地基买卖合同协议2025年

地基买卖合同协议2025年通用合同编号：__________地基买卖合同协议卖方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于卖方愿意向买方出售地基，买方愿意购买卖方所出售的地基，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条地基描述1.1地基的位置：__________1.2地基的面积：__________1.3地基的使用性质：__________第二条地基价格及支付方式2.1地基的价格为：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付地基价格的百分之三十作为定金。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付地基价格的剩余百分之七十。2.4支付方式为：__________（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第三条交付及验收3.1卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将地基交付给买方。3.2买方应对地基进行验收，并将验收结果通知卖方。3.3如买方对地基有异议，应在验收之日起三个工作日内向卖方提出，并说明具体异议。3.4卖方应在收到异议后七个工作日内，根据买方的异议采取相应的措施。第四条权利和义务4.1卖方应保证地基的所有权，并确保地基不存在任何权利纠纷。4.2卖方应对地基的质量和使用性质承担责任。4.3买方应按约定时间支付地基价格，并按照约定使用地基。4.4买方应在地基上建设符合约定的建筑物，并保证建筑物的安全和合法性。第五条违约责任5.1卖方未按约定时间交付地基的，应按照逾期交付部分的地基价格向买方支付违约金。5.2买方未按约定时间支付地基价格的，应按照逾期支付部分的地基价格向卖方支付违约金。5.3双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地基买卖合同协议书2.地基位置、面积和使用性质的证明文件3.卖方和买方的营业执照复印件4.卖方和买方的法定代表人身份证明5.定金支付凭证6.地基价格支付凭证7.地基交付和验收记录8.建筑物设计文件和施工图纸9.建筑物安全和合法性的证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付地基，认定为逾期交付。2.买方未按约定时间支付地基价格，认定为逾期支付。3.卖方未保证地基的所有权，存在权利纠纷，认定为违约。4.卖方未保证地基的质量和使用性质，认定为违约。5.买方未按约定使用地基，或未建设符合约定的建筑物，认定为违约。三、法律名词及解释：1.地基：指买卖双方约定的土地部分，用于建设建筑物。2.定金：买方支付给卖方的部分地基价格，作为购买地基的诚意保证。3.逾期交付：卖方未按约定时间交付地基的行为。4.逾期支付：买方未按约定时间支付地基价格的行为。5.权利纠纷：指地基的所有权存在争议或争议的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地基交付和验收出现问题：买方应及时向卖方提出异议，并说明具体问题。卖方应根据异议采取措施，如重新交付或修复地基。2.逾期交付或支付：违约方应按照约定支付违约金。双方也可协商延长交付或支付时间。3.权利纠纷：双方可协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.建筑物设计和施工问题：买方应确保设计文件和施工图纸符合约定和法律法规要求。如有问题，应及时与设计师和施工方沟通解决。五、所有应用场景：1.卖方拥有地基所有权，愿意出售给买方。2