2024版公共租赁住房租赁合同编制与实施手册3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公共租赁住房租赁合同编制与实施手册提示本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.房屋租赁信息3.1房屋基本状况3.2房屋租赁用途3.3房屋租赁期限4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修费用7.房屋租赁变更7.1房屋租赁期限变更7.2房屋租赁用途变更7.3房屋租赁合同变更流程8.房屋租赁终止8.1合同解除条件8.2合同解除流程8.3房屋返还9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止流程12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1房屋租赁合同附件13.2其他相关附件14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同所指的公共租赁住房租赁合同，是指租赁方与出租方就公共租赁住房的租赁事宜所订立的具有法律效力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，规范公共租赁住房的租赁行为，保障租赁双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于我国境内公共租赁住房的租赁行为，包括新建公共租赁住房、改建公共租赁住房和政府收购的公共租赁住房。2.合同双方信息2.1租赁方信息租赁方全称：____________________租赁方住所：____________________法定代表人或负责人：____________________联系电话：____________________2.2出租方信息出租方全称：____________________出租方住所：____________________法定代表人或负责人：____________________联系电话：____________________3.房屋租赁信息3.1房屋基本状况房屋地址：____________________房屋建筑面积：____________________房屋结构：____________________房屋装修情况：____________________3.2房屋租赁用途房屋租赁用途仅限于居住，不得用于经营性活动。3.3房屋租赁期限房屋租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式4.1租金标准租金标准为每月人民币____元，租金总额为人民币____元。4.2租金支付时间租金于每月____日前支付，具体支付日期以双方约定为准。4.3支付方式租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________5.房屋押金5.1押金金额押金金额为人民币____元。5.2押金退还条件租赁期满且房屋及设施设备完好无损，租赁方有权要求退还押金。5.3押金退还流程租赁期满后，租赁方应将房屋及设施设备完好无损的情况告知出租方，出租方应在收到通知后____个工作日内退还押金。6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定租赁方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2房屋维护责任租赁方负责房屋及设施设备的日常维护和保养，确保房屋及设施设备处于良好状态。6.3房屋维修费用（1）因出租方原因导致的房屋及设施设备损坏；（2）因不可抗力导致的房屋及设施设备损坏。7.房屋租赁变更7.1房屋租赁期限变更租赁期限变更需经双方协商一致，并签订书面协议。7.2房屋租赁用途变更房屋租赁用途变更需经出租方同意，并签订书面协议。7.3房屋租赁合同变更流程租赁期限或用途变更后，双方应签订书面协议，并按照相关法律法规办理变更登记手续。8.房屋租赁终止8.1合同解除条件（1）租赁期满，租赁合同自然终止；（2）因国家政策调整或房屋性质变更，出租方需收回房屋；（3）租赁方违反合同约定，出租方有权解除合同；（4）租赁方提出解除合同，并经出租方同意。8.2合同解除流程合同解除时，双方应提前____个工作日书面通知对方，并办理相关手续。合同解除后，租赁方应立即搬离房屋，并按照约定退还押金。8.3房屋返还租赁合同解除后，租赁方应将房屋及附属设施设备完好无损地返还给出租方。9.违约责任9.1租赁方违约责任（1）逾期支付租金的，应向出租方支付____%的违约金；（2）擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；（3）未按约定使用房屋的，应承担相应的法律责任。9.2出租方违约责任（1）未按时交付房屋的，应向租赁方支付____%的违约金；（2）房屋及设施设备存在安全隐患的，应立即修复或赔偿损失；（3）擅自解除合同的，应向租赁方支付____%的违约金。9.3违约金违约金应按双方约定的比例计算，并按实际损失赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为____法院。10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规执行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括合同期满、合同解除、合同失效等。11.3合同终止流程合同终止时，双方应办理相关手续，并按照约定处理房屋及设施设备。12.通知与送达12.1通知方式通知方式包括书面通知、口头通知等。12.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址。12.3送达时间送达时间以通知发出之日起计算。13.合同附件13.1房屋租赁合同附件包括房屋租赁合同副本、房屋及设施设备清单、租金支付凭证等。13.2其他相关附件包括租赁双方的身份证明、房屋产权证明等。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；如有歧义，按有利于维护公共利益的原则解释。14.3合同份数本合同一式____份，租赁双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在本合同执行过程中，因提供相关服务或协助而介入的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务公司、维修保养单位等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任界定第三方在执行其服务或协助过程中，因其自身过错导致的租赁房屋或设施设备的损坏、租赁方或出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2责任限额第三方责任限额为本合同租金总额的____%，超过此限额的部分，由出租方和租赁方共同承担。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入事由（1）租赁房屋的维修、保养、清洁等；（2）租赁房屋的物业管理；（3）租赁房屋的转租、续租等；（4）租赁双方协商一致的其他事项。15.3.2第三方介入程序租赁双方协商一致后，应书面通知第三方介入，并明确第三方的服务内容、责任范围和期限。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方权利16.1.1租赁方权利租赁方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权监督第三方的服务质量。16.1.2出租方权利出租方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权监督第三方的服务质量。16.2甲乙方义务16.2.1租赁方义务租赁方应积极配合第三方的工作，并承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2.2出租方义务出租方应积极配合第三方的工作，并承担因第三方介入而产生的合理费用。16.3第三方服务费用第三方服务费用由租赁方和出租方按照约定比例分担。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与租赁方的责任划分第三方在执行其服务或协助过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担；因租赁方原因导致的损失，由租赁方承担。17.2第三方与出租方的责任划分第三方在执行其服务或协助过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担；因出租方原因导致的损失，由出租方承担。17.3第三方与其他各方的责任划分第三方与其他各方之间的责任划分，按照各自合同约定或相关法律法规执行。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更事由因第三方介入导致合同内容需变更的，租赁双方应协商一致，并签订书面协议。18.2合同变更程序合同变更程序按照相关法律法规执行。18.3合同变更生效合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本要求：合同需加盖双方公章或签字，一式两份，双方各执一份。说明：作为合同的有效副本，供双方保存和核对。2.房屋及设施设备清单要求：详细列明房屋及附属设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：作为房屋交付和返还的依据，确保双方对房屋状况有明确的认识。3.租金支付凭证要求：记录每次租金支付的金额、时间、支付方式等。说明：作为租金支付的有效凭证，证明租赁方已履行支付租金的义务。4.第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用及责任等。说明：作为第三方服务的基础文件，保障双方权益。5.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、费用等。说明：作为房屋维修情况的记录，便于后续跟踪和核实。6.房屋租赁保证金收据要求：记录租赁保证金的收取时间、金额、支付方式等。说明：作为租赁保证金收取的有效凭证，确保保证金的安全。7.房屋租赁合同变更协议要求：记录合同变更的时间、内容、双方签字等。说明：作为合同变更的有效文件，保障双方权益。8.房屋租赁合同解除协议要求：记录合同解除的时间、原因、双方签字等。说明：作为合同解除的有效文件，明确双方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：租赁方未按约定时间支付租金，视为违约。示例：租赁方逾期支付租金____天，应向出租方支付____%的违约金。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定：租赁方擅自改变房屋结构或用途，视为违约。示例：租赁方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.未按时交付房屋责任认定：出租方未按约定时间交付房屋，视为违约。示例：出租方未按时交付房屋____天，应向租赁方支付____%的违约金。4.房屋及设施设备损坏责任认定：因租赁方或出租方原因导致房屋及设施设备损坏，双方应承担相应责任。示例：租赁方使用不当导致设施设备损坏，应承担维修或赔偿责任。5.擅自解除合同责任认定：租赁方或出租方擅自解除合同，视为违约。示例：租赁方擅自解除合同，应向出租方支付____%的违约金。6.逾期返还房屋责任认定：租赁期满后，租赁方未按时返还房屋，视为违约。示例：租赁方逾期返还房屋____天，应向出租方支付____%的违约金。全文完。2024版公共租赁住房租赁合同编制与实施手册1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.合同主体2.1租赁方信息2.2承租方信息2.3第三方信息3.租赁住房的基本信息3.1住房地址3.2住房面积3.3住房用途4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁续约条件5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式6.保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件7.住房使用与维护7.1使用规则7.2住房维护责任7.3故障报修8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3第三方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释（1）“公共租赁住房”是指由政府投资建设，面向中等偏下收入家庭提供的，具有保障性质的社会住宅。（2）“租赁方”是指拥有住房所有权的甲方，负责提供住房并收取租金。（3）“承租方”是指需要租赁住房的乙方，负责支付租金并使用住房。2.合同主体2.1租赁方信息甲方名称：_________________________甲方地址：_________________________甲方联系人：_______________________2.2承租方信息乙方名称：_________________________乙方地址：_________________________乙方联系人：_______________________2.3第三方信息如有第三方参与，需提供相关信息。3.租赁住房的基本信息3.1住房地址住房地址：_________________________3.2住房面积住房面积：_________________________平方米3.3住房用途住房用途：_________________________4.租赁期限4.1租赁起止日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁续约条件租赁期满前，如双方同意续约，需在租赁期满前一个月内达成书面续约协议。5.租金及支付方式5.1租金金额租金金额：_________________________元/月5.2租金支付时间租金支付时间为每月____日，承租方应按时支付租金。5.3支付方式租金支付方式为现金或银行转账。6.保证金6.1保证金金额保证金金额：_________________________元6.2保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离住房后____个工作日内退还保证金。7.住房使用与维护7.1使用规则（1）乙方应按照住房的用途合理使用住房，不得擅自改变住房结构或用途。（2）乙方应爱护住房及附属设施，不得损坏或擅自拆除。7.2住房维护责任甲方负责住房的日常维护和修缮，乙方在使用过程中造成损坏的，应承担相应的维修费用。7.3故障报修乙方发现住房存在故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。8.违约责任8.1租赁方违约责任（1）如甲方未按约定提供住房，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。（2）如甲方违反合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。8.2承租方违约责任（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。（2）如乙方擅自改变住房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应费用。8.3第三方违约责任如第三方违约，按照相关法律法规和合同约定，由违约方承担相应责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）合同到期后，双方协商一致可以解除合同。（2）任何一方违约，对方有权解除合同。9.2合同终止条件（1）租赁期满，合同自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁住房所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为租赁住房所在地的仲裁委员会。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。12.通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式发送，可通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式进行。12.2送达地址甲方送达地址：_________________________乙方送达地址：_________________________13.法律适用与争议管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖争议管辖地为租赁住房所在地的法院。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2合同附件（1）住房租赁清单（2）住房使用说明书（3）其他双方约定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，为协助双方履行合同而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、物业服务企业等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行更加高效、规范，提高住房租赁服务质量。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供专业咨询和服务；（2）协助签订合同；（3）进行住房评估；（4）提供物业管理服务。15.4第三方选择与指定第三方的选择和指定由甲方或乙方提出，经另一方同意后确定。16.第三方责任16.1责任限额第三方因履行合同过程中的过错导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的_____%。16.2责任免除在不可抗力的情况下，第三方不承担任何责任。16.3责任追究如第三方违反合同约定或因过错造成损失，甲方或乙方有权追究其责任，并要求其赔偿损失。17.第三方权利17.1第三方权利概述（1）要求甲方和乙方遵守合同约定；（2）根据合同约定收取服务费用；（3）对甲方和乙方的违约行为提出警告或终止服务。17.2第三方权利限制第三方权利的行使不得违反法律法规和合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在合同履行过程中的责任，由其自身承担，甲方和乙方不因第三方介入而免除其合同责任。18.2费用承担第三方介入产生的费用，由甲方、乙方或第三方根据合同约定承担。18.3保密义务第三方在履行合同过程中，对甲方和乙方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。19.第三方变更与退出19.1变更第三方变更需经甲方和乙方同意，并以书面形式通知对方。19.2退出第三方退出合同，需提前____天书面通知甲方和乙方，并妥善处理相关事宜。19.3退出后的责任第三方退出后，如因其原因导致合同无法履行，其责任由其自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住房租赁清单详细要求：清单应包括住房的具体位置、面积、设施设备等信息，并由甲方和乙方共同签字确认。说明：该清单作为合同附件，用于明确住房的具体情况，防止日后产生纠纷。2.住房使用说明书详细要求：说明书应包含住房的使用规则、维护保养方法、注意事项等内容。说明：该说明书作为合同附件，用于指导乙方正确使用和维护住房。3.住房评估报告详细要求：评估报告应由第三方评估机构出具，包括住房的评估价值、使用年限等信息。说明：该评估报告作为合同附件，用于确定住房的租赁价格。4.物业服务合同详细要求：物业服务合同应由乙方与物业服务企业签订，明确服务内容和收费标准。说明：该合同作为附件，用于规范物业服务行为。5.保证金收据详细要求：收据应注明保证金金额、收取日期等信息，并由甲方盖章确认。说明：该收据作为附件，用于证明保证金已缴纳。6.合同变更协议详细要求：变更协议应注明变更内容、变更日期等信息，并由双方签字确认。说明：该协议作为附件，用于记录合同变更情况。7.争议解决协议详细要求：协议应注明争议解决方式、争议解决机构等信息。说明：该协议作为附件，用于明确争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：a.未按约定提供住房；b.违反合同约定，擅自提高租金；c.未按约定进行住房维护和修缮。乙方违约：a.未按约定支付租金；b.擅自改变住房结构或用途；c.未按约定爱护和使用住房。第三方违约：a.未按约定提供服务；b.违反保密义务；c.因过错导致损失。2.责任认定标准违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。违约责任的认定标准包括：a.违约行为的严重程度；b.违约行为对合同履行的影响；c.违约方的主观过错。3.违约责任示例甲方违约示例：甲方未按约定提供住房，导致乙方无法入住，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付违约金。乙方违约示例：乙方擅自改变住房结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的维修费用。第三方违约示例：第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应退还乙方已支付的服务费用，并支付违约金。全文完。2024版公共租赁住房租赁合同编制与实施手册2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.合同当事人2.1租赁人信息2.2出租人信息2.3合同签订时间与地点3.房屋租赁物3.1房屋基本情况3.2房屋设施与设备3.3房屋租赁期限4.租金及支付方式4.1租金数额4.2租金支付方式4.3租金调整5.租金押金5.1押金数额5.2押金支付方式5.3押金退还6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止的程序7.房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维修责任7.3房屋维护责任8.房屋租赁保证金8.1保证金数额8.2保证金支付方式8.3保证金退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.合同附件11.1房屋租赁合同附件11.2合同签订附件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止的程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保租赁房屋的合法、安全、合理使用，维护双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于甲方出租的公共租赁住房，乙方租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同当事人2.1租赁人信息乙方（租赁人）姓名：____________________，身份证号码：____________________。2.2出租人信息甲方（出租人）名称：____________________，统一社会信用代码：____________________。2.3合同签订时间与地点本合同于____年____月____日在____________________签订。3.房屋租赁物3.1房屋基本情况租赁房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____平方米。3.2房屋设施与设备3.3房屋租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。4.租金及支付方式4.1租金数额本合同约定的租金为人民币____元/月，共计人民币____元。4.2租金支付方式乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3租金调整如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。5.租金押金5.1押金数额本合同约定的押金为人民币____元。5.2押金支付方式乙方应在签订本合同当日一次性支付押金至甲方指定的账户。5.3押金退还租赁期满后，租赁房屋及设施设备无损坏，乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还押金。6.合同解除与终止6.1合同解除条件下列情况下，甲方或乙方有权解除本合同：（1）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后____日内仍未纠正的；（2）甲方发现乙方有违法、违规行为，损害公共利益或他人合法权益的；（3）因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用的；（4）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。6.2合同终止条件下列情况下，本合同自动终止：（1）租赁期满；（2）甲方收回租赁房屋；（3）乙方放弃租赁权利；（4）法律法规规定或双方约定的其他终止合同的情形。6.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应协商一致，并签订书面解除或终止协议。如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.房屋租赁保证金8.1保证金数额本合同约定的房屋租赁保证金为人民币____元。8.2保证金支付方式乙方应在签订本合同当日一次性支付房屋租赁保证金至甲方指定的账户。8.3保证金退还租赁期满后，租赁房屋及设施设备无损坏，乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还房屋租赁保证金。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按时支付租金、押金或房屋租赁保证金的；（2）乙方违反房屋使用规定，造成房屋及设施设备损坏的；（3）乙方擅自改变房屋结构或用途的；（4）乙方利用租赁房屋从事违法活动的；（5）甲方违反合同约定，未按时交付房屋或提供必要设施的。9.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为应付款项的____%；（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）承担因违约行为引发的法律责任。9.3违约纠纷解决因违约引起的纠纷，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.法律适用与争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.合同附件11.1房屋租赁合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋设施设备清单、租金支付凭证等。11.2合同签订附件包括但不限于双方的身份证明、房屋权属证明等。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.合同解除与终止13.1合同解除条件（1）乙方死亡或丧失民事行为能力，且无继承人或者继承人放弃继承的；（2）甲方死亡或丧失民事行为能力，且无继承人或者继承人放弃继承的。13.2合同终止条件（1）租赁房屋被依法征收、征用或拆除的；（2）租赁房屋因不可抗力导致无法继续使用的。13.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应按照本合同约定的程序进行，并签订书面解除或终止协议。14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2通知与送达本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。14.3合同附件清单本合同附件清单如下：附件一：房屋租赁合同附件二：房屋设施设备清单附件三：租金支付凭证附件四：双方身份证明附件五：房屋权属证明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同项下的第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供专业意见或服务时；（2）合同履行过程中出现纠纷，需要第三方进行调解或仲裁时；（3）租赁房屋的买卖、转让或其他法律行为需要第三方协助时。15.3第三方介入程序甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够为甲乙双方提供专业的服务。（2）甲方应与第三方签订保密协议，确保租赁房屋及交易信息的保密。16.2乙方增加条款（1）乙方应配合第三方的工作，如实提供相关信息和资料。（2）乙方应支付第三方提供服务的合理费用。17.第三方责任17.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供的专业服务范围内，对甲乙双方及租赁房屋本身不承担超出服务范围的赔偿责任。17.2责任限额（1）第三方对本合同项下的责任限额为人民币____元。（2）若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，责任限额可相应提高，但不得超过人民币____元。17.3责任免除（1）不可抗力导致的服务中断或延误；（2）因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或不完整导致的服务结果；（3）法律法规规定的其他免责情形。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的协议和责任，由双方自行协商确定，与本合同无关。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的协议和责任，由双方自行协商确定，与本合同无关。18.3第三方与甲乙