2025房屋出售转让合同

2025房屋出售转让合同合同编号：__________甲方（出售方）：1.姓名（或名称）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：__________________乙方（购买方）：1.姓名（或名称）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：__________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。1.3房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。第二条房屋出售价格及支付方式2.1本房屋的出售价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付购房款项后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋交付确认书》。3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。3.4过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证本房屋不存在法定和约定的质量问题，包括但不限于主体结构质量问题、渗漏问题、电气设备安全问题等。4.2甲方应对本合同约定的房屋质量问题负责修复，并承担修复期间的费用。4.3房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题的，应在发现之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋成交价的____%。5.2甲方未按本合同约定交付房屋或交付的房屋存在质量问题的，乙方有权拒绝支付购房款项或要求甲方承担修复费用。5.3乙方未按本合同约定支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本合同时，应真实、完整、准确地提供各自的身份信息及房屋相关信息。6.3双方应遵守本合同的约定，履行合同义务，共同维护双方合法权益。6.4凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（出售方）：签字（或盖章）：______________日期：________________乙方（购买方）：签字（或盖章）：______________日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.房屋过户手续相关文件

5.乙方支付购房款项的银行转账凭证

6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋存在质量问题，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款项，构成违约。

3.甲方未如实提供房屋相关信息，构成违约。

4.乙方未如实提供身份信息，构成违约。

5.双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成损失的，构成违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指国家有关部门颁发的，证明房屋所有权归属的合法证件。

2.建筑面积：指建筑物在地面上投影的面积。

3.套内建筑面积：指建筑物内套内使用面积加上套内墙体面积和套内阳台建筑面积。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟交付房屋。

解决办法：甲方应按合同约定时间交付房屋，如有延迟，应支付违约金，并承担乙方因此产生的相关费用。

2.问题：乙方延迟支付购房款项。

解决办法：乙方应按合同约定时间支付购房款项，如有延迟，应支付违约金，并承担甲方因此产生的相关费用。

3.问题：房屋交付后发现质量问题。

解决办法：甲方应负责修复质量问题，并承担修复期间的费用。如甲方不履行修复义务，乙方有权拒绝支付购房款项或要求甲方承担修复费用。

4.问题：房屋过户手续办理期间出现争议。

解决办法：甲乙双方应积极配合办理过户手续，如有争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.个