重庆市标准房屋买卖合同

重庆市标准房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________联系方式：__________鉴于甲方是拥有位于重庆市__________区__________路__________号房屋（以下简称“该房屋”）所有权的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经友好协商，就乙方购买甲方所拥有的该房屋事宜，签订本合同，以资共同遵守。第一章房屋基本情况第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于重庆市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋为__________结构，建筑总面积__________平方米，其中套内面积__________平方米，共有部位面积__________平方米。第二条房屋附属设施及装饰装修2.1该房屋附属设施包括__________。2.2该房屋装饰装修情况为__________。第二章房屋买卖价格及支付方式第三条房屋买卖价格3.1甲乙双方经协商一致，确认该房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2上述房屋买卖价格已包含该房屋的附属设施及装饰装修价值。第四条付款方式4.1乙方应按照以下方式向甲方支付房屋买卖款项：（1）定金：本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付人民币__________元作为购房定金；（2）首付款：本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付人民币__________元作为购房首付款；（3）贷款支付：乙方在取得贷款批准后__________日内，向甲方支付剩余购房款项。4.2乙方未按照本合同约定支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。第三章房屋交付及过户第五条房屋交付5.1甲方应在收到乙方全部购房款项之日起__________日内，将房屋及附属设施、装饰装修等完好无损地交付给乙方。5.2甲方交付房屋时，应提供以下证件及资料：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。第六条房屋过户6.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料，配合乙方办理房屋产权转移登记等。6.2乙方应在房屋交付后__________日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。第四章违约责任第七条甲方违约7.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：逾期交付天数×人民币__________元/天。7.2甲方未按约定办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方法同上。第八条乙方违约8.1乙方未按约定时间支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：逾期支付天数×人民币__________元/天。8.2乙方在办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致过户手续的，应承担相应的违约责任。第五章争议解决第九条双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章产权保证及瑕疵责任第十条产权保证10.1甲方保证其对出售的该房屋拥有完全、合法的所有权，不存在任何产权纠纷、债权债务及其他权利瑕疵。10.2甲方承诺，自本合同签订之日起至房屋过户完毕之日止，不将该房屋设定抵押、出租或转让给任何第三方。第十一条瑕疵责任11.1如该房屋存在质量问题或不符合约定的质量标准，甲方应在房屋交付前负责修复，并承担由此产生的费用。11.2若因房屋本身存在质量问题，导致乙方在房屋交付后受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七章附属设施及装饰装修的保修第十二条附属设施及装饰装修的保修12.1甲方应对房屋附属设施及装饰装修质量负责，自房屋交付之日起，按照国家相关规定提供保修服务。12.2在保修期内，若附属设施及装饰装修出现非乙方人为原因导致的损坏，甲方应在收到乙方通知后及时进行维修。第八章合同的变更与解除第十三条合同的变更13.1双方同意，本合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。13.2合同变更不影响双方已经履行的义务和已经产生的权利。第十四条合同的解除14.1在以下情况下，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按约定时间交付房屋，且逾期超过__________日的；（2）甲方未按约定办理房屋过户手续，且逾期超过__________日的；（3）甲方违反产权保证承诺，导致房屋产权存在纠纷的。14.2在以下情况下，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按约定时间支付购房款项，且逾期超过__________日的；（2）乙方在办理房屋过户手续过程中，故意拖延或提供虚假材料，导致过户手续的。第九章不可抗力第十五条不可抗力15.1本合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响本合同履行的，遇不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。15.2双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否继续履行合同，或者部分、全部免除履行合同的责任。第十章保密条款第十六条保密条款16.1双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。16.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息。第十一章税费承担第十七条税费承担17.1本合同项下房屋买卖过程中所涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。17.2乙方在办理房屋过户手续时，应按国家规定缴纳相关税费，甲方应予以必要的协助。第十二章物业管理及维修第十八条物业管理18.1甲方应将物业管理相关事宜告知乙方，包括但不限于物业管理费、维修基金等。18.2乙方应按照物业管理规定，及时缴纳物业管理费，并遵守物业管理相关规定。第十九条维修责任19.1甲方应在房屋交付前，保证房屋及附属设施的正常使用状态。19.2在保修期内，如房屋及附属设施发生非乙方原因的损坏，甲方应在收到乙方通知后及时进行维修。第十三章通知与送达第二十条通知与送达20.1双方就本合同履行过程中所涉及的任何通知、文件，应以书面形式送达对方。20.2通知送达地址为双方在合同中预留的联系地址，如一方地址发生变化，应立即通知对方。第十四章合同的生效、终止与解除第二十一条合同的生效21.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二十二条合同的终止22.1本合同在以下情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的权利义务；（2）双方达成书面终止协议。第二十三条合同的解除23.1双方同意，除本合同第十四条规定的情况外，未经双方书面同意，任何一方不得单方面解除合同。第十五章附件及补充协议第二十四条附件及补充协议24.1本合同附件包括但不限于以下文件：（1）房