配合贷款的房屋买卖合同范本2025年

配合贷款的房屋买卖合同范本2025年通用合同编号：__________卖方：全称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________买方：全称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一章房屋描述1.1该房屋的具体位置和地址是：____________________。1.2该房屋的产权性质是：____________________。1.3该房屋的面积是：____________________平方米。1.4该房屋的规划用途是：____________________。1.5该房屋的现状是：____________________。第二章交易价格和支付方式2.2买方应按照下列方式向卖方支付购房款：（1）在签署本合同之日起五个工作日内，买方应向卖方支付人民币：____________________元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于本合同签署之日起三十个工作日内，向卖方支付人民币：____________________元整作为首付款。（3）买方应于房屋所有权转移登记之日起七个工作日内，向卖方支付剩余购房款：____________________元整。2.3买方未按时支付购房款的，应当按照逾期付款部分每天计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.05%。第三章房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起______日内，将该房屋交付给买方使用。3.2买方应在本合同签署之日起______日内，按照相关法律法规和政策规定，办理该房屋的所有权转移登记手续。3.3买方未能按照本合同约定办理房屋所有权转移登记的，应当按照逾期办理部分每天计算违约金，违约金计算方式为：应办理手续费用×0.05%。第四章附加条款4.1该房屋的物业管理、供暖、供水、供电、供气等相关费用，自本合同签署之日起，由买方承担。4.2该房屋的维修基金、公共维修基金等相关费用，自本合同签署之日起，由买方承担。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权调查报告

3.房屋买卖合同草稿

4.定金收据

5.付款凭证

6.房屋交接单

7.房屋所有权转移登记申请书

8.物业管理合同

9.供暖、供水、供电、供气等相关费用发票或收据

10.维修基金、公共维修基金等相关费用凭证二、违约行为及认定：

1.买方逾期支付购房款：买方未按照本合同约定时间支付购房款，逾期超过30日。

2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照本合同约定时间将房屋交付给买方，逾期超过30日。

3.买方逾期办理房屋所有权转移登记：买方未按照本合同约定时间办理房屋所有权转移登记，逾期超过30日。

4.双方协商不一致导致合同修改、补充不能达成一致：双方未能就合同修改、补充达成书面一致意见。三、法律名词及解释：

1.卖方：房屋的合法所有者。

2.买方：愿意购买房屋并支付购房款的当事人。

3.定金：买方支付给卖方的一部分购房款，作为购买房屋的诚意表示。

4.首付款：买方支付给卖方的一部分购房款，作为购买房屋的初步支付。

5.违约金：因违约行为产生的赔偿金，按照一定比例计算。

6.物业管理：对住宅小区进行日常管理、维护和保养的活动。

7.维修基金：为维修、养护小区物业而设立的基金。

8.房屋所有权转移登记：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：买方支付购房款后，卖方延迟交付房屋。

解决办法：买方可以与卖方协商，要求卖方按照合同约定时间交付房屋，并有权要求逾期交付的违约金。

2.问题：买方在办理房屋所有权转移登记过程中遇到问题。

解决办法：买方可以咨询专业人士，了解相关法律法规和政策，按照要求准备相关材料，并积极配合相关部门完成登记手续。

3.问题：房屋实际状况与合同描述不符。

解决办法：买方可以要求卖方进行解释和纠正，如卖方无法解释或纠正，买方有权解除合同并要求退还已支付的购房款。五、所有应用场景