2025年委托独家中介房屋买卖服务合同

2025年委托独家中介房屋买卖服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：1.名称：____________________________

2.法定代表人：_____________________

3.地址：____________________________

4.联系电话：_______________________

5.电子邮箱：_______________________乙方（中介方）：1.名称：____________________________

2.法定代表人：_____________________

3.地址：____________________________

4.联系电话：_______________________

5.电子邮箱：_______________________鉴于甲方有意出售/购买房屋，乙方同意提供独家中介服务，协助甲方完成房屋买卖事宜，双方经协商一致，达成如下协议：第一条中介服务内容1.1乙方作为甲方的独家中介，负责寻找合适的买方/卖方，并协助甲方完成房屋买卖交易。1.2乙方应尽最大努力，提供真实、准确的房屋买卖信息，并确保交易过程的顺利进行。1.3乙方应协助甲方办理与房屋买卖相关的各项手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。第二条中介费用2.1乙方提供的独家中介服务，按照成交金额的__%收取中介费用。2.2中介费用应在房屋买卖交易完成后支付，支付方式为转账至乙方指定的银行账户。2.3如果交易过程中发生任何意外，导致交易未能完成，甲方应支付乙方已产生的合理费用。第三条保密条款3.1双方在履行本合同过程中，应对对方提供的个人信息和商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。3.2双方因履行本合同所获悉的对方商业秘密，包括但不限于经营策略、客户资源等，应予以严格保密。第四条违约责任4.1如果乙方未按照本合同约定提供服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。4.2如果甲方未按照本合同约定支付中介费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3如果一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2本合同履行过程中，适用中华人民共和国法律法规，双方应遵守相关法律法规的规定。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：____________________乙方（中介方）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋买卖合同

2.产权过户申请书

3.税费缴纳证明

4.房屋买卖中介服务费用支付凭证

5.补充协议

6.房屋所有权证

7.房屋买卖合同备案证明二、违约行为及认定：

1.乙方未按照本合同约定提供服务，视为违约。

2.甲方未按照本合同约定支付中介费用，视为违约。

3.一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：

1.独家中介：指中介方在一定期限内独家享有为甲方寻找买方或卖方的权利。

2.中介费用：指乙方为甲方提供独家中介服务所收取的费用。

3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.产权过户：指将房屋所有权从甲方转移至买方的过程。

5.税费：指房屋买卖过程中产生的各类税费，如契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方出售房屋后，乙方未能在约定时间内找到合适的买方。

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。2.问题：乙方未按照本合同约定提供服务，导致交易失败。

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。3.问题：甲方未按照本合同约定支付中介费用。

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：房屋买卖过程中出现纠纷，导致交易。

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：

1.甲方出售房屋，寻求独家中介服务。