2025年建筑工程施工分项承包合同

2025年建筑工程施工分项承包合同合同编号：__________鉴于：2.承包商愿意接受聘请，承担该工程的分项施工任务；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商一致，签订本合同。第一条合同标的1.1本合同的合同标的为：工程的分项施工任务。1.2工程的分项施工任务具体包括但不限于：__________。第二条合同价格2.1双方确认，本合同的总价为人民币__________元（大写：_________________________元整），上述总价包括但不限于工程分项施工所需的人工、材料、设备、运输、临时设施、保险、税费等一切费用。2.2双方同意，合同总价根据工程实际完成情况，按照约定的单价和工程量进行调整。第三条合同工期3.1双方确认，本合同的工期为__________天。3.2承包商应按约定的工期完成工程。如因承包商原因导致工程延期，承包商应承担相应的违约责任。第四条质量标准4.1工程质量应符合国家及行业现行相关标准、规范、规定。4.2工程质量标准的具体要求如下：__________。第五条合同的履行5.1业主应按照合同约定提供施工场地、施工条件、施工图纸、施工技术要求等，并保证提供的资料真实、准确、完整。5.2承包商应按照合同约定，合法、合规、按时、按质、按量完成工程。5.3双方应共同参与工程验收。工程验收合格的，业主支付合同约定的价款。工程验收不合格的，承包商应按照业主的要求及时整改，直至达到合同约定的质量标准。第六条合同价款的支付6.1双方同意，本合同价款分三次支付，具体支付方式和时间如下：（1）合同签订后__________日内，业主支付合同总价款的__________%；（2）工程进度达到__________时，业主支付合同总价款的__________%；（3）工程验收合格后，业主支付合同总价款的剩余部分。6.2每次支付价款时，业主有权根据工程实际进度、质量等情况，按照约定的比例进行调整。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金计算方式如下：（1）违约金为合同总价款的__________%；（2）损失赔偿额按实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。7.3双方同意，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2025年一、附件列表：1.工程图纸和技术要求2.施工方案和施工组织设计3.材料和设备规格书4.施工进度计划5.工程质量标准规范6.验收标准和程序7.付款凭证和转账记录8.变更订单和补充协议9.工程保险单据10.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.业主未按约定时间支付预付款或进度款2.业主未提供合格的施工场地和条件3.承包商未按约定工期完成工程4.承包商使用不合格材料或工艺5.工程质量未达到约定标准6.双方未按约定履行合同义务7.未经对方同意，一方擅自变更合同内容8.一方迟延履行债务或提前解除合同9.一方提供虚假资料或隐瞒重要信息10.双方未能达成友好协商解决争议三、法律名词及解释：1.甲方：指承担工程分项施工任务的乙方。2.乙方：指聘请甲方承担工程分项施工任务的业主。3.合同标的：指本合同约定的工程分项施工任务。4.合同价格：指双方约定的完成工程分项施工任务的总价。5.工期：指双方约定的完成工程分项施工任务的期限。6.质量标准：指工程应达到的国家及行业相关标准。7.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。8.损失赔偿额：指因违约行为导致的实际损失和间接损失。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工图纸和技术要求不明确：及时与业主沟通，澄清疑问，必要时签订补充协议。2.材料和设备供应延误：提前准备备用材料和设备，与供应商沟通解决问题。3.工程进度受到影响：及时调整施工计划，增加人力资源，确保工程按时完成。4.工程质量问题：严格按照质量标准施工，发现问题及时整改，重新验收。5.付款纠纷：保存好付款凭证和转账记录，必要时寻求法律途径解决。6.合同变更：双方协商一致后，签订补充协议，明确变更内容。7.发生争议：尝试友好协商解决，协商不成的，依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类建筑工程的分项施工任务委托。2.适用于承包商承担业主指定的工程分项施工任务。3.