2024版养老机构适老化改造工程包工合同规范

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版养老机构适老化改造工程包工合同规范2合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景随着我国人口老龄化程度的不断提高，养老机构在保障老年人生活质量、提高养老服务质量等方面面临着诸多挑战。为适应老龄化社会的需求，提高养老机构的适老化水平，甲方决定对现有养老机构进行适老化改造。2.2目的本合同的签订旨在明确甲方与乙方在养老机构适老化改造工程中的权利、义务，确保工程顺利进行，实现改造目标，提高养老机构的服务质量和老年人生活品质。三、定义与解释3.1专业术语1.适老化改造：指针对养老机构设施、环境、服务等方面进行的改造，以满足老年人生活需求，提高老年人生活质量和安全。2.工程包工：指乙方按照甲方要求，对养老机构进行适老化改造，包括施工、材料供应、人员配置等。3.2关键词解释1.养老机构：指为老年人提供居住、生活照料、康复护理、精神慰藉等服务的机构。2.改造工程：指对养老机构设施、环境、服务等方面进行的全面改造。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方的权利：（1）有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成适老化改造工程；（2）有权对乙方的工作进行监督，确保工程质量和进度；（3）有权要求乙方对工程中出现的问题进行整改。2.甲方的义务：（1）按照合同约定，向乙方提供改造工程所需的场地、设施、资料等；（2）配合乙方进行工程测量、设计、施工等工作；（3）按照合同约定，支付工程款。4.2乙方的权利和义务1.乙方的权利：（1）有权要求甲方按照合同约定，按时、按质提供改造工程所需的场地、设施、资料等；（2）有权对工程中出现的问题提出整改意见；（3）有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.乙方的义务：（1）按照合同约定，按时、按质完成适老化改造工程；（2）确保工程质量和安全，符合国家相关标准和规定；（3）配合甲方进行工程测量、设计、施工等工作。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，对养老机构进行适老化改造，包括施工、材料供应、人员配置等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.合同双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定进行结算；2.合同终止后，乙方应将工程现场清理完毕，并确保工程设施正常运行；3.合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.工程造价：包括但不限于人工费、材料费、设备费、施工费等。2.设计费：根据甲方要求，乙方提供适老化改造工程设计方案，并收取相应的设计费。3.监理费：甲方委托第三方监理机构对工程进行监理，监理费由甲方支付。4.税费：根据国家相关政策，乙方需缴纳的税费。5.其他费用：合同约定范围内的其他费用。7.2支付方式7.3支付时间4.保修金：工程验收合格后支付。7.4支付条款1.甲方应在支付款项前，核对乙方提供的工程进度、质量、安全等相关资料。2.甲方支付款项后，乙方应向甲方提供相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的支付方式为人民币，以银行转账形式支付。2.甲方支付违约金和赔偿金额后，不影响双方其他权利和义务的履行。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及到的技术、商业秘密等保密信息。2.甲方提供的场地、设施、资料等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政策变动、法律法规修改等。4.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行的，可以解除合同，并免除违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致工程无法继续施工。2.政府行为：如政策变动导致工程成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方协商一致，允许乙方将部分工程分包给具有相应资质的分包单位。12.2不得转让的情形1.甲方不得将合同转让给任何第三方。2.乙方不得将合同转让给具有关联关系的公司或个人。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中，除非另有约定，甲方保留对适老化改造工程的设计、施工、材料等方面的最终决定权。2.乙方在执行工程过程中，如发现任何可能导致工程安全或质量问题的因素，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行整改。13.2特殊权力保留1.甲方保留在工程实施过程中，根据实际情况调整工程进度和设计方案的权力。2.乙方在工程实施过程中，如需更换材料或设备，应事先征得甲方同意，并确保替换材料或设备的质量不低于原定标准。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改或补充的协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.任何修改或补充的内容，均不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保适老化改造工程的顺利进行。2.甲方应提供必要的施工图纸、技术资料等，乙方应确保施工过程中的信息准确无误。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论工程进展、解决问题等。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时反馈工程相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于适老化改造工程的完整协议，任何与本合同相冲突的口头协议均无效。16.3增减条款本合同中未列明的其他事项，双方可根据实际情况另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方代表：（签字/盖章）乙方代表：（签字/盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老机构适老化改造工程设计方案2.工程施工图纸及技术资料3.预付款支付凭证4.进度款支付凭证5.验收款支付凭证6.保修金支付凭证7.不可抗力事件证明材料8.合同修改和补充协议9.争议解决相关文件10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付款项：认定甲方违约，应支付违约金。未按合同约定提供场地、设施、资料等：认定甲方违约，应支付违约金，并承担因延误工期造成的损失。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定按时、按质完成适老化改造工程：认定乙方违约，应支付违约金。违反保密条款：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.适老化改造：指针对养老机构设施、环境、服务等方面进行的改造，以满足老年人生活需求，提高老年人生活质量和安全。2.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。3.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱赔偿。4.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：及时沟通，分析原因，调整施工计划，确保工程按期完成。2.问题：工程质量问题解决办法：立即停工，查明原因，采取整改措施，确保工程质量。3.问题：材料供应不及时解决办法：提前与供应商沟通，确保材料供应充足，必要时可调整材料采购计划。4.问题：资金周转困难解决办法：加强财务管理，合理规划资金使用，确保工程资金需求。5.问题：争议解决解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议，维护双方合法权益。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.第三方职责：提供适老化改造工程的设计方案和技术支持；监督工程质量和进度；协助解决工程中的技术难题。4.第三方权利：收取设计费和监理费；对工程进行独立的质量检查和验收；在工程中发现问题时，有权要求乙方整改。5.第三方义务：按时完成设计方案和监理工作；保证设计方案的合理性和可行性；对工程质量和进度进行严格监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：在工程实施过程中，有权根据实际情况调整施工方案；有权要求甲方按照合同约定支付款项；有权要求甲方提供必要的施工图纸和技术资料。2.乙方的利益条款：甲方应在工程验收合格后，支付乙方全部工程款项；甲方应承担因工程变更、设计修改等原因导致的额外费用；甲方应保证乙方的施工安全和合法权益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付违约金；甲方未按合同约定提供场地、设施、资料等，应承担相应责任；甲方不得无理干涉乙方的正常施工。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：对适老化改造工程的质量、进度、安全等进行监督；有权要求乙方按照