2024年度动迁房交易合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度动迁房交易合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称1.2双方当事人法定代表人或负责人姓名1.3双方当事人联系方式2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产坐落地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序5.交易税费及费用承担5.1税费种类及计算5.2费用承担方式5.3费用支付时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同终止条件8.4合同终止时间9.其他约定事项9.1保密条款9.2通知条款9.3不可抗力条款9.4合同附件10.合同附件一：房地产权属证明10.1房地产证照10.2房地产权属证明文件11.合同附件二：房地产买卖合同11.1房地产买卖合同11.2房地产买卖合同附件12.合同附件三：付款凭证12.1付款凭证12.2付款凭证附件13.合同附件四：税费缴纳证明13.1税费缴纳证明13.2税费缴纳证明附件14.合同附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称1.2双方当事人法定代表人或负责人姓名1.3双方当事人联系方式（具体姓名、职位、电话、电子邮箱等）2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.1.1房地产证照2.1.2房地产权属证明文件2.2房地产坐落地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房地产总价款为人民币______元整。3.2付款方式3.2.1买方应在合同签订之日起______个工作日内，将首付款人民币______元整支付至卖方指定账户。3.2.2剩余房款人民币______元整，买方应在______年______月______日前支付完毕。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间为______年______月______日。3.3.2剩余房款支付时间分别为______年______月______日、______年______月______日。3.4付款地点3.4.1首付款及剩余房款均支付至卖方指定账户，账户信息如下：开户银行：______账户名称：______账号：______4.房地产交付及验收4.1交付时间4.1.1房地产交付时间为______年______月______日。4.2交付地点4.2.1房地产交付地点为______。4.3验收标准4.3.1房地产交付时，买方应按照国家有关房地产验收标准进行验收。4.4验收程序4.4.1买方应在交付当天对房地产进行验收，如发现质量问题，应在______小时内书面通知卖方。4.4.2卖方应在接到买方通知后______个工作日内，对质量问题进行处理。5.交易税费及费用承担5.1税费种类及计算5.1.1买方应按照国家相关法律法规及政策规定，承担房地产交易税费。5.1.2具体税费种类及计算方法详见附件。5.2费用承担方式5.2.1买方应在支付首付款及剩余房款的同时，支付交易税费及费用。5.3费用支付时间5.3.1买方应在合同签订之日起______个工作日内，支付交易税费及费用。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，经对方催告后仍不履行；（2）一方当事人被依法宣告破产；（3）房地产权属证明文件出现重大瑕疵，导致合同无法履行；（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。6.2合同解除程序6.2.1合同解除前，双方当事人应协商一致；6.2.2如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。6.3违约责任及赔偿6.3.1如一方当事人违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3.2违约金为人民币______元整。6.3.3违约责任的具体赔偿金额由双方当事人根据实际情况协商确定。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方当事人应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2如双方同意，争议也可以提交仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用8.3.1除非另有约定，仲裁或诉讼费用由败诉方承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同经双方签字（或盖章）后，并经房地产登记机关登记备案后生效。9.2合同生效时间9.2.1本合同自______年______月______日起生效。9.3合同终止条件9.3.1本合同因约定的终止条件成就而终止。9.3.2本合同因双方协商一致解除而终止。9.4合同终止时间9.4.1本合同终止时间以实际终止条件成就的时间为准。10.其他约定事项10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知条款10.2.1任何一方发出的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。10.3不可抗力条款10.3.1如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，协商解决，并可根据不可抗力事件的影响程度部分或全部免除责任。10.4合同附件10.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同附件一：房地产权属证明11.1房地产证照11.2房地产权属证明文件12.合同附件二：房地产买卖合同12.1房地产买卖合同12.2房地产买卖合同附件13.合同附件三：付款凭证13.1付款凭证13.2付款凭证附件14.合同附件四：税费缴纳证明14.1税费缴纳证明14.2税费缴纳证明附件15.合同附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入概述16.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等，以及任何其他经甲乙双方同意的第三方服务提供者。16.2第三方介入是指甲乙双方在合同履行过程中，为了保障合同的有效实施，同意引入第三方提供专业服务或协助。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：17.1.1第三方因提供服务过程中的疏忽或过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币______元整。17.1.2第三方因故意行为导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不受上述限制，第三方应承担全部责任。18.第三方介入条款18.1第三方介入的引入18.1.1甲乙双方经协商一致，同意引入第三方提供相关服务。18.1.2引入第三方服务前，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。19.第三方权利义务19.1第三方权利19.1.1第三方有权根据服务协议的要求，独立开展相关工作。19.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。19.2第三方义务19.2.1第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。19.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。19.2.3第三方在服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲乙双方的关系20.1.1第三方是独立的服务提供者，与甲乙双方之间不存在雇佣或劳动关系。20.1.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于服务协议约定的内容。20.2第三方与其他各方的责任划分20.2.1第三方对合同履行的直接责任由第三方承担。20.2.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。20.2.3第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方的过错导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方应承担相应的责任。21.第三方介入的变更与终止21.1第三方介入的变更21.1.1如因特殊情况需要变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。21.2第三方介入的终止21.2.1如第三方服务协议约定的服务期限届满或服务协议解除，第三方介入终止。21.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对已提供的服务进行结算。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议的约定承担。22.2如服务协议未明确约定费用承担，则由引入第三方的一方承担。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。23.2如协商不成，任何一方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供合法有效的房地产权属证明文件，如房产证、土地证等。说明：证明文件需清晰、完整，并加盖房产登记机构公章。2.房地产买卖合同要求：提供双方签订的房地产买卖合同正本，合同内容应完整、准确。说明：合同应包括买卖双方的基本信息、房地产的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、税费承担等内容。3.付款凭证要求：提供买方支付房款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：凭证需注明支付金额、支付时间、收款人信息等。4.税费缴纳证明要求：提供买方已缴纳房地产交易相关税费的有效证明。说明：证明需注明税费种类、金额、缴纳时间等。5.其他相关文件要求：提供合同履行过程中涉及的其他相关文件，如评估报告、审计报告等。说明：相关文件应真实、有效，并符合国家相关法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：一方未按照合同约定履行付款义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未付款项的______%计算。示例：若合同约定买方应在______年______月______日前支付首付款人民币______元整，但买方未按时支付，则应向卖方支付人民币______元整的违约金。2.违约行为要求：一方未按照合同约定履行交付义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按延迟交付天数计算，每日按______元计算。示例：若合同约定卖方应在______年______月______日前交付房地产，但卖方未按时交付，则应从______年______月______日起，每日向买方支付人民币______元的违约金。3.违约行为要求：一方未按照合同约定履行验收义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未验收面积计算，每日按______元计算。示例：若合同约定买方应在______年______月______日前验收房地产，但买方未按时验收，则应从______年______月______日起，每日向卖方支付人民币______元的违约金。4.违约行为要求：一方未按照合同约定履行保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若一方泄露了另一方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任。5.违约行为要求：一方未按照合同约定履行通知义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若一方未在合同约定的期限内通知对方有关事项，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度动迁房交易合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围及对象2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.动迁房基本情况3.1动迁房所有权及使用权3.2动迁房地址、面积、结构3.3动迁房配套设施及附属物4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2交易价格支付方式及期限5.交易税费及承担5.1税费种类及计算方法5.2税费承担方及支付期限6.交付与验收6.1动迁房交付条件6.2交付方式及时间6.3验收标准及程序7.履约保证金7.1保证金数额及缴纳方式7.2保证金退还条件及程序8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担方式及赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署及生效日期13.1合同签署方式13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1双方联系方式14.2合同变更及解除14.3合同解除后的处理14.4合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围及对象本合同适用于2024年度甲方位于___________的动迁房与乙方之间的交易。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方法定代表人（或授权代表）：____________________甲方身份证号码：____________________2.2乙方基本信息乙方法定代表人（或授权代表）：____________________乙方身份证号码：____________________3.动迁房基本情况3.1动迁房所有权及使用权动迁房位于___________，产权证号为___________，甲方拥有该房屋的所有权和使用权。3.2动迁房地址、面积、结构动迁房地址：____________________动迁房建筑面积：____________________平方米动迁房结构：____________________3.3动迁房配套设施及附属物动迁房内配套设施包括：____________________动迁房附属物包括：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定动迁房交易价格为人民币____________________元整。4.2交易价格支付方式及期限交易价格支付方式为分期支付，具体支付期限及金额如下：第一次支付：人民币____________________元，支付日期为____________________；第二次支付：人民币____________________元，支付日期为____________________；第三次支付：人民币____________________元，支付日期为____________________。5.交易税费及承担5.1税费种类及计算方法交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税种及计算方法按照国家相关法律法规执行。5.2税费承担方及支付期限交易税费由乙方承担，支付期限与交易价格支付期限一致。6.交付与验收6.1动迁房交付条件动迁房交付条件包括但不限于：房屋权属清晰、无抵押、无查封、无争议等。6.2交付方式及时间动迁房交付方式为乙方自行接收，交付时间为____________________。6.3验收标准及程序乙方在接收动迁房后，应在____________________日内进行验收，验收标准为____________________。验收不合格的，乙方有权要求甲方在____________________日内进行整改。7.履约保证金7.1保证金数额及缴纳方式本合同履约保证金为人民币____________________元，乙方应在签订本合同之日起____________________日内缴纳。7.2保证金退还条件及程序在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止之日起____________________日内退还乙方保证金。如乙方违约，保证金不予退还。8.违约责任8.1违约行为及认定（1）任何一方未按约定支付交易款项；（2）任何一方未按约定时间完成房屋交付；（3）任何一方在合同履行过程中提供虚假信息；（4）任何一方违反合同约定的保密义务；（5）任何一方未经对方同意擅自变更合同内容。8.2违约责任承担方式及赔偿标准（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_________%；（2）因违约造成的实际损失，违约方应赔偿守约方；（3）任何一方违约，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）双方协商；（2）提交相关证据；（3）法院审理；（4）法院判决。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍不履行；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除通知到达对方时生效；（3）合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括：（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。12.合同附件及补充条款12.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋交接清单；（3）付款凭证；（4）其他双方约定的文件。12.2补充条款双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1合同签署方式本合同采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1双方联系方式甲方联系方式：____________________乙方联系方式：____________________14.2合同变更及解除任何一方对本合同的变更或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.3合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。如协商不成，按本合同的约定处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为促成本合同签订或履行提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供动迁房交易过程中的中介服务；（2）提供动迁房价值评估服务；（3）提供动迁房交易过程中的法律咨询和代理服务；（4）提供动迁房交易过程中的融资担保服务；（5）其他经甲乙双方同意的服务。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方在合同中约定是否需要第三方介入，并明确第三方的具体服务内容和要求；（2）甲乙双方与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务；（3）第三方按照服务合同的要求，履行相应的服务职责。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任甲方应按照本合同约定，向乙方提供真实、完整的动迁房信息，并确保房屋权属清晰、无抵押、无查封、无争议。16.2乙方责任乙方应按照本合同约定，支付交易款项，并按时接收动迁房。16.3第三方责任第三方应按照服务合同的要求，提供专业、高效的服务，并对其提供的服务结果承担责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行服务职责而产生的违约责任，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额为本合同交易价格的_________%；（2）如第三方因自身原因导致甲乙双方损失，其赔偿金额不得超过责任限额；（3）责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失导致的损失。18.第三方责任免除18.1免责条件（1）因不可抗力导致的服务中断或延迟；（2）因甲乙双方提供的资料不真实、不准确导致的服务结果；（3）因甲乙双方违反合同约定导致的服务结果。18.2免责程序（1）第三方在免责条件下，应及时通知甲乙双方；（2）甲乙双方应在接到通知之日起___________日内，对免责条件进行核实；（3）如甲乙双方同意免责，第三方可不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的权利义务19.1第三方与甲方（1）第三方应按照服务合同的要求，向甲方提供相应的服务；（2）甲方有权要求第三方按照约定履行服务职责；（3）第三方违反服务合同约定的，甲方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方与乙方（1）第三方应按照服务合同的要求，向乙方提供相应的服务；（2）乙方有权要求第三方按照约定履行服务职责；（3）第三方违反服务合同约定的，乙方有权要求第三方承担违约责任。19.3第三方与甲乙双方（1）第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露双方商业秘密；（2）第三方在履行服务职责过程中，应遵守国家法律法规；（3）第三方违反法律法规或合同约定的，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。20.本合同附件及补充条款20.1合同附件本合同附件包括：（1）第三方服务合同；（2）第三方责任限额确认书；（3）其他相关文件。20.2补充条款双方在本合同中未约定的其他事项