2024版时尚购物中心基础装修与品牌入驻合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版时尚购物中心基础装修与品牌入驻合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的持续发展，时尚产业逐渐崛起，时尚购物中心作为时尚产业的重要组成部分，已成为城市商业发展的新亮点。甲方作为时尚购物中心的拥有者，为了更好地满足市场需求，提升购物中心形象，现决定对购物中心进行基础装修，并邀请乙方入驻。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在时尚购物中心基础装修与品牌入驻过程中的权利、义务、责任以及合作方式，确保双方在装修与入驻过程中的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）时尚购物中心：指集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的现代化商业综合体。（2）基础装修：指购物中心内部空间、设施、环境等方面的装修，包括但不限于墙面、地面、吊顶、照明、通风、消防等。（3）品牌入驻：指乙方将自有品牌或代理品牌引入购物中心，开展商品销售、品牌推广等活动。3.2关键词解释：（1）甲方：指时尚购物中心的拥有者，即本合同的出租方。（2）乙方：指与甲方签订本合同的承租方，即品牌入驻方。（3）合同期限：指本合同的有效期限，自双方签订之日起至合同约定的终止日期止。（4）装修费用：指乙方根据本合同约定，承担的基础装修费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照本合同约定，按时完成基础装修。（2）有权监督乙方装修过程中的质量、进度及安全。（3）有权对乙方入驻后的经营行为进行监管，确保购物中心整体形象及秩序。（4）有权根据市场变化及购物中心发展需要，调整租金、营业面积等合同条款。4.2乙方的权利和义务：（1）按照本合同约定，承担基础装修费用，并确保装修质量符合要求。（2）按照甲方要求，按时完成装修，并提交验收报告。（3）遵守购物中心各项管理制度，维护购物中心整体形象及秩序。（4）按时缴纳租金，并接受甲方对租金的调整。（5）在合同期限内，不得擅自退出合同或转让合同权利。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签订之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：乙方装修及经营地点为甲方拥有的时尚购物中心。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本合同约定，承担基础装修费用，并按时完成装修。（2）甲方负责监督装修过程，确保装修质量及进度。（3）乙方在装修完成后，向甲方提交验收报告，甲方在收到验收报告后____个工作日内完成验收。（4）验收合格后，乙方可在购物中心开展经营业务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）合同终止后，乙方应立即停止在购物中心内的经营活动，并将相关物品搬离；（3）甲方应在合同终止后____个工作日内，退还乙方已缴纳的租金。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜；（2）甲方有权要求乙方赔偿因终止合同而造成的损失；（3）合同终止后，双方互不承担任何法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基础装修费用：乙方应按照甲方提供的装修方案及工程量清单，支付相应的装修费用。（2）租金：乙方应在合同约定的期限内，按照约定的租金标准支付租金。（3）物业管理费：乙方应按照购物中心物业管理规定，支付物业管理费。（4）其他费用：合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式（1）基础装修费用：乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付装修费用的____%作为预付款。（2）租金：乙方应按月支付租金，每月____日前将租金支付至甲方指定账户。（3）物业管理费：乙方应按月支付物业管理费，每月____日前将费用支付至购物中心物业管理处。（4）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）基础装修费用预付款：本合同签订后____个工作日内。（2）装修工程款：装修工程验收合格后____个工作日内。（3）租金：每月____日前。（4）物业管理费：每月____日前。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。（2）乙方应保证支付的费用真实、准确、完整。（3）若乙方未按时支付费用，甲方有权采取法律手段追讨，并追究乙方违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时提供装修图纸或施工条件，应向乙方支付____%的违约金。（2）若甲方未按时完成装修工程，应向乙方支付____%的违约金。（3）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付装修费用、租金或其他费用，应向甲方支付____%的违约金。（2）若乙方未按时完成装修工程，应向甲方支付____%的违约金。（3）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：军事冲突、战争状态等。（3）政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震：发生地震时，双方应暂停装修工程，待地震结束后尽快恢复施工。（2）政策调整：政府出台新的政策，影响购物中心运营时，双方应协商解决。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同权利义务。（2）如一方需转让合同权利义务，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对购物中心整体规划、业态布局、租金调整等重大事项的决策权。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变店铺装修风格、经营内容。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对购物中心内所有品牌及活动的监督权。（2）乙方在合同履行期间，应遵守购物中心各项管理制度，不得从事违法活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同履行顺利。（2）乙方应积极配合甲方进行购物中心的整体运营。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式明确协作与配合的具体事项。（2）双方应按照约定的方式和时间，履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关联。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，本合同不得增减条款。（2）任何一方不得以口头形式对本合同进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（承租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.时尚购物中心装修方案及工程量清单2.时尚购物中心物业管理规定3.时尚购物中心租赁合同4.时尚购物中心入驻协议5.时尚购物中心装修验收报告6.时尚购物中心相关法律法规文件7.时尚购物中心其他相关协议和文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时提供装修图纸或施工条件，未按时完成装修工程，违反保密条款。（2）乙方违约：未按时支付装修费用、租金或其他费用，未按时完成装修工程，违反保密条款。2.违约行为认定：（1）甲方违约认定：根据合同约定及实际履行情况，由乙方提出违约事实，甲方在接到违约通知后____个工作日内确认。（2）乙方违约认定：根据合同约定及实际履行情况，由甲方提出违约事实，乙方在接到违约通知后____个工作日内确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.装修工程：指对建筑物或其附属物进行翻新、改造等工程活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修过程中，乙方发现装修图纸与实际不符。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在____个工作日内提供修正后的图纸，否则乙方有权要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时完成装修工程。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在____个工作日内完成装修工程，否则甲方有权解除合同。3.问题：乙方违反保密条款，泄露购物中心商业秘密。解决办法：乙方应立即停止泄露行为，并向甲方支付____%的违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。4.问题：购物中心内发生安全事故。解决办法：双方应立即启动应急预案，配合相关部门进行调查处理，并承担相应的法律责任。5.问题：购物中心内发生纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方联系人：_______________________4.第三方联系电话：_____________________第三方的责权利：1.责任：（1）第三方应对其提供的装修材料、施工队伍等承担质量责任。（2）第三方应遵守购物中心的相关管理规定，不得影响购物中心的整体运营。2.权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付装修费用。（2）第三方有权要求甲方在装修过程中提供必要的配合。3.义务：（1）第三方应按照甲方的要求，按时完成装修工程。（2）第三方应保证装修质量符合国家标准和合同约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方提供装修图纸及施工方案，并确保图纸及方案合理、可行。（2）乙方有权要求甲方在装修过程中提供必要的配合，包括但不限于提供施工通道、临时用电等。（3）乙方有权要求甲方在装修工程验收合格后，及时交付使用。2.乙方的利益条款：（1）乙方有权在合同约定的装修期限内，享有购物中心内店铺的使用权。（2）乙方有权在合同约定的租金标准内，享有购物中心内店铺的经营收益。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方违反装修图纸及施工方案的要求，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按时交付装修工程，应向乙方支付____%的违约金。（3）甲方违反购物中心管理规定，影响乙方正常经营，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权对乙方进行装修工程的质量、进度及安全进行监督。（2）甲方有权对乙方在购物中心内的经营行为进行监管，确保购物中心的整体形象及秩序。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在乙方装修完成后，按照约定的租金标准收取租金。（2）甲方有权在乙方经营过程中，对购物中心进行必要的调整和优化。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付装修费用，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未按时完成装修工程，应向甲方支付____%的违约金。（3）乙方违反购物中心管理规定，影响购物中心的整体形象及秩序，甲方有权解除合同。全文完。2024版时尚购物中心基础装修与品牌入驻合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方4.合同签订日期5.合同生效日期6.合同期限二、购物中心概况1.购物中心名称2.购物中心位置3.购物中心面积4.购物中心业态5.购物中心配套设施三、基础装修1.装修范围2.装修标准3.装修材料4.装修进度5.装修费用6.质量保证四、品牌入驻1.入驻品牌2.入驻面积3.入驻条件4.入驻费用5.入驻时间6.入驻手续五、租金及费用1.租金计算方式2.租金支付方式3.其他费用4.费用调整六、物业管理1.物业管理费2.物业服务内容3.物业服务质量4.物业纠纷处理七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约解除八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更效力十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十二、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力处理3.不可抗力通知十三、合同附件1.装修图纸2.入驻品牌信息3.费用明细表4.其他附件十四、其他约定1.通知方式2.保密条款3.法律适用4.合同份数5.合同生效条件合同编号_________一、合同概述1.合同背景甲方（购物中心方）为_________，乙方（装修方）为_________。2.合同目的甲方为改善购物中心环境，提升购物体验，乙方为提供基础装修服务。3.合同双方甲方全称：_________甲方地址：_________乙方全称：_________乙方地址：_________4.合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。5.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。6.合同期限本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、购物中心概况1.购物中心名称购物中心名称为：_________2.购物中心位置购物中心位于：_________3.购物中心面积购物中心总面积为：____平方米。4.购物中心业态购物中心主要业态包括：_________、_________等。5.购物中心配套设施购物中心配套设施包括：_________、_________等。三、基础装修1.装修范围装修范围包括：_________、_________等区域。2.装修标准装修标准符合甲方要求，具体详见附件《装修标准》。3.装修材料装修材料须符合国家相关标准，具体品牌及型号由乙方提供。4.装修进度第一阶段：____年____月____日至____年____月____日；第二阶段：____年____月____日至____年____月____日；第三阶段：____年____月____日至____年____月____日。5.装修费用装修费用总计为：____元，分____期支付。6.质量保证乙方保证装修质量，自验收合格之日起，提供____年的质保期。四、品牌入驻1.入驻品牌入驻品牌为：_________。2.入驻面积入驻面积为：____平方米。3.入驻条件入驻条件详见附件《入驻条件》。4.入驻费用入驻费用为：____元，支付方式详见第五章。5.入驻时间入驻时间为：____年____月____日。6.入驻手续入驻手续详见附件《入驻手续》。五、租金及费用1.租金计算方式租金按照每月每平方米____元计算。2.租金支付方式租金每月____日前支付，具体支付日期由双方另行约定。3.其他费用其他费用包括：_________、_________等。4.费用调整租金及其他费用可根据市场情况进行调整，调整方案由双方协商确定。六、物业管理1.物业管理费物业管理费为：____元/月，支付方式详见第五章。2.物业服务内容物业服务内容包括：_________、_________等。3.物业服务质量物业服务质量符合国家及行业标准。4.物业纠纷处理物业纠纷处理按照国家相关法律法规及双方协商一致的原则执行。七、违约责任1.违约情形甲方违约情形：未按时支付装修费用；未按时支付租金及其他费用；未按约定提供物业管理服务；其他违约情形。乙方违约情形：未按时完成装修工程；装修质量不符合约定；未按时提供入驻服务；其他违约情形。2.违约责任甲方违约责任：按照合同约定支付违约金；承担乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：按照合同约定支付违约金；承担甲方因此遭受的损失。3.违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的____%。4.违约解除合同一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向购物中心所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。九、合同解除1.合同解除条件双方协商一致；一方违约，另一方根据合同约定解除合同；发生不可抗力事件，导致合同无法履行；法律法规规定的其他解除情形。2.合同解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。3.合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。十、合同变更1.合同变更条件双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。2.合同变更程序变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。3.合同变更效力变更后的协议与本合同具有同等法律效力。十一、合同终止1.合同终止条件合同期限届满；双方协商一致解除合同；合同因违约而解除；法律法规规定的其他终止情形。2.合同终止程序合同终止应书面通知对方。3.合同终止后果合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。十二、不可抗力1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。3.不可抗力通知发生不可抗力事件后，一方应在____小时内书面通知对方，并提供相关证明材料。十三、合同附件1.装修图纸2.入驻品牌信息3.费用明细表4.其他附件十四、其他约定1.通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送至对方指定地址。2.保密条款双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。4.合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。5.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（购物中心方）签字：乙方（装修方）签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导装修设计甲方有权委托专业设计师进行购物中心整体装修设计，乙方需配合并提供必要的资料和场地。设计方案需经甲方审批，未经甲方同意，乙方不得擅自修改设计方案。2.甲方指定装修材料甲方有权指定装修材料品牌、型号和规格，乙方需严格按照甲方要求进行采购和使用。甲方指定的装修材料费用由甲方承担，乙方需确保材料质量符合国家相关标准。3.甲方监督装修进度甲方有权监督装修进度，并对施工过程中的质量问题提出整改要求。乙方需按照甲方要求，定期向甲方报告装修进度，并提供相关照片和视频资料。4.甲方提供入驻品牌名单甲方有权提供入驻品牌名单，乙方需根据甲方提供的名单进行品牌引进工作。乙方需在规定时间内完成品牌引进工作，并确保品牌质量符合甲方要求。5.甲方制定入驻品牌租金标准甲方有权制定入驻品牌的租金标准，乙方需按照甲方制定的标准收取租金。乙方需协助甲方进行租金调整，并根据市场情况进行合理调整。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导装修设计乙方有权根据购物中心实际情况，自行设计装修方案，并提交甲方审批。乙方需确保设计方案符合国家相关标准，并满足甲方要求。2.乙方负责装修材料采购乙方有权自行采购装修材料，但需确保材料质量符合国家相关标准。乙方需提供材料采购清单，经甲方审核后进行采购。3.乙方负责装修施工乙方需按照设计方案和施工进度进行装修施工，确保施工质量。乙方需定期向甲方报告施工进度，并及时解决施工过程中出现的问题。4.乙方负责品牌引进乙方需根据甲方提供的入驻品牌名单，自行引进品牌并签订入驻协议。乙方需确保引进的品牌质量，并与甲方共同维护购物中心品牌形象。5.乙方负责租金收取乙方负责收取入驻品牌的租金，并按照约定的时间和方式支付给甲方。乙方需建立健全租金收取和管理制度，确保租金收取的准确性。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务内容中介方提供购物中心装修设计、材料采购、品牌引进、租金收取等服务。中介方需按照甲方要求，协助乙方完成购物中心装修和运营工作。2.中介服务费用中介服务费用由甲方支付，具体费用标准由双方协商确定。中介方应在提供服务后，向甲方提供详细的服务费用清单。3.中介方责任中介方对提供的装修设计、材料采购、品牌引进等服务的质量负责。中介方需按照合同约定，及时解决购物中心运营过程中出现的问题。4.中介方保密义务中介方对购物中心运营过程中的商业秘密负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介方与甲方、乙方的关系中介方与甲方、乙方之间为委托与被委托关系，中介方需服从甲方和乙方的管理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修图纸2.入驻品牌信息3.费用明细表4.装修标准5.入驻条件6.入驻手续7.中介服务协议（如有）8.不可抗力事件证明材料（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付装修费用；未按时支付租金及其他费用；未按约定提供物业管理服务；未按约定进行装修设计或指定装修材料。乙方违约行为：未按时完成装修工程；装修质量不符合约定；未按时提供入驻服务；未按时收取租金或未按规定调整租金。中介方违约行为：未按约定提供服务；未按规定收取中介服务费用；泄露商业秘密。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款、相关法律法规以及双方协商一致的意见。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指一方违约时，应承担的相应法律责任，包括违约金、赔偿金等。4.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致或依照法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修进度延误解决办法：明确装修进度计划，定期检查进度，及时沟通解决施工中的问题。2.问题：品牌引进不力解决办法：建立品牌引进标准，加强与品牌方的沟通，确保品牌质量。3.问题：租金收取不及时解决办法：建立租金收取制度，明确租金支付方式和时间，加强租金收取管理。五、所有应用场景：1.时尚购物中心装修与品牌入驻2.商业地产项目运营管理3.装修设计与施工合作4.品牌引进与商业运营5.中介服务合同全文完。2024版时尚购物中心基础装修与品牌入驻合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目工期3.装修工程内容3.1装修范围3.2装修标准3.3装修材料3.4装修进度安排4.品牌入驻政策4.1入驻品牌资质要求4.2入驻品牌数量4.3入驻品牌业态分布4.4入驻品牌租金及费用5.装修工程费用5.1装修工程预算5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.品牌入驻费用6.1入驻保证金6.2租金支付方式6.3租金调整机制7.装修工程验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间8.品牌入驻流程8.1入驻申请8.2入驻审核8.3入驻签约8.4入驻装修9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.合同附件12.1装修工程图纸12.2入驻品牌资质证明12.3装修工程预算明细12.4入驻品牌租金及费用明细13.其他约定事项13.1合同解释权13.2合同修改程序13.3合同解除条件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：时尚购物中心管理有限公司甲方地址：市区路号甲方法定代表人：1.2合同乙方乙方名称：品牌管理有限公司乙方地址：市区路号乙方法定代表人：1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六乙方联系电话：139xxxx56782.项目概述2.1项目名称时尚购物中心2.2项目地点市区路号2.3项目规模购物中心总建筑面积为10万平方米，地上5层，地下1层。2.4项目工期装修工程工期为6个月，自合同签订之日起计算。3.装修工程内容3.1装修范围购物中心整体装修，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，以及公共区域的照明、空调、消防等设施设备的安装。3.2装修标准装修标准参照《购物中心装修规范》执行，确保装修质量符合国家相关标准。3.3装修材料装修材料选用环保、耐用、美观的材料，具体材料品牌及型号由双方协商确定。3.4装修进度安排装修工程分为四个阶段，具体进度安排如下：第一阶段：进场施工准备（1个月）第二阶段：主体结构装修（2个月）第三阶段：公共区域装修（1个月）第四阶段：收尾及验收（2个月）4.品牌入驻政策4.1入驻品牌资质要求4.2入驻品牌数量购物中心计划入驻品牌数量为50家，具体品牌业态分布由双方协商确定。4.3入驻品牌业态分布入驻品牌业态包括但不限于服装、鞋帽、化妆品、餐饮、娱乐等，以满足消费者多元化需求。4.4入驻品牌租金及费用入驻品牌租金及费用按市场行情及购物中心定位制定，具体费用由双方协商确定。5.装修工程费用5.1装修工程预算装修工程预算为人民币2000万元，包括材料费、人工费、设备费等。5.2费用支付方式装修工程费用分阶段支付，具体支付方式如下：第一阶段：合同签订后支付10%作为预付款；第二阶段：主体结构装修完成后支付30%；第三阶段：公共区域装修完成后支付30%；第四阶段：收尾及验收合格后支付20%；剩余10%作为质保金，质保期为一年。6.品牌入驻费用6.1入驻保证金入驻品牌需缴纳人民币10万元作为保证金，用于保证品牌在购物中心内的正常经营。6.2租金支付方式租金按月支付，具体支付日期为每月的15日。6.3租金调整机制租金可根据市场行情及购物中心定位进行适当调整，调整幅度由双方协商确定。8.品牌入驻流程8.1入驻申请乙方有意向入驻购物中心时，需向甲方提交入驻申请，包括品牌介绍、业态定位、租金预算等材料。8.2入驻审核甲方收到乙方入驻申请后，将对乙方进行资质审核和市场调研，审核通过后通知乙方。8.3入驻签约双方就入驻事宜达成一致后，签署《品牌入驻协议》。8.4入驻装修乙方根据甲方提供的装修规范和要求进行装修，装修完成后需经甲方验收。9.违约责任9.1甲方违约责任若甲方未能按时提供装修图纸或装修材料，导致乙方装修延误，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任若乙方未能按时完成装修或未达到装修标准，甲方有权要求乙方支付违约金。9.3违约赔偿标准违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则执行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间2024年1月1日11.3合同终止条件（1）本合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。11.4合同终止程序12.合同附件12.1装修工程图纸12.2入驻品牌资质证明12.3装修工程预算明细12.4入驻品牌租金及费用明细13.其他约定事项13.1合同解释权本合同内容的解释权归甲方所有。13.2合同修改程序本合同任何条款的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同解除条件本合同任何一方违反合同约定，致使合同无法履行时，另一方有权解除合同。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、中介或其他相关服务的个人或法人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方服务协议》。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行《第三方服务协议》过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额由《第三方服务协议》约定，但不得超过合同总金额的5%。16.甲乙方额外条款及说明16.1第三方选择权16.1.1甲方有权选择第三方，并对其提供服务的能力和信誉进行审核。16.1.2乙方有权对甲方选择的第三方提出异议，并在收到异议后10个工作日内提出书面意见。16.2第三方服务内容16.2.1第三方服务内容应包括但不限于：装修设计、监理、品牌招商、市场调研等。16.2.2第三方服务内容的具体范围