2024版工业园区物业管理及智能化系统应用服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工业园区物业管理及智能化系统应用服务合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2行业术语定义1.3本合同术语解释2.合同双方2.1物业管理方2.2智能化系统应用服务方2.3合同签订双方代表3.服务范围3.1物业管理服务内容3.2智能化系统应用服务内容3.3服务范围调整4.服务期限4.1合同期限4.2服务期限起始与终止4.3服务期限延长5.服务费用5.1物业管理服务费用5.2智能化系统应用服务费用5.3费用支付方式5.4费用调整6.服务质量6.1物业管理服务质量标准6.2智能化系统应用服务质量标准6.3质量监控与评估7.服务交付与验收7.1服务交付方式7.2服务验收标准7.3验收流程7.4验收不合格处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后果14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同生效日期14.4合同终止日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“物业管理方”指承担本合同约定物业管理服务的乙方。1.1.2“智能化系统应用服务方”指提供本合同约定智能化系统应用服务的甲方。1.1.3“合同签订双方代表”指代表物业管理方和智能化系统应用服务方签订本合同的法定代表人或授权代表。1.2行业术语定义1.2.1“物业管理”指对工业园区内的建筑物、设施、环境等进行管理，确保其正常运行和使用。1.2.2“智能化系统应用”指在工业园区内应用智能化管理系统，实现设备监控、安全防范、能源管理等智能化功能。1.3本合同术语解释1.3.1本合同中未定义的术语，按照行业通用术语解释。第二条合同双方2.1物业管理方2.1.1乙方名称：____________________2.1.2乙方地址：____________________2.1.3乙方法定代表人：____________________2.2智能化系统应用服务方2.2.1甲方名称：____________________2.2.2甲方地址：____________________2.2.3甲方法定代表人：____________________2.3合同签订双方代表2.3.1乙方代表：____________________2.3.2甲方代表：____________________第三条服务范围3.1物业管理服务内容3.1.1建筑物及配套设施的日常维护保养。3.1.2公共区域的环境卫生清洁。3.1.3保安巡逻和安全防范。3.1.4消防安全管理和应急处理。3.2智能化系统应用服务内容3.2.1智能化监控系统安装与维护。3.2.2能源管理系统安装与维护。3.2.3安全防范系统安装与维护。3.2.4设备监控系统安装与维护。3.3服务范围调整3.3.1合同签订后，如因客观原因需调整服务范围，双方应协商一致并签订补充协议。第四条服务期限4.1合同期限4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。4.2服务期限起始与终止4.2.1物业管理服务期限自合同生效之日起至合同期满之日止。4.2.2智能化系统应用服务期限自合同生效之日起至合同期满之日止。4.3服务期限延长4.3.1双方协商一致，可在合同期满前____个月提出延长服务期限，并签订补充协议。第五条服务费用5.1物业管理服务费用5.1.1物业管理服务费用为人民币____元/年。5.2智能化系统应用服务费用5.2.1智能化系统应用服务费用为人民币____元/年。5.3费用支付方式5.3.1双方约定，物业管理服务费用和智能化系统应用服务费用按年支付。5.3.2支付日期为每年的____月____日。5.4费用调整5.4.1如国家相关政策调整导致服务费用发生变化，双方应协商一致调整费用。第六条服务质量6.1物业管理服务质量标准6.1.1物业管理方应按照国家标准和行业标准提供物业管理服务。6.1.2物业管理方应确保服务区域内的环境卫生、安全、消防等达到规定标准。6.2智能化系统应用服务质量标准6.2.1智能化系统应用服务方应按照国家标准和行业标准提供智能化系统应用服务。6.2.2智能化系统应用服务方应确保系统运行稳定，满足客户需求。6.3质量监控与评估6.3.1双方应建立服务质量监控机制，定期对服务质量进行评估。6.3.2评估结果作为服务质量改进的依据。第七条服务交付与验收7.1服务交付方式7.1.1物业管理服务以现场服务为主，智能化系统应用服务以系统交付和现场实施为主。7.2服务验收标准7.2.1物业管理服务验收标准参照国家标准和行业标准执行。7.2.2智能化系统应用服务验收标准参照国家标准和行业标准执行。7.3验收流程7.3.1物业管理服务验收流程：乙方提交验收申请，甲方组织验收，验收合格后签署验收报告。7.3.2智能化系统应用服务验收流程：乙方提交验收申请，甲方组织验收，验收合格后签署验收报告。7.4验收不合格处理7.4.1验收不合格的，乙方应在收到不合格通知后____日内进行整改。7.4.2整改后，甲方再次组织验收，直至验收合格。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容、商业秘密、技术秘密等信息均负有保密义务。8.1.2保密信息包括但不限于：合同条款、技术参数、财务数据、客户信息等。8.2保密义务8.2.1双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.2.2双方应采取合理措施保护保密信息的安全。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1一方未按合同约定提供服务或未达到服务质量标准的。9.1.2一方未按合同约定支付费用的。9.1.3一方违反保密义务的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方根据实际损失协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定进行诉讼或仲裁。10.3.2争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的信息和证据。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，决定解除本合同。11.1.2一方严重违约，另一方有权解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定进行结算和移交。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。11.3.2合同解除不影响双方根据本合同已发生的权利和义务。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满。12.1.2双方协商一致，决定终止本合同。12.2合同终止程序12.2.1终止合同前，双方应书面通知对方。12.2.2终止合同后，双方应按照约定进行结算和移交。12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.3.2合同终止不影响双方根据本合同已发生的权利和义务。第十三条合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，决定变更本合同。13.2合同变更程序13.2.1变更合同前，双方应书面通知对方。13.2.2变更合同后，双方应签订补充协议。13.3合同变更后果13.3.1合同变更后，双方应按照变更后的约定履行义务。13.3.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章。14.1.2合同条款明确，内容完整。14.2合同终止条件14.2.1合同期限届满。14.2.2双方协商一致，决定终止本合同。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同终止日期14.4.1合同终止日期为合同期限届满之日或双方协商一致终止合同之日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、技术服务方等。1.2第三方介入是指甲乙双方根据本合同约定，邀请或委托第三方参与合同项下的相关活动或提供服务。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规规定执行。第三条第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。3.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，维护甲乙双方合法权益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方。4.1.2第三方应向甲方报告工作进展和存在问题，甲方有权对第三方工作进行监督。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。4.2.2第三方应按照合同约定，向乙方提供服务，乙方有权对第三方服务质量进行评估。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入前的通知5.1.1甲乙双方在决定邀请或委托第三方介入前，应书面通知对方。5.1.2通知内容包括第三方的基本信息、服务内容、责任限额等。5.2第三方介入后的责任划分5.2.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利和义务，确保合同履行。5.2.2第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。5.3第三方介入后的沟通协调5.3.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺利。5.3.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展，及时解决出现的问题。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更6.1.1如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。6.1.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决7.1.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决争议。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除8.1.1如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。8.1.2解除合同后，甲乙双方应按照约定进行结算和移交。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后的合同终止9.1.1如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致终止合同。9.1.2终止合同后，甲乙双方应按照约定进行结算和移交。第十条第三方介入后的合同续签10.1第三方介入后的合同续签10.1.1如甲乙双方认为有必要，可协商一致续签合同。10.1.2续签合同应参照本合同条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订双方的身份证明文件，包括但不限于营业执照、法人代表身份证明、授权委托书等。2.物业管理服务方案及智能化系统应用方案，详细说明服务内容、技术参数、质量标准等。3.服务费用明细表，包括但不限于物业管理服务费用、智能化系统应用服务费用、其他相关费用等。4.服务验收报告，包括但不限于验收日期、验收人员、验收结果等。5.保密协议，明确双方保密义务和违约责任。6.第三方介入协议，包括但不限于第三方基本信息、服务内容、责任限额等。7.合同变更协议，详细说明变更内容、变更原因、变更日期等。8.争议解决协议，包括但不限于争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。9.合同解除协议，详细说明解除原因、解除日期、解除后果等。10.合同终止协议，详细说明终止原因、终止日期、终止后果等。11.其他与本合同相关的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定：未按时完成物业管理服务，责任认定：按合同约定支付违约金，并赔偿因此造成的损失。服务质量不符合标准，责任认定：按合同约定进行整改，如整改后仍不符合标准，按合同约定支付违约金，并赔偿损失。未按规定支付费用，责任认定：按合同约定支付滞纳金，并赔偿因此造成的损失。2.智能化系统应用服务方违约行为及责任认定：未按时交付或安装智能化系统，责任认定：按合同约定支付违约金，并赔偿因此造成的损失。系统运行不稳定，责任认定：按合同约定进行修复，如修复后仍不稳定，按合同约定支付违约金，并赔偿损失。未按规定支付费用，责任认定：按合同约定支付滞纳金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：未按时完成服务，责任认定：按合同约定支付违约金，并赔偿因此造成的损失。服务质量不符合标准，责任认定：按合同约定进行整改，如整改后仍不符合标准，按合同约定支付违约金，并赔偿损失。未按规定支付费用，责任认定：按合同约定支付滞纳金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：物业管理方未按时完成绿化带修剪工作，导致绿化带严重受损，甲乙双方协商后，物业管理方应支付违约金人民币____元，并赔偿绿化带修复费用人民币____元。智能化系统应用服务方未能按时交付监控系统，导致甲方无法按时启用监控系统，甲乙双方协商后，智能化系统应用服务方应支付违约金人民币____元，并赔偿甲方因此造成的损失人民币____元。全文完。2024版工业园区物业管理及智能化系统应用服务合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2服务定义1.3物业管理定义1.4智能化系统定义2.服务范围2.1物业管理服务内容2.2智能化系统应用服务内容2.3服务范围调整3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3服务期限延长4.服务费用4.1物业管理服务费用4.2智能化系统应用服务费用4.3费用支付方式4.4费用调整5.服务质量标准5.1物业管理服务质量标准5.2智能化系统应用服务质量标准5.3质量监督与评估6.物业管理服务6.1居住区物业管理6.2商业区物业管理6.3公共设施维护6.4应急处理7.智能化系统应用7.1系统安装与调试7.2系统运行维护7.3系统升级与更新7.4用户培训与技术支持8.物业管理责任8.1物业使用安全责任8.2物业设施维护责任8.3物业环境责任8.4物业服务责任9.智能化系统应用责任9.1系统稳定运行责任9.2数据安全责任9.3系统功能实现责任9.4技术支持责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的责任13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他14.1合同附件14.2合同修订14.3合同生效14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“物业管理”指对工业园区内的住宅、商业、办公等物业设施进行管理，包括但不限于房屋及配套设施的维护、公共秩序的维护、环境卫生的保持等。1.1.2“智能化系统应用”指在工业园区内应用先进的智能化技术，包括但不限于安防监控、门禁管理、停车场管理、能耗管理等。1.1.3“服务范围”指根据本合同约定，乙方应提供的物业管理及智能化系统应用服务内容。1.2服务定义1.2.1“物业管理服务”包括但不限于日常管理、房屋及设施设备的维护保养、绿化养护、环境卫生管理、公共秩序维护等。1.2.2“智能化系统应用服务”包括但不限于系统安装、调试、运行维护、升级更新、用户培训和技术支持等。2.服务范围2.1物业管理服务内容2.1.1负责园区内的房屋及配套设施的日常维护和管理。2.1.2负责园区内公共区域的清洁、绿化、卫生等工作。2.1.3负责园区内公共秩序的维护，包括安全巡逻、门禁管理等。2.2智能化系统应用服务内容2.2.1负责智能化系统的安装、调试和运行维护。2.2.2负责智能化系统的升级和更新。2.2.3负责智能化系统的用户培训和现场技术支持。3.服务期限3.1合同起始日期：自2024年1月1日起。3.2合同终止日期：自2027年12月31日止。3.3服务期限延长：经双方协商一致，可签订补充协议，延长服务期限。4.服务费用4.1物业管理服务费用：按每平方米建筑面积每月人民币X元的标准收取。4.2智能化系统应用服务费用：按实际发生的费用另行计算。4.3费用支付方式：乙方应于每月末前向甲方提交费用结算单，甲方应在收到单据后X个工作日内支付相应费用。4.4费用调整：如物价变动或服务内容发生变化，双方可协商调整服务费用。5.服务质量标准5.1物业管理服务质量标准：符合国家相关物业管理规范和行业标准。5.2智能化系统应用服务质量标准：系统稳定运行，数据安全可靠，功能满足用户需求。5.3质量监督与评估：甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估，乙方应积极配合。6.物业管理服务6.1居住区物业管理6.1.1负责居住区内房屋及配套设施的维护和管理。6.1.2负责居住区内公共区域的清洁、绿化、卫生等工作。6.1.3负责居住区内公共秩序的维护，包括安全巡逻、门禁管理等。6.2商业区物业管理6.2.1负责商业区内房屋及配套设施的维护和管理。6.2.2负责商业区内公共区域的清洁、绿化、卫生等工作。6.2.3负责商业区内公共秩序的维护，包括安全巡逻、门禁管理等。6.3公共设施维护6.3.1负责园区内公共设施的日常维护和保养。6.3.2负责公共设施的故障排除和修复。6.4应急处理6.4.1制定应急预案，确保园区内突发事件得到及时有效处理。6.4.2负责组织应急演练，提高应急处理能力。8.物业管理责任8.1物业使用安全责任8.1.1乙方应确保园区内房屋及配套设施的安全使用，防止安全事故的发生。8.1.2乙方应定期检查园区内的消防设施，确保其完好有效。8.2物业设施维护责任8.2.1乙方应按照物业服务合同约定，对园区内的房屋及配套设施进行定期检查、维修和保养。8.2.2乙方应保证园区内公共设施的正常运行，对损坏的设施及时修复。8.3物业环境责任8.3.1乙方应负责园区内环境卫生的保持，定期清理垃圾和废弃物。8.3.2乙方应制定绿化养护计划，确保园区内绿化带和植被的健康生长。8.4物业服务责任8.4.1乙方应按照合同约定，提供高质量的物业服务，满足甲方和用户的需求。8.4.2乙方应建立健全服务管理制度，提高服务效率和质量。9.智能化系统应用责任9.1系统稳定运行责任9.1.1乙方应确保智能化系统的稳定运行，保障数据安全。9.1.2乙方应定期对系统进行维护和检查，及时发现并解决潜在问题。9.2数据安全责任9.2.1乙方应采取必要的安全措施，保护用户数据的安全和隐私。9.2.2乙方应建立数据备份机制，防止数据丢失或损坏。9.3系统功能实现责任9.3.1乙方应确保智能化系统按照设计要求实现各项功能。9.3.2乙方应针对用户反馈的问题，及时调整和优化系统功能。9.4技术支持责任9.4.1乙方应提供必要的技术支持，包括系统操作培训、故障排除等。9.4.2乙方应建立技术支持响应机制，确保用户问题得到及时解决。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求的。10.1.2乙方违反合同约定的费用支付义务的。10.2违约责任承担10.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并采取补救措施。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额根据违约行为的严重程度和造成的损失确定。10.3.2乙方应按照甲方要求，支付相应的违约赔偿金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后X个工作日内，将争议事项书面通知对方。11.2.2双方应在收到争议通知后X个工作日内，共同指定一名仲裁员或向人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为合同签订地。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1乙方严重违约，经甲方书面通知后仍未纠正的。12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。12.2合同解除程序12.2.1任何一方解除合同，应提前X个工作日书面通知对方。12.3合同解除后的责任12.3.1双方应按照合同约定，承担相应的责任和义务。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期满，双方同意不再续签的。13.1.2双方协商一致解除合同的。13.2合同终止程序13.2.1双方应在合同终止前X个工作日，书面通知对方。13.3合同终止后的处理13.3.1双方应按照合同约定，处理合同终止后的财产、债务和权利义务。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于服务内容明细、费用结算单等。14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同修订14.2.1本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2.2修订后的合同条款自双方签字之日起生效。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，指非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、监理单位、咨询机构、检测机构、保险公司等。15.1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同项下的责任，由其与甲乙双方签订的合作协议约定。15.2.2第三方责任包括但不限于：15.2.1.1提供专业服务；15.2.1.2对其服务范围内的项目进行监督、检查、验收；15.2.1.3对发现的问题提出建议或解决方案；15.2.1.4按照协议约定承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方享有根据合作协议约定的权利，包括但不限于：15.3.1.1收取合理的服务费用；15.3.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；15.3.1.3在其职责范围内独立开展工作。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方、其他相关方之间的责任划分，由合作协议明确约定。15.4.2第三方不得侵犯甲乙双方的合法权益，也不得损害其他相关方的利益。15.4.3第三方在执行任务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据合作协议的约定确定，一般包括但不限于：16.1.1.1因第三方原因造成甲方直接经济损失的赔偿；16.1.1.2因第三方原因造成乙方经济损失的赔偿；16.1.1.3因第三方原因造成第三方自身经济损失的赔偿。16.1.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并作为合同附件。16.2第三方责任限额的调整16.2.1第三方责任限额的调整，需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。16.2.2调整后的责任限额自补充协议签订之日起生效。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的条件17.1.1甲乙双方根据本合同约定，认为需要第三方介入的情况。17.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足介入需求。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，并签订合作协议。17.2.2第三方按照合作协议的约定，开展相关工作。17.2.3甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的支持。17.3第三方介入的费用17.3.1第三方介入的费用，由合作协议约定，并纳入本合同费用总额。17.3.2第三方费用支付方式，按照合作协议约定执行。17.4第三方介入的终止17.4.1第三方介入任务完成后，甲乙双方应进行验收。17.4.2第三方验收合格后，双方签订终止协议，终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细详细列出物业管理及智能化系统应用服务的具体内容，包括服务项目、服务标准、服务时间等。2.附件二：费用结算单记录物业管理及智能化系统应用服务的费用发生情况，包括服务项目、服务费用、支付日期等。3.附件三：服务质量标准明确物业管理及智能化系统应用服务的质量标准，包括服务效率、服务质量、服务态度等。4.附件四：物业管理应急预案制定物业管理应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。5.附件五：智能化系统应用维护记录记录智能化系统应用服务的维护情况，包括维护时间、维护内容、维护结果等。6.附件六：第三方合作协议明确第三方介入的具体事宜，包括第三方责任、权利、费用等。7.附件七：合同修订协议记录合同修订的内容，包括修订日期、修订条款、修订原因等。8.附件八：争议解决协议约定争议解决的途径、程序、地点等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求的；1.2乙方违反合同约定的费用支付义务的；1.3甲方未按合同约定支付费用的；1.4第三方未按合作协议履行职责的；1.5因不可抗力导致合同无法继续履行的。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定标准，以合同约定为准；2.2违约责任的大小，根据违约行为的严重程度和造成的损失确定。3.违约责任认定示例：3.1乙方未按时完成物业管理服务，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.2甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息；3.3第三方未按合作协议履行职责，导致甲方利益受损，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024版工业园区物业管理及智能化系统应用服务合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.当事人信息2.1物业管理方信息2.2使用方信息3.物业管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理项目3.3物业管理服务标准4.智能化系统应用服务内容4.1系统应用范围4.2系统功能及性能4.3系统维护与升级5.服务期限5.1服务起始日期5.2服务终止日期5.3服务期限变更6.服务费用及支付方式6.1服务费用标准6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.服务质量及违约责任7.1服务质量要求7.2违约责任8.物业管理方权利与义务8.1物业管理方权利8.2物业管理方义务9.使用方权利与义务9.1使用方权利9.2使用方义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：物业管理服务细则13.2附件二：智能化系统应用服务细则13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同变更与补充14.3合同解除与终止14.4合同解除后的处理14.5合同的签订与生效第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于工业园区物业管理及智能化系统应用服务，包括但不限于园区内建筑物、公共设施、绿化、环境卫生、安全保卫等方面的管理服务。2.当事人信息2.1物业管理方信息物业管理方名称：____________________物业管理方地址：____________________物业管理方联系人：____________________物业管理方联系电话：____________________2.2使用方信息使用方名称：____________________使用方地址：____________________使用方联系人：____________________使用方联系电话：____________________3.物业管理服务内容3.1物业管理范围本合同物业管理范围包括但不限于：（1）园区内建筑物及附属设施的维修、养护、管理；（2）园区公共设施的维护、管理；（3）园区绿化、环境卫生的管理；（4）园区安全保卫、消防、监控等安全管理工作；（5）园区车辆停放管理；（6）园区租赁、租赁合同签订与管理；（7）其他物业管理相关服务。3.2物业管理项目具体物业管理项目包括但不限于：（1）园区内建筑物、公共设施的日常维修、养护；（2）园区绿化、环境卫生的日常维护；（3）园区安全保卫、消防、监控等安全设施的维护与管理；（4）园区车辆停放管理；（5）园区租赁管理；（6）其他物业管理相关服务项目。3.3物业管理服务标准物业管理服务标准应符合国家及地方相关法律法规、行业标准，具体服务标准详见附件一《物业管理服务细则》。4.智能化系统应用服务内容4.1系统应用范围智能化系统应用范围包括但不限于：（1）园区安全监控；（2）园区车辆出入管理；（3）园区能耗监测；（4）园区公共设施运行状态监测；（5）其他智能化应用服务。4.2系统功能及性能（1）实时监控园区安全状况；（2）自动记录车辆出入信息；（3）实时监测园区能耗；（4）自动报警及故障诊断；（5）其他智能化功能。4.3系统维护与升级智能化系统应由物业管理方负责维护与升级，确保系统正常运行。5.服务期限5.1服务起始日期本合同服务起始日期为____________________。5.2服务终止日期本合同服务终止日期为____________________。5.3服务期限变更如需变更服务期限，双方应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，变更服务期限。6.服务费用及支付方式6.1服务费用标准本合同服务费用标准详见附件二《智能化系统应用服务细则》。6.2费用支付方式服务费用应按月支付，支付方式为____________________。6.3费用支付时间服务费用应在每月____________________日前支付。7.服务质量及违约责任7.1服务质量要求物业管理方应确保提供的服务质量符合本合同约定及国家、行业相关标准。7.2违约责任如物业管理方未履行合同约定的服务义务，造成使用方损失的，物业管理方应承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件三《物业管理及智能化系统应用服务违约责任细则》。8.物业管理方权利与义务8.1物业管理方权利（1）根据合同约定，收取物业管理服务费用；（2）对园区内违反物业管理规定的行为进行处理；（3）对园区内设施设备进行必要的管理和维护；（4）根据合同约定，对使用方进行必要的监督检查；（5）在合同约定范围内，对园区进行合理调整和改善。8.2物业管理方义务（1）按照合同约定，提供合格的物业管理服务；（2）确保园区设施设备的正常运行和维护；（3）保障园区内使用方的合法权益；（4）按照规定进行园区绿化、环境卫生的维护；（5）确保园区内安全保卫、消防、监控等设施的正常运行。9.使用方权利与义务9.1使用方权利（1）按照合同约定，享有物业管理服务；（2）对物业管理服务提出意见和建议；（3）在遵守物业管理规定的前提下，自由使用园区设施；（4）对物业管理方违反合同约定的行为，有权要求纠正；（5）在合同约定的范围内，享有对园区设施的合理使用权利。9.2使用方义务（1）遵守园区管理规定，维护园区秩序；（2）合理使用园区设施，不得损坏；（3）按照合同约定，按时支付物业管理服务费用；（4）配合物业管理方的管理和监督检查；（5）对园区内的违法行为，有权向物业管理方报告。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序仲裁委员会受理争议后，应在____________________日内作出仲裁裁决。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前____________________日书面通知对方。合同解除后，双方应按照约定处理未了事宜。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务细则13.2附件二：智能化系统应用服务细则13.3附件三：物业管理及智能化系统应用服务违约责任细则14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同变更与补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同解除与终止合同解除与终止后，双方应按照约定处理未了事宜，包括但不限于财产移交、费用结算等。14.4合同的签订与生效本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的独立第三方，包括但不限于中介方、顾问方、监理方、评估方等，其介入本合同是基于甲乙双方的共同委托或根据合同约定。15.2第三方责权利15.2.1责任第三方应按照甲乙双方的委托或合同约定，履行相应的职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。第三方的责任包括但不限于：（1）提供的服务或咨询意见应保证其准确性、合理性和有效性；（2）在提供服务的全过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；（3）对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。15.2.2权利第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.2.3义务（1）保守甲乙双方的商业秘密；（2）按照合同约定的时间、质量、标准完成工作；（3）对甲乙双方提供的信息和资料保密。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，甲方对第三方的行为承担监督责任，但第三方对甲方提供的信息和资料保密。15.3.2与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，乙方对第三方的行为承担监督责任，但第三方对乙方提供的信息和资料保密。15.3.3与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立主体，第三方对甲乙双方均不承担连带责任，除非合同另有约定。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行合同义务而造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）第三方提供服务或咨询的性质；（2）第三方提供服务或咨询