张家港房屋租赁协议文档全文预览2025年

张家港房屋租赁协议文档全文预览2025年通用合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋地址为：_______。1.2房屋结构及面积：_______。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金每_______个月支付一次。3.2乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须按照房屋的结构和设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、设施设备及室内装修。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3乙方应合理使用水电、燃气等资源，如有浪费或未合理使用导致的责任，乙方应承担相应责任。第六条合同的提前解除6.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致提前解除本协议，可办理提前解除手续。6.2如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。6.3如甲方需提前解除本协议，应提前两个月通知乙方，并支付两个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2违约金的具体数额，按照双方约定或者守约方的损失额计算。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋现状照片（附说明）2.租赁期内水电燃气等费用结算方式3.甲方指定的收款账户信息一、附件列表：1.房屋现状照片：包括房屋外观、内部结构、设施设备等现状照片，并附有详细说明。2.租赁期内水电燃气等费用结算方式：详细列出租赁期内水电燃气等费用的计算方式、结算周期及缴费主体。3.甲方指定的收款账户信息：包括甲方银行账户名称、账号、开户行等信息。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供房屋；未按照约定维修房屋；未按时退还押金；未按照约定履行合同其他义务。2.乙方违约行为：未按照约定支付租金；未按照约定使用房屋及附属设施；提前解除合同未支付违约金；未按照约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权，并有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照约定使用和占有房屋。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而向出租方支付的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供房屋或设施设备损坏。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或提供房屋及设施。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：租赁期内水电燃气等费用产生纠纷。解决办法：双方应按照约定的费用结算方式进行结算，如有争议，可协商解决或寻求法律途径解决。4.问题：提前解除合同产生违约金纠纷。解决办法：按照合同约定的违约金数额进行支付，如双方对违约金有争议，可协商解决或寻求法律途径解