2024版法拍房尾款监管与委托服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版法拍房尾款监管与委托服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.协议标的2.1法拍房的基本信息2.2尾款监管服务的具体内容2.3委托服务的具体内容3.协议期限3.1协议生效日期3.2协议终止日期4.尾款监管4.1尾款监管的金额及支付方式4.2尾款监管的期限4.3尾款监管的具体操作流程4.4尾款监管的违约责任5.委托服务5.1委托服务的内容5.2委托服务的期限5.3委托服务费的支付方式5.4委托服务的违约责任6.保密条款6.1保密信息的范围6.2保密义务及违约责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.法律适用9.1适用法律9.2司法管辖10.协议变更与解除10.1协议变更的条件及程序10.2协议解除的条件及程序11.协议生效11.1协议生效条件11.2协议生效日期12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2协议附件14.协议附件清单14.1附件一：法拍房基本信息14.2附件二：尾款监管协议14.3附件三：委托服务协议第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方住所：___________甲方法定代表人：___________甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方住所：___________乙方法定代表人：___________乙方联系电话：___________2.协议标的2.1法拍房的基本信息房屋坐落：___________房屋建筑面积：___________房屋用途：___________2.2尾款监管服务的具体内容监管金额：___________监管期限：___________2.3委托服务的具体内容服务内容：___________服务期限：___________3.协议期限3.1协议生效日期自双方签字盖章之日起生效。3.2协议终止日期协议期限自生效之日起至________年________月________日止。4.尾款监管4.1尾款监管的金额及支付方式监管金额：___________支付方式：___________4.2尾款监管的期限监管期限：自支付之日起________日内。4.3尾款监管的具体操作流程（1）甲方按照约定将尾款支付至乙方指定账户；（2）乙方收到款项后，及时通知甲方；（3）在监管期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用或处置监管款项；（4）监管期满，乙方将监管款项原路退回甲方。4.4尾款监管的违约责任（1）如甲方未按时支付尾款，乙方有权解除协议，并要求甲方承担违约责任；（2）如乙方未按规定履行监管职责，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。5.委托服务5.1委托服务的内容（1）协助甲方办理法拍房过户手续；（2）提供相关法律咨询；（3）代为处理与法拍房相关的其他事宜。5.2委托服务的期限自协议生效之日起至________年________月________日止。5.3委托服务费的支付方式委托服务费：___________支付方式：___________5.4委托服务的违约责任（1）如乙方未按时完成委托事项，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任；（2）如甲方未按时支付委托服务费，乙方有权解除协议，并要求甲方承担违约责任。6.保密条款6.1保密信息的范围协议双方在履行协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。6.2保密义务及违约责任（1）协议双方对本协议项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）如任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按时支付尾款或委托服务费，应向乙方支付违约金_________元；（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按时履行监管职责或完成委托事项，应向甲方支付违约金_________元；（2）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为协议签订地，即__________市__________区。9.法律适用9.1适用法律本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2司法管辖因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至协议签订地人民法院管辖。10.协议变更与解除10.1协议变更的条件及程序任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致，达成书面协议后生效。10.2协议解除的条件及程序（1）协议双方协商一致，可以解除本协议；（2）发生不可抗力事件，致使协议无法履行时，双方可以解除本协议；（3）任何一方违约，致使协议无法履行时，非违约方有权解除本协议。11.协议生效11.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。11.2协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。12.通知与送达12.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。12.2送达地址本协议双方的送达地址如下：甲方送达地址：___________乙方送达地址：___________13.其他约定事项13.1不可抗力条款本协议签订后，如因不可抗力导致任何一方不能履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后____小时内以书面形式通知对方。13.2协议附件（1）法拍房基本信息；（2）尾款监管协议；（3）委托服务协议。14.协议附件清单14.1附件一：法拍房基本信息（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告复印件；（3）房屋交易合同复印件。14.2附件二：尾款监管协议（1）监管账户信息；（2）监管协议条款。14.3附件三：委托服务协议（1）委托服务内容清单；（2）委托服务费用明细。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方。1.2第三方的介入可以是但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、拍卖机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。2.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方自身过错导致的违约责任；（2）因第三方提供的错误信息或服务导致的损失；（3）第三方在履行本合同过程中，违反法律法规所应承担的责任。3.第三方责权利3.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，保证提供的服务符合法律法规和行业标准；（2）第三方应对其提供的服务质量负责，对因服务质量问题导致的损失，承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以便其履行合同职责；（3）第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督。3.3第三方义务（1）第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整；（2）第三方应按照合同约定的时间节点，完成各项服务；（3）第三方应配合甲乙双方，解决合同履行过程中出现的问题。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。（1）第三方的名称、住所、法定代表人等信息；（2）第三方的职责和义务；（3）第三方的责任限额；（4）第三方的权利；（5）第三方介入的期限；（6）合同双方的权利和义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，仅限于合同约定范围内的服务，第三方不对甲方承担除合同约定的以外的责任。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，仅限于合同约定范围内的服务，第三方不对乙方承担除合同约定的以外的责任。5.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系，由各自签订的协议约定，本合同不涉及。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。6.2合同变更后的内容，应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的终止7.1第三方介入合同期满或因其他原因终止，甲乙双方应按照合同约定，及时解除与第三方的合同关系。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对合同履行情况进行清算，并对第三方的履约情况进行评估。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式，向相关机构申请解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：法拍房基本信息详细要求：包含房屋的产权证复印件；房屋测绘报告复印件；房屋交易合同复印件；房屋所有权人同意出售证明（如有）；其他与房屋相关的法律文件。说明：该附件用于证明法拍房的基本信息，确保交易双方对房屋情况有清晰的认识。2.附件二：尾款监管协议详细要求：监管账户信息，包括账户名称、开户行、账号等；监管协议条款，包括监管金额、期限、操作流程等；双方签字盖章。说明：该附件用于明确尾款监管的具体细节，保障交易资金的安全。3.附件三：委托服务协议详细要求：委托服务内容清单，包括服务内容、服务期限、服务费用等；双方签字盖章。说明：该附件用于明确委托服务的具体内容和费用，确保双方权益。4.附件四：第三方介入协议详细要求：第三方基本信息，包括名称、住所、法定代表人等；第三方职责和义务；第三方责任限额；双方签字盖章。说明：该附件用于明确第三方介入的具体条款，确保第三方在合同关系中的责任和权利。5.附件五：争议解决协议详细要求：争议解决方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等；争议解决地点；双方签字盖章。说明：该附件用于明确双方在发生争议时的解决途径和地点。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时支付尾款；未按时支付委托服务费；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反保密条款。（2）乙方违约行为：未按时履行监管职责；未按时完成委托事项；提供的服务不符合约定标准；违反保密条款。（3）第三方违约行为：未按照协议约定履行职责；提供的服务质量不符合约定标准；泄露甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：未按时支付尾款或委托服务费的，应向乙方支付_____%的违约金；提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担由此产生的全部责任；违反保密条款的，应承担相应的法律责任。（2）乙方违约责任：未按时履行监管职责或完成委托事项的，应向甲方支付_____%的违约金；提供的服务不符合约定标准的，应承担由此产生的全部责任；违反保密条款的，应承担相应的法律责任。（3）第三方违约责任：未按照协议约定履行职责的，应向甲乙双方支付_____%的违约金；提供的服务质量不符合约定标准的，应承担由此产生的全部责任；泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按时支付尾款，应向乙方支付合同金额_____%的违约金；若乙方未在规定时间内完成过户手续，应向甲方支付_____%的违约金；若第三方未按照约定提供评估服务，应向甲乙双方支付_____%的违约金。全文完。2024版法拍房尾款监管与委托服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.协议目的与依据2.1协议目的2.2协议依据3.服务内容3.1监管服务3.1.1尾款监管3.1.2交易资金监管3.1.3贷款资金监管3.2委托服务3.2.1房源信息查询3.2.2签约与交割3.2.3产权过户4.服务期限4.1服务起始时间4.2服务结束时间5.服务费用5.1服务费用总额5.2付款方式5.3付款时间6.服务方式6.1监管方式6.2委托方式7.服务标准7.1监管标准7.2委托标准8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.知识产权9.1服务成果9.2知识产权归属10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.协议生效与解除12.1协议生效条件12.2协议解除条件13.其他约定13.1不可抗力13.2协议变更13.3协议附件14.协议签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2双方地址（1）甲方地址：[甲方详细地址]（2）乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式（1）甲方联系人：[甲方联系人姓名]联系方式：[甲方联系电话]（2）乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系方式：[乙方联系电话]2.协议目的与依据2.1协议目的为保障法拍房交易的安全与顺利进行，明确双方权利义务，甲方委托乙方提供法拍房尾款监管与委托服务。2.2协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。3.服务内容3.1监管服务3.1.1尾款监管（1）甲方支付尾款时，乙方负责接收并监管。（2）在拍卖成交后，乙方确保尾款按时、足额划拨至拍卖机构指定账户。3.1.2交易资金监管（1）在拍卖过程中，乙方对交易资金进行监管，确保资金安全。（2）在拍卖结束后，乙方协助甲方办理交易资金结算。3.1.3贷款资金监管（1）若甲方需贷款购买法拍房，乙方负责监管贷款资金。（2）确保贷款资金按时、足额划拨至拍卖机构指定账户。3.2委托服务3.2.1房源信息查询（1）乙方协助甲方查询法拍房房源信息。（2）提供房源详细信息，包括但不限于房产面积、房屋结构、周边环境等。3.2.2签约与交割（1）协助甲方与拍卖机构签订拍卖成交确认书。（2）协助甲方办理房屋过户手续，确保交割顺利进行。3.2.3产权过户（1）协助甲方办理房屋产权过户手续。（2）确保过户手续符合法律法规要求，产权清晰。4.服务期限4.1服务起始时间自协议签订之日起算。4.2服务结束时间自法拍房交易完成，且所有服务项目履行完毕之日起算。5.服务费用5.1服务费用总额[服务费用总额]元。5.2付款方式甲方应于协议签订后[付款期限]日内，一次性支付服务费用。5.3付款时间[具体付款时间]，如：每月的[具体日期]。6.服务方式6.1监管方式乙方通过银行账户进行资金监管，确保资金安全。6.2委托方式乙方通过线上线下相结合的方式，为甲方提供全方位服务。8.保密条款8.1保密内容（1）双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。（2）双方在协议履行过程中涉及的客户信息、交易信息等。8.2保密期限自协议签订之日起至协议终止后的[保密期限]年。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.知识产权9.1服务成果乙方提供的服务成果，包括但不限于报告、文件等，其知识产权归乙方所有。9.2知识产权归属除非协议另有约定，甲方不得未经乙方同意，以任何形式使用、复制、传播乙方提供的服务成果。10.违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按本协议约定履行其义务。（2）任何一方泄露对方保密信息。（3）任何一方违反知识产权归属的规定。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成时，由人民法院判决。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。11.2争议解决地点争议解决地点为[仲裁机构所在地]。12.协议生效与解除12.1协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2协议解除条件（1）双方协商一致解除本协议。（2）出现本协议约定的解除情形。（3）法律法规规定的其他解除情形。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。13.2协议变更本协议的变更需经双方书面同意，并自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3协议附件本协议的附件与本协议具有同等法律效力。14.协议签署与生效日期14.1签署日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期[具体生效日期]，如：2004年4月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或甲乙双方协商一致，参与本合同履行或提供相关服务的任何个人或单位。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在协议中明确列出。（2）如第三方责任限额未在协议中明确，则第三方对甲乙双方的责任不超过其注册资本或约定的赔偿限额。15.2.2第三方责任承担（1）第三方在履行本合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。（2）如第三方责任导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的额外条款16.1第三方资质要求（1）第三方参与本合同履行前，应具备相应的资质和条件，包括但不限于营业执照、专业许可证等。（2）甲方有权要求乙方提供第三方资质证明，并在协议中予以明确。16.2第三方介入程序（1）第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。（2）第三方介入后，应与本合同其他方签订相应的合作协议，明确各自的权利义务。16.3第三方变更通知（1）任何一方更换第三方时，应提前[通知期限]通知其他方，并取得其他方的书面同意。（2）未经其他方同意更换第三方，更换方应承担由此产生的全部责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分（1）第三方在履行本合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。（2）甲乙双方应按照本合同约定，各自承担相应的责任。（3）如第三方责任导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.2权利划分（1）第三方在本合同项下的权利，由第三方自行行使。（2）甲乙双方的权利，按照本合同约定行使。（3）第三方介入后，甲乙双方的权利义务关系不变。17.3义务划分（1）第三方在本合同项下的义务，由第三方自行履行。（2）甲乙双方应按照本合同约定，各自履行相应的义务。（3）第三方介入后，甲乙双方的义务关系不变。18.第三方介入的风险承担18.1风险承担主体第三方介入本合同后，其风险承担主体为第三方。18.2风险承担内容（1）第三方在履行本合同过程中可能产生的风险，由第三方自行承担。（2）如第三方风险导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.3风险承担方式（1）第三方应采取必要的措施，降低履行本合同过程中的风险。（2）如因第三方原因导致风险发生，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方退出机制19.1第三方退出条件（1）本合同约定的第三方介入目的已实现。（2）第三方在本合同项下的权利义务已履行完毕。（3）甲乙双方协商一致，同意第三方退出。19.2第三方退出程序（1）第三方退出前，应通知甲乙双方。（2）第三方退出后，其在本合同项下的权利义务终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：协议签订双方的营业执照副本要求：清晰、完整，加盖公章。2.附件二：协议签订双方的法人代表或授权委托书要求：合法、有效，加盖公章。3.附件三：第三方资质证明要求：合法、有效，加盖公章。4.附件四：协议签订双方的联系方式变更通知要求：书面形式，加盖公章。5.附件五：第三方变更通知要求：书面形式，加盖公章。6.附件六：第三方退出通知要求：书面形式，加盖公章。7.附件七：服务费用支付凭证要求：合法、有效，加盖公章。8.附件八：第三方责任赔偿凭证要求：合法、有效，加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付服务费用。（2）乙方未按约定提供监管或委托服务。（3）第三方未按约定履行相关义务。（4）任何一方泄露对方保密信息。（5）任何一方违反知识产权归属的规定。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的[违约金比例]%。（2）乙方未按约定提供监管或委托服务，甲方有权要求乙方继续履行或赔偿损失。（3）第三方未按约定履行相关义务，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。（4）泄露保密信息的一方，应赔偿对方因此遭受的全部损失。（5）违反知识产权归属规定的一方，应承担侵权责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的10%。（2）乙方未按约定提供监管服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额的50%。（3）第三方未按约定履行过户手续，导致甲方无法按时过户，第三方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版法拍房尾款监管与委托服务协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议生效条件2.定义与解释2.1法拍房2.2尾款2.3监管2.4委托服务3.双方当事人3.1出让方3.2受让方4.服务内容4.1尾款监管4.1.1尾款支付流程4.1.2尾款监管账户4.1.3尾款支付时间4.1.4尾款支付方式4.2委托服务4.2.1服务范围4.2.2服务期限4.2.3服务费用5.义务与责任5.1出让方义务5.1.1房源信息提供5.1.2尾款支付义务5.2受让方义务5.2.1尾款支付义务5.2.2服务费用支付义务6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充条款11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他约定13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同解除与终止的生效14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024版法拍房尾款监管与委托服务协议”。1.2协议目的本协议旨在明确法拍房尾款监管与委托服务的内容、双方的权利义务，确保法拍房交易的顺利进行。1.3协议生效条件本协议自双方签署之日起生效。第二条定义与解释2.1法拍房法拍房是指因债务纠纷、资产清算等原因，依法通过拍卖方式出售的房产。2.2尾款尾款是指法拍房成交后，除首付款外，剩余未支付的全部款项。2.3监管监管是指受托方对法拍房尾款的收取、保管、支付进行监督和管理。2.4委托服务委托服务是指受托方按照本协议约定，为出让方提供法拍房尾款监管及支付等服务。第三条双方当事人3.1出让方出让方是指将法拍房进行拍卖的当事人。3.2受让方受让方是指通过拍卖方式取得法拍房的当事人。第四条服务内容4.1尾款监管4.1.1尾款支付流程受让方应按照本协议约定，在法拍房成交后，将尾款支付至监管账户。4.1.2尾款监管账户尾款监管账户由双方共同选定，并由监管机构进行监管。4.1.3尾款支付时间尾款支付时间应在法拍房成交后的规定时间内完成。4.1.4尾款支付方式尾款支付方式应按照本协议约定，由受让方通过银行转账等方式进行支付。4.2委托服务4.2.1服务范围受托方应提供包括但不限于法拍房尾款监管、支付通知、资金划拨等服务。4.2.2服务期限服务期限自法拍房成交之日起至法拍房过户手续办理完毕止。4.2.3服务费用服务费用按照本协议约定，由受让方支付。第五条义务与责任5.1出让方义务5.1.1房源信息提供出让方应向受让方提供真实、准确、完整的法拍房信息。5.1.2尾款支付义务出让方应在法拍房成交后，按照约定将尾款支付至监管账户。5.2受让方义务5.2.1尾款支付义务受让方应在法拍房成交后，按照约定将尾款支付至监管账户。5.2.2服务费用支付义务受让方应在委托服务期限内，按照约定支付服务费用。第六条保密条款6.1保密信息定义保密信息是指在本协议履行过程中，双方知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。6.2保密义务双方对本协议约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第七条违约责任7.1违约情形违约情形包括但不限于：一方未按照约定履行义务、泄露保密信息、违反本协议约定的其他条款等。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若双方协商不成，争议解决机构为协议签订地的人民法院。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内未予纠正；（2）出现不可抗力因素，致使本协议无法履行；（3）法律法规规定或双方约定其他解除合同的情形。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，本协议终止。第十条合同变更与补充10.1合同变更程序任何一方要求变更本协议内容的，应书面提出变更要求，经双方协商一致，签署书面变更协议后生效。10.2合同补充条款本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一项合同生效与备案11.1合同生效条件本协议经双方签署并经监管机构备案后生效。11.2合同备案手续本协议签署后，双方应按照监管机构要求，办理合同备案手续。第十二项法律适用与争议管辖12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖本协议的争议管辖地为协议签订地的人民法院。第十三项其他约定13.1通知与送达除法律另有规定外，双方之间的通知、函件及其他文件应以书面形式进行，并按照本协议约定的地址进行送达。13.2合同附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。13.3合同解除与终止的生效合同解除或终止的通知发出后，除另有约定外，合同解除或终止自通知到达对方时生效。第十四项合同签署14.1签署日期本协议自双方签署之日起生效，签署日期为____年____月____日。14.2签署人签字盖章出让方代表（签字）：________________________受让方代表（签字）：________________________出让方（盖章）：________________________受让方（盖章）：________________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方是指在法拍房交易过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、拍卖机构、金融服务机构等。第十六条第三方责任16.1第三方在介入过程中应遵守法律法规和本合同的相关规定，对甲乙双方提供的服务应确保其合法性和专业性。16.2第三方对因自身原因导致的服务失误或违法行为的，应承担相应的法律责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额由双方根据第三方服务的性质和风险程度协商确定，并在合同中明确。17.2第三方责任限额应包括但不限于因第三方服务失误或违法行为给甲乙双方造成的直接经济损失。第十八条第三方权利18.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其服务能够顺利完成。第十九条第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方