2024人才公寓委托物业管理服务合同（含租户关怀计划）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024人才公寓委托物业管理服务合同（含租户关怀计划）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.服务内容概述2.1物业管理服务范围2.2租户关怀计划概述3.物业管理服务细则3.1入住与退住管理3.2房屋设施设备维护3.3保安与安全保卫3.4清洁与环境卫生3.5绿化与景观维护3.6公共区域设施管理4.租户关怀计划4.1租户服务项目4.2租户活动组织4.3租户意见反馈渠道5.物业管理费及支付方式5.1物业管理费标准5.2支付方式与时间5.3费用调整机制6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.保密条款8.1保密义务8.2保密信息的范围9.合同附件9.1附件一：物业管理服务清单9.2附件二：租户关怀计划具体措施9.3附件三：物业管理费明细10.合同生效条件11.合同变更与补充12.合同附件12.1附件一：物业管理服务清单12.2附件二：租户关怀计划具体措施12.3附件三：物业管理费明细13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除或终止后的处理14.合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：2024人才公寓委托物业管理服务合同（含租户关怀计划）1.2合同编号：X1.3合同签订日期：2024年X月X日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同期限：自2024年X月X日起至2028年X月X日止第二条服务内容概述2.1物业管理服务范围：2.1.1入住与退住管理；2.1.2房屋设施设备维护；2.1.3保安与安全保卫；2.1.4清洁与环境卫生；2.1.5绿化与景观维护；2.1.6公共区域设施管理。2.2租户关怀计划概述：2.2.1定期举办各类活动；2.2.2提供租户咨询服务；2.2.3建立租户沟通平台；2.2.4关注租户生活需求。第三条物业管理服务细则3.1入住与退住管理：3.1.1入住时，物业方提供详细的入住指引；3.1.2退住时，物业方负责办理退房手续；3.1.3对入住和退住过程中的各项费用进行结算。3.2房屋设施设备维护：3.2.1定期检查房屋设施设备；3.2.2及时修复损坏的设施设备；3.2.3对新入住的租户提供设施设备使用培训。3.3保安与安全保卫：3.3.124小时值班巡逻；3.3.2对出入人员进行身份核查；3.3.3处理突发事件。3.4清洁与环境卫生：3.4.1定期清洁公共区域；3.4.2维护垃圾收集和处理；3.4.3确保环境卫生。3.5绿化与景观维护：3.5.1定期修剪绿化植物；3.5.2维护景观设施；3.5.3确保绿化景观美观。3.6公共区域设施管理：3.6.1维护电梯、楼梯等公共设施；3.6.2定期检查消防设施；3.6.3确保公共区域设施安全、完好。第四条租户关怀计划4.1租户服务项目：4.1.1提供租户入住指南；4.1.2定期举办社区活动；4.1.3设立租户意见箱；4.1.4提供紧急求助服务。4.2租户活动组织：4.2.1每季度至少举办一次大型活动；4.2.2每月至少举办两次小型活动；4.2.3鼓励租户参与活动策划。4.3租户意见反馈渠道：4.3.1设立租户意见反馈表；4.3.2定期收集租户意见；4.3.3及时回复租户问题。第五条物业管理费及支付方式5.1物业管理费标准：5.1.1按照房屋建筑面积计算，每平方米每月人民币元；5.1.2物业管理费包含公共区域清洁、绿化、保安等费用。5.2支付方式与时间：5.2.1每月1日至5日为物业管理费缴纳期限；5.2.2以银行转账或现金支付。5.3费用调整机制：5.3.1物业管理费根据市场情况和成本变化进行调整；5.3.2调整前至少提前一个月通知租户。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件：6.1.1双方协商一致；6.1.2出现合同约定解除条件的；6.1.3法律法规规定的其他解除情形。6.2合同终止条件：6.2.1合同期限届满；6.2.2双方约定的终止条件成就；6.2.3法律法规规定的其他终止情形。6.3解除或终止后的处理：6.3.1双方应妥善处理已发生事项；6.3.2退还或扣除相应费用；6.3.3消除合同解除或终止的影响。第八条保密条款8.1保密义务：8.1.1双方对本合同内容以及任何一方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；8.1.2未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或披露。8.2保密信息的范围：8.2.1本合同的具体内容；8.2.2双方的财务状况、经营策略、技术秘密、客户信息等；8.2.3任何一方在履行本合同过程中获取的其他保密信息。第九条合同附件9.1附件一：物业管理服务清单9.1.1列明物业管理服务的具体项目和内容；9.1.2明确各项服务的质量标准和服务时间。9.2附件二：租户关怀计划具体措施9.2.1详细列出租户关怀计划中的各项活动；9.2.2明确活动的时间安排和参与方式。9.3附件三：物业管理费明细9.3.1列明物业管理费的构成；9.3.2明确各项费用的计算方法和收费标准。第十条合同生效条件10.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2本合同生效前，双方应按照本合同约定履行相关义务。第十一条合同变更与补充11.1合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章；11.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或补充合同内容。第十二条合同附件12.1附件一：物业管理服务清单12.1.1列明物业管理服务的具体项目和内容；12.1.2明确各项服务的质量标准和服务时间。12.2附件二：租户关怀计划具体措施12.2.1详细列出租户关怀计划中的各项活动；12.2.2明确活动的时间安排和参与方式。12.3附件三：物业管理费明细12.3.1列明物业管理费的构成；12.3.2明确各项费用的计算方法和收费标准。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件：13.1.1出现合同约定解除条件的；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3法律法规规定的其他解除情形。13.2合同终止条件：13.2.1合同期限届满；13.2.2双方约定的终止条件成就；13.2.3法律法规规定的其他终止情形。13.3解除或终止后的处理：13.3.1双方应妥善处理已发生事项；13.3.2退还或扣除相应费用；13.3.3消除合同解除或终止的影响。第十四条合同签署与生效14.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在物业管理服务过程中，由甲方或乙方指定的，与本合同履行相关联的独立第三方，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、保险经纪公司等。1.2第三方的介入应基于合同目的和履行需要，经甲方和乙方协商一致同意。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限。2.3第三方的责任限额不得低于其服务费用的一倍。第三条第三方责权利划分3.1第三方的主要职责：3.1.1按照甲方和乙方的委托，提供物业管理相关的专业服务；3.1.2严格遵守相关法律法规和行业标准；3.1.3对其提供的服务质量负责。3.2第三方的权利：3.2.1根据合同约定，获得相应的服务费用；3.2.2在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权；3.2.3对甲方和乙方违反合同约定造成其损失的行为，有权要求赔偿。3.3第三方的义务：3.3.1按照合同约定，履行相关职责；3.3.2对其提供的服务质量承担连带责任；3.3.3对甲方和乙方及物业管理服务过程中知悉的保密信息负有保密义务。第四条第三方介入程序4.1甲方或乙方需向对方书面提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和目的。4.2对方收到申请后，应在X个工作日内回复是否同意第三方介入。4.3甲方或乙方与第三方达成一致后，应签订相应的服务协议，并将协议副本送交对方。第五条第三方服务协议5.1.1第三方服务的具体内容；5.1.2第三方的责任范围和责任限额；5.1.3第三方服务的费用和支付方式；5.1.4第三方服务的期限；5.1.5第三方服务的违约责任。5.2第三方服务协议与本合同具有同等法律效力。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担全部责任。6.2第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的原因造成损失的，由相应责任方承担。6.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成损失的，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，免除责任。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方服务的费用由甲方和乙方按照合同约定承担。7.2如合同未约定，则由提出第三方介入的一方承担。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本合同与第三方介入的冲突处理9.1本合同与第三方介入协议之间如有冲突，以本合同为准。9.2第三方介入协议与本合同内容不一致的，以本合同为准。第十条第三方介入的终止10.1第三方服务期满或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。10.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同约定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务清单详细列明物业管理服务的具体项目和内容，包括但不限于房屋设施设备维护、保安服务、清洁服务、绿化服务、公共区域设施维护等。每项服务应明确服务标准、服务时间、服务人员资质要求等。2.附件二：租户关怀计划具体措施详细列出租户关怀计划中的各项活动，如节日庆祝、兴趣小组活动、健康讲座等。明确活动的时间安排、参与方式、组织流程等。3.附件三：物业管理费明细列明物业管理费的构成，包括但不限于公共设施设备维护费、绿化费、清洁费、保安费等。明确各项费用的计算方法和收费标准，包括建筑面积、使用面积、固定费用等。4.附件四：第三方服务协议详细说明第三方服务的具体内容、责任范围、费用、期限、违约责任等。协议中应包含甲方、乙方、第三方三方的签字盖章。5.附件五：合同履行情况报告定期提交的合同履行情况报告，包括服务项目完成情况、费用结算情况、问题及处理情况等。6.附件六：租户满意度调查报告对租户满意度的调查结果进行分析，包括满意度评分、改进建议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按时支付物业管理费；违反合同约定，擅自改变物业管理服务内容；未按约定提供租户关怀计划相关服务。1.2乙方违约：未按约定提供物业管理服务；未按时维修房屋设施设备；未按约定处理租户投诉。1.3第三方违约：未按约定提供专业服务；服务质量不符合行业标准；未按时完成服务项目。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：按照合同约定支付违约金；补偿乙方因甲方违约造成的损失。2.2乙方违约责任：按照合同约定支付违约金；补偿甲方因乙方违约造成的损失；承担第三方因乙方违约而应承担的责任。2.3第三方违约责任：第三方应按照合同约定承担违约责任；甲方和乙方有权要求第三方赔偿因违约造成的损失。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。3.2乙方违约示例：乙方未按时维修公共区域的照明设施，导致租户不便，乙方应承担维修费用，并支付违约金。3.3第三方违约示例：第三方未按约定提供安保服务，导致租户财产损失，第三方应承担赔偿责任，并支付违约金。全文完。2024人才公寓委托物业管理服务合同（含租户关怀计划）1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2通用条款2.合同双方信息2.1物业管理服务方2.2人才公寓业主方3.服务内容与范围3.1物业管理服务内容3.2租户关怀计划内容4.服务期限与费用4.1服务期限4.2服务费用4.3费用支付方式5.租户权益保障5.1租户入住手续5.2租户服务承诺5.3租户投诉处理6.物业管理方责任6.1物业维护与保养6.2安全管理6.3公共区域管理7.人才公寓业主方责任7.1提供物业资料7.2维护公寓设施7.3配合物业管理8.合同变更与解除8.1变更程序8.2合同解除条件8.3解除通知与手续9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件14.合同份数与签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业管理服务方”指提供物业管理服务的公司或个人。1.1.2“人才公寓业主方”指拥有人才公寓产权的单位或个人。1.1.3“物业管理服务”指物业管理服务方按照合同约定对人才公寓进行的各项管理活动。1.1.4“租户关怀计划”指针对租户提供的额外服务与福利。1.2通用条款1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规的解释执行。2.合同双方信息2.1物业管理服务方2.1.1名称：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.2人才公寓业主方2.2.1名称：________2.2.2地址：________2.2.3法定代表人：________3.服务内容与范围3.1物业管理服务内容3.1.1室内设施维护与维修。3.1.2公共区域清洁与绿化。3.1.3安全监控与巡逻。3.1.4应急事件处理。3.2租户关怀计划内容3.2.1租户入住引导与培训。3.2.2租户权益保障服务。3.2.3定期举办社区活动。4.服务期限与费用4.1服务期限4.1.1本合同服务期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2服务费用4.2.1物业管理服务费用按月收取，具体费用标准见附件一。4.3费用支付方式4.3.1业主方应在每月的________日前将物业管理服务费用支付至物业管理服务方指定的账户。5.租户权益保障5.1租户入住手续5.1.1租户应在签订合同后________日内办理入住手续。5.1.2租户服务承诺5.1.2.1物业管理服务方承诺为租户提供安全、舒适、便捷的居住环境。5.1.3租户投诉处理5.1.3.1租户对物业管理服务有投诉时，应向物业管理服务方提出，物业管理服务方应在________日内答复。6.物业管理方责任6.1物业维护与保养6.1.1物业管理服务方应定期对人才公寓的设施设备进行维护与保养。6.1.2安全管理6.1.2.1物业管理服务方应确保人才公寓的安全，包括但不限于防火、防盗等措施。6.1.3公共区域管理6.1.3.1物业管理服务方应保持公共区域的整洁、有序。8.合同变更与解除8.1变更程序8.1.1合同任何一方要求变更合同内容时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。8.1.2合同解除条件8.1.2.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，守约方有权解除合同。8.1.2.2出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。8.1.3解除通知与手续8.1.3.1解除合同一方应提前________日以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.违约责任9.1违约情形9.1.1物业管理服务方未按约定提供物业管理服务的。9.1.2业主方未按时支付物业管理服务费用的。9.1.2违约责任承担9.1.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.1.3争议解决机构10.1.3.1如有约定争议解决机构，则应向该机构申请仲裁。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.1.2管辖法院11.1.2.1本合同产生的或与之有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2通知方式12.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于附件一：物业管理服务费用明细。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2终止条件13.1.2.1合同期限届满。13.1.2.2合同解除。13.1.3终止手续14.合同份数与签署14.1合同份数14.1.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.1.2签署14.1.2.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，提供专业服务、咨询、代理或其他协助的独立实体，包括但不限于中介机构、顾问、审计师、律师等。15.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合作协议的约定，对自身提供的服务或协助承担责任。16.1.2第三方在履行职责时，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方权利16.1.2.1第三方有权根据合作协议的要求，获取必要的资料和信息。16.1.2.2第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入的程序17.1.1甲乙双方需书面同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事项和范围。17.1.2第三方介入的协议17.1.2.1第三方介入需签订专门的协议，明确各方的权利、义务和责任。17.1.3第三方介入的费用17.1.3.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合作协议的约定承担。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的性质、服务范围和合作协议的约定确定。18.1.2责任限额的确定18.1.2.1第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并经甲乙双方确认。18.1.2.2如第三方责任超出协议约定的限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供的服务或协助不得损害甲方根据本合同享有的权利。19.1.2第三方与甲方之间的争议，应由双方自行协商解决。19.1.2第三方与乙方的划分19.1.2.1第三方应向乙方提供的服务或协助不得损害乙方根据本合同享有的权利。19.1.2.2第三方与乙方之间的争议，应由双方自行协商解决。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应书面协商一致，并签订变更协议。20.1.2变更协议的生效20.1.2.1变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决21.1.1第三方介入引发的争议，应按照本合同第10条“争议解决”的约定处理。21.1.2争议解决机构的变更21.1.2.1如甲乙双方同意，可另行约定争议解决机构，但应在本合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务费用明细详细要求：列明物业管理服务的具体项目、收费标准、支付周期等。说明：本附件为合同附件，是物业管理服务费用计算的依据。2.附件二：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。说明：本附件为合同附件，是第三方介入服务的基础文件。3.附件三：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：本附件为合同附件，是合同变更的法律文件。4.附件四：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为合同附件，是解决合同争议的依据。5.附件五：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额的具体金额、适用范围等。说明：本附件为合同附件，是第三方责任限制的法律文件。6.附件六：租户关怀计划细节详细要求：列出租户关怀计划的具体内容、实施方式、预期效果等。说明：本附件为合同附件，是租户关怀计划的具体实施指南。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按约定时间支付物业管理服务费用。物业管理服务方未按约定标准提供物业管理服务。业主方未按约定维护公寓设施。第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金。赔偿因违约造成的损失。承担第三方介入产生的额外费用。3.违约示例说明示例一：物业管理服务方未按约定时间完成公共区域的清洁工作，导致公共区域卫生状况恶化。物业管理服务方应支付违约金，并承担因卫生问题造成的损失赔偿。示例二：业主方未按时支付物业管理服务费用，物业管理服务方有权暂停物业管理服务，并要求业主方支付滞纳金。示例三：第三方在提供咨询服务时，因自身原因导致甲乙双方利益受损，第三方应承担赔偿责任，并支付违约金。全文完。2024人才公寓委托物业管理服务合同（含租户关怀计划）2本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.人才公寓基本情况2.1人才公寓名称2.2人才公寓地址2.3人才公寓面积2.4人才公寓配套设施3.委托物业管理服务内容3.1常规物业管理服务3.2专项物业管理服务3.3租户关怀计划4.服务期限及费用4.1服务期限4.2服务费用4.3费用支付方式5.物业管理服务质量标准5.1保洁服务5.2维修服务5.3安全服务5.4保卫服务6.管理费及物业服务费缴纳6.1管理费6.2物业服务费6.3缴费时间及方式7.维修及养护责任7.1维修范围及标准7.2养护责任7.3维修及养护费用承担8.租户权益保障8.1租户权益概述8.2租户投诉处理8.3租户退租手续9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除条件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用及争议解决13.3合同附件14.合同附件清单14.1附件一：人才公寓平面图14.2附件二：物业管理服务协议14.3附件三：租户关怀计划第一部分：合同如下：第一条合同签订双方信息第二条人才公寓基本情况2.1人才公寓名称：________2.2人才公寓地址：________2.3人才公寓面积：________2.4人才公寓配套设施：________第三条委托物业管理服务内容3.1常规物业管理服务：________、________、________、________等。3.2专项物业管理服务：________、________、________、________等。3.3租户关怀计划：________、________、________、________等。第四条服务期限及费用4.1服务期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.2服务费用：每月____元，共计____元。4.3费用支付方式：甲方应于每月____日前，向乙方支付当月服务费用。第五条物业管理服务质量标准5.1保洁服务：________、________、________、________等。5.2维修服务：________、________、________、________等。5.3安全服务：________、________、________、________等。5.4保卫服务：________、________、________、________等。第六条管理费及物业服务费缴纳6.1管理费：每月____元，共计____元。6.2物业服务费：每月____元，共计____元。6.3缴费时间及方式：甲方应于每月____日前，向乙方支付当月管理费及物业服务费。第七条维修及养护责任7.1维修范围及标准：________、________、________、________等。7.2养护责任：________、________、________、________等。7.3维修及养护费用承担：除因甲方使用不当导致的损坏外，乙方应承担维修及养护费用。第八条租户权益保障8.1租户权益概述：甲方租户在居住期间享有合法居住权、安全保障权、知情权、投诉建议权等合法权益。8.2租户投诉处理：乙方应设立投诉处理机制，对租户的投诉及时进行调查、处理，并在接到投诉后____个工作日内给予答复。8.3租户退租手续：租户需提前____天向乙方提出退租申请，并按照乙方规定办理退租手续，结清相关费用。第九条违约责任及处理9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约处理方式：违约发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.3争议解决程序：双方应按照争议解决机构的程序规定，提交争议解决申请，并积极配合争议解决活动。第十一条合同变更及解除11.1合同变更：双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式作出，并经双方签字确认后生效。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同终止程序：合同终止前，双方应妥善处理合同未尽事宜，并按照合同约定进行结算。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任，但应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2法律适用及争议解决：本合同适用中华人民共和国法律法规，争议解决方式按照第十条约定执行。13.3合同附件：合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件清单14.1附件一：人才公寓平面图14.2附件二：物业管理服务协议14.3附件三：租户关怀计划第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及定义15.1本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入本合同的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方包括但不限于中介方、技术服务提供商、咨询机构、担保机构等。第十六条第三方介入的引入方式16.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的具体事项、服务内容、责任范围等。16.2第三方介入后，原合同条款中涉及甲方、乙方权利义务的部分，除特别说明外，仍适用于第三方。第十七条第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入的书面协议中明确。17.2若第三方造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。17.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的规定。第十八条第三方的责权利18.1第三方的权利：在履行本合同过程中，享有收取合理服务费用的权利。18.2第三方的义务：按照合同约定和甲乙双方的要求，提供高质量的服务，并承担相应的法律责任。18.3第三方的责任：若因第三方原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方作为服务提供方，与甲方构成服务合同关系。19.2第三方与乙方的关系：第三方作为服务提供方，与乙方构成服务合同关系。19.3第三方与租户的关系：第三方在履行本合同过程中，应尊重租户的合法权益，不得侵犯租户的隐私和财产。第二十条第三方介入后的合同调整20.1第三方介入后，甲乙双方应就原合同条款进行必要的调整，以确保第三方介入后的合同内容完整、明确。20.2调整后的合同内容，包括但不限于第三方介入的具体事项、服务内容、责任范围、费用承担等，应以书面形式补充至原合同中。第二十一条第三方介