2024年度地产经纪买卖居间服务升级版协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地产经纪买卖居间服务升级版协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.服务内容与范围2.1服务概述2.2具体服务项目2.3服务期限3.服务费用与支付3.1费用标准3.2支付方式3.3付款时间4.双方责任与义务4.1经纪人的责任与义务4.2客户的责任与义务5.信息保密与隐私保护5.1信息保密5.2隐私保护6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止11.其他约定11.1其他事项11.2其他条款12.合同附件12.1附件一：服务协议12.2附件二：服务清单13.合同签署与生效13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“地产”指位于中国境内的各类住宅、商业、工业用地及其地上建筑物；（2）“买卖居间服务”指经纪公司为买方提供寻找、推荐、洽谈、促成地产买卖交易的服务；（3）“服务期限”指本协议生效之日起至协议约定的服务结束之日止；（4）“服务费用”指买方根据本协议约定支付给经纪公司的费用；（5）“违约”指一方未履行本协议约定的义务。第二条服务内容与范围2.1服务概述（1）提供符合买方需求的地产信息；（2）协助买方进行实地考察；（3）协助买方与卖方进行洽谈；（4）协助买方办理交易手续；（5）提供相关法律、法规和政策咨询。2.2具体服务项目（1）市场调研：经纪公司将在协议生效后30日内完成市场调研，并向买方提供调研报告；（2）信息推荐：经纪公司将在协议生效后60日内，向买方推荐符合其需求的地产信息；（3）实地考察：经纪公司将在收到买方考察请求后3个工作日内安排实地考察；（4）洽谈协助：经纪公司将在买方选定地产后，协助其与卖方进行洽谈；（5）手续办理：经纪公司将在交易达成后，协助买方办理相关交易手续。第三条服务费用与支付3.1费用标准经纪公司提供的服务费用为成交价的3%，成交价以双方最终签订的买卖合同为准。3.2支付方式买方应在交易达成后5个工作日内，向经纪公司支付服务费用。3.3付款时间买方应在交易达成后的第一个工作日支付服务费用的50%，剩余50%在办理过户手续后的第一个工作日支付。第四条双方责任与义务4.1经纪人的责任与义务（1）经纪公司应按照本协议约定，为买方提供真实、准确、有效的地产信息；（2）经纪公司应保守买方的商业秘密和个人隐私；（3）经纪公司应遵守国家法律法规，诚信经营。4.2客户的责任与义务（1）买方应按照本协议约定支付服务费用；（2）买方应提供真实、准确、完整的个人信息；（3）买方应配合经纪公司完成相关服务。第五条信息保密与隐私保护5.1信息保密经纪公司应对买方提供的信息保密，未经买方同意，不得向任何第三方泄露。5.2隐私保护经纪公司应采取必要措施，保护买方的个人信息安全。第六条合同变更与解除6.1合同变更双方对本协议的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。6.2合同解除（1）任何一方违反本协议约定，致使协议无法继续履行时，有权解除本协议；（2）如因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方均可解除本协议。第七条违约责任7.1违约情形（1）经纪公司未按照本协议约定提供服务的；（2）买方未按照本协议约定支付服务费用的；（3）任何一方违反本协议约定的保密义务的；（4）任何一方违反本协议约定的其他义务的。7.2违约责任承担（1）违约方应承担由此给对方造成的损失；（2）违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用、仲裁费用等；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的其他损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方因履行本协议所发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（1）中国国际贸易促进委员会仲裁委员会；（2）合同签订地仲裁委员会。第九条法律适用与管辖9.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。第十条合同生效与终止10.1合同生效本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止（1）本协议约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；（4）任何一方违约，另一方有权解除本协议。第十一条其他约定11.1其他事项本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2其他条款本协议作为双方合作的唯一协议，任何与本协议内容相抵触的口头或书面协议均无效。第十二条合同附件12.1附件一：服务协议12.2附件二：服务清单12.3附件三：保密协议第十三条合同签署与生效13.1签署日期本协议自双方签字或盖章之日起生效。13.2生效日期本协议自双方签字或盖章之日起生效。第十四条合同份数与保管14.1合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同保管双方应妥善保管本协议原件，不得遗失、毁损。如一方遗失或毁损，另一方应予以补发。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本协议履行过程中，由甲乙双方邀请或同意介入的，与本协议内容或执行相关的任何个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须经过甲乙双方书面同意，并明确第三方的介入目的、权限和责任。2.2第三方介入应符合法律法规及本协议的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方因介入本协议而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过本协议约定的服务费用总额。3.2如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或协助服务。4.2第三方应遵守国家法律法规和本协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方在介入本协议过程中，应保持独立、客观、公正的原则。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，并书面通知对方。5.2第三方收到通知后，应在5个工作日内回复甲乙双方，确认是否接受介入邀请。5.3第三方接受介入邀请后，应与甲乙双方签订第三方介入协议，明确双方的权利、义务和责任。第六条第三方介入的终止（1）第三方违反本协议约定或法律法规；（2）第三方无法履行其职责；（3）第三方介入对本协议的履行产生严重影响；（4）甲乙双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方介入期间产生的费用进行结算。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的权利、义务和责任的承担。7.2第三方介入本协议，不改变甲乙双方在本协议中的权利、义务和责任。7.3第三方介入期间，如因第三方原因导致甲乙双方权利、义务和责任发生变化，由第三方承担相应责任。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在介入本协议过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十条第三方介入的法律适用10.1第三方介入本协议，应适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入的争议解决，应参照本协议约定的争议解决方式。第十一条第三方介入的合同附件11.1附件一：第三方介入协议11.2附件二：第三方介入责任限额协议第十二条第三方介入的生效与终止12.1第三方介入协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2第三方介入协议的终止，应参照本协议约定的合同终止条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务协议详细要求：详细列明经纪公司提供的服务内容、服务期限、服务费用、支付方式等条款。说明：本附件为合同的核心部分，明确了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：服务清单详细要求：详细列明经纪公司提供的服务项目，包括市场调研、信息推荐、实地考察、洽谈协助、手续办理等。说明：本附件为服务协议的具体细化，便于甲乙双方对照执行。3.附件三：保密协议详细要求：明确甲乙双方及第三方对本协议内容的保密义务，包括但不限于商业秘密、客户信息等。说明：本附件保护了甲乙双方的商业利益，防止信息泄露。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、权限、责任、费用及终止条件等。说明：本附件规定了第三方介入的具体规则，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：第三方介入责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额，包括责任范围、赔偿限额等。说明：本附件为第三方介入提供责任保障，防止因第三方原因造成不必要的损失。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为争议解决提供明确指引，保障甲乙双方的权益。7.附件七：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序、生效日期等。说明：本附件为合同变更提供法律依据，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）经纪公司未按约定提供服务；（2）买方未按约定支付服务费用；（3）第三方违反保密义务；（4）任何一方违反本协议约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）违约行为发生时，违约方应承担违约责任；（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用、仲裁费用等。3.违约责任示例：（1）经纪公司未按约定提供服务，导致买方损失5万元，经纪公司应赔偿买方5万元；（2）买方未按约定支付服务费用，经纪公司有权终止服务，并要求买方支付欠款及滞纳金；（3）第三方泄露买方商业秘密，造成买方损失10万元，第三方应赔偿买方10万元。全文完。2024年度地产经纪买卖居间服务升级版协议1合同目录一、协议概述1.协议签订目的2.协议适用范围3.协议生效时间4.协议终止条件5.协议变更及解除二、服务内容与标准1.服务项目2.服务流程3.服务标准4.服务期限5.服务费用及支付方式三、双方权利义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.第三方责任四、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任五、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.争议解决七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、法律适用与管辖1.法律适用2.管辖法院九、协议附件1.协议附件一：服务清单2.协议附件二：服务费用明细3.协议附件三：其他相关文件十、协议解除与终止1.解除条件2.解除程序3.终止条件4.终止程序十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达效力十二、其他1.不可抗力2.争议解决3.协议解释十三、生效日期十四、签署与盖章合同编号_________一、协议概述1.协议签订目的：为明确甲乙双方在2024年度地产经纪买卖居间服务中的权利义务，达成合作共赢，特签订本协议。2.协议适用范围：本协议适用于甲乙双方在2024年度内进行的地产经纪买卖居间服务。3.协议生效时间：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.协议终止条件：出现本协议约定的终止情形或双方协商一致解除本协议。5.协议变更及解除：协议的变更或解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。二、服务内容与标准1.服务项目：包括但不限于房源信息收集、市场分析、客户推荐、谈判协调、合同签订等。2.服务流程：甲乙双方应按照本协议约定的流程进行服务。3.服务标准：乙方应按照行业标准和客户需求提供高质量的服务。4.服务期限：自协议生效之日起至2024年12月31日。5.服务费用及支付方式：服务费用根据服务内容、工作量及市场行情由双方另行协商确定，支付方式为分期支付。三、双方权利义务1.甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照协议约定提供服务。甲方应按时支付乙方服务费用。甲方应配合乙方完成服务所需的各项手续。2.乙方权利与义务乙方有权按照协议约定收取服务费用。乙方应严格按照协议约定提供服务。乙方应保证服务过程中所提供信息的真实性、准确性和完整性。四、保密条款1.保密内容：甲乙双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等。2.保密期限：自本协议签订之日起至协议终止后3年内。3.违约责任：如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。五、知识产权1.知识产权归属：双方在合作过程中产生的知识产权归各自所有。2.知识产权使用：未经对方同意，一方不得擅自使用对方知识产权。3.知识产权保护：双方应共同维护各自知识产权的合法权益。六、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合约定、泄露商业秘密等。2.违约责任：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、争议解决1.争议解决方式：甲乙双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照我国相关法律法规和诉讼程序进行。八、法律适用与管辖1.法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.管辖法院：本协议的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议签订地人民法院管辖。九、协议附件1.协议附件一：服务清单2.协议附件二：服务费用明细3.协议附件三：其他相关文件十、协议解除与终止1.解除条件：出现协议约定的解除条件，或一方严重违约，另一方有权解除本协议。2.解除程序：解除协议需书面通知对方，并经双方确认。3.终止条件：协议服务期限届满或双方协商一致终止。4.终止程序：协议终止后，双方应结清所有未了事宜，并相互退还相关资料。十一、通知与送达1.通知方式：通知应以书面形式发送，通过双方约定的通讯方式送达。2.送达地址：双方应在协议中明确各自的送达地址。3.送达效力：送达通知自送达之日起生效。十二、其他1.不可抗力：如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决由此产生的后果。2.争议解决：如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。3.协议解释：本协议的解释权归甲乙双方共同所有。十三、生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十四、签署与盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款：说明：在本协议中，甲方享有主导权，包括但不限于服务决策、费用支付、合同终止等。内容：甲方有权决定服务项目的具体执行方式，包括但不限于房源选择、谈判策略等。甲方有权根据服务效果和服务费用调整支付计划。2.甲方监督权条款：说明：甲方对乙方提供的服务有监督权，确保服务质量符合约定。内容：甲方有权定期检查乙方的工作进度和质量，并提出改进建议。乙方应配合甲方的监督工作，并及时反馈工作情况。3.甲方优先权条款：说明：甲方在同等条件下享有优先选择权，包括但不限于房源推荐、客户服务等。内容：在乙方推荐多个符合条件的房源或客户时，甲方有权优先选择。甲方应通知乙方其选择，乙方应尊重甲方的决定。4.甲方保密义务条款：说明：甲方对在服务过程中获得的乙方商业秘密和客户信息负有保密义务。内容：甲方不得泄露乙方商业秘密和客户信息，未经乙方同意不得将其用于任何商业目的。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主权条款：说明：在本协议中，乙方享有较大的自主权，包括但不限于服务方式、收费标准、服务期限等。内容：乙方有权根据市场需求和自身能力自主决定服务方式，包括但不限于服务流程、收费标准等。乙方有权根据服务效果和服务期限调整收费标准。2.乙方建议权条款：说明：乙方对服务过程有建议权，以提高服务质量。内容：乙方有权对服务过程中发现的问题提出建议，甲方应给予充分考虑。乙方提出的合理建议被采纳后，甲方应给予相应的奖励。3.乙方选择权条款：说明：乙方在服务过程中有权根据实际情况选择服务内容和服务方式。内容：乙方有权根据客户需求和房源情况，调整服务内容和方式。乙方应确保调整后的服务内容仍符合协议约定。4.乙方保密义务条款：说明：乙方对在服务过程中获得的甲方商业秘密和客户信息负有保密义务。内容：乙方不得泄露甲方商业秘密和客户信息，未经甲方同意不得将其用于任何商业目的。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介引入条款：说明：当本协议涉及第三方中介时，需明确中介方的角色、职责和权利义务。内容：本协议中引入的第三方中介方应具备相关资质，其职责包括但不限于协助甲方寻找房源、协助乙方完成交易等。中介方的报酬和服务内容应在协议中明确。2.第三方中介责任条款：说明：明确第三方中介在服务过程中的责任，确保各方权益。内容：第三方中介应遵守国家法律法规和本协议约定，对因其原因造成的损失承担相应责任。如中介方违约，甲方或乙方有权要求其承担违约责任。3.第三方中介保密条款：说明：第三方中介对在服务过程中获得的甲方、乙方商业秘密和客户信息负有保密义务。内容：第三方中介不得泄露甲方、乙方商业秘密和客户信息，未经甲方或乙方同意不得将其用于任何商业目的。4.第三方中介争议解决条款：说明：明确第三方中介在服务过程中发生的争议解决方式。内容：第三方中介与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.协议附件一：服务清单2.协议附件二：服务费用明细3.协议附件三：其他相关文件4.多方为主导时的，附件条款及说明二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时提供服务或服务质量不符合约定泄露商业秘密或客户信息未履行保密义务未按时支付服务费用未按照协议约定提供服务内容或方式发生争议未通过友好协商解决2.违约行为的认定：通过甲方或乙方的书面通知或仲裁机构裁决认定通过法律诉讼程序认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.知识产权：指人们对其智力成果所享有的专有权利，如著作权、专利权、商标权等。3.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决当事人之间的争议。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方对服务内容有不同意见。解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，可提交仲裁机构仲裁。2.问题：服务过程中出现意外情况导致服务中断。解决办法：双方应协商解决，根据实际情况调整服务内容和期限。3.问题：第三方中介方违约。解决办法：甲方或乙方有权要求第三方中介方承担违约责任，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为购房者，乙方为地产经纪公司，提供买卖居间服务。2.甲方为卖房者，乙方为地产经纪公司，提供买卖居间服务。3.甲方为投资者，乙方为地产经纪公司，提供投资咨询和居间服务。4.甲方为开发商，乙方为地产经纪公司，提供销售代理服务。5.甲方为个人，乙方为地产经纪公司，提供二手房买卖居间服务。全文完。2024年度地产经纪买卖居间服务升级版协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，为满足广大购房者的需求，甲方决定提供更加优质、专业的地产经纪服务。为保障双方权益，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在2024年度地产经纪买卖居间服务升级版中的权利义务，确保双方在合作过程中能够高效、有序地完成各项工作，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产经纪：指在房地产交易过程中，为买卖双方提供信息、咨询、代理等服务的专业机构和个人。2.居间服务：指在房地产交易过程中，为买卖双方提供信息、咨询、代理等服务的活动。3.协议：指本《2024年度地产经纪买卖居间服务升级版协议》。3.2关键词解释：1.甲方：指提供地产经纪服务的主体。2.乙方：指接受地产经纪服务的主体。3.房地产：指土地、房屋及其附属设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照协议约定，提供专业、高效的地产经纪服务。2.甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查。3.甲方有权要求乙方在合同期内不得泄露客户信息。4.甲方有权根据市场变化，调整经纪服务的收费标准。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照协议约定，提供必要的支持与配合。2.乙方有权要求甲方在合同期内不得泄露客户信息。3.乙方有权根据市场变化，调整经纪服务的收费标准。4.乙方有权在甲方提供的支持与配合下，完成地产经纪服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照甲方要求，提供专业、高效的地产经纪服务。2.甲方应按照协议约定，提供必要的支持与配合。3.双方应按照市场变化，及时调整经纪服务的收费标准。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.本协议期满自动终止。2.双方协商一致，可以提前终止本协议。3.因不可抗力导致本协议无法履行时，本协议自动终止。6.3终止程序：2.双方应按照协议约定，结算已发生的费用。3.本协议终止后，双方应相互退还已收取的款项。6.4终止后果：1.本协议终止后，双方应按照协议约定，相互承担相应的法律责任。2.本协议终止后，双方应相互退还已收取的款项。七、费用与支付7.1费用构成：1.乙方提供地产经纪服务所发生的费用，包括但不限于广告费、差旅费、通讯费等。2.甲方支付给乙方的服务费用，包括但不限于居间服务费、佣金等。3.双方约定的其他费用。7.2支付方式：1.甲方应按照本协议约定的支付方式，向乙方支付服务费用。2.乙方应在完成服务后，向甲方提供相应的服务费用发票。7.3支付时间：1.乙方完成居间服务后，甲方应在五个工作日内支付乙方服务费用。2.如遇特殊情况，双方可协商调整支付时间。7.4支付条款：1.甲方支付给乙方的服务费用，应通过银行转账方式进行。2.支付时，甲方应将款项直接转入乙方指定的银行账户。3.乙方应在收到支付通知后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付乙方服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用的千分之五。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的千分之五。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.双方违约造成对方损失的，应根据损失情况，由违约方承担赔偿责任。2.赔偿金额应以实际损失为依据，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方和乙方的商业秘密。2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：1.本协议签订之日起至合同终止后三年内。2.在保密期限届满后，双方仍应承担保密义务。9.3保密履行方式：1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同履行方式。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。2.也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，甲方可以将本合同的部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的保密条款不得转让。2.乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对乙方服务质量的监督权。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方支付行为的监督权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对乙方提供的服务进行评价和反馈的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方提供的信息进行核实和确认的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并经双方签字确认。2.修改或补充的内容，自双方签字之日起生效。14.2修改和补充效力：1.任何对本合同的修改或补充，不影响本合同其他条款的效力。2.本合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中产生的争议，应适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成双方之间关于2024年度地产经纪买卖居间服务升级版的完整协议。2.本合同条款的任何部分，均构成独立的法律文件。16.3增减条款：1.任何对本合同的增减条款，均应以书面形式提出，并经双方签字确认。2.增减条款自双方签字之日起生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.双方签订的保密协议。4.乙方提供的服务费用发票。5.双方协商的修改和补充协议。6.争议解决过程中的相关文件。7.其他双方认为有必要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付乙方服务费用。b.乙方未按约定提供服务质量。c.任何一方泄露对方商业秘密。d.未经对方同意，擅自转让合同权利和义务。2.违约行为的认定：a.甲方未按时支付乙方服务费用，以书面通知为准。b.乙方未按约定提供服务质量，以甲方提供的评价和反馈为准。c.泄露商业秘密的行为，以泄露事实和对方损失为依据。d.擅自转让合同权利和义务的行为，以实际转让事实为准。三、法律名词及解释：1.房地产经纪：指在房地产交易过程中，为买卖双方提供信息、咨询、代理等服务的专业机构和个人。2.居间服务：指在房地产交易过程中，为买卖双方提供信息、咨询、代理等服务的活动。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容的条款。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：