农村耕地租赁合同

农村耕地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同目的甲方愿意将拥有的农村耕地出租给乙方，乙方愿意承租该耕地进行农业生产。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则订立。第二章耕地租赁2.1耕地情况甲方出租的耕地位于__________，面积__________亩，土地性质为__________，土地用途为__________。2.2租赁期限本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）支付方式：乙方按年度支付租金，每年__________月__________日前支付下一年度租金。第三章权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金。（2）甲方应保证乙方在租赁期内对耕地的使用权，不得无故收回。（3）甲方应协助乙方办理相关农业生产手续。3.2乙方权利与义务（1）乙方有权在租赁期内使用耕地进行农业生产。（2）乙方应按合同约定及时支付租金。（3）乙方应合理利用耕地，保护生态环境，不得进行违法建设和污染土地。第四章违约责任4.1甲方违约责任（1）甲方违反合同规定，提前解除租赁合同，应支付乙方违约金，违约金为合同剩余租期租金的__________%。（2）甲方未按约定协助乙方办理相关手续，造成乙方损失的，应承担相应责任。4.2乙方违约责任（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。（2）乙方未合理利用耕地，造成土地资源浪费或生态环境破坏的，甲方有权要求乙方承担相应责任。第五章其他事项5.1合同变更、解除与终止（1）本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如需变更、解除或终止合同，应书面通知对方。（2）在合同履行期间，如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。5.2争议解决如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.3合同备案本合同签订后，甲乙双方应向当地农业部门备案。5.4合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第六章耕地使用及管理6.1耕地使用乙方在租赁期内，应按照甲方提供的耕地现状和合同约定的用途进行使用，不得擅自改变土地用途。6.2耕地管理（1）乙方应负责耕地的日常管理和维护，保证耕地质量不受损害。（2）乙方应采取有效措施防止耕地水土流失和土壤污染。（3）乙方应按照国家有关法律法规，合理使用化肥、农药，保护生态环境。6.3耕地改良乙方在租赁期间对耕地进行改良的，应事先征得甲方同意。改良费用由乙方承担，但合同终止后，甲方应给予乙方相应的补偿。6.4农业设施乙方在租赁期内建设农业设施的，应遵守相关法律法规，并保证在合同终止时，不影响耕地的正常使用。第七章税费与保险7.1税费（1）耕地租赁期间，涉及的相关税费，由乙方承担。（2）如因政策调整导致税费变化的，乙方应根据实际情况支付新增税费。7.2保险（1）乙方应按照国家相关规定，为耕地投保农业保险。（2）保险费用由乙方承担，保险赔偿归乙方所有。第八章耕地交付与收回8.1耕地交付甲方应在合同生效之日起__________日内，将耕地按照现状交付给乙方使用。8.2耕地收回合同到期或因其他原因提前解除合同时乙方应在合同终止后__________日内将耕地按照交付时的状态归还甲方。8.3耕地验收耕地交付与收回时，甲乙双方应共同进行验收，确认耕地的实际状态。第九章违约赔偿9.1甲方违约赔偿甲方违反合同规定，导致乙方无法正常使用耕地的，应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。9.2乙方违约赔偿乙方违反合同规定，造成耕地损害的，应赔偿甲方相应的修复费用。9.3赔偿限额本合同项下的违约赔偿金额，不超过乙方已支付租金的__________%。第十章合同的生效、修改与终止10.1合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改本合同的修改必须以书面形式进行，经甲乙双方协商一致并签字盖章后生效。10.3合同终止（1）合同到期自然终止。（2）甲乙双方协商一致，可以提前终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，甲乙双方可以解除合同。10.4合同解除（1）甲方未按合同约定交付耕地，乙方有权解除合同。（2）乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同。10.5合同备案本合同签订后，甲乙双方应向当地农业部门进行合同备案。10.6合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章耕地利用与环境保护11.1耕地利用乙方应按照国家法律法规和合同约定，合理利用耕地，提高土地产出率。11.2环境保护（1）乙方在租赁期间应采取有效措施，保护生态环境，防止水土流失和土壤污染。（2）乙方应遵守有关农药、化肥使用的规定，不得使用国家明令禁止的农药、化肥。11.3生态建设乙方在租赁期间进行的生态建设，应经甲方同意，并符合相关法律法规。11.4环保责任乙方对在租赁期间造成的耕地污染和生态环境破坏，应承担相应的责任。第十二章耕地使用权转移12.1转让乙方在租赁期内，如需将耕地使用权转让给第三方，应事先征得甲方同意。12.2转租乙方在租赁期内，如需将耕地使用权转租给第三方，应事先征得甲方同意。12.3转让、转租条件甲方应在合理期限内，对乙方提出的转让、转租申请予以答复。第十三章不可抗力13.1不可抗力本合同项下的不可抗力包括自然灾害、政策调整等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。13.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，受影响方应在合理期限内通知对方，并提供相关证明。（2）双方应共同协商，合理分担因不可抗力导致的损失。第十四章争议解决14.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应优先选择协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.2争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。14.3争议不影响履行争议解决期间，除争议部分外，合同的其他部分应继续履行。第十五章其他约定15.1合同附件本合同附件包括__________，附件与本合同具有同等法律效力。15.2合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3合同备案本合同签订后，甲乙双方应向当地农业部门进行合同备案。15.4合同补充本合同未尽事宜，可由