购买房子合同范本(2025年)

购买房子合同范本(2025年)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋类型：________________1.4房屋所有权证号：________________第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房款的______%。3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起______年内，按照甲乙双方约定的还款计划进行支付。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起______年内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第五条附加条款5.1房屋的物业费、水电费等公共费用由乙方承担。5.2房屋的维修、养护责任由甲方承担。5.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.付款凭证

5.过户手续文件

6.物业费、水电费等公共费用缴费凭证

7.维修、养护责任确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。

2.乙方未按照约定时间支付购房款，构成违约。

3.甲方未按照约定承担房屋维修、养护责任，构成违约。

4.乙方未按照约定承担物业费、水电费等公共费用，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方的房屋。

3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的价格。

4.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间完成房屋所有权的转移。

解决办法：乙方可以与甲方协商延长过户时间，或根据法律规定向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。

解决办法：甲方可以与乙方协商延长付款时间，或根据法律规定向法院提起诉讼。3.问题：房屋在交付后出现质量问题。

解决办法：甲乙双方可以协商维修责任及维修费用，如协商不成，可向相关机构投诉或向法院提起诉讼。4.问题：甲方未按照约定承担维修、养护责任。

解决办法：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可向相关机构投诉或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。

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