2024版科技创新用地租赁协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技创新用地租赁协议书合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景：为推动科技创新，加快科技成果转化，实现产业升级，甲方决定将科技创新用地出租给乙方使用。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在科技创新用地租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，促进科技创新用地租赁关系的稳定发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“科技创新用地”是指甲方拥有的，符合国家、地方有关科技创新政策规定，可用于科技创新项目建设的土地。（2）“租赁期限”是指乙方使用科技创新用地的起止时间。（3）“租金”是指乙方按照本协议约定，向甲方支付的科技创新用地使用费用。3.2关键词解释：（1）“科技创新”是指以科技创新为核心，开展科学研究、技术开发、成果转化等活动。（2）“科技成果转化”是指将科技成果应用于实际生产，实现产业化、市场化。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，按时支付租金。（2）甲方有权对乙方在科技创新用地上的活动进行监督，确保乙方遵守国家、地方有关科技创新政策规定。（3）甲方应保证科技创新用地的合法合规，为乙方提供安全、稳定的租赁环境。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在科技创新用地上开展科技创新活动，实现科技成果转化。（2）乙方应按照本协议约定，按时支付租金。（3）乙方应遵守国家、地方有关科技创新政策规定，确保科技创新用地上的活动合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：科技创新用地所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本协议约定，按时支付租金，甲方提供科技创新用地使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本协议自动终止；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；（3）国家政策调整，导致科技创新用地无法继续使用，本协议终止。6.3终止程序：一方要求终止本协议，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，办理相关手续。6.4终止后果：本协议终止后，乙方应立即停止在科技创新用地上的活动，并按照本协议约定，妥善处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据本协议约定，乙方应支付科技创新用地使用租金，租金标准为每年每平方米人民币____元。（2）物业管理费：乙方应支付科技创新用地的物业管理费用，具体费用标准按照甲方物业管理规定执行。（3）其他费用：包括但不限于水、电、燃气等公共设施使用费，以及其他双方约定的费用。7.2支付方式乙方应按照本协议约定，通过银行转账方式支付上述费用。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每个租赁年度开始前支付全年的租金。（2）物业管理费及其他费用：乙方应在费用发生后的____个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应足额到达甲方指定账户。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供科技创新用地，或提供的用地不符合约定条件，甲方应承担违约责任。（2）甲方未按约定时间收取租金或其他费用的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金或其他费用，乙方应承担违约责任。（2）乙方违反本协议约定，擅自改变科技创新用地的用途或结构，乙方应承担违约责任。（3）乙方未按时支付物业管理费及其他费用的，乙方应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等内容均为保密信息。9.2保密期限本协议约定的保密期限自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密信息的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、瘟疫、战争、政府封锁、社会动乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、秘密或重大利益的项目；（2）本协议约定的特殊权利和义务；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对科技创新用地的所有权。（2）甲方保留对科技创新用地的使用权、收益权和处置权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对科技创新用地的规划、建设和管理权。（2）甲方保留对乙方在科技创新用地上的活动进行监督和管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容为本协议的组成部分，具有与本协议相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就科技创新用地的使用、维护、管理等方面相互协作，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式双方应按照本协议约定，通过会议、通讯等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就科技创新用地租赁关系的完整协议，任何与本协议内容相抵触的文件或协议均视为无效。16.3增减条款本协议的任何增减条款均需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.科技创新用地使用权证复印件4.物业管理费收费标准5.水电燃气收费标准6.双方协商确定的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：（1）未按约定提供科技创新用地，认定违约。（2）未按约定时间收取租金或其他费用，认定违约。2.乙方违约行为及认定：（1）未按约定支付租金或其他费用，认定违约。（2）违反约定，擅自改变科技创新用地的用途或结构，认定违约。（3）未按时支付物业管理费及其他费用，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容产生分歧时，采取的解决争议的方式。4.仲裁：指当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将其争议提交由非司法机构的仲裁员组成的仲裁庭进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供科技创新用地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供用地，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方支付租金，并可要求乙方支付违约金。3.问题：科技创新用地出现损坏。解决办法：双方应及时协商解决，若由乙方责任造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.问题：科技创新用地用途变更。解决办法：双方应协商一致，签订补充协议，明确变更后的用途及相应权利义务。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题，或根据法律规定解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方权利：（1）参与科技创新用地的使用与管理。（2）享有科技创新用地产生的部分收益。6.第三方义务：（1）遵守本协议约定，不得擅自改变科技创新用地的用途。（2）配合甲方和乙方共同维护科技创新用地的正常运营。7.第三方责任：（1）因第三方违约行为导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方应保证其行为不违反国家法律法规，不侵犯他人合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）在科技创新用地上进行自主研发、成果转化等活动。（2）乙方有权要求甲方提供科技创新用地的使用证明文件。（3）乙方有权在科技创新用地上设立分支机构。2.乙方利益条款：（1）甲方应保证科技创新用地的稳定供应，不得无故中断乙方使用。（2）甲方应配合乙方进行科技创新活动，提供必要的支持。（3）甲方应保障乙方的知识产权，不得侵犯乙方的合法权益。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定提供科技创新用地或中断乙方使用，应向乙方支付违约金。（2）甲方不得擅自改变科技创新用地的用途，否则乙方有权解除本协议。（3）甲方不得泄露乙方的商业秘密和技术信息。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权监督乙方在科技创新用地上的活动，确保乙方遵守国家法律法规。（2）甲方有权对乙方在科技创新用地上进行的活动进行合理限制。（3）甲方有权根据市场情况调整租金标准。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权获得乙方在科技创新用地上产生的部分收益。（2）甲方有权对科技创新用地进行必要的规划和管理。（3）甲方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定支付租金或违反约定使用科技创新用地，甲方有权解除本协议。（2）乙方泄露甲方商业秘密或技术信息，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得擅自改变科技创新用地的用途，否则应承担违约责任。全文完。2024版科技创新用地租赁协议书1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3用地基本情况1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6租金调整机制1.7用地使用范围及限制1.8技术要求与设施设备1.9用地维护与管理1.10违约责任1.11争议解决方式1.12合同解除条件1.13合同生效条件1.14合同附件1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系方式：____________________1.2合同签订日期及生效日期1.2.1本合同签订日期：____年____月____日1.2.2本合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.3用地基本情况1.3.1用地位置：____________________1.3.2用地面积：____平方米1.3.3用地性质：____________________1.3.4土地使用权证号：____________________1.4租赁期限1.4.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年1.4.2租赁期满后，如甲方同意续租，双方应另行签订租赁协议1.5租金及支付方式1.5.1租金总额：人民币____元整（大写：____元整）1.5.2租金支付方式：甲方应于每月____日前向乙方支付当月租金1.5.3租金支付账户：____________________1.6租金调整机制1.6.1租金调整周期：每____年调整一次1.6.2调整依据：根据市场行情及物价指数进行调整1.6.3调整方式：按比例调整1.7用地使用范围及限制1.7.1乙方在使用本合同约定的土地上，应遵守国家有关法律法规和相关规定1.7.2乙方仅限于在本合同约定的土地上从事科技创新相关业务1.7.3未经甲方同意，乙方不得将土地用于其他用途1.8技术要求与设施设备1.8.1乙方应按照甲方要求，在本合同约定的土地上建设符合科技创新需求的设施设备1.8.2乙方建设的设施设备应符合国家相关技术标准和规范1.8.3乙方应保证设施设备的正常运行和维护1.9用地维护与管理1.9.1乙方应负责本合同约定的土地的日常维护和管理1.9.2乙方应保持土地的整洁和绿化1.9.3乙方应遵守甲方制定的各项管理制度1.10违约责任1.10.1如甲方未按约定提供土地或提供不符合约定的土地，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任1.10.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金1.10.3如乙方违反本合同约定的使用范围和限制，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的法律责任1.11争议解决方式1.11.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议1.11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼1.12合同解除条件1.12.1甲方因国家政策调整、土地征收等原因导致无法履行本合同，可解除合同1.12.2乙方因不可抗力导致无法履行本合同，经甲方确认后，可解除合同1.13合同生效条件1.13.1本合同经双方签字盖章后生效1.14合同附件1.14.1本合同附件包括：土地使用权证、设施设备清单等1.15其他约定事项1.15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力1.10违约责任（续）1.10.1违约金计算：如乙方未按约定支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于每日租金____%的违约金1.10.2甲方违约责任：甲方如未按约定提供土地或提供不符合约定的土地，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金1.10.3乙方违约责任：乙方如违反本合同约定的使用范围和限制，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金1.11争议解决方式（续）1.11.2诉讼时效：双方因履行本合同发生的争议，应在争议发生之日起____日内向人民法院提起诉讼1.11.3争议解决费用：因履行本合同发生的争议解决费用，由败诉方承担1.12合同解除条件（续）1.12.3甲方解除合同：甲方在租赁期内，因土地使用权的变更等原因，有权解除合同，并提前____日通知乙方1.12.4乙方解除合同：乙方在租赁期内，如发现甲方提供的土地存在安全隐患或影响科技创新业务，有权解除合同，并提前____日通知甲方1.13合同生效条件（续）1.13.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起对双方具有法律约束力1.14合同附件（续）1.14.2附件一：土地使用权证1.14.3附件二：设施设备清单1.14.4附件三：场地租赁合同1.15其他约定事项（续）1.15.2不可抗力：本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等1.15.3通知送达：本合同中所述的通知，应采取书面形式，并按照双方提供的联系方式送达1.15.4合同修订：本合同如有修订，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效1.15.5合同解除通知：合同解除通知应以书面形式，并经双方签字盖章后生效1.15.6本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力1.15.7本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定争议解决方式解决1.16合同生效日期1.16.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.17合同解除程序1.17.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见1.17.2如协商不成，任何一方均可向对方发出解除合同的通知1.17.3解除合同的通知应明确解除合同的日期和理由1.18合同终止后的处理1.18.1合同终止后，乙方应将场地恢复原状，并移除所有设施设备1.18.2甲方应在合同终止后____日内将场地租赁费结算完毕1.19合同变更1.19.1合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效1.19.2合同变更不影响本合同其他条款的效力1.20合同的附件1.20.1本合同的附件包括但不限于：土地使用权证、设施设备清单、场地租赁合同等1.21合同的适用法律1.21.1本合同适用中华人民共和国法律1.22合同的争议解决1.22.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决1.22.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼1.23合同的解除1.23.1合同解除应采用书面形式，经双方签字盖章后生效1.23.2合同解除不影响双方已经履行合同义务的部分1.24合同的终止1.24.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续1.24.2合同终止后，双方应相互结算已发生的费用和损失1.25合同的补充1.25.1本合同如有补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效1.25.2合同补充与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术支持、项目管理、法律咨询等。1.3第三方介入的程序1.3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的名称、介入范围和职责。1.4第三方的责任1.4.1第三方在介入本合同事务时，应遵守国家法律法规和本合同的约定，并对自己的行为承担相应的法律责任。1.5第三方的权利1.5.1第三方有权根据本合同的约定，获得甲乙双方提供的相关资料和协助。1.6第三方的义务1.6.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并保证其提供的服务的质量和安全性。1.7第三方的责任限额1.7.1第三方对本合同项下的责任，除法律另有规定外，以本合同约定的责任限额为限。1.7.2本合同约定的责任限额为人民币____元整（大写：____元整）。1.8第三方的责任免除1.8.1因不可抗力导致第三方无法履行其职责，第三方不承担责任。1.9第三方的变更1.9.1第三方在介入本合同事务期间，如需更换，应提前____日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。1.10第三方与其他各方的划分说明1.10.1第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于合同约定的范围内，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。1.10.2第三方与甲乙双方之间发生争议时，应由第三方自行解决，甲乙双方不承担责任。1.11第三方的保密义务1.11.1第三方对本合同及与合同相关的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。1.12第三方的介入费用1.12.1第三方的介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。1.13第三方的介入期限1.13.1第三方的介入期限根据合同约定或双方协商确定。1.14第三方的退出1.14.1第三方在本合同约定的介入期限届满或合同解除后，应立即退出本合同事务。1.15第三方的责任追溯1.15.1如第三方在介入本合同事务期间，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。1.16第三方的违约责任1.16.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。1.17第三方的责任承担方式1.17.1第三方的责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。1.18第三方的责任限制1.18.1第三方的责任限制按照本合同约定的责任限额执行。1.19第三方的责任免除条件a)因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导；b)因不可抗力导致第三方无法履行其职责；c)因甲乙双方未按照合同约定履行其义务。1.20第三方的责任追溯期限1.20.1第三方的责任追溯期限为自本合同终止之日起____年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证详细要求：提供完整的土地使用权证复印件，包括土地权利人、土地坐落、面积、用途、使用年限等信息。说明：土地使用权证是证明甲方拥有出租土地权利的重要文件，乙方在租赁期间应遵守土地使用规定。2.附件二：设施设备清单详细要求：详细列明租赁场地内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：设施设备清单是租赁场地内所有设备的基本情况，乙方在使用过程中应妥善保管。3.附件三：场地租赁合同详细要求：包括租赁场地的基本信息、租赁期限、租金、支付方式、违约责任等条款。说明：场地租赁合同是甲乙双方就租赁事宜达成的正式协议，具有法律效力。4.附件四：甲乙双方营业执照副本详细要求：提供甲乙双方的营业执照副本复印件，包括营业执照号、注册地址、法定代表人等信息。说明：营业执照副本是证明甲乙双方合法经营的重要文件，双方在履行合同时应遵守相关法律法规。5.附件五：甲乙双方法定代表人身份证明详细要求：提供甲乙双方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：法定代表人身份证明是证明法定代表人身份的有效文件，双方在签署合同时应确认对方法定代表人的身份。6.附件六：甲乙双方授权委托书详细要求：如甲乙双方委托他人代为签署合同，应提供授权委托书，明确委托事项和授权期限。说明：授权委托书是证明委托人有权代表甲乙双方签署合同的有效文件。7.附件七：第三方资质证明详细要求：如合同中涉及第三方介入，应提供第三方的资质证明文件，如营业执照、专业许可证等。说明：第三方资质证明是证明第三方具备相应资质和能力的有效文件。8.附件八：其他相关文件详细要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件，如环保审批文件、消防安全文件等。说明：其他相关文件是履行合同过程中可能需要的辅助文件，双方应确保文件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供土地或提供不符合约定的土地。责任认定：甲方应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付相当于每日租金____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：乙方违反本合同约定的使用范围和限制。责任认定：乙方应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的实际损失。5.违约行为：甲方或乙方未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按约定提供符合要求的土地，导致乙方无法正常开展业务，乙方有权要求甲方支付相当于三个月租金的违约金，并赔偿因延误造成的损失。若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付每日租金0.5%的违约金，并赔偿因逾期付款造成的损失。全文完。2024版科技创新用地租赁协议书2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的二、合同标的2.1用地位置及面积2.2用地性质及用途2.3用地附属设施三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁期限3.3租赁终止日期四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间五、租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件六、使用权及限制6.1用地使用权6.2用地使用限制6.3使用权变更七、维修保养7.1租赁期间维修保养责任7.2紧急维修处理7.3设施设备维护八、税费及费用8.1税费承担8.2其他费用8.3费用结算方式九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序十三、合同附件13.1附件一：用地租赁合同13.2附件二：土地权属证明13.3附件三：其他相关文件十四、其他约定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同份数合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024版科技创新用地租赁协议书1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方基本信息：1.3.1.1名称：1.3.1.2住所：1.3.1.3法定代表人：1.3.1.4联系方式：1.3.2.1名称：1.3.2.2住所：1.3.2.3法定代表人：1.3.2.4联系方式：1.4合同目的：甲方将位于______的科技创新用地出租给乙方使用，乙方支付租金，并按约定用途使用土地。二、合同标的2.1用地位置及面积：甲方位于______的科技创新用地，总面积为______平方米。2.2用地性质及用途：该用地性质为______，用途为科技创新及研发。2.3用地附属设施：甲方提供的附属设施包括______。三、租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁期限：____年3.3租赁终止日期：____年____月____日四、租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为______元，每年总额为______元。4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金，可采用银行转账、现金等方式。4.3租金支付时间：每月____日为租金支付日。五、租赁保证金5.1保证金金额：租赁保证金为______元。5.2保证金支付方式：乙方应在签订合同后____日内支付保证金。5.3保证金退还条件：合同期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。六、使用权及限制6.1用地使用权：乙方获得甲方提供的用地使用权，仅限于合同约定的用途。6.2用地使用限制：6.2.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。6.2.2乙方不得在土地上从事任何违法活动。6.3使用权变更：如需变更使用权，双方应协商一致，并签订补充协议。七、维修保养7.1租赁期间维修保养责任：7.1.1甲方负责土地本身的维修保养。7.1.2乙方负责乙方使用范围内的设施设备的维修保养。7.2紧急维修处理：发生紧急维修情况时，双方应立即协商处理，必要时可先行维修后再行协商费用承担。7.3设施设备维护：乙方应定期对使用范围内的设施设备进行维护，确保其正常运行。八、税费及费用8.1税费承担：乙方应按照国家法律法规规定，自行承担因使用该用地而产生的所有税费。8.2其他费用：乙方在使用土地过程中产生的其他费用，如水、电、气等，由乙方自行承担。8.3费用结算方式：乙方应在每月____日前向甲方支付上月产生的相关费用。九、违约责任9.1.1乙方未按时支付租金或保证金。9.1.2乙方违反合同约定的使用限制。9.1.3乙方未按约定进行维修保养。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约金为______元，如违约行为造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。十、争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：______仲裁委员会。10.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。十一、合同解除11.1.1合同期满。11.1.2任何一方违约，经催告后仍未纠正。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序：一方提出解除合同，应提前______日书面通知对方。11.3解除后果：合同解除后，双方应按约定办理相关手续，乙方应立即搬离场地。十二、合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同生效。12.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括场地清场、设备归还等。十三、合同附件13.1附件一：用地租赁合同13.2附件二：土地权属证明13.3附件三：其他相关文件十四、其他约定14.1通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同修改：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.3合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字/盖章日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目审批与监管1.1.1甲方作为项目主导方，负责项目用地及建设的审批手续。1.1.2甲方应确保项目符合国家及地方相关法律法规和政策要求。1.1.3乙方在项目建设和运营过程中，应接受甲方的监管和指导。1.2技术支持与服务1.2.1甲方提供项目所需的技术支持，包括但不限于设计方案、施工图纸等。1.2.2甲方应确保技术支持的质量和进度，满足项目需求。1.2.3乙方在使用过程中，如需甲方提供额外技术支持，应提前提出并协商费用。1.3市场推广与宣传1.3.1甲方负责项目的市场推广和宣传，提升项目知名度和影响力。1.3.2乙方应配合甲方进行市场推广活动，提供必要的宣传资料和信息。1.3.3甲方在市场推广活动中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方形象。1.4项目运营管理1.4.1甲方负责项目运营管理，确保项目安全、稳定、高效运行。1.4.2乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，配合甲方进行运营管理。1.4.3甲方在项目运营过程中，如需调整乙方使用条件，应提前通知并协商。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1技术研发与创新2.1.1乙方作为项目主导方，负责项目的技术研发和创新工作。2.1.2乙方应保证技术研发符合国家产业政策和技术发展趋势。2.1.3甲方应提供必要的研发条件和支持，协助乙方完成技术研发任务。2.2项目投资与管理2