________万元。违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。全文完。2024年度养老地产项目独家代理销售服务协议书1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议期限4.协议双方5.协议范围二、项目介绍1.项目基本信息2.项目地理位置3.项目规划4.项目配套设施5.项目销售目标三、代理销售服务内容1.销售策略2.销售渠道3.销售团队4.销售培训与支持5.销售业绩考核四、双方权利与义务1.甲方权利2.甲方义务3.乙方权利4.乙方义务五、销售费用与分成1.销售费用2.分成比例3.分成方式4.分成时间六、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、协议终止1.终止条件2.终止程序3.终止后果十、其他约定1.协议附件2.通知与送达3.协议生效4.不可抗力十一、协议签署1.签署时间2.签署地点3.签署代表4.签署文件十二、协议附件1.项目介绍资料2.销售方案3.甲方授权书4.乙方资质证明十三、协议修订1.修订程序2.修订效力3.修订通知十四、协议解除1.解除条件2.解除程序3.解除后果合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2024年度养老地产项目独家代理销售服务协议书2.协议目的：明确甲乙双方就2024年度养老地产项目的独家代理销售服务关系，确保项目顺利销售。3.协议期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.协议双方：甲方（养老地产项目开发方），乙方（独家代理销售服务方）5.协议范围：乙方负责在协议期限内，对甲方开发的养老地产项目进行独家代理销售服务。二、项目介绍1.项目基本信息：包括项目名称、项目规模、项目定位等。2.项目地理位置：详细描述项目所在地的地理位置、交通状况等。3.项目规划：介绍项目规划布局、建筑风格、配套设施等。4.项目配套设施：列举项目内的各类配套设施，如医疗、餐饮、娱乐等。5.项目销售目标：设定项目年度销售目标，包括销售面积、销售金额等。三、代理销售服务内容1.销售策略：制定销售策略，包括市场定位、价格策略、推广方案等。2.销售渠道：明确销售渠道，包括线上渠道和线下渠道。3.销售团队：组建销售团队，明确团队构成、职责分工等。4.销售培训与支持：提供销售培训，支持销售团队开展销售工作。5.销售业绩考核：设定销售业绩考核标准，包括销售目标、销售回款等。四、双方权利与义务1.甲方权利：a.对乙方进行监督和考核；b.对销售业绩进行评估；c.在协议期限内，拥有项目的独家销售权。2.甲方义务：a.向乙方提供项目相关信息；b.配合乙方进行销售推广；c.按时支付销售佣金。3.乙方权利：a.享有协议约定的销售佣金；b.在协议期限内，拥有项目的独家代理销售权。4.乙方义务：a.按照协议约定进行销售推广；b.维护甲方项目形象；c.保守甲方商业秘密。五、销售费用与分成1.销售费用：包括广告费、推广费、人员工资等。2.分成比例：约定销售佣金分成比例，如按销售额的一定比例计算。3.分成方式：明确销售佣金支付方式，如按月支付、按季度支付等。4.分成时间：约定销售佣金支付时间，如次月支付、次季度支付等。六、保密条款1.保密内容：包括项目信息、销售策略、客户信息等。2.保密期限：自协议签订之日起至协议终止后3年内。3.保密责任：双方均有义务保守对方商业秘密，违反保密义务的，承担相应法律责任。七、违约责任1.违约情形：包括未按时支付销售佣金、未按约定进行销售推广等。2.违约责任：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.违约处理：违约发生后，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。a.项目所在地仲裁委员会；b.项目所在地人民法院。3.争议解决程序：按照所选争议解决机构的程序进行。九、协议终止1.终止条件：包括协议期满、双方协商一致终止、一方违约等。2.终止程序：协议终止前，双方应进行必要的交接工作，确保项目销售工作的连续性。3.终止后果：协议终止后，双方应按照约定结算销售佣金和费用，并办理相关手续。十、其他约定1.协议附件：包括项目介绍资料、销售方案、甲方授权书、乙方资质证明等。2.通知与送达：双方应按照协议约定的方式相互通知，通知自送达对方之日起生效。3.协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。4.不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失。十一、协议修订1.修订程序：协议修订需经双方协商一致，并以书面形式签署。2.修订效力：修订后的协议与本协议具有同等法律效力。3.修订通知：一方对协议修订有异议的，应在收到修订通知之日起5日内提出书面异议。十二、协议解除1.解除条件：包括协议期满、双方协商一致解除、一方违约等。2.解除程序：协议解除前，双方应进行必要的交接工作，确保项目销售工作的连续性。3.解除后果：协议解除后，双方应按照约定结算销售佣金和费用，并办理相关手续。十三、协议附件1.项目介绍资料2.销售方案3.甲方授权书4.乙方资质证明十四、合同签署1.签署时间：____年____月____日2.签署地点：____3.签署代表：甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________4.签署文件：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（养老地产项目开发方）签字：乙方（独家代理销售服务方）签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导销售策略：条款：甲方有权制定销售策略，包括定价、营销活动、推广计划等。说明：甲方作为项目开发方，对项目有全面了解，应有权主导销售策略的制定，以确保项目销售目标的实现。2.甲方提供市场信息：条款：甲方应定期向乙方提供市场信息，包括竞争对手动态、市场趋势等。说明：甲方提供的市场信息有助于乙方更好地调整销售策略，提高销售效率。3.甲方支持销售团队：条款：甲方应提供必要的销售支持，包括销售培训、销售工具等。说明：甲方支持销售团队有助于提升团队的专业能力和销售业绩。4.甲方监督销售进度：条款：甲方有权监督乙方销售进度，包括销售业绩、客户满意度等。说明：甲方监督销售进度有助于确保项目销售目标的实现，并及时调整销售策略。5.甲方负责客户关系维护：说明：甲方作为项目开发方，与客户直接沟通，有助于提高客户满意度和项目口碑。6.甲方提供售后服务：条款：甲方应提供项目售后服务，包括物业、维修等。说明：甲方提供售后服务有助于提升客户满意度，增强项目竞争力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导销售策略：条款：乙方有权根据市场情况制定销售策略，包括定价、营销活动、推广计划等。说明：乙方作为销售服务方，对市场有深入了解，应有权主导销售策略的制定。2.乙方提供市场分析报告：条款：乙方应定期向甲方提供市场分析报告，包括竞争对手、市场趋势等。说明：乙方提供的市场分析报告有助于甲方了解市场动态，调整项目策略。3.乙方制定销售团队考核标准：条款：乙方有权制定销售团队考核标准，包括销售业绩、客户满意度等。说明：乙方制定的考核标准有助于激励销售团队，提高销售业绩。4.乙方负责销售渠道拓展：条款：乙方应负责拓展销售渠道，包括线上和线下渠道。说明：乙方拓展销售渠道有助于扩大项目知名度，提高销售业绩。5.乙方负责客户关系维护：说明：乙方作为销售服务方，直接与客户沟通，有助于提高客户满意度和项目口碑。6.乙方提供售后服务支持：条款：乙方应提供售后服务支持，包括协助甲方处理客户投诉和反馈。说明：乙方提供售后服务支持有助于提升客户满意度，增强项目竞争力。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介职责：条款：第三方中介负责协调甲乙双方关系，监督协议执行情况。说明：第三方中介的介入有助于确保协议双方权益得到保障，提高合同执行效率。2.第三方中介费用：条款：第三方中介费用由甲方承担，具体费用根据双方协商确定。说明：甲方作为项目开发方，承担第三方中介费用，有助于确保中介服务的独立性。3.第三方中介报告：条款：第三方中介应定期向甲乙双方提交报告，包括协议执行情况、市场动态等。说明：第三方中介报告有助于双方了解协议执行情况，及时调整销售策略。4.第三方中介监督：条款：第三方中介有权监督甲乙双方履行协议情况，对违约行为提出警告或处罚。说明：第三方中介的监督有助于确保协议双方履行协议义务，维护双方权益。5.第三方中介争议解决：条款：第三方中介在争议解决过程中，有权提出建议，但无权做出最终裁决。说明：第三方中介的建议有助于双方协商解决争议，提高争议解决效率。6.第三方中介保密义务：条款：第三方中介对甲乙双方商业秘密负有保密义务。说明：第三方中介的保密义务有助于保护甲乙双方商业秘密，维护市场秩序。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目介绍资料2.销售方案3.甲方授权书4.乙方资质证明5.第三方中介资质证明（如有）6.市场分析报告7.销售业绩报表8.客户满意度调查报告9.协议修订文件10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付销售佣金；b.乙方未按约定进行销售推广；c.任何一方未履行保密义务；d.任何一方未履行协议规定的其他义务。2.违约认定：a.协议双方应依据协议条款和相关法律法规进行违约认定；b.第三方中介可协助进行违约认定；c.争议解决机构可对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.独家代理：指在一定时期内，一方授权另一方为其提供特定服务的唯一代理人。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决机构：指仲裁委员会、人民法院等具有争议解决职能的机构。4.保密义务：指协议双方对对方商业秘密负有保密责任，不得泄露给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：销售团队绩效不佳。解决办法：加强销售团队培训，优化考核标准，提高团队激励。2.问题：客户满意度下降。解决办法：提高服务质量，及时解决客户问题，加强客户关系维护。3.问题：市场环境变化。解决办法：及时调整销售策略，适应市场变化，拓展销售渠道。4.问题：第三方中介费用过高。解决办法：与第三方中介协商，优化服务内容，降低费用。五、所有应用场景：1.养老地产项目销售；2.房地产项目独家代理销售；3.其他需要独家代理销售服务的项目。全文完。2024年度养老地产项目独家代理销售服务协议书2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（养老地产项目开发商）与乙方（独家代理销售服务提供商）签订，旨在明确双方在2024年度养老地产项目独家代理销售服务中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业属于（1）养老地产：指以养老为主要功能的房地产项目，包括老年公寓、养老社区、康复中心等。（2）独家代理销售服务：指乙方在约定的期限内，独家代理甲方养老地产项目的销售，包括但不限于市场推广、客户接待、销售合同签订、售后服务等工作。3.2关键词解释（1）合同期限：指本合同自双方签订之日起至2024年度养老地产项目销售结束之日止。（2）销售目标：指乙方在合同期限内，实现甲方养老地产项目的销售目标。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定履行独家代理销售服务。（2）甲方应提供乙方所需的销售资料、项目信息等。（3）甲方应按照约定支付乙方代理销售服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供销售所需的相关资料和项目信息。（2）乙方应按照约定履行独家代理销售服务，确保项目销售目标的实现。（3）乙方应保证销售过程中，遵守国家法律法规和行业规范。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签订之日起至2024年度养老地产项目销售结束之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的养老地产项目所在地。5.3合同履行方式（1）市场推广：包括线上线下广告宣传、参加行业展会等。（2）客户接待：负责接待潜在客户，解答客户疑问，为客户提供咨询、推荐等服务。（3）销售合同签订：协助客户签订销售合同，办理相关手续。（4）售后服务：负责客户入住后的物业管理、设施维护等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满，双方无续约意愿。（2）一方违约，另一方有权解除合同。（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方。（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。（2）合同终止后，双方不得追究对方违约责任。（3）合同终止后，双方应依法处理合同涉及的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本代理服务费：根据甲方提供的养老地产项目销售资料和市场分析，乙方将收取一定比例的基本代理服务费。（2）业绩提成：在合同期限内，乙方成功销售的养老地产项目，按照约定的提成比例支付业绩提成。（3）其他费用：包括但不限于市场推广费用、客户接待费用、售后服务费用等。7.2支付方式（1）基本代理服务费：甲方应在合同签订后10日内支付首期基本代理服务费。（2）业绩提成：乙方每月向甲方提交销售业绩报告，甲方应在收到报告后15日内支付上月业绩提成。（3）其他费用：在相关费用产生后，甲方应在收到乙方提交的费用发票后15日内支付。7.3支付时间（1）基本代理服务费：首期支付后，甲方应在每个季度末支付下一季度的基本代理服务费。（2）业绩提成：每月支付上月业绩提成。（3）其他费用：在相关费用产生后，甲方应在收到乙方提交的费用发票后15日内支付。7.4支付条款（1）甲方应按约定的支付方式和时间支付费用，否则乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。（2）甲方支付的费用应通过银行转账或现金支付，支付凭证需妥善保存。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方未按照约定提供销售资料和项目信息的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未履行独家代理销售服务义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照约定承担违约责任，赔偿守约方因违约所造成的损失。（2）赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲方养老地产项目的相关信息。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。（2）双方应遵守国家有关保密的法律、法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法权益的合同。（3）法律、行政法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中，双方的权利和义务均不得转让或抵押。（2）甲方保留对养老地产项目的最终决策权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，乙方不得泄露甲方提供的任何商业秘密。（2）乙方不得利用甲方提供的养老地产项目信息进行不正当竞争。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。（2）修改或补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就养老地产项目的销售工作，相互提供必要的协助。（2）双方应就合同履行过程中的问题，及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过定期会议、电话、电子邮件等方式保持沟通。（2）双方应按照约定的时间和方式，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年__月__日甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________请双方在确认无误后，在相应位置签字盖章。附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老地产项目销售资料，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等。2.甲方提供的养老地产项目相关法律法规和政策文件。3.双方签订的独家代理销售服务协议书。4.乙方提交的销售业绩报告及费用发票。5.不可抗力事件的相关证明文件。6.争议解决过程中的相关文件和记录。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按时支付费用。b)未按照约定提供销售资料和项目信息。乙方违约：a)未履行独家代理销售服务义务。b)泄露