2024年度学生公寓租赁合同范本及入住指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学生公寓租赁合同范本及入住指南本合同目录一览1.合同基本信息1.1学生基本信息1.2公寓基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁物品及设施2.1公寓内物品清单2.2公寓内设施清单2.3物品及设施的使用规范3.租赁费用及缴纳3.1租金计算方式3.2押金缴纳及退还3.3水电费及其他费用缴纳4.租赁权利与义务4.1学生权利4.2学生义务4.3房东权利4.4房东义务5.公寓管理5.1公寓安全管理5.2公寓卫生管理5.3公寓维修管理6.违约责任6.1学生违约责任6.2房东违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定9.1不可抗力条款9.2通知与送达9.3合同附件10.合同生效及解释10.1合同生效条件10.2合同解释11.入住指南11.1入住流程11.2入住注意事项11.3租赁合同签订12.公寓入住手续12.1房屋验收12.2押金缴纳12.3物品及设施登记13.公寓退租手续13.1退租流程13.2退租注意事项13.3押金退还14.其他事项14.1合同修改14.2合同解除14.3合同终止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1学生基本信息学生姓名：（姓名）学号：（学号）性别：（性别）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）1.2公寓基本信息公寓地址：（公寓地址）公寓楼号：（公寓楼号）公寓房间号：（公寓房间号）公寓面积：（公寓面积）1.3租赁期限租赁起始日期：（租赁起始日期）租赁终止日期：（租赁终止日期）1.4租金及支付方式租金：（租金）支付方式：每月（日）缴纳支付账户：（支付账户）2.租赁物品及设施2.1公寓内物品清单床铺及床垫衣柜书桌椅子2.2公寓内设施清单空调热水器洗衣机电冰箱2.3物品及设施的使用规范使用空调时，温度设置不得低于26℃；使用热水器时，不得长时间连续使用；洗衣机使用时，不得超负荷；电冰箱使用时，不得堆放易燃易爆物品。3.租赁费用及缴纳3.1租金计算方式租金按月计算，每月（日）缴纳，共计（月数）个月。3.2押金缴纳及退还押金：（押金金额）押金在入住时一次性缴纳，退房时无损坏及欠费的情况下退还。3.3水电费及其他费用缴纳水电费按实际使用量缴纳，每月结算一次。其他费用包括但不限于宽带费、维修费等，按实际发生缴纳。4.租赁权利与义务4.1学生权利享有居住权，使用公寓内设施；在租赁期限内，有权对公寓进行合理改造；在租赁期限内，有权要求房东提供必要的生活设施和服务。4.2学生义务遵守国家法律法规及学校规章制度；爱护公寓设施，不得擅自拆卸、改造；按时缴纳租金及各项费用；保持公寓卫生，不得随意丢弃垃圾。4.3房东权利收取租金及各项费用；监督学生遵守租赁合同及公寓管理规定；在租赁期限内，有权对公寓进行必要的管理和维护。4.4房东义务提供符合合同约定的公寓及设施；保障学生的居住安全；及时解决学生反映的问题。5.公寓管理5.1公寓安全管理公寓内禁止存放易燃易爆物品；禁止在公寓内吸烟、酗酒；禁止在公寓内进行赌博、卖淫等违法行为。5.2公寓卫生管理学生负责保持公寓内卫生，不得随意丢弃垃圾；每周进行一次公共区域卫生清洁；每月进行一次房间内卫生检查。5.3公寓维修管理公寓设施出现故障，学生应及时向房东报告；房东应在接到报告后及时进行维修；维修费用由责任方承担。6.违约责任6.1学生违约责任未按时缴纳租金及各项费用，按每日万分之五缴纳滞纳金；损坏或擅自改造公寓设施，照价赔偿；违反公寓管理规定，按相关规定处理。6.2房东违约责任未按时提供符合合同约定的公寓及设施，按每日万分之五赔偿；未及时解决学生反映的问题，按相关规定处理。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁公寓所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方协商不成，可提交至（具体仲裁机构名称）进行仲裁。9.其他约定9.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2通知与送达任何一方通知对方的事项，应以书面形式进行，通过（送达方式，如：快递、电子邮件等）送达至对方指定的地址。9.3合同附件公寓物品清单公寓设施清单租赁费用明细表其他双方约定的文件。10.合同生效及解释10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解释本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及行业惯例执行。合同解释权归（合同签订方名称）所有。11.入住指南11.1入住流程学生需在租赁起始日期前（天数）办理入住手续；入住时需携带身份证、学生证等相关证件；验收公寓设施，确认无误后签字确认。11.2入住注意事项学生应妥善保管个人物品，不得随意丢弃；不得在公寓内饲养宠物；不得在公寓内进行商业活动。11.3租赁合同签订学生应在入住前与房东签订本租赁合同，并缴纳相关费用。12.公寓退租手续12.1退租流程学生需提前（天数）向房东提出退租申请；退租时需保持公寓内设施完好，无损坏；退租后，房东应在（天数）内退还押金。12.2退租注意事项退租时，学生需将公寓内垃圾清理干净；退租时，需将钥匙交还给房东。12.3押金退还押金退还条件：公寓设施完好，无损坏，无欠费。13.其他事项13.1合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，双方签字（或盖章）后生效。13.2合同解除任何一方在合同履行过程中，如需解除合同，应提前（天数）书面通知对方，并承担相应的违约责任。13.3合同终止本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除后终止。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、管理或其他服务的独立第三方机构或个人。14.2第三方介入的情形1.甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或服务；2.双方协商一致，认为第三方介入有利于合同履行；3.法律法规或合同约定需要第三方介入。14.3第三方责任限额1.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的保险范围确定。14.4第三方责权利划分1.第三方有权根据合同约定，提供专业意见或服务；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.第三方有权收取合理的费用，费用标准和支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。14.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理或服务提供关系，不构成合同当事人；2.第三方的责任限于其提供的服务范围，不涉及合同其他条款的履行；3.第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自义务。15.第三方介入后的额外条款及说明15.1第三方介入的程序1.甲乙双方协商一致后，书面邀请第三方介入；2.第三方收到邀请后，应在（天数）内确认是否接受邀请；3.第三方接受邀请后，甲乙双方与第三方签订相关协议。15.2第三方介入的费用1.第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担；2.若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商调整租金或费用。15.3第三方介入的保密条款1.第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密；2.第三方不得利用甲乙双方的商业秘密进行不正当竞争。15.4第三方介入的争议解决1.第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；2.协商不成的，任何一方均有权向租赁公寓所在地的人民法院提起诉讼。15.5第三方介入的合同变更1.第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方与第三方应协商一致；2.变更后的合同条款，对甲乙双方及第三方均有约束力。15.6第三方介入的合同解除1.第三方介入期间，如出现合同解除情形，甲乙双方应协商一致；2.第三方介入合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公寓物品清单详细列出公寓内所有物品的名称、数量、型号等，包括但不限于家具、电器、装饰品等。2.公寓设施清单详细列出公寓内所有设施的名称、型号、功能等，包括但不限于空调、热水器、洗衣机、电冰箱等。3.租赁费用明细表列出租金、押金、水电费、网络费、维修费等各项费用的金额和支付时间。4.公寓租赁合同本合同，包含甲乙双方的基本信息、租赁期限、租金、费用、权利义务等。5.公寓入住指南详细说明入住流程、注意事项、维修报修流程等。6.公寓退租指南详细说明退租流程、注意事项、押金退还流程等。7.第三方介入协议若第三方介入，则需签订的协议，明确第三方的责任、权利和义务。8.不可抗力证明如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件。9.争议解决协议若发生争议，双方协商不成，需签订的协议，明确争议解决方式和机构。10.附件变更协议如合同附件内容发生变更，需签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.学生违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳租金或费用责任认定：按每日万分之五缴纳滞纳金，逾期未缴纳，房东有权解除合同。违约行为：损坏或擅自改造公寓设施责任认定：照价赔偿，如无法确定价格，按市场同类物品价格赔偿。违约行为：违反公寓管理规定责任认定：按相关规定处理，如罚款、警告等。2.房东违约行为及责任认定违约行为：未按时提供符合合同约定的公寓及设施责任认定：按每日万分之五赔偿，逾期未提供，学生有权解除合同。违约行为：未及时解决学生反映的问题责任认定：按相关规定处理，如赔偿学生损失、道歉等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身原因导致合同无法履行责任认定：第三方承担相应法律责任，如赔偿损失、赔偿违约金等。全文完。2024年度学生公寓租赁合同范本及入住指南1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立主体1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.学生公寓租赁基本信息2.1学生公寓的位置与面积2.2学生公寓的设施与配置2.3学生公寓的租赁期限3.租金及相关费用3.1租金标准与支付方式3.2水电费、物业管理费等费用3.3保证金及退还条件4.学生入住与退房手续4.1入住手续办理4.2入住押金缴纳4.3退房手续办理4.4退房押金退还5.学生权益保障5.1学生个人信息保护5.2学生住宿安全保障5.3学生合法权益维护6.学生行为规范6.1学生遵守学校规章制度6.2学生维护宿舍环境卫生6.3学生文明住宿行为7.学生违约责任7.1违约情形及违约责任7.2违约金的计算与支付7.3违约处理方式8.学生公寓设施维护与管理8.1公寓设施维护责任8.2公寓设施损坏赔偿8.3公寓设施更新与改造9.学生公寓安全与消防9.1公寓安全防范措施9.2学生消防安全知识培训9.3学生消防应急处理10.学生公寓管理与监督10.1管理机构及职责10.2学生监督机制10.3管理机构与学生的沟通11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1学生公寓租赁合同13.2学生公寓入住指南13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同签署人签名第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立主体本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方共同订立，甲方为拥有学生公寓出租权的单位或个人，乙方为符合学校住宿条件的学生。1.2合同订立时间与地点本合同于2024年1月1日在甲方指定的学生公寓租赁处订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应向乙方提供符合约定的学生公寓。第二条学生公寓租赁基本信息2.1学生公寓的位置与面积甲方提供的学生公寓位于学校指定的区域内，具体地址为：______，公寓面积为______平方米。2.2学生公寓的设施与配置公寓内配备床铺、衣柜、书桌、椅子、空调、热水器等基本生活设施，并保证设施完好、安全使用。2.3学生公寓的租赁期限本合同租赁期限为一年，自2024年9月1日起至2025年8月31日止。第三条租金及相关费用3.1租金标准与支付方式本合同租金为每月______元，乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2水电费、物业管理费等费用水电费、物业管理费等费用按实际使用情况计算，乙方应于每月的______日前支付至甲方指定的账户。3.3保证金及退还条件乙方需缴纳______元保证金，合同期满且乙方无违约行为时，甲方应无息退还保证金。第四条学生入住与退房手续4.1入住手续办理乙方应在签订本合同后______日内办理入住手续，并缴纳保证金。4.2入住押金缴纳乙方应在办理入住手续时缴纳______元押金，用于抵扣损坏赔偿。4.3退房手续办理乙方应在合同期满前______日内办理退房手续，并确保公寓设施完好。4.4退房押金退还甲方应在乙方办理退房手续且无违约行为后______日内退还押金。第五条学生权益保障5.1学生个人信息保护甲方承诺对乙方个人信息严格保密，未经乙方同意不得向第三方泄露。5.2学生住宿安全保障甲方负责公寓的安全管理，确保乙方的人身和财产安全。5.3学生合法权益维护甲方应尊重乙方的合法权益，乙方在租赁期间如遇到问题，可向甲方提出，甲方应及时解决。第六条学生行为规范6.1学生遵守学校规章制度乙方应遵守学校及公寓的各项规章制度，不得违反。6.2学生维护宿舍环境卫生乙方应保持公寓环境卫生，不得乱扔垃圾、乱涂乱画。6.3学生文明住宿行为乙方应文明住宿，不得在公寓内进行违法活动，不得影响他人正常生活。第七条学生违约责任7.1违约情形及违约责任乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2违约金的计算与支付违约金按每月租金的______倍计算，乙方应在违约行为发生后______日内支付违约金。7.3违约处理方式甲方有权根据违约情况采取相应的处理措施，包括但不限于要求乙方改正、解除合同等。第八部分：学生公寓设施维护与管理8.1公寓设施维护责任甲方负责公寓设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。乙方在使用过程中应爱护公寓设施，如造成损坏，应负责修复或赔偿。8.2公寓设施损坏赔偿乙方如因故意或过失造成公寓设施损坏，应按照设施原值或市场价值进行赔偿。8.3公寓设施更新与改造第九部分：学生公寓安全与消防9.1公寓安全防范措施甲方应采取必要的安全防范措施，如安装监控设备、配备消防设施等，确保学生安全。9.2学生消防安全知识培训甲方应定期组织消防安全知识培训，提高学生的消防安全意识和应急处理能力。9.3学生消防应急处理发生火灾等紧急情况时，乙方应立即拨打火警电话，并按照甲方提供的应急处理流程进行操作。第十部分：学生公寓管理与监督10.1管理机构及职责甲方设立学生公寓管理办公室，负责公寓的日常管理工作，包括入住、退房、设施维护等。10.2学生监督机制乙方有权对公寓管理提出意见和建议，甲方应及时回应和处理。10.3管理机构与学生的沟通甲方应设立沟通渠道，定期与学生进行沟通，了解学生需求和意见。第十一部分：合同变更与解除11.1合同变更条件在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议。11.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同变更与解除的程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。第十二部分：争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方协商不成，可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十三部分：合同附件13.1学生公寓租赁合同本合同及附件构成完整的租赁合同。13.2学生公寓入住指南本合同附件包括学生公寓入住指南，乙方应仔细阅读并遵守。13.3其他相关文件其他与本合同相关的文件，如补充协议、通知等，均为合同组成部分。第十四部分：其他约定事项14.1合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、单位或组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。1.2第三方介入的范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方签订本合同；（2）提供物业管理服务，负责公寓的日常维护和管理；（3）提供维修服务，对公寓设施进行维修和保养；（4）提供法律咨询服务，协助解决合同履行中的争议。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲方责任甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并在合同中明确第三方的责任和义务。2.2乙方责任乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助和配合，确保第三方能够正常履行职责。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的定义本合同中“责任限额”指第三方因履行合同而产生的赔偿责任，不得超过约定金额。3.2责任限额的约定甲乙双方在本合同中约定第三方责任限额为______元。第四条第三方与其他各方的权利与义务划分4.1第三方与甲方的权利与义务（1）甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的工作进行监督；（2）第三方应遵守甲乙双方的约定，按时、按质完成工作任务；（3）第三方因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方与乙方的权利与义务（1）乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的工作进行监督；（2）第三方应尊重乙方的合法权益，不得侵犯乙方的隐私和财产；（3）第三方因自身原因造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的合同变更5.1合同变更的条件在第三方介入的情况下，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。5.2合同变更的程序合同变更应采取书面形式，并由甲乙双方及第三方签字确认。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构如双方协商不成，可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。第七条第三方介入的合同解除7.1合同解除的条件（1）第三方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同解除的程序合同解除应采取书面形式，并由甲乙双方及第三方签字确认。第八条第三方介入的合同终止8.1合同终止的条件在第三方介入的情况下，合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。8.2合同终止的程序合同终止应采取书面形式，并由甲乙双方及第三方签字确认。第九条第三方介入的合同附件9.1合同附件的定义本合同附件包括第三方介入的相关协议、服务合同等。9.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.学生公寓租赁合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、租赁房产的详细信息、租金及支付方式、租赁期限、双方的权利和义务、违约责任等内容。说明：本合同是租赁关系的核心文件，双方应仔细阅读并签字确认。2.学生公寓入住指南详细要求：指南应包含公寓的设施介绍、使用规则、安全须知、维修报修流程、退房注意事项等内容。说明：指南旨在帮助乙方了解公寓的使用规范和注意事项，确保住宿安全。3.第三方中介服务协议详细要求：协议应明确中介方的服务内容、收费标准、双方的权利和义务、违约责任等内容。说明：如涉及中介服务，本协议应详细规定中介方的职责和甲乙双方的责任。4.公寓设施维修服务协议详细要求：协议应明确维修服务的内容、收费标准、维修流程、双方的权利和义务、违约责任等内容。说明：维修服务协议确保公寓设施在损坏时能够及时得到修复。5.公寓物业管理服务协议详细要求：协议应明确物业管理的内容、收费标准、管理规则、双方的权利和义务、违约责任等内容。说明：物业管理服务协议确保公寓的日常管理和维护。6.公寓消防安全管理协议详细要求：协议应明确消防安全管理的内容、措施、培训要求、双方的权利和义务、违约责任等内容。说明：消防安全管理协议确保公寓的消防安全。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序、费用等内容。说明：争议解决协议确保在发生争议时，双方能够通过合法途径解决。8.合同变更协议详细要求：协议应明确合同变更的条件、程序、内容、双方的权利和义务等内容。说明：合同变更协议确保在合同履行过程中，双方能够根据实际情况进行合理调整。9.合同解除协议详细要求：协议应明确合同解除的条件、程序、双方的权利和义务等内容。说明：合同解除协议确保在合同无法继续履行时，双方能够依法解除合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应在每月的约定日期前支付租金，如逾期未支付，视为违约。示例说明：若乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权要求乙方支付______倍的违约金。2.违约行为：乙方损坏公寓设施责任认定标准：乙方在使用过程中造成公寓设施损坏，应负责修复或赔偿。示例说明：若乙方损坏空调，应赔偿空调原值______元。3.违约行为：甲方未按时维修公寓设施责任认定标准：甲方应在接到乙方报修后______日内进行维修，如未按时维修，视为违约。示例说明：若甲方未在______日内维修损坏的灯泡，乙方有权要求甲方支付______元的违约金。4.违约行为：第三方未按约定履行服务责任认定标准：第三方应按照合同约定履行服务，如未履行或履行不到位，视为违约。示例说明：若第三方未按时完成维修工作，甲方有权要求第三方支付______元的违约金。5.违约行为：乙方违反公寓管理规定责任认定标准：乙方应遵守公寓管理规定，如违反规定，视为违约。示例说明：若乙方在公寓内进行违法活动，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2024年度学生公寓租赁合同范本及入住指南2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效1.3合同期限2.房屋租赁2.1房屋基本情况2.2租赁用途2.3租赁面积2.4租赁费用2.5租金支付方式2.6房屋押金3.房屋使用3.1房屋维护责任3.2房屋使用限制3.3房屋损坏赔偿4.房屋修缮4.1修缮责任4.2修缮费用4.3修缮期限5.房屋设施5.1设施清单5.2设施维护责任5.3设施损坏赔偿6.物业管理6.1物业管理费6.2物业管理服务内容6.3物业投诉与处理7.房屋退租7.1退租条件7.2退租流程7.3退租押金退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1合同法律适用10.2争议法律适用11.其他约定11.1其他权利义务11.2其他条款12.合同附件12.1房屋租赁合同附件12.2房屋设施清单附件12.3其他附件13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.合同生效日期14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）于____年____月____日达成，经双方协商一致，自愿签订本合同。1.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租赁2.1房屋基本情况甲方出租位于____市____区____街道____号____室的学生公寓，房屋结构为____，建筑面积为____平方米，房间内设施包括____等。2.2租赁用途乙方租赁上述房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。2.3租赁面积乙方租赁上述房屋的面积为____平方米。2.4租赁费用本合同租赁费用为每月____元，共计____个月，合计____元。2.5租金支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。2.6房屋押金乙方需在本合同签订时一次性支付房屋押金____元，租赁期满后无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。3.房屋使用3.1房屋维护责任甲方负责房屋主体结构、基础设施和公共设施的维修和保养。3.2房屋使用限制乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得擅自改变房屋内设施。3.3房屋损坏赔偿若乙方在使用过程中造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。4.房屋修缮4.1修缮责任房屋日常维修由乙方负责，重大修缮由甲方负责。4.2修缮费用日常维修费用由乙方承担，重大修缮费用由甲方承担。4.3修缮期限修缮应在接到乙方通知后____日内完成。5.房屋设施5.1设施清单房屋内设施清单详见附件一。5.2设施维护责任房屋内设施由甲方负责维护，乙方在使用过程中应爱护设施。5.3设施损坏赔偿若乙方造成房屋内设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。6.物业管理6.1物业管理费乙方应按物业管理规定缴纳物业管理费，每月____元。6.2物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于安全巡逻、环境卫生、绿化养护等。6.3物业投诉与处理乙方对物业管理服务有投诉时，应向物业管理处提出，物业管理处应在____日内予以答复和处理。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；（3）乙方损坏房屋或设施，未及时修复或赔偿；（4）乙方违反物业管理规定；（5）甲方未按约定提供房屋或设施；（6）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿违约金为每月租金的____%，实际赔偿金额以实际损失为准。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）____仲裁委员会；（2）____仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决机构将根据其章程和程序进行审理，并作出裁决。10.法律适用10.1合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议法律适用本合同履行过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律。11.其他约定11.1其他权利义务本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2其他条款双方同意，本合同未尽事宜，按照法律法规及双方协商一致的原则处理。12.合同附件12.1房屋租赁合同附件附件一：房屋内设施清单附件二：物业管理规定12.2房屋设施清单附件详见附件一。12.3其他附件详见附件二。13.合同签署13.1签署主体甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____13.2签署日期甲方（出租方）：____年____月____日乙方（承租方）：____年____月____日13.3签署地点____市____区____街道____号14.合同生效日期14.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，参与合同履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、物业管理方、维修服务方、法律顾问等。15.2第三方介入条件（1）甲方或乙方根据合同约定，需借助第三方服务或协助；（2）合同履行过程中，出现需要第三方专业判断或处理的情况；（3）双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在本合同中的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确约定。如无约定，第三方责任限额为人民币____元。15.3.2责任承担第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。15.3.3责任免除如第三方因不可抗力或其他非自身原因导致合同履行受到影响，且已尽合理注意