2024版建筑工程施工合同招投标文件编制指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑工程施工合同招投标文件编制指南本合同目录一览1.招投标文件编制概述1.1编制原则1.2编制依据1.3编制内容2.招标文件编制2.1招标公告2.2招标文件2.3投标须知2.4投标文件3.投标文件编制3.1投标报价3.2投标文件内容3.3投标文件格式3.4投标文件提交4.评标办法4.1评标原则4.2评标标准4.3评标程序4.4评标结果5.合同签订5.1合同签订条件5.2合同签订程序5.3合同签订内容6.合同履行6.1施工准备6.2施工进度6.3施工质量6.4施工安全7.验收与移交7.1验收标准7.2验收程序7.3移交手续8.合同变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.合同附件12.1附件一：招标文件12.2附件二：投标文件12.3附件三：合同13.合同签署13.1签署主体13.2签署程序14.合同生效与终止14.1生效条件14.2生效程序14.3终止条件14.4终止程序第一部分：合同如下：1.招投标文件编制概述1.1编制原则1.1.1符合国家相关法律法规和行业标准1.1.2体现公开、公平、公正、诚实信用的原则1.1.3确保招标文件和投标文件的完整性和一致性1.2编制依据1.2.1国家有关建筑工程施工招投标的法律法规1.2.2行业标准、规范和指南1.2.3施工项目相关资料和设计文件1.3编制内容1.3.1招标公告1.3.2招标文件1.3.3投标须知1.3.4投标文件1.3.5评标办法1.3.6合同条款2.招标文件编制2.1招标公告2.1.1公告内容应包括招标项目的名称、地点、规模、招标范围、投标资格要求等2.1.2公告发布应通过法定媒介，如报纸、网络等2.1.3公告期限不得少于20日2.2招标文件2.2.1文件应包括招标公告、投标人须知、评标办法、合同条款、工程量清单等2.2.2文件内容应详细、明确，便于投标人理解2.2.3文件格式应符合国家有关规定2.3投标须知2.3.1须知应明确投标人的权利和义务2.3.2应告知投标人投标文件的提交时间、地点和方式2.3.3应说明评标标准和评标方法2.4投标文件2.4.1投标文件应包括投标函、投标报价、施工组织设计、项目管理机构等2.4.2投标报价应详细列出各项费用的构成2.4.3施工组织设计应包括施工方案、进度计划、质量保证措施等3.投标文件编制3.1投标报价3.1.1报价应遵循市场规律，合理确定3.1.2报价应包括工程量清单中的所有费用3.1.3报价应附有详细的计算依据和说明3.2投标文件内容3.2.1投标文件应完整、真实、有效3.2.2应包括投标人的营业执照、资质证书、相关业绩证明等3.2.3应附有法定代表人身份证明或授权委托书3.3投标文件格式3.3.1格式应符合招标文件的要求3.3.2文件应清晰、规范、易于阅读3.3.3文件封面应标注项目名称、投标人名称等3.4投标文件提交3.4.1投标文件应在规定的时间内提交3.4.2提交时应附有密封的投标文件袋3.4.3提交地点应按招标文件要求执行4.评标办法4.1评标原则4.1.1公开、公平、公正、诚实信用的原则4.1.2评标委员会独立评标4.1.3评标标准统一4.2评标标准4.2.1投标报价合理性和竞争力4.2.2投标人资质和业绩4.2.3施工组织设计和项目管理机构4.2.4质量保证措施4.2.5安全生产措施4.3评标程序4.3.1评标委员会组建4.3.2投标文件评审4.3.3评标结果公示4.3.4中标候选人公示4.4评标结果4.4.1评标委员会应按照评标标准进行综合评定4.4.2评标结果应客观、公正、真实4.4.3评标结果应作为签订合同的依据5.合同签订5.1合同签订条件5.1.1中标通知书已发出5.1.2中标人已按照招标文件要求提交了投标保证金5.1.3合同双方已就合同条款达成一致意见5.2合同签订程序5.2.1双方签署合同5.2.2双方盖章或签字5.2.3合同备案5.3合同签订内容5.3.1合同名称、编号、签订日期5.3.2合同双方的基本信息5.3.3工程概况5.3.4工程量清单及价格5.3.5施工进度5.3.6质量标准5.3.7安全生产措施5.3.8合同变更和解除5.3.9违约责任5.3.10争议解决5.3.11合同生效与终止5.3.12合同附件6.合同履行6.1施工准备6.1.1施工单位应根据合同要求，制定施工组织设计和施工方案6.1.2施工单位应组织施工人员进场，进行技术交底6.1.3施工单位应做好施工现场的准备工作6.2施工进度6.2.1施工单位应按照合同约定的进度计划进行施工6.2.2施工单位应定期向建设单位汇报施工进度6.2.3建设单位有权对施工进度进行监督和检查6.3施工质量6.3.1施工单位应按照合同约定的质量标准进行施工6.3.2施工单位应建立质量保证体系，确保工程质量6.3.3建设单位有权对施工质量进行监督和检验6.4施工安全6.4.1施工单位应按照合同约定的安全生产措施进行施工6.4.2施工单位应建立安全生产责任制，确保施工安全6.4.3建设单位有权对施工安全进行监督和检查8.验收与移交8.1验收标准8.1.1符合国家相关质量标准8.1.2符合合同约定的质量要求8.1.3达到设计文件和技术规范的要求8.2验收程序8.2.1施工单位提交验收申请8.2.2建设单位组织验收小组8.2.3验收小组进行现场查验8.2.4验收小组出具验收报告8.3移交手续8.3.1验收合格后，施工单位应办理工程移交手续8.3.2移交手续包括工程资料、设备、材料等8.3.3建设单位应接收并妥善保管移交资料9.合同变更与解除9.1变更条件9.1.1由于不可抗力导致合同无法履行9.1.2由于国家政策调整导致合同无法履行9.1.3由于合同当事人协商一致9.2变更程序9.2.1当事人提出变更申请9.2.2当事人协商一致，签署变更协议9.2.3变更协议作为合同附件9.3解除条件9.3.1由于不可抗力导致合同无法履行9.3.2由于一方违约导致合同无法履行9.3.3由于双方协商一致9.4解除程序9.4.1当事人提出解除申请9.4.2当事人协商一致，签署解除协议9.4.3解除协议作为合同附件10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按合同约定的时间和质量完成工程10.1.2违反合同约定的施工安全规定10.1.3违反合同约定的质量保证措施10.1.4违约赔偿10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任10.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.2.3违约责任的具体金额由合同约定10.3违约处理10.3.1违约方应立即采取措施纠正违约行为10.3.2建设单位有权要求违约方承担违约责任10.3.3如违约行为严重，可申请仲裁或诉讼解决11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3诉讼解决11.2争议解决程序11.2.1双方协商解决争议11.2.2协商不成，提交仲裁机构仲裁11.2.3仲裁机构做出裁决11.2.4裁决生效后，双方应自觉履行12.合同附件12.1附件一：招标文件12.1.1招标公告12.1.2招标文件12.1.3投标须知12.2附件二：投标文件12.2.1投标报价12.2.2投标文件内容12.2.3投标文件格式12.3附件三：合同12.3.1合同12.3.2合同附件13.合同签署13.1签署主体13.1.1招标人13.1.2投标人13.1.3法定代表人或授权代表13.2签署程序13.2.1双方签署合同13.2.2双方盖章或签字13.2.3合同备案14.合同生效与终止14.1生效条件14.1.1合同双方签署并盖章14.1.2合同已备案14.1.3合同已满足生效条件14.2生效程序14.2.1合同签署14.2.2合同备案14.2.3合同生效14.3终止条件14.3.1合同履行完毕14.3.2合同解除14.3.3合同终止14.4终止程序14.4.1合同履行完毕，双方签署终止协议14.4.2合同解除，双方签署解除协议14.4.3合同终止，双方确认终止事实第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是监理机构、咨询公司、检测机构、仲裁机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确约定。15.2.2第三方介入应符合国家相关法律法规和行业标准。15.2.3第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。15.3.2第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。15.3.3第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方服务的性质和风险程度确定。15.4.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按比例分担。15.4.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。15.5第三方与其他方的划分15.5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由合同约定。15.5.2第三方与甲乙双方的关系不构成代理或代表关系。15.5.3第三方不得以甲乙双方的名义进行任何活动。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限、费用等进行协商一致。15.6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。15.6.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。15.7第三方介入的终止15.7.1.1第三方无法履行其职责或违反合同约定；15.7.1.2第三方介入已达到合同目的；15.7.1.3甲乙双方协商一致。15.7.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方的职责和费用进行结算。15.8第三方介入的额外条款及说明15.8.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力。15.8.2第三方介入期间，甲乙双方应保持合同履行的透明度，及时向第三方提供相关信息。15.8.3第三方介入期间，甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行职责。15.8.4第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应尝试协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。15.8.5第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的保密义务，不得泄露第三方的工作内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标公告要求：包括招标项目的名称、地点、规模、招标范围、投标资格要求等，发布在法定媒介上。2.招标文件要求：详细说明招标项目的各项条件、评标标准、合同条款等，格式规范，内容完整。3.投标须知要求：明确投标人的权利和义务，告知投标文件的提交时间、地点和方式，说明评标标准和评标方法。4.投标文件要求：包括投标报价、施工组织设计、项目管理机构等，内容真实，格式规范，符合招标文件要求。5.评标办法要求：明确评标原则、评标标准、评标程序等，确保评标过程的公正、公平、公开。6.合同要求：包括合同双方的基本信息、工程概况、工程量清单及价格、施工进度、质量标准、安全生产措施等。7.施工组织设计要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施等，确保施工过程的有序、高效、安全。8.项目管理机构要求：包括项目经理、技术负责人、质量负责人等，明确各管理人员的职责和权限。9.工程量清单及价格要求：详细列出各项工程量及对应价格，确保报价的准确性和合理性。10.质量保证措施要求：包括质量管理体系、质量控制流程、质量检验标准等，确保工程质量符合要求。11.安全生产措施要求：包括安全生产责任制、安全防护措施、应急预案等，确保施工安全。12.验收报告要求：包括验收结果、存在问题及整改措施，确保工程达到验收标准。13.合同变更协议要求：明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款等，确保变更的合法性和有效性。14.解除协议要求：明确解除原因、解除后的合同终止时间、双方权利义务等，确保解除的合法性和有效性。15.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决程序、争议解决结果等，确保争议的公正解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按合同约定的时间和质量完成工程违反合同约定的施工安全规定违反合同约定的质量保证措施未按合同约定支付工程款未按合同约定提供工程资料未按合同约定履行保密义务2.责任认定标准违约行为一经确认，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担诉讼费用等。违约责任的认定标准如下：违约损失：根据实际损失情况，计算违约损失金额。违约金：按合同约定的比例计算违约金金额。诉讼费用：由违约方承担因违约产生的诉讼费用。3.示例说明示例一：施工单位未按合同约定的时间完成工程，造成建设单位损失。经计算，违约损失为10万元，施工单位应赔偿建设单位10万元。示例二：施工单位违反合同约定的施工安全规定，导致安全事故发生。施工单位应承担相应的法律责任，包括赔偿受伤人员医疗费用、支付违约金等。示例三：施工单位未按合同约定提供工程资料，影响建设单位的工程验收。施工单位应承担相应的违约责任，包括支付违约金、协助建设单位完成验收等。全文完。2024版建筑工程施工合同招投标文件编制指南1合同目录第一章合同编制概述1.1合同编制原则1.2合同编制目的1.3合同编制依据1.4合同编制流程第二章招投标文件编制要求2.1文件格式与排版2.2文件内容要求2.3文件编制时间要求2.4文件审核与修改第三章工程概况3.1工程名称及编号3.2工程地点及范围3.3工程规模及类型3.4工程建设标准第四章投标人资格要求4.1投标人资格条件4.2资质证书要求4.3财务状况要求4.4业绩要求第五章投标文件编制5.1投标文件组成5.2投标文件格式5.3投标文件内容5.4投标文件提交时间第六章投标报价6.1投标报价方式6.2投标报价内容6.3投标报价编制方法6.4投标报价审核第七章投标保证金7.1保证金金额7.2保证金提交方式7.3保证金退还条件7.4保证金收据要求第八章合同签订与履约8.1合同签订时间8.2合同签订流程8.3合同履约期限8.4合同履行要求第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除流程9.4合同变更与解除通知第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用10.4争议解决期限第十一章合同履行与验收11.1工程进度要求11.2工程质量要求11.3工程验收标准11.4工程验收流程第十二章合同终止与结算12.1合同终止条件12.2合同终止流程12.3合同结算要求12.4合同结算流程第十三章合同附件13.1合同附件种类13.2合同附件内容13.3合同附件格式13.4合同附件提交第十四章合同编制指南附录14.1相关法律法规14.2行业规范与标准14.3常用术语解释14.4案例分析合同编号_________第一章合同编制概述1.1合同编制原则1.1.1符合国家法律法规1.1.2符合行业规范和标准1.1.3符合工程实际情况1.1.4确保合同内容的完整性和准确性1.2合同编制目的1.2.1明确工程实施过程中的权利和义务1.2.2规范工程招投标行为1.2.3保障合同双方的合法权益1.2.4促进建筑工程行业的健康发展1.3合同编制依据1.3.1《中华人民共和国合同法》1.3.2《建筑工程施工合同示范文本》1.3.3相关行业规范和标准1.3.4工程项目可行性研究报告1.4合同编制流程1.4.1收集编制依据1.4.2编制合同草案1.4.3审核修改合同草案1.4.4发布合同招标公告1.4.5组织投标1.4.6评标定标1.4.7签订合同第二章招投标文件编制要求2.1文件格式与排版2.1.1文件格式应符合国家相关标准2.1.2排版应规范、清晰、易于阅读2.2文件内容要求2.2.1包含招标公告、投标邀请书、投标须知、合同条款等2.2.2详细说明工程概况、投标人资格要求、投标报价要求等2.3文件编制时间要求2.3.1招标文件应在投标截止时间前发布2.3.2投标文件应在投标截止时间前提交2.4文件审核与修改2.4.1招标文件应进行内部审核2.4.2发现问题应及时修改2.4.3修改后的文件应及时通知所有投标人第三章工程概况3.1工程名称及编号3.1.1工程名称应准确、规范3.1.2工程编号应符合国家相关规定3.2工程地点及范围3.2.1工程地点应明确、具体3.2.2工程范围应清晰、完整3.3工程规模及类型3.3.1工程规模应符合项目实际情况3.3.2工程类型应符合国家相关规定3.4工程建设标准3.4.1工程建设标准应符合国家相关规范3.4.2工程建设标准应符合项目要求第四章投标人资格要求4.1投标人资格条件4.1.1具有独立法人资格4.1.2具有有效的营业执照4.1.3具有相应的资质证书4.2资质证书要求4.2.1资质证书应符合工程要求4.2.2资质证书应在有效期内4.3财务状况要求4.3.1财务报表应符合要求4.3.2财务状况应符合工程要求4.4业绩要求4.4.1具有类似工程业绩4.4.2业绩应符合工程要求第五章投标文件编制5.1投标文件组成5.1.1投标函5.1.2投标报价单5.1.3投标保证金5.1.4资质业绩证明文件5.1.5其他相关文件5.2投标文件格式5.2.1格式应符合招标文件要求5.2.2内容应完整、清晰5.3投标文件内容5.3.1投标函内容应包括投标人的基本信息、投标报价、投标保证金等5.3.2投标报价单内容应包括工程量清单、单价、总价等5.3.3资质业绩证明文件应包括资质证书、业绩合同等5.4投标文件提交时间5.4.1投标文件应在投标截止时间前提交5.4.2提交方式应符合招标文件要求5.5投标文件审核5.5.1招标人应对投标文件进行审核5.5.2审核内容包括投标文件完整性、报价合理性等第六章投标报价6.1投标报价方式6.1.1采用固定总价方式6.1.2采用单价方式6.2投标报价内容6.2.1工程量清单6.2.2材料价格6.2.3人工费6.2.4施工机械使用费6.2.5其他费用6.3投标报价编制方法6.3.1采用综合单价法6.3.2采用成本加利润法6.4投标报价审核6.4.1招标人应对投标报价进行审核6.4.2审核内容包括报价合理性、计算准确性等第七章投标保证金7.1保证金金额7.1.1保证金金额应符合招标文件要求7.1.2保证金金额应不超过合同总价的2%7.2保证金提交方式7.2.1保证金应以银行保函或现金形式提交7.2.2保证金应在投标截止时间前提交7.3保证金退还条件7.3.1投标人中标后，保证金应退还7.3.2投标人未中标或放弃中标后，保证金应退还7.4保证金收据要求7.4.1保证金收据应符合招标文件要求7.4.2保证金收据应由招标人出具第八章合同签订与履约8.1合同签订时间8.1.1合同应在投标截止时间后、评标定标前签订8.1.2合同签订地点应符合招标文件要求8.2合同签订流程8.2.1双方核对合同内容8.2.2签署合同8.2.3验证合同签字盖章8.3合同履约期限8.3.1合同履约期限应符合招标文件要求8.3.2合同履约期限应包括施工期和保修期8.4合同履行要求8.4.1投标人应严格按照合同约定履行义务8.4.2招标人应按照合同约定提供必要条件和支持第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行9.1.2因工程变更导致合同内容发生变化9.1.3因国家政策调整导致合同无法履行9.2合同解除条件9.2.1投标人严重违约9.2.2招标人严重违约9.2.3双方协商一致解除合同9.3合同变更与解除流程9.3.1提出变更或解除合同申请9.3.2双方协商达成一致9.3.3签署变更或解除合同协议9.4合同变更与解除通知9.4.1变更或解除合同通知应书面送达9.4.2通知应明确变更或解除的具体内容第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3法院诉讼解决10.2争议解决程序10.2.1双方协商10.2.2仲裁委员会仲裁10.2.3法院审理10.3争议解决费用10.3.1协商解决不产生额外费用10.3.2仲裁解决由败诉方承担10.3.3法院诉讼由败诉方承担10.4争议解决期限10.4.1协商解决应在争议发生后30日内完成10.4.2仲裁解决应在争议发生后60日内完成10.4.3法院诉讼应在争议发生后6个月内完成第十一章合同履行与验收11.1工程进度要求11.1.1工程进度应符合合同约定11.1.2工程进度应定期报告11.2工程质量要求11.2.1工程质量应符合国家相关标准和规范11.2.2工程质量应经双方验收11.3工程验收标准11.3.1验收标准应符合合同约定11.3.2验收标准应符合国家相关标准和规范11.4工程验收流程11.4.1双方组织验收11.4.2验收合格后签署验收报告第十二章合同终止与结算12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕12.1.2合同解除12.1.3合同终止12.2合同终止流程12.2.1提出终止合同申请12.2.2双方协商达成一致12.2.3签署终止合同协议12.3合同结算要求12.3.1结算应按照合同约定进行12.3.2结算应包括工程款、违约金等12.4合同结算流程12.4.1双方核对结算资料12.4.2签署结算协议12.4.3付款第十三章合同附件13.1合同附件种类13.1.1合同附件一：工程量清单13.1.2合同附件二：施工图纸13.1.3合同附件三：合同专用条款13.2合同附件内容13.2.1合同附件一应包含所有工程量清单及单价13.2.2合同附件二应包含所有施工图纸及相关说明13.2.3合同附件三应包含双方约定的特殊条款13.3合同附件格式13.3.1合同附件应采用招标文件要求的格式13.4合同附件提交13.4.1合同附件应在合同签订时一并提交第十四章合同编制指南附录14.1相关法律法规14.1.1《中华人民共和国合同法》14.1.2《建筑工程质量管理条例》14.1.3《建筑工程施工许可管理办法》14.2行业规范与标准14.2.1《建筑工程施工质量验收统一标准》14.2.2《建筑工程施工安全检查标准》14.2.3《建筑工程施工组织设计规范》14.3常用术语解释14.3.1工程量清单14.3.2单价14.3.3人工费14.3.4材料费14.4案例分析14.4.1案例一：合同变更案例分析14.4.2案例二：合同争议解决案例分析合同甲方（签字/盖章）：日期：合同乙方（签字/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1甲方有权对工程的设计、施工、验收等环节进行监督和管理。1.1.2甲方有权对乙方提交的施工方案、进度计划等进行审核和批准。1.2甲方付款条款1.2.1甲方应按照合同约定的时间和比例支付工程款。1.2.2甲方在乙方完成工程量清单中约定的工程量后，应支付相应的工程款。1.3甲方变更权条款1.3.1甲方有权根据工程实际情况和需求，对工程范围、设计等进行合理变更。1.3.2甲方应在变更前通知乙方，并协商确定变更后的工程量和费用。1.4甲方验收权条款1.4.1甲方有权对完成的工程进行验收，验收合格后方可支付尾款。1.4.2甲方验收不合格时，乙方应按甲方要求进行整改，直至合格。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.1.1乙方有权按照合同约定和工程实际情况，组织施工和进度管理。2.1.2乙方有权对甲方提出的变更要求进行评估和反馈。2.2乙方施工质量保证条款2.2.1乙方应保证施工质量符合国家相关标准和合同约定。2.2.2乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。2.3乙方进度保证条款2.3.1乙方应按照合同约定的工期完成工程。2.3.2乙方应制定合理的施工进度计划，并及时向甲方报告施工进度。2.4乙方材料采购条款2.4.1乙方有权自行采购工程所需材料，但应符合合同约定的质量标准。2.4.2乙方应确保材料采购的合法性和合规性。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款3.1.1合同中应明确第三方中介的职责和权限。3.1.2第三方中介应具备相应的资质和经验。3.2第三方中介费用条款3.2.1合同中应明确第三方中介的费用标准和支付方式。3.2.2第三方中介费用应在合同签订时支付或按约定分期支付。3.3第三方中介监督条款3.3.1第三方中介应对工程的设计、施工、验收等环节进行监督。3.3.2第三方中介应定期向甲方和乙方报告监督情况。3.4第三方中介争议解决条款3.4.1第三方中介在履行职责过程中产生的争议，应通过协商解决。3.4.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。3.5第三方中介保密条款3.5.1第三方中介应对合同内容、工程信息等保密。3.5.2第三方中介未经甲方和乙方同意，不得向第三方泄露相关信息。1.当甲方为主导时，甲方作为项目的主要决策者，享有对工程的整体控制权。这些条款旨在确保甲方能够有效地管理和监督工程，保障工程质量和进度。2.当乙方为主导时，乙方作为施工方，负责具体实施工程。这些条款旨在保障乙方的合法权益，确保乙方能够按照合同约定完成工程，并获得相应的报酬。3.当有第三方中介时，第三方中介作为独立的第三方机构，负责对工程进行监督和管理。这些条款旨在明确第三方中介的职责和权限，确保其能够公正、客观地履行职责，同时保护甲乙双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程量清单2.施工图纸3.合同专用条款4.甲方资格证明文件5.乙方资格证明文件6.资质证书7.财务报表8.业绩合同9.银行保函10.第三方中介资质证明11.合同变更协议12.合同终止协议13.验收报告14.结算协议15.相关法律法规文件16.行业规范与标准文件17.常用术语解释文件18.案例分析文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间和质量要求完成工程。认定：甲方通过验收报告或第三方中介报告确认。2.违约行为：甲方未按合同约定的时间和比例支付工程款。认定：乙方提供支付凭证，甲方在合理期限内未支付。3.违约行为：乙方使用不合格材料或施工方法。认定：甲方或第三方中介在验收过程中发现。4.违约行为：甲方擅自变更工程范围或设计。认定：甲方未在合同约定的时间内通知乙方，且乙方未同意。5.违约行为：第三方中介未履行监督职责。认定：甲方或乙方提出书面异议，第三方中介未在规定时间内处理。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.资质证书：证明投标人具备相应资质的证书。3.业绩合同：证明投标人完成过类似工程合同的文件。4.验收报告：证明工程符合合同约定和标准的专业报告。5.结算协议：双方就工程款结算达成的协议。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方进度延误。解决办法：甲方与乙方协商调整进度计划，必要时增加资源。2.问题：甲方未按时支付工程款。解决办法：乙方提供支付凭证，甲方在规定期限内支付。3.问题：材料价格上涨。解决办法：双方协商调整材料价格，或采取风险分摊措施。4.问题：第三方中介不公正。解决办法：更换第三方中介，或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.公共建筑工程施工。2.房地产开发项目施工。3.城市基础设施建设施工。4.工业厂房及设备安装施工。5.建筑工程维修和改造施工。全文完。2024版建筑工程施工合同招投标文件编制指南2合同编号_________一、合同主体1.甲方（招标方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（中标方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的为规范建筑工程施工合同招投标文件编制工作，确保招投标过程的公开、公平、公正，依据《中华人民共和国招标投标法》、《建筑工程施工合同管理办法》等法律法规，特制定本编制指南。2.2合同依据本编制指南依据《中华人民共和国招标投标法》、《建筑工程施工合同管理办法》、《建筑工程质量管理条例》等相关法律法规和规范性文件编制。三、定义与解释3.1专业术语本指南中所涉及的专业术语，应按照《建筑工程施工合同管理办法》和相关行业规范进行解释。3.2关键词解释1.建筑工程施工合同：指招标方与中标方就建筑工程施工项目签订的具有法律效力的合同。2.招标文件：指招标方在招标过程中发布的，包含招标项目基本情况、投标条件、投标文件编制要求等内容的文件。3.投标文件：指投标方按照招标文件要求编制的，用于参与招标投标活动的文件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对投标文件进行审查，有权决定中标方。2.甲方应按照招标文件要求，组织招标投标活动。3.甲方应保证招标投标过程的公开、公平、公正。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权参与招标投标活动，有权根据招标文件要求编制投标文件。2.乙方应按照招标文件要求，保证投标文件的真实性、完整性和合法性。3.乙方中标后，应按照合同约定履行施工义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为（请填写合同履行期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为（请填写合同履行地点）。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，负责建筑工程施工项目的施工，甲方按照合同约定支付工程款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，合同终止。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。3.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.一方提出终止合同，应提前（请填写提前期限）通知另一方。2.双方应按照合同约定办理终止合同手续。6.4终止后果2.双方应按照合同约定，结算已发生的工程款。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.本编制指南未尽事宜，由双方另行协商确定。2.本编制指南的解释权归甲方所有。甲方（招标方）：（请填写甲方名称）乙方（中标方）：（请填写乙方名称）七、费用与支付7.1费用构成1.工程直接费用：包括人工费、材料费、机械使用费、施工用电费等。2.工程间接费用：包括管理费、利润、税金等。4.其他费用：合同约定之外的合理费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，乙方提交相关证明材料，甲方支付合同总价款的（请填写百分比）作为预付款。2.进度款：根据工程进度，乙方提交进度款申请及证明材料，甲方按合同约定比例支付进度款。3.结算款：工程完工并经甲方验收合格后，乙方提交结算款申请及证明材料，甲方在（请填写期限）内支付结算款。4.保修金：合同约定的保修期满后，乙方提交保修金退还申请，甲方在（请填写期限）内退还保修金。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后（请填写具体日期）内。2.进度款支付时间：根据工程进度，每月（请填写具体日期）前。3.结算款支付时间：工程完工并验收合格后（请填写具体日期）内。4.保修金退还时间：保修期满后（请填写具体日期）内。7.4支付条款1.甲方支付款项时，应按照合同约定的时间和方式支付。2.乙方应确保所提交的支付申请及证明材料真实、完整、合法。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付款项，应向乙方支付（请填写违约金比例）的违约金。2.甲方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时完成工程，应向甲方支付（请填写违约金比例）的违约金。2.乙方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，按照合同约定或法律法规的规定，承担相应的赔偿责任，赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密。2.合同的具体条款。3.项目的相关信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（请填写具体年限）。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、山体滑坡等。2.政府行为：政策调整、法律、法规变化等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震导致工程无法正常施工。2.政策调整导致项目停工。3.罢工导致材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，可提交（请填写协商机构名称）进行调解。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解不成的，可提交（请填写仲裁机构名称）进行仲裁。2.仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.如经双方同意，乙方可以将合同转让给具有相应资质的第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定的特定权利和义务不得转让。2.合同中约定的保密条款不得转让。甲方（招标方）：（请填写甲方名称）乙方（中标方）：（请填写乙方名称）十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对合同内容的最终解释权。2.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对工程进度、质量、安全等方面的监督权。2.乙方在施工过程中，应接受甲方对施工过程的监督和检查。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方就修改或补充内容达成一致意见后，应签订书面协议。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保工程顺利进行。2.甲方应提供必要的施工条件，乙方应按时完成施工任务。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，解决施工过程中出现的问题。2.双方应相互提供必要的支持和帮助，确保工程按期完成。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而改变其内容。16.3增减条款本合同如有增减条款，均应以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方