城市房屋拆迁补偿合同

城市房屋拆迁补偿合同合同编号：__________甲方（拆迁方）：____________地址：____________________联系方式：_________________联系人：__________________乙方（被拆迁方）：____________地址：____________________联系方式：_________________联系人：__________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规制定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿的事宜达成以下协议。1.2甲方应按照国家有关法律法规的规定，对乙方进行合理的拆迁补偿，并保证乙方合法权益不受侵害。第二章拆迁项目概况2.1拆迁项目名称：____________________2.2拆迁项目地址：____________________2.3拆迁范围：____________________2.4拆迁期限：____________________第三章补偿方式及标准3.1甲方应根据乙方的实际损失，采取以下方式进行补偿：3.1.1现金补偿：甲方按照乙方房屋市场评估价进行现金补偿。3.1.2房屋产权调换：甲方提供与乙方原房屋面积、户型、用途相近的房屋进行产权调换。3.1.3结合乙方意愿，采取其他合法的补偿方式。3.2补偿标准：3.2.1乙方房屋市场评估价：____________________3.2.2装修补偿：____________________3.2.3临时安置费：____________________3.2.4搬迁费：____________________第四章补偿款的支付及安置4.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将补偿款支付给乙方指定的银行账户。4.2甲方应在合同签订后____个月内，为乙方提供产权调换房屋。4.3乙方在收到补偿款或安置房屋后，应在____个工作日内搬离拆迁范围内的房屋。第五章争议解决5.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（拆迁方）：____________地址：____________________联系方式：_________________联系人：__________________乙方（被拆迁方）：____________地址：____________________联系方式：_________________联系人：__________________第六章拆迁安置6.1甲方应保证乙方在拆迁过程中享有过渡安置的权利，并提供以下安置措施：6.1.1提供临时安置房：甲方应在拆迁范围内提供与原房屋相当条件的临时安置房，保证乙方在拆迁期间的基本居住条件。6.1.2安置房标准：甲方提供的安置房应满足以下标准：__________。6.1.3安置期限：自乙方搬离原房屋之日起，甲方应在____个月内完成安置房交付。6.2乙方有权选择货币补偿或实物安置，具体方式由乙方在合同签订时提出，并经甲方确认。第七章拆迁补偿的附加条款7.1甲方应承担以下附加补偿：7.1.1乙方因拆迁产生的临时安置费用：__________。7.1.2乙方因拆迁产生的搬迁费用：__________。7.1.3乙方因拆迁产生的其他合理费用：__________。7.2甲方应在合同约定的补偿款支付期限内，将上述附加补偿支付给乙方。第八章甲方义务8.1甲方应按照合同约定及时支付补偿款，并保证补偿款的来源合法、支付方式合规。8.2甲方应负责办理与拆迁相关的所有手续，并保证拆迁活动的合法性。8.3甲方应保证拆迁过程中乙方的生活不受影响，并对乙方提出的合理要求给予积极回应。第九章乙方义务9.1乙方应在合同约定的期限内搬离拆迁范围内的房屋，并配合甲方完成拆迁工作。9.2乙方应保证在拆迁过程中不损害甲方及其他第三方的合法权益。9.3乙方在收到补偿款或安置房屋后，应按照合同约定履行相关手续，包括但不限于办理过户手续等。第十章合同的生效、终止和解除10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。10.2在合同有效期内，除非甲乙双方达成一致，否则任何一方不得单方面终止或解除合同。10.3在以下情况下，合同可终止或解除：10.3.1因法律法规变化，导致合同无法继续履行。10.3.2因不可抗力因素，导致合同无法继续履行。10.3.3甲乙双方协商一致，决定终止或解除合同。10.4合同终止或解除后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于支付未付的补偿款、返还已交付的房屋等。甲方（拆迁方）：____________地址：____________________联系方式：_________________联系人：__________________乙方（被拆迁方）：____________地址：____________________联系方式：_________________联系人：__________________第十一章违约责任11.1若甲方未能按照合同约定及时支付补偿款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的_____%。11.2若甲方未能按照合同约定提供安置房或临时安置措施，乙方有权要求甲方支付临时安置违约金，违约金计算方式为：______。11.3若乙方未能按照合同约定搬离拆迁范围内的房屋，甲方有权要求乙方支付逾期搬离违约金，违约金计算方式为：______。第十二章不可抗力12.1由于不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、行为、战争、停工等。12.3由于不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响的一方不承担违约责任，但应与对方协商，采取合理措施减轻损失。第十三章合同的修改和补充13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，达成一致意见后，签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得违反法律法规及本合同的基本原则。13.3修改或补充本合同，需经甲乙双方协商一致，并签订书面文件。第十四章法律适用和争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。14.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五章其他条款15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2本合同自